Vente Marseillan (34340)

297 900 € ou 2 088,91 € / mois

Marseillan, une charmante commune nichée entre Béziers et Sète, sur les rivages ensoleillés de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie paradisiaque. Son coeur historique, ses ruelles pittoresques, ses placettes baignées de soleil, ses 6 kilomètres de plages de sable fin, et son célèbre Noilly Prat ont forgé sa réputation. Chaque année, la station balnéaire de Marseillan-Plage attire de nombreux visiteurs en quête de détente sous un soleil radieux et d'une ambiance paisible. Aux abords de Marseillan-Ville, en direction des plages, émerge le nouveau quartier Terra Ostrea, prévoyant à terme environ 145 habitations : villas individuelles, résidences collectives, offrant ainsi une réponse à toutes les demandes. L'accent sera mis sur les déplacements doux. Sa proximité avec le centre-ville et à seulement 900 mètres du port facilitera l'accès aux commerces et aux services. C'est à l'entrée de Terra Ostrea que se dresse notre nouveau programme neuf, une petite résidence intimiste composée de seulement 16 logements répartis sur 2 étages. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 66m2 avec une terrasse de 11m2 . Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus.Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM :oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Budget 240 000 euros honoraires charge vendeur Marseillan 34340 Hérault Jolie Duplex très bien situé de 77,50 m² loi Carrez à deux pas de l'étang de Thau avec loggia de 13,36 m² et une terrasse de 12,76 m². Ce duplex en bon état se trouve dans une copropriété de 6 lots au calme dans un secteur pavillonnaire recherché. --- VOUS DISPOSEZ AU REZ DE CHAUSSÉE ---- Une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée, un couloir, une belle chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant et une loggia avec accès sur la terrasse . --- NIVEAU 1 --- Un couloir, une salle d'eau, deux chambres avec placards et un grenier. --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---- Climatisation réversible, place de parking couverte, local vélo, loggia et terrasse exposées plein sud. Vous recherchez un pied à terre ou une résidence principale fonctionnelle et proche de toutes les commodités à deux pas d'un magnifique environnement naturel. Contactez moi vite ! Prix : 240 000 euros Honoraires agence charge vendeur Mandat réf : 372685 Date de la réalisation des diagnostiques 05/06/2023 DPE lettre B consommation énergétique primaire 107Kwh/m²/an GES lettre A3gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 651 euros et 881 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N° 372685 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 399 euros. Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

440 000 € ou 3 085,33 € / mois

Havre de paix située entre Agde et Sète, Marseillan s'épanouit sur les bords de la Méditerranée et du bassin de Thau. Station balnéaire par excellence, la ville offre avant tout un style de vie où chaleur et convivialité en sont les maîtres mots. Un sentiment de sérénité vous enveloppe le long des nouvelles voies arborées et du vaste espace paysager implanté au coeur du domaine. La conception des plans intérieurs privilégie pleinement le volume et l'ouverture sur le jardin privatif. Découvrez une maison de 4 pièces de 92m2 avec une terrasse et une loggia de 28m2, un jardin de 53m2. Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un deuxième wc séparé. Deux places de parking incluses. Les aménagements intérieurs sont à la hauteur de la qualité du domaine avec un vaste séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une terrasse prolongeant les chambres en surplomb du jardin... Le choix de matériaux haut de gamme et de prestations de standing (climatisation dans le séjour, volets roulants, sécurité...) Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone B1) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

274 000 € ou 1 921,32 € / mois

Située au coeur de Marseillan ville dans une petite rue calme, grange à rénover. Cette batisse ancienne laisse place à de nombreux projets d'aménagement. A proximité des commerces et du port. Réf 1080

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Fiche Id-UBW153787 : Marseillan, secteur Coeur de ville, Maison avec garage et terrasse d'environ 32 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie E : 307 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 307 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 770 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

337 000 € ou 2 363,08 € / mois

Fiche Id-ACH154755 : Centre ville de Marseillan, proche des écoles et de toutes commodités, sympathique, lumineuse et traversante maison vigneronne avec garage et grenier aménageable. D'une surface habitable de 145 m² environ et élevée d'un RDC + 2 étages vous trouverez au RDC une spacieuse entrée de 25 m², 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 garage. Au 1er étage 1 beau séjour avec cheminée prolongé par un balcon, 1 cuisine séparée, 1WC, 1 salle de bains. Au 2ème étage : 1 dressing, 2 chambres communicantes et 1 grand grenier aménageable avec 1 pièce et 1 WC. Travaux de rafraichissement à prévoir et des possibilités pour ce grenier aménageable en terrasse tropézienne ou surface habitable supplémentaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 337000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 258 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3150 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

