Vente Maison Vanves (92170)

2 275 000 € ou 15 952,56 € / mois

Bien exceptionnel à Vanves : plus de 230 m2, un jardin, une piscine chauffée et un garage qui ferait rougir même les voitures les plus prestigieuses. Bienvenue à Vanves, aux portes de Paris, dans cette magnifique meulière du 19e siècle (oui, oui, celle qui fait battre le coeur des passionnés d'architecture). À seulement 800 mètres de Paris et à 7 minutes à pied de la ligne 13, vous êtes tout près du tumulte parisien, mais aussi dans un havre de paix où même les oiseaux chantent un peu plus fort. Ce bien d'exception se trouve dans une impasse privée, une petite perle protégée et au calme, sur une parcelle arborée de 515m2 (c'est mieux que le jardin du voisin, promis). Vous découvrirez : Une bâtisse historique pleine de charme avec ses belles briques et ses murs en meulière. Ajoutez à cela une extension moderne en bois et vous avez l'équilibre parfait entre le passé et le présent. Mais ce n'est pas tout : l'extension abrite un bureau indépendant (actuellement en profession libérale)/atelier d'artiste de 30 m2, un salon d'été pour les jours de grande chaleur, et une piscine chauffée (parce qu'une piscine froide, c'est un peu dépassé, non ?). Le tout s'ouvre sur une terrasse de 30 m2 pour des soirées barbecue ou des matins café avec vue.Rez-de-chaussée surélevé : Une belle entrée en carreaux de ciment (oui, les carreaux de ciment c'est tendance), qui vous mène à une cuisine fermée de 12 m2 (parfaite pour ceux qui veulent cuisiner sans que tout le quartier voie leurs talents). Et bien sûr, une pièce de vie de plus de 26 m2 avec son parquet en pointe de Hongrie, sa cheminée en marbre, et ses moulures d'époque (pour des dîners où vous vous sentirez dans un film en noir et blanc). Un petit WC est également à ce niveau (parce qu'il vaut mieux en avoir un sous la main). Premier étage : Deux chambres de 16 m2 et 12 m2, une salle de bain avec son dressing (parce qu'on aime avoir de l'espace pour ses tenues), et un WC (le confort, c'est important). Dernier étage : Une troisième chambre de 16 m2, un grand bureau de 13 m2 (parfait pour télétravailler ou organiser des séminaires sur la gestion de la procrastination), un salon TV de 12 m2 pour les marathons de séries, une salle d'eau avec WC et une possibilité de 4e voire 5e chambre (car dans cette maison, on ne manque jamais d'espace). Sous-sol aménagé : 40 m2 pour accueillir tout ce que vous n'avez jamais su où ranger (cave à vin, buanderie et une pièce de rangement à faire pâlir Marie Kondo). Garage : Un grand garage de plus de 40 m2, avec portail électrique, attenant à la maison. Vous pouvez y garer une voiture, ou deux... ou pourquoi pas un petit parc de voitures de collection (après tout, pourquoi pas ?). La cour pavée avec entrée indépendante vous permet même de garer plusieurs voitures. Un petit palais des voitures, en somme. À proximité :Commerces et commodités, écoles et transports (secteur scolaire de l'école Cabourg, collège et lycée Michelet, et l'École privée Notre-Dame de France à Malakoff).Chauffage et eau chaude au gaz via une chaudière Frisquet. En d'autres termes : confortable et efficace. À noter :Taxe foncière : 4648EURPhotos : Crédit photos à la talentueuse Delphine Queme, qui a su capter la beauté de ce bien. Bref, vous l'aurez compris, ce bien c'est un peu le mariage parfait entre le charme de l'ancien et les atouts du moderne. Un lieu unique où l'histoire rencontre la fonctionnalité. Venez le découvrir avant que quelqu'un d'autre n'ait eu cette idée brillante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr