Vente Maison Villejuif (94800)

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose cette maison avec jardin au sein d'une copropriété sécurisée et située sur le secteur République de Villejuif. Le bien se compose au Rez-de-Chaussée d'une cuisine, un séjour, une salle à manger et un WC séparé. A l'étage on y trouve deux chambres avec des espaces de rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout sécurisé par des volets roulants électriques. Enfin ,un sous-sol total et un emplacement de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété complètent les atouts de ce bien. A proximité de la future ligne de métro 14 et au pied des écoles. Vous saurez apprécier le calme environnant et le quartier familial. A visiter sans plus tarder !

602 229 € ou 4 222,90 € / mois

Fiche Id-PTN168697 : Offrez-vous un cadre de vie agréable avec un large choix de commerces, de restaurants et de services de proximité. En quelques minutes, rejoignez les établissements scolaires, la piscine, la médiathèque ou encore le centre commercial Carrefour. Cette maison moderne, dotée de grandes baies vitrées, inonde l’intérieur de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont reliés, créant un espace convivial et lumineux. Les quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent un cadre apaisant. Le jardin, aménagé avec soin, invite à la détente et aux jeux. Les prix incluent une TVA à 5,5 % pour une résidence principale. C’est un lieu parfait pour se ressourcer, où les journées ensoleillées se transforment en moments de partage en famille ou entre amis. Le projet comprend des fondations solides, des murs, charpente, sols, plomberie, électricité et ventilation, respectant les normes thermiques et acoustiques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 602229 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

527 500 € ou 3 698,89 € / mois

Fiche Id-ACH168698 : Offrez-vous un cadre de vie agréable avec un large choix de commerces, de restaurants et de services de proximité. En quelques minutes, rejoignez les établissements scolaires, la piscine, la médiathèque ou encore le centre commercial Carrefour. Facile à vivre grâce à un réseau de transports dense. Cette maison moderne, dotée de grandes baies vitrées, inonde l'intérieur de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont reliés, créant un espace convivial et lumineux. Les quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent un cadre apaisant. Le jardin, aménagé avec soin, invite à la détente et aux jeux. Les prix incluent une TVA à 5,5 % pour une résidence principale. C'est un lieu parfait pour se ressourcer, où les journées ensoleillées se transforment en moments de partage en famille ou entre amis. Le projet comprend des fondations solides, des murs, charpente, sols, plomberie, électricité et ventilation, respectant les normes thermiques et acoustiques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 527500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose en Exclusivité cette maison des années 80 avec un beau jardin exposé Sud sans vis-à-vis. Elle se compose au Rez-de-Chaussée d'un double séjour traversant, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. A l'étage, vous trouverez une salle de bains, un WC séparé ainsi que 3 chambres. Une cuisine d'été, un garage, une buanderie et une cave complètent le bien. Un joli jardin avec un grand appentis. A 15mn de la future ligne 14 / 15 IGR Venez apprécier le calme et la luminosité. A voir dès à présent! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

Villejuif, 94800, Maison mitoyenne, 5 chambres, avec jardin, terrasse, sous-sol et garage. 479 000 euros TTC.Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Villejuif, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située au sein d'un environnement calme, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et des transports. Vous trouverez notamment, à moins de 5 minutes à pied, le T7 (Lamartine), le centre commercial Carrefour Villejuif ou encore le parc des Lilas.Après avoir franchi le portail d'entrée et une partie du jardin, vous serez accueillis par une véranda lumineuse et un vestibule. Puis, au rez de chaussez, vous trouverez : une belle pièce de vie double, séjour-salle à manger, lumineuse et disposant de sa terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un wc séparé et une salle de douche. Derrière la cuisine, vous trouverez une deuxième entrée qui vous permettra d'accéder à la terrasse, à l'étage ou au sous-sol. A l'étage, la maison offre trois chambres et une jolie salle de bain avec wc, le tout en parfait état car très récent. Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud-ouest pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison propose un sous-sol pour le stockage un grand garage pour stationner la voiture en toute sécurité. La maison dispose de deux entrée différentes, idéal pour les investisseurs souhaitant louer les 3 chambres de l'étage.Les plus de ce bien:- Localisation, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.- Le très bon état général de la maison (travaux récents: électricité, plomberie, chaudière quasi-neuve, isolation de la toiture, création de la terrasse, parquet, menuiseries).- Le DPE, D, la maison est économe.- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, garage).DPE D 228 kw/m2/an, GES: 49 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1470 et 2040 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.Copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure. Faibles charges.Prix: 479 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat référence: 364673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 368 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose une maison avec travaux, au calme, sur une belle parcelle de 270m2, avec Terrasse, Jardin, Garage et parking. La Maison se compose d'une entrée avec dégagement, une salle de bains, un toilette séparé, une pièce de vie et une chambre. Un cave et une annexe pouvant être transformé en studio, complète ce bien. A venir visiter sans tarder !

690 145 € ou 4 839,38 € / mois

Fiche Id-UBW168692 : Villejuif, Maison d'environ 118 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 73 m2 - - Equipements annexes : jardin - parking - cave - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 690145 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

675 000 € ou 4 733,18 € / mois

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette belle maison de ville de plus 160m² (surface utile) sur un terrain de 795m² arboré avec un potager, exceptionnel à Villejuif, orientée Est/Ouest et située à Villejuif, proche des commerces, écoles (EFREI) et transports (lignes de bus 172 et 380 au bout de la rue, métro ligne 7/15 - Arrêt Villejuif Louis Aragon - à 6 min à pied de la maison). Cette maison non mitoyenne des années 1900 se compose de trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'une grande pièce de 40m² avec son entrée indépendante, sa salle d'eau attenante avec meuble vasque et wc et un espace buanderie pouvant devenir un studio pour recevoir ou pour potentiel locatif, et donnant directement sur le jardin arboré (terre potagère).  Au rez-de-chaussée surélevé, vous retrouverez une entrée desservant une cuisine semi-ouverte de 11m² à rafraîchir selon vos goûts, un salon traversant de 28m² équipé d'un beau parquet au sol et avec accès direct à une veranda de 13m² et à une terrasse de 18m². Vous trouverez également une chambre de 10m² et un wc à ce niveau. Enfin, au premier étage, vous disposerez sur le pallier d'un espace bureau ou salle de jeux, de deux autres chambres mansardées de 17m² et 19m² au sol avec parquet ainsi que d'une salle de bains. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique indivuel. L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2022. A l'extérieur, l'ancien garage a été réhabilité en atelier de plus de près de 40m². Possibilité de garer 3 voitures dans la propriété. DPE / GES : F / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 500 euros à la charge du vendeur. Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d'Immo-Pop ! 

690 145 € ou 4 839,38 € / mois

Fiche Id-PTN168692 : Située au sud-ouest de Villejuif, cette résidence offre un cadre verdoyant près du parc des Hautes Bruyères. Profitez de commerces, restaurants, écoles et services à proximité. Accès facile aux transports avec bus et future station Gustave Roussy (Métro lignes 14 et 15) à moins d’1km. Cette maison moderne, dotée de grandes baies vitrées, inonde l’intérieur de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont reliés, créant un espace convivial et lumineux. Les quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent un cadre apaisant. Le jardin, aménagé avec soin, invite à la détente et aux jeux. Les prix incluent une TVA à 5,5 % pour une résidence principale. C’est un lieu parfait pour se ressourcer, où les journées ensoleillées se transforment en moments de partage en famille ou entre amis. Le projet comprend des fondations solides, des murs, charpente, sols, plomberie, électricité et ventilation, respectant les normes thermiques et acoustiques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 690145 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Fiche Id-UBW168892 : Villejuif, appartement sur jardin - proche m?tro d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 160 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme KRISTINA SOROKINA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Rosny Sous Bois - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

Dans une rue pavillonnaire à 5 minutes à pied du métro et tramway 7 LOUIS ARAGON le Cabinet Favreau vous propose à la vente une maison individuelle édifié sur un sous sol comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres. A l'étage une pièce palière donnant sur une chambre. Nombreuses possibilités d'aménagement Jardin sur l'avant et sur l'arrière, parcelle de 159m². Maison à potentielle ! A visiter sans tarder !