997 000 € ou 6 991,08 € / mois

Côté marseillan, au coeur d'un charmant village touristique avec son port de plaisance, magnifique maison offrant une superficie d'environ 300m2. belle pièce de vie, grande cuisine avec salon, mezzanine, de nombreuses chambres, salles d'eau indépendantes. grand garage, atelier et jardin intimiste avec piscine chauffée et couverte. belle opportunité sur un secteur très prisé à 2 pas des commerces et du centre-ville. les points forts : sa situation, son jardin ombragé et à l'abri des regards, piscine, forage, panneaux photovoltaïques... bien faisant l'objet d'une délégation de mandat.

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Fiche Id-ACH153787 : Au coeur de ville, sympathique maison de village rez-de-chaussée + 2 étages avec grand garage et terrasse. D'une surface habitable d'environ 33 m² avec au 1er étage 1 cuisine-salle à manger, au 2ème étage vous trouverez 1 salon pouvant se convertir en chambre avec 1 petite mezzanine, 1 salle d'eau avec WC. Les plus de cette maison: un grand garage avec cuisine et salle d'eau et 1 petite terrasse intime avec vue sur les toits. Vendue meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 307 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 770 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 400 € ou 1 264,99 € / mois

Offre spéciale : versements mensuels sur 48 mois jusqu'à 400 euros par mois, OU REMISE sur le prix T2 9 600EUR / T3 14 400EUR / T4 19 200EUR. Découvrez notre nouvelle résidence neuve située à Marseillan, où les activités nautiques et le farniente sont les éléments clés le long des six kilomètres de plages de sable blond. L'esprit village règne en maître, et l'animation méditerranéenne rythme la vie quotidienne des habitants. Situé en prolongement du centre historique, la résidence bénéficie de tous les atouts de Marseillan, avec un accès facile aux commerces, au vieux port et à la route des plages. Vous pouvez profiter de tout ce qui rend votre quotidien pratique et agréable à pied, que ce soit les boutiques, les restaurants, l'animation du centre-ville, le grand marché de produits locaux ou les halles, ainsi que la promenade le long des quais du port. La résidence crée un habitat moderne et recherché, offrant un cadre de vie à taille humaine. La résidence est entourée d'un jardin paysager et d'un ancien moulin en héritage, s'intégrant ainsi parfaitement à l'esprit verdoyant de ce quartier résidentiel. Un véritable havre de paix s'ouvre dans l'arrière de la résidence, avec un parcours arboré le long d'un ruisseau paysager, offrant une atmosphère sereine. Ici, le temps semble s'être arrêté. Le moulin restauré, dans toute sa beauté naturelle, perpétue les souvenirs d'un Languedoc authentique. Découvrez-y un appartement T2 de 42m2 avec une terrasse de 10m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

98 000 € ou 687,19 € / mois

Fiche Id-UBW155504 : Marseillan, Maison en viager occup? d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 234 m2 - Vue : Jardin - Construction 1988 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1530 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569 000 € ou 3 989,89 € / mois

Marseillan, dans le quartier résidentiel très recherché des Mougères implanté au milieu de la nature. Villa 150 m² de 2020 aux normes RT 2012 comprenant au rez-de-chaussée une chambre parentale avec salle d'eau et wc indépendant, une cuisine équipée haute gamme de 15 m² ouverte sur pièce à vivre lumineuse de 46 m² avec baies coulissantes qui s'ouvrent sur une belle terrasse en bois et la piscine. A l'étage une salle de bain avec wc, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau + wc et dressing. Vous profiterez d'un jardin aménagé qui demande peut d'entretien grâce à son gazon synthétique, d'une grande terrasse en bois avec son coin barbecue et une grande piscine au sel chauffée avec filtration automatique, le tout offrant une agréable vue sur les vignes et la campagne. Cette villa sous garantie décennal et dommage ouvrage dispose de panneaux photovoltaïques en toiture garantie 20 ans, climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique et une alarme. Carrelage et faïence haute gamme imitation marbre, double vitrage haute performance, hauteur du plafond 2,8m. De belles prestations pour cette villa à découvrir sans attendre ! Honoraires TTC charge vendeur Réf 1335. DECLIC IMMO 34 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Cette charmante maison de ville située dans le centre historique de Marseillan offre un agencement pratique et confortable sur cinq pièces habitables, ainsi qu'un spacieux garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage, une pièce de rangement pratique et une cave à vin. L'entrée principale mène au premier étage, où se trouve une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et coin séjour. Une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement supplémentaire et une buanderie avec WC et lavabo complètent cet étage. Trois chambres, dont une qui peut être utilisée comme bureau (pièce sans fenêtre), sont également situées à ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste séjour qui donne accès à une terrasse ensoleillée de 20 m2 orientée plein sud. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et le village se trouve à seulement 5 km de la Méditerranée et en bordure de l'étang de Thau. Cette maison de ville offre un cadre idéal pour profiter de la vie au cœur de Marseillan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2480€

