Vente Maison Vénissieux (69200) 4 pièces

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison contemporaine de 3 chambres située à Vénissieux, limite Lyon 8ème. Elle vous séduira par sa fonctionnalité, son intérieur moderne et son petit jardinet agréable. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne sur deux niveaux vous offre une vie de quartier agréable proche de toutes les commodités et transports ! Au rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 21,12m² - Cuisine équipée ouverte de 11,38m² - Cellier / Buanderie de 3,88m² - Rangement sous l'escalier - WC séparés À l'étage : - 3 chambres de 9,38 ; 9,34 et 12,07m² - Salle de bains avec WC de 6,36m² Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 2018 - Encore sous garantie décennale - Superficie carrez de 80,35m² - Sur 2 niveaux - 3 chambres - Petit jardin devant la maison - Chaudière gaz individuelle - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Place de parking attitrée - Copropriété de 7 lots - Pas de procédure en cours - Charges de 800€/an - Taxe foncière de 1106€ - DPE 78 (C), GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 700€ et 980€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien idéalement situé, moderne et fonctionnel, le tout dans un quartier dynamique, alors contactez nous vite ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! -- Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de Vénissieux, rue Eugène Maréchal, une maison individuelle de 125 m2 habitables sur deux niveaux Proche des transports et des commodités. A seulement 5 minutes de la gare de métro et accès autoroute rapide. PROJET TRAM T10 HORIZON 2026. ARRET 'LES MARONNIERS' A 300M DE LA MAISON. Cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme.   Répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée de 11,30m2 donnant accès à une cour de 28m2 - Grand salon-séjour de 44m2 - Cellier/bureau de 7,25m2 - Chambre 15,90m2 avec dressing de 2,45m2 - Salle de douche 5,30m2   A l'étage : - Deux chambres de 10,88m2 et 9,60m2 - Salle de douche de 6,60m2   Les prestations de la maison comprennent : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage électrique et climatisation réversible - Tout à l'égout - toiture refaite + isolation récente   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Venez découvrir cette maison pleine de charme, située dans le quartier calme et résidentiel de Charréard, à Vénissieux (limite Corbas). Profitez d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, avec commodités à proximité : transports en commun (tram, bus, gare), commerces, et écoles pour les enfants. Tout est réuni pour vous offrir un confort de vie optimal ! La maison surélevée offre 86 m² de surface habitable et 186 m² de surface au sol, construite sur un terrain de 581 m². Un portail automatique assure un accès pratique et sécurisé à la propriété. La maison bénéficie d'un magnifique jardin soigneusement entretenu. Le terrain, piscinable, comprend un cabanon avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol : un garage spacieux de 46 m² avec portail automatique, offrant un grand espace de rangement et de stationnement ; une pièce aménagée de 35m2 avec cuisine, salle d'eau et WC. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou en suite parentale selon vos envies. L'étage se compose d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces ; un séjour-salle à manger de 30 m², très lumineux, avec un joli balcon de 11 m² pour profiter des extérieurs ; une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour ; 2 grandes chambres, chacune avec rangements et parquet, offrant tout le confort dont vous avez besoin ; une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage pour une isolation thermique et phonique de qualité, et les volets sont roulants électriques. Le chauffage est au fioul avec des radiateurs en fonte, offrant une chaleur agréable et homogène. En été, vous pourrez profiter de la climatisation réversible dans les principales pièces pour un confort optimal. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension pour agrandir l'espace selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser et moderniser le bien à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 324 000 € Honoraires : 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI, Tél. : 0633418594, E-mail : leila.boubakri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Le General a une nouvelle fois mis toute son énergie pour vous dénicher cette jolie maison de 86 m2 dans un secteur résidentiel et calme de Vénissieux (69200). Au fond d'une impasse, c'est avec un parfum de campagne que vous découvrirez, une fois le portail franchi, votre petit havre de paix. Un extérieur de 586 m2 qui fait le tour de la maison, arboré avec accès à votre grand garage et votre cabanon de 12 m2 avec sous-sol. Très grand potentiel qu'offre ce premier niveau où l'on y retrouve une pièce à vivre avec cuisine et une salle d'eau. L'espace vous permet même de créer une chambre, vous donnant la possibilité de faire un appartement indépendant avec accès sur l'extérieur. À l'étage, une grande pièce à vivre avec balcon, une cuisine fermée avec plaque de cuisson et hotte. Une salle d'eau et un WC. Deux chambres avec placards muraux ; Les +++++ de cette maison qui n'attend plus que vous  * Climatisation réversible dans toutes les pièces à l'étage. * Terrain piscinable * Tout le RDC peut être aménagé en un appartement indépendant. * Comble aménageable * Porte de garage électrique plus tous les volets roulants  * À proximité des axes routiers, des transports, des commerces et des écoles ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19.57.92.73. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