389 990 € ou 2 734,66 € / mois

Maison de ville, 2 chambres avec garage et cour. 389990 euros. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette sympathique maison de ville en excellent état avec garage et cour. Situé à 3m à pied du Metro Villejuif Léo Lagrange, ce bien vous ravira de part sa localisation. Vous trouverez en effet, dans un rayon de 400m autour de la maison, tous les commerces utiles à la vie de tous les jours: supermarché, boulangerie, marché, pharmacie, coiffeur, boucherie, kiosque, banque, etc. La maison est composée comme suit: après quelques marches vous arrivez sur une entrée accueillante, vous trouverez ensuite un séjour/salle à manger qui donne sur une cuisine entièrement équipée et très lumineuse. Sur ce même niveau, vous trouverez un escalier menant vers le sous sol, puis un dégagement menant à la salle de bain équipée de son wc et aux escaliers. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un placard de rangement dans le couloir. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie que vous pouvez transformer en 3è chambre, d'un garage et d'une petite cave. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance pour le stockage et d'une cour avec une terrasse. La maison est très bien entretenue, elle dispose de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique pour votre confort. La fibre est installée. Pour ce qui est des travaux couteux, vous serez tranquille, la toiture a été refaite (et isolée) ainsi que le ravalement. Grace à ces équipements et travaux, elle bénéficie d'un excellent DPE: D. DPE D: 240 kw/m2/an, GES: 7 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1110 euros et 1770 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Copropriété comprenant 2 lots à usage d'habitation, sans charges. Prix de vente TTC: 389990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots (). Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

À Villejuif maison de ville de 273m2 environ sur deux étages, elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée. sept chambres, une salle d'eau par étage, dont une salle de bain. Grand jardin de 400m2 avec un logement de type 2 en plein pied. L'ensemble à totalement été refait à neuf.

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose cette belle maison 5 pièces au calme, dans une rue privée et recherchée. La maison se compose d'une entrée, un grand séjour-salle à manger exposé Ouest, donnant sur une grande terrasse et un jardin, une cuisine équipée-aménagée et un WC, ainsi qu'un accès direct au garage. A l'étage, le dégagement dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un deuxième WC séparé. Possibilité d'aménager les combles (plan d'architecte déjà disponibles). Un grand jardin, une place de parking extérieure et un garage viennent compléter les atouts de ce bien. Copropriété de sol, incluant l'eau froide, charges annuelles 700 euros. A visiter sans tarder ! (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

875 000 € ou 6 135,60 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose une charmante maison 6 pièces dans un quartier calme et pavillonnaire à 2 minutes à pied de la ligne 14 et ligne 15. La maison se compose d'une belle pièce à vivre de près de 29m² avec cuisine américaine toute équipée, une salle d'eau avec WC séparé et une chambre, à l'étage : un dégagement une salle de bains avec WC séparé, et sur le même pallier 4 chambres. Au rez-de-jardin, on y trouve un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et une pièce. Une terrasse d'environ 14.3m² et un jardin sans vis à vis complètent ce bien ! Vous serez séduis par le très bon état général de la maison et sa proximité des métros, commerces et écoles ! A visiter sans plus tarder. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

519 000 € ou 3 639,29 € / mois

Villejuif Pasteur Au calme absolu, Maison de ville mitoyenne en fond de parcelle (copropriété 30€ de charge) 5P 118m² utiles en L, avec terrasse privative de 20m² env, offrant des volumes peu communs, et la fonctionnalité d'habitabilité bien pensée lors de sa rénovation. Propriété de cette famille depuis près de 20 ans, vous pourrez découvrir 5 pièces dont un séjour avec cuisine américaine de près de 42m² donnant à l'étage avec une double hauteur sur une partie et sous poutres apparentes sur la principale, à l'étage une chambre et un bureau avec la possibilité de faire une 2ème salle d'eau, une master bedroom en RDC avec accès à la salle de bains familiale avec douche et bains par son dressing personnel, une belle pièce cathédrale au RDC : ancien atelier actuellement aménagé en chambre pouvant servir d'espace de vie ouvrant sur la terrasse, un WC séparé. Décoration soignée et de qualité DPE D chauffage gaz, aucune anomalie électrique/gaz ou plomb... suivant les diagnostics que nous tenons à disposition découvrez cette maison peu commune au travers de notre vidéo maison présente sur le site de notre agence quartier général immobilier . fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Située dans un quartier calme et très recherché proche du centre ville et de la future L14, le Cabinet Favreau vous propose une maison sur 3 niveaux entièrement rénovée. Elle est composée: D'un grand studio de 28m2 en parfait état en sous sol semi enterré. Au rez de chaussée desservant une entrée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Enfin, à l'étage vous trouverez deux grandes chambres avec point d'eau. Un grand jardin et un emplacement de parking complètent ce bien. A visiter sans tarder! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

652 341 € ou 4 574,29 € / mois

Fiche Id-PTN168694 : Offrez-vous un cadre de vie agréable avec un large choix de commerces, de restaurants et de services de proximité. En quelques minutes, rejoignez les établissements scolaires, la piscine, la médiathèque ou encore le centre commercial Carrefour. Cette maison moderne, dotée de grandes baies vitrées, inonde l’intérieur de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont reliés, créant un espace convivial et lumineux. Les quatre chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent un cadre apaisant. Le jardin, aménagé avec soin, invite à la détente et aux jeux. Les prix incluent une TVA à 5,5 % pour une résidence principale. C’est un lieu parfait pour se ressourcer, où les journées ensoleillées se transforment en moments de partage en famille ou entre amis. Le projet comprend des fondations solides, des murs, charpente, sols, plomberie, électricité et ventilation, respectant les normes thermiques et acoustiques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 652341 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

710 000 € ou 4 978,60 € / mois

Proche du futur métro ligne 14 , nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 5 pièces d'une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 294 m² comprenant : au rez-de-chaussée: séjour, 1 chambre, wc, cuisine. au premier étage : trois chambres, wc séparé. avec la possibilité de se garer dans le jardin. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

Villejuif, 94800, Maison mitoyenne, 5 chambres, avec jardin, terrasse, sous-sol et garage. 479 000 euros TTC. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Villejuif, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située au sein d'un environnement calme, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et des transports. Vous trouverez notamment, à moins de 5 minutes à pied, le T7 (Lamartine), le centre commercial Carrefour Villejuif ou encore le parc des Lilas. Après avoir franchi le portail d'entrée et une partie du jardin, vous serez accueillis par une véranda lumineuse et un vestibule. Puis, au rez de chaussez, vous trouverez : une belle pièce de vie double, séjour-salle à manger, lumineuse et disposant de sa terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, un wc séparé et une salle de douche. Derrière la cuisine, vous trouverez une deuxième entrée qui vous permettra d'accéder à la terrasse, à l'étage ou au sous-sol. A l'étage, la maison offre trois chambres et une jolie salle de bain avec wc, le tout en parfait état car très récent. Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud-ouest pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison propose un sous-sol pour le stockage un grand garage pour stationner la voiture en toute sécurité. La maison dispose de deux entrée différentes, idéal pour les investisseurs souhaitant louer les 3 chambres de l'étage. Les plus de ce bien: - Localisation, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités. - Le très bon état général de la maison (travaux récents: électricité, plomberie, chaudière quasi-neuve, isolation de la toiture, création de la terrasse, parquet, menuiseries). - Le DPE, D, la maison est économe. - Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, garage). DPE D 228 kw/m2/an, GES: 49 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1470 et 2040 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021. Copropriété de 18 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure. Faibles charges. Prix: 479 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence: 364673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 368 euros. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr