Vente Maison Toulouse (31000) 4 pièces

835 000 € ou 5 855,12 € / mois

Exclusivité Est habitat : Coeur Côte Pavée. Emplacement très recherché, proche des écoles privées. Une magnifique rénovation d'architecte a révélé, en 2020, les atouts de cette belle maison des années 1930. Les portes anciennes et les arcades lui confèrent son charme d'antan. La pièce de vie est baignée de lumière, elle s'ouvre sur une agréable terrasse. L'ambiance est chaleureuse. Dans l'espace salle à manger, le parquet ancien s'accorde parfaitement avec la magnifique cuisine Leicht. Un superbe escalier en chêne massif dessert les différents niveaux : beaucoup de charme et d'intimité pour le dernier étage consacré à la suite parentale. Deux confortables chambres se partagent une salle de bains avec un accès sur le jardin par une terrasse bois. Un bel environnement paisible où les commerces et les transports sont accessibles à pied. Prestations de grande qualité : brises soleil orientables, nombreux rangements sur mesure, vaste espace buanderie, climatisation, stationnement sécurisé sur la parcelle. Tout est prévu pour un confort de vie optimal. Une rénovation de qualité alliant authenticité et modernité. Pour davantage de précisons, contactez Béatrice Rossi 06.17.70.30.19 -EI RSAC 500128160. Secteur : Côte Pavée, Écoles Sainte Thérèse, Saint Joseph, Sainte Marie des Champs. Saint Exupéry. Futur métro et bus à proximité. Retrouvez tous nos biens sur www.esthabitat.com

505 000 € ou 3 541,12 € / mois

Exclusivité EST HABITAT : Coeur Côte Pavée - Saint Joseph. Idéalement placée au calme, à deux pas des écoles privées et des commerces, cette agréable maison T4 dispose d'une belle pièce de vie de 53 m2. Jolie perspective sur la grande terrasse depuis le séjour traversant et la cuisine équipée. A l'étage, les trois chambres sont de belles tailles dont une avec terrasse. Bon classement énergétique grâce au chauffe-eau solaire et à la climatisation. Stationnement sur la parcelle. Une grande buanderie et des espaces de stockage. 120 m2 habitables + 13 m2 de buanderie. Une belle opportunité, dans un emplacement recherché, proche de tout, parfaite pour une vie de famille ! Contact : Beatrice ROSSI 06.17.70.30.19 (Agent commercial R.S.A.C 500 128 160).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur www.esthabitat.com

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (31140) - LAUNAGUET - T4 - MAISON INDIVIDUELLE - SUITE PARENTALE - TERRAIN CLOS - GARAGE - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJg68-1bFR Welmo vous présente cette charmante maison T4 de 130 m², située à Launaguet, quartier des Sables (31140). Érigée sur un terrain CLOS et arboré de 632 m², elle offre DEUX magnifiques terrasses en bois et une PISCINE. Entièrement rénovée, AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. La maison se compose d'un VASTE séjour avec cheminée, d'une CUISINE équipée OUVERTE sur le jardin, de trois chambres, dont une grande suite parentale, et de DEUX salles d'eau. Un GRAND GARAGE non attenant de 55 m² vient compléter ce bien. Écoles, commerces, services et commodités sont accessibles à pied. DPE réalisé après Juillet 2021. Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée par Marta Jutglar, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 978 617 819. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907

136 661 € ou 958,28 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Toulouse, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 76.51 m² + terrasse + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8974€ net de charge, de loyer garanti/an soit 7 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

338 900 € ou 2 376,41 € / mois

Coeur Saint Simon à 700m de la place de l'église où se côtoient commerces de proximité et services, dans un quartier calme et résidentiel * Emilie DENARD 06 98 12 92 87* présente une villa duplex mitoyenne de 4 pièces de 87 m2. Elle se compose au RDC, d'un séjour lumineux qui ouvre sur une terrasse pourvue d'un rangement et d'un jardin privatif de 155m2, d'une buanderie, d'un rangement sous l'escalier et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard dont une parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc. 2 stationnements et un local vélo privatif viennent compléter ce bien. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, bien située, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Ce bien est proposé au prix de 338 900EUR (honoraires agence inclus charge vendeur). Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Emilie DENARD agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021 par an (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2023 Dpe : Consommation B47 Émission B 9. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 13 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques éventuels sont à consulter sur le site : www.georisques.gouv.fr

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Votre agence immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette agréable Maison bien entretenue T3/4 de plain pied située dans un quartier calme et pavillonnaire, proche des accès rapides et des commerces. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie traversante donnant sur un jardin intime bien ensoleillé et dispose d'une cuisine indépendante avec un grand garage attenant, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le bon coin pour se loger à Toulouse ? C'est votre agence immobilière de Toulouse Saint Cyprien ! Pour plus d'informations cliquez ici : www.erasaintcyprien.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

LUMINEUSE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - BELLE PIECE DE VIE Votre Agence Hello Home vous propose à la vente cette jolie maison de ville de 92 m² nichée au cœur du quartier animé de Croix Daurade à Toulouse. Cette maison mitoyenne que d'un coté située au fond d'un petite résidence sécurisée vous offre une belle et lumineuse pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine ouverte, double exposition pour cette pièce de vie qui donne sur la terrasse et le jardin. Une chambre en RDC avec salle de bain et wc. A l'étage deux chambres, une salle d'eau, un wc et un coin bureau aménagé sur la mezzanine. Cette jolie maison dispose de deux places de parking. Les plus : - Les frais de notaire sont réduits. - Maison neuve. - Chauffage par pompe à chaleur air/eau. - A 5 min, Métro A station La Roseraie et Argoulets. - A 750 m Boulevard Urbain Nord - Quartier résidentiel Située à proximité immédiate des commerces de proximité, pharmacie, structures sportives, et des établissements scolaires, dont crèche, écoles maternelles, primaires, collège, et lycée Raymond Naves. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et vous rendre compte du potentiel de cette maison.

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Cette villa récente en excellent état d'entretien développe 104m2 sur une parcelle de 380m2. Les extérieurs sont très agréables, arborés, et entièrement clôturés, et offrent aussi un jacuzzi couvert dont vous pourrez profiter toute l'année. A l'intérieur, une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et coin salle à manger et salon avec un poêle à bois. Pour la partie nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante. Une autre pièce peut servir de troisième petite chambre ou bureau. Pour le côté pratique une buanderie et un grand garage de 20m2. Maison clef en main sans aucun travaux à prévoir avec excellente performance énergétique. A visiter sans tarder ! Contactez Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

À vendre : Maison début XXe siècle en plein centre-ville Découvrez cette belle maison du début du 20ème siècle, située dans un cadre pavillonnaire calme et sans vis-à-vis. Elle ce compose : o RDC : Séjour lumineux, cuisine équipée et salle d'eau. o Étage : Trois chambres spacieuses. o Extérieur : Jardin piscinable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À proximité de la faculté de droit et de toutes les commodités, cette maison allie confort et emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

MAISON VENDU ACTE SIGNE LE 26 JUILLET 2024 COMPROMIS signé le 7 mai 2024 MAISON TYPE 4 - Saint Simon 31100 Maison de type 4, en copropriété, d'une surface habitable de 84,46 m2. Elle comprend un rez-de-chaussée avec un couloir qui distribue les pièces, dont un WC indépendant, un séjour qui donne accès à la terrasse couverte et au jardin, une cuisine fermée équipée et aménagée ainsi que l'accès au garage. Au premier étage, un couloir qui distribue les différentes pièces, dont un WC indépendant, une salle de bains et 3 chambres, dont 2 avec placards. À l'extérieur, un grand jardin, une terrasse, un garage, une place de stationnement. La maison se trouve en fond d'impasse dans un lotissement calme.Mode de chauffage mixte : au RDC climatisation réversible + radiateur gaz / à l'étage : radiateurs gaz.Mode de production d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz. Montant de la taxe foncière : 1836 euros Bien soumis aux régime de la copropriété. Montant des charges : 21 euros / mois Pas de procédure en cours.

469 000 € ou 3 288,68 € / mois

Maison 4 pièces - Toulouses Les MinimesRE/MAX LE BON BIEN à le plaisir de vous présenter cette belle maison à rénover au coeur du quartier des Minimes. La maison se compose sur plusieurs niveaux avec en rdc la pièce de vie avec la cuisine ouverte, donnant accès à l'extérieur.   À l'étage, on retrouvera deux chambres avec une salle d'eau ainsi qu'un accès au dernier niveau ou il sera possible de l'exploiter en bureau ou chambre d'amis. Venez découvrir ce bien rapidement.  Prix 495 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