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

Maison 3 pièces - 37 m2 - 2 Chambres - Terrasse exterieur 37 m2 Charmante Villa de Vacances à Marseillan-Plage Cette villa T3 en duplex de 34,66 m2 est parfaite pour des vacances en famille ou pour y vivre. À seulement 300 mètres de la plage, profitez d'un cadre idéal pour vos séjours estivaux. Caractéristiques de la Villa Rez-de-Chaussée (17,23 m2) : Séjour lumineux avec canapé convertible. Kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge). Salle de douche moderne et WC séparé. Étage (17,43 m2) Chambre parentale avec lit double et penderie murale. Chambre enfants avec 3 couchages (lits superposés et lit gigogne), armoire et bureau. Palier avec accès aux chambres. Extérieur : - Terrasse de 37 m2, idéale pour déjeuner à l'ombre ou prendre des bains de soleil. Une place de stationnement privative est inclus à la vente Un box de garage indépendant de 13,00 m2 est proposé en supplément. CLASSE ENERGIE : D 219 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530 EUR entre 760 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/05/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 188 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

138 000 € ou 967,67 € / mois

Fiche Id-PTN164274 : Au coeur de ville, à proximité des transports et des commerces, sympathique maison de village RDC + 2 étages. D'une surface habitable d'environ 40 m² avec 1 cuisine-salle à manger et 1 WC séparé au RDC, une salle d'eau et un salon ou chambre avec cellier au 1er et 2 autres chambres avec WC séparé et une douche au 2nd. - Mentions légales : Proposé à la vente à 138000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 316 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1200 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 841,45 € / mois

A Vendre en exclusivité à Marseillan-plage. Situé dans un quartier calme à moins de trois cents mètres de la plage, ce joli studio lumineux en rez-de-jardin, en excellent état vous attend. Disposant d'une grande terrasse et d'une place parking, il permet 4 couchages. Vendu meublé et équipé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre total de lots:239. Montant des charges annuelles 561 euros.*Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Fiche Id-UBW155136 : Marseillan, secteur Etang de thau, Maison avec jardin - piscine et vue d?gag?e d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 440 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique volets roulants ?lectriques - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 112 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Fiche Id-PTN155928 : Dans un quartier recherché de Marseillan , à 2 pas du port et du centre ville, terrain constructible de 382 m². Situé en zone uab du PLU et zones bleue et blanche du PPRI. Vous pourrez réaliser votre résidence principale selon vos goûts, une maison selon vos critères de confort, alliant le moderne et l'ancien ou très contemporaine . Possibilité également d'un petit projet immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

664 000 € ou 4 656,05 € / mois

Résidence neuve au calme et à quelques minutes à pied du c½ur historique de Marseillan.Choisissez un art de vivre authentique et ouvrez vos fenêtres sur le jardin méditerranéen qui entoure la résidence. ..Ce magnifique T4,aux belles finitions, se compose d'un grand salon cuisine avec ouverture vers l'immense terrasse tropézienne de 73m²,3 belles chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés.Idéalement située, la résidence est à quelques pas du centre-ville et du port.Proche toutes commodités et commerces.La plage est à 10 minutes en voiture, Sète en 32 minutes, Montpellier accessible en 56 minutes en voiture, et en 35 minutes en train. L'aéroport Béziers Cap d'Agde est à 20 minutes en voiture et l'aéroport Montpellier Méditerranée à 50 minutes en voiture via l'autoroute A9.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

Fiche Id-UBW162577 : Marseillan, secteur Centre ville, Maison maison de ville d'environ 126 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1490 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Une maison confortable et accueillante avec vue sur l'étang de Thau, piscine et très grand jardin. Elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée et une avec sa propre terrasse. Vous saurez apprécier les beaux espaces de vie intérieur et extérieur qu'offre ce bien. Pour découvrir tous les avantages qui font de cette maison une habitation très attrayante n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la visiter. Bien en co-propriété sans charges. Nombre de lots 8. * Les honoraires sont à la charge du vendeur.