(69200) Vénissieux, ( quartier PARILLY)  Je vous propose une maison de plain-pied partiellement rénovée de 105 m2 avec son garage, son sous-sol complet, sur une surface cadastrale de 434 mètres carrés. Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 105 m2, localisée dans un quartier prisé de Vénissieux (quartier PARILLY) , elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour de 26 m² donnant sur une grande terrasse avec la vue sur le jardin de 250 M², un généreux salon doté d'une belle exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, trois chambres de 13 m2 avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé. Profitez aussi de la climatisation réversible installée au salon et dans une chambre pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation et cheminée à foyer fermé. A l'étage, dans les combles, vous pourrez encore aménager 30 à 50 M² (à aménager à votre convenance). Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé de 28 m2 pour abriter votre voiture et d'un sous-sol de 90 m2 dédié au rangement ou à autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la charpente traditionnelle avec comble aménageable. Pour l'extérieur, vous trouverez un jardin de 250 M² avec sa terrasse ombragée avec son store et ses deux barbecues. Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme (à remettre en fonction) veille sur votre future résidence. Proche de toutes les commodités dans un secteur calme et résidentiel, à 2 minutes du parc de Parilly et proche des transports en commun. Nichée au coeur de Parilly , cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles. A 1 minute du parc de Parilly et proche des transports en commun. Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite ! DPE : D.  Prix : 385.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 370.000 euros hors honoraires. Maison bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry COLL au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry COLL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° réf : 377993 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de VÉNISSEUX.Sur 2 niveaux, cette maison mitoyenne sur un côté construite en 1964 d'une surface habitable de 108m2 edifiée sur un terrain plat entièrement cloturé d'une contenance de 503m2. Au Rez-de-chausée, elle se compose d'une entrée, d'un placard, une chambre avec une salle d'eau/WC et un accès au garage. A l'étage un couloir dessert un salon/séjour de 32 m2 environ, une cuisine équipée indépendante de 10 m2, 2 chambres (11,07, 11,50m2), salle de bain , WC séparé.Côté extérieur un second garage avec une fosse et sa porte motorisée complète le tout. Les prestations comprennent des huisseries PVC en double-vitrage avec volets roulants motorisés, baie en PVC double-vitrage et double vitrage bois dans la pièce du bas, du parquet dans les chambres, du carrelage dans le reste de la maison, le chauffage individuel est assuré par une chaudière fioul, l'isolation extérieur a été réalisée en MAI 2022 , 2 portails motorisés. Lien de la vidéo: https://tour.previsite.com/8A9C1B77-F8B8-1705-8AB7-CB601E63DAAB Cette maison est reliée au réseau communal d'assainissement. Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 837 866 474

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

A 5 mins du metro D, dans secteur résidentiel et proche de toutes commodités, MAISON MITOYENNE (par le garage) de type 4 de 69.09 m2 hab. TOTALEMENT DE PLAIN PIED et implantée sur TERRAIN plat et clos de 576 m2. Ce bien immobilier est composé : Hall/placard aménagé - CUISINE indépendante meublée et équipée (plaque de cuisson gaz de ville, hotte, four, lave-vaisselles) - SÉJOUR/SALLE A MANGER exposée EST - SALLE DE BAINS - WC - 3 CHAMBRES/parquet - 1 GARAGE - BUANDERIE/CHAUFFERIE  + 1 CAVE d'environ 35 m2. Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulant centralisés/fonctionnement solaire. Thermostat régulateur d'ambiance - Climatisation réversible dans le Séjour/Salle à manger

569 000 € ou 3 989,89 € / mois

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de Vénissieux, rue Eugène Maréchal, une maison individuelle de 125 m2 habitables sur deux niveaux.  Un locat de 50 m2 au sol sur deux niveaux + un hangar de 150 m2 complètent ce bien. Gros potentiel. Proche des transports et des commodités. A seulement 5 minutes de la gare de métro et accès autoroute rapide. PROJET TRAM T10 HORIZON 2026. ARRET 'LES MARONNIERS' A 300M DE LA MAISON. Cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme.     Répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée de 11,30m2 donnant accès à une cour de 28m2 - Grand salon-séjour de 44m2 - Cellier/bureau de 7,25m2 - Chambre 15,90m2 avec dressing de 2,45m2 - Salle de douche 5,30m2   A l'étage : - Deux chambres de 10,88m2 et 9,60m2 - Salle de douche de 6,60m2   Les prestations de la maison comprennent : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage électrique et climatisation réversible - Tout à l'égout - toiture refaite + isolation récente   Un locat de 50 m2 au sol sur deux niveaux + un hangar de 150 m2 complètent ce bien. Gros potentiel.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R.