TOULOUSE - QUARTIER BASSO CAMBO - Maison 4 pièces à vendre A proximité près des commerces et transports, située au sein d'une résidence très calme et sécurisée, maison d'environ 81 m² avec garage et son jardin sans vis-à-vis d'environ 160m². Depuis 2017, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe eau thermodynamique et d'une alarme. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage fermé, d'un WC + placard ainsi que d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La terrasse et la jardin sont accessible par le séjour. Au 1er étage il y a 3 chambres avec dressing et 1 salle de bain avec WC séparé. La maison est mitoyenne sur un coté. L'isolation des combles a également été faite en 2017. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots en copropriété : 39. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1055 euros. 275000 euros charge vendeur DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BUGAT, au 0784976387 ou par courriel à n.bugat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BUGAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369096. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - . Copropriété de 39 lots (). Charges annuelles : 1055 euros. Nicolas BUGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884311036 - .

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

Double Opportunité à Saint-Michel : Maison avec 2 Appartements Locatifs et Potentiel de Résidence Principale Située dans le quartier prisé de Saint-Michel, à deux pas du métro et des facultés, cette maison d'habitation offre une opportunité rare avec ses deux appartements distincts et un potentiel d'habitation unique. Sur une parcelle de 120m2, cette propriété de 85m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'un appartement actuellement libre, idéal pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 800EUR/mois. Ce niveau comprend également un garage, un atout précieux en ville. À l'étage, un second appartement est déjà loué à 750EUR/mois, avec un bail d'un an en cours. Cet étage bénéficie également d'une charmante terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité immédiate ou un particulier à la recherche de votre future résidence principale, cette maison s'adapte à vos besoins. Vous pouvez conserver les deux appartements pour maximiser les revenus locatifs, ou transformer la propriété en une maison spacieuse et agréable, idéale pour une vie familiale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété polyvalente. Informations Complémentaires : Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont en D et C pour les deux logements, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque https://.georisques.gouv.fr Les honoraires sont de 5% à la charge de l'acquereur pour un montant de 19524EUR N'hésitez pas à contacter Jérôme au 06.62.20.70.80 ou bien par mail pour plus d'informations jn@groom-immo.com

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Venez découvrir cette magnifique maison Toulousaine au coeur du quartier barrière de Paris. A proximité immédiate du métro et des commerces. Entièrement rénovée, elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un spacieux séjour communiquant avec une magnifique cuisine semi ouverte. La maison est lumineuse et au calme, vous pourrez profiter au maximum des 300m2 de jardin qu'elle vous offre. Le terrain est piscinable et vous pourrez également y garer plusieurs véhicules. Taxe foncière : 1350 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lizotte Clement. Tél : 06-75-33-72-20. Mail : clizotte@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Toulouse sous le numéro : 807 488 432. Spécialiste sur le secteur de : Toulouse et ses environs.

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

A VENDRE - Maison T4 d'environ 230m2 sur une parcelle de 1853M2 entièrement paysagée avec piscine et garages, limitrophe à Aucamville / Launaguet et le 31200 Toulouse. Entrée avec placards et wc séparé, cuisine aménagée et équipée actuellement séparée mais qui pourrait s'ouvrir sur une salle à manger de 15m2. Une lingerie/buanderie, cellier, garage complètent cet espace. Deux agréables salons climatisés avec un insert double foyer séparant les deux parties. Lumineux par leurs baies de 4m de long s'ouvrant entièrement sur la piscine. Vous trouverez une salle d'eau avec wc séparé et une cuisine d'été. Une partie de ce double salon pourrait être transformé en suite parentale, T2 indépendant ou cabinet médical, bureaux... Idéal chef d'entreprise ! A l'étage, entièrement climatisé en gainable, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau. Dressing indépendant, salle de bains et wc séparé. Vous vous laisserez séduire par ses extérieurs très bien entretenus. Une belle piscine au sel de 10 x 6 et ses plages en moquette de pierre. Les différentes terrasses sont abritées par des stores bannes et des baffles sont installées aux quatre coins des terrasses afin de profiter de la musique en extérieur. Un espace barbecue/plancha est a proximité de la cuisine d'été où il sera plaisant de boire un verre entre amis. Plusieurs emplacements pour le bois, les outils, ou encore un atelier sont à l'abris des regards. Enfin, quatre garages dont un équipé d'une prise pour véhicule électrique complètent le stationnement extérieur de 5 véhicules. Une alarme est installée afin de protéger maison et garages. Proximité immédiate des premiers commerces et arrêt de bus et du futur collège d'Aucamville, ouverture prévue entre 2026 et 2027. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

TOULOUSE - SAINT SIMON Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison T4 de plein pied de 84m2 habitable avec jardin arboré, terrasse et garage; entièrement refaite à neuf et nichée dans un joli lotissement. Elle vous offre un séjour/salle-à-manger donnant sur une belle terrasse, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez aussi 3 chambres au calme absolu dont 2 avec placards, et une salle de bain. Une grande terrasse, un jardin arboré et fleuri viennent compléter les atouts de ce bien. Vous aurez également un garage privatif de 16m2 avec rangement en mezzanine à disposition. Menuiseries double vitrage, toiture entretenue, à proximité immédiate des commodités et transports. Bien rare, à visiter sans tarder.

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Votre Agence ERA SAINT CYPREN vous propose à la vente Idéalement située dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien à Toulouse, superbe maison toulousaine de 110 m² avec un jardin de 70 m² pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un petit abri de jardin. La maison dispose de deux entrées sur deux rues parallèles, offrant une grande flexibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes, un placard, une cave et un cellier avec accès au jardin. A l'étage, un couloir desservant 4 chambres et des toilettes. Chaque chambre est unique avec des caractéristiques telles qu'une vue sur le jardin, un velux et une salle de bain attenante. La maison bénéficie de belles finitions avec du parquet massif et un plancher chauffant. La cheminée du salon est compatible avec l'ajout d'un insert étanche, idéal pour les soirées d'hiver. La chaudière gaz assure le plancher chauffant et fournit de l'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC double vitrage renforcé, les volets roulants sont électriques et l'électricité est aux normes. La toiture a été rénovée en 2014, la VMC est en place. Le diagnostic de performance énergétique réalisé en avril 2024 est conforme avec une étiquette énergétique C. Le quartier est très calme et bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, grands axes, métro et tram. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé de Toulouse ! Possibilité de faire une surélévation. N'hésitez plus et contactez notre Agence Era St Cyprien dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou toulousain. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat et de vous faire découvrir tous les avantages de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

338 900 € ou 2 376,41 € / mois

Maison 4 pièces 87 m2 Résidence à Toulouse rue du loup Disponible et possibilité de visiter ! Frais de notaire réduit à 2,5% 1 place double de parking  Belles prestations!   Cette maison est composée : - Entrée avec placard. - Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 37m2 - 3 chambres avec placard dont une avec Salle d'eau privative  - WC séparé - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette + WC - Terrasse de 9m2     D'autres T4 disponibles sur demande   Contactez Alliance Immo Agence immobilière 100% indépendante Joignable 7j/7 Surface : 87 m2 Prix du bien : 338 900 EUR Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

TOULOUSE SAINT SIMON, Venez découvrir cette belle villa de type 4 d'environ 87.98 m2 de type 4 de plain-pied idéalement située dans un quartier calme répondant aux normes RT2012 ( construction 2022). Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce à vivre d'environ 41m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois belles chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Terrain de 550m2 dont 399.95m2 utile. La maison comprend également un garage avec une porte automatique, double vitrage aluminium avec volets roulants électriques et commande centralisée. Proche des commerces, des écoles des transports ainsi que des communes suivantes : Cugnaux, Tournefeuille, Toulouse Lardenne ... Pour tout complément d'information vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés 0561997224 ou Julien SIRVEN au 0788129052 Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Rare dans le quartier maison familiale Dans une rue calme et entièrement réaménagée (sens de circulation, 'îlot de verdure), une maison typiquement familiale saura vous recevoir avec toute votre famille. Vous trouverez à proximité, enseignement de la maternelle au lycée, notamment la célèbre institution Emilie de Rodât , et nombreux commerces de tous types (restaurants, pharmacie, boulangeries etc.), Pour les plus hypocondriaques, de nombreuses cliniques font également partie du paysage. Grâce à la proximité du métro, la place du Capitole est accessible en moins de 10 Mn L'accès à la rocade se fait en 5 mn également Pour vos balades, la Garonne toute proche vous permettra de flâner en toute tranquillité et de rejoindre le le Pont Neuf comme les nouveaux aménagements du Ramier Toutefois, il convient de noter que quelques aménagements sont nécessaires afin d'exploiter tout le potentiel de la maison. Au RDC vous trouverez un immense garage, une cuisine d'été, une chambre avec son coin toilette plus WC, et l'accès à la véranda. A l'étage, une immense pièce à vivre (42M2) avec cheminée, cuisine fermée, 2 chambres spacieuses orientées plein sud, des rangements, 1 salle d'eau et WC séparés Fenêtres doubles vitrages plus volets roulants électriques Portail éléctrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)