Vente Maison Strasbourg (67000) 4 pièces

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

OFFRE RARE SUR LE MARCHE - Maison en duplex Maison atypique comprenant 4 pièces d'une surface de 100 m2 située au coeur du paisible quartier du Neudorf à Strasbourg. Construite en l'an 2000, cette résidence offre des volumes généreux dans chacune de ses pièces, créant ainsi un espace de vie spacieux et accueillant. MAISON + GARAGE = 150 m2 - Rez-de-chaussée : Un garage de 50 m² permettant d'accueillir très facilement 2 voitures ainsi que d'autres types de mobilités (2 roues...), aménageable selon vos besoins, isolé et équipé d'une porte motorisée. L'espace comprend une entrée, un WC avec lavabo indépendant et eau chaude, chauffé avec prise d'eau et électricité. - 1er étage : Un séjour spacieux d'environ 50 m² avec une cuisine accompagnée d'une terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air. - 2e étage : Trois chambres, dont une de 13 m² et deux de 9 m², une salle de bains avec baignoire et meubles à deux vasques, une douche indépendante et un WC indépendant. Caractéristiques Techniques: - Maison entièrement isolée avec des fenêtres à double vitrage - Chaudière à gaz (neuve) - Taxe foncière : 1041 euros - Travaux de d'aménagement à prévoir Points Forts : Cette maison atypique présente de nombreux atouts, notamment son spacieux séjour de 50 m2 avec accès à la terrasse et son double garage. Les larges fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le chauffage au gaz garantit une efficacité énergétique optimale. Situation Géographique: Idéalement située dans un quartier calme du Neudorf, cette propriété offre une proximité aux commodités locales, aux écoles, aux parcs, ainsi qu'aux liaisons de transport. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis JOLIVALT Lucile Conseillère en immobilier 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 07.83.23.00.93/ 03.67.34.29.91 lucile.jolivalt@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

378 000 € ou 2 650,58 € / mois

Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités, cette belle propriété déploie 130m² au sol (85m² Carrez), située dans un secteur résidentiel et paisible de la Montagne-verte. Parfaite pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie confortable, avec un jardin ensoleillé et de nombreux espaces de rangement. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 85 m² Superficie utile : 137 m² Terrain : 377 m² Pièces : 4 (3 chambres) Salles de bains : 2 (3 WC) Chauffage : Central au gaz Exposition : Sud/Sud-Ouest Agencement : Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, WC séparés. Étage : 3 chambres lumineuses (dont une avec balcon), salle d'eau et WC. Accès au grenier. Sous-sol : Buanderie, bureau aménagé, salle de sport, salle d'eau et de nombreux espaces de stockage. Rénovations récentes : Double vitrage, isolation, électricité et cuisine refaits en 2020. Extérieur : Grand jardin orienté Sud/Ouest avec une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Garage spacieux. Localisation : À 10 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Points forts : Quartier calme, maison lumineuse et bien entretenue, faibles charges énergétiques. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 569 € ou 2 598,47 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG ELSAU - Maison 4 pièces 94m² Secteur : Montagne verte, Meinau, Lingolsheim, Quai Louis Pasteur Dans un environnement en plein renouveau, venez découvrir cette maison d'environ 94m². Situé à proximité immédiate des commerces, tram, pistes cyclables, salle de sport, etc... elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'un grand séjour/cuisine d'environ 35m², d'une salle d'eau entièrement équipée avec toilettes et fenêtre, d'un cellier. Vous accéderez depuis le séjour à une grande terrasse de plus de 13m² et au jardin de plus de 100m² ! A l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de presque 15m², une salle de bains avec baignoire et toilettes indépendantes. Enfin, un parking complète cette maison. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison; DPE : en cours de réalisation par le promoteur. PRIX - 370 569 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Ce prix comprend un parking Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-FRMA-05A INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°248. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

1 352 000 € ou 9 480,38 € / mois

A 15 mn du centre-ville, quartier robertsau, très sécurisée & à l'abris des regards, dans un cadre de verdure sur une parcelle de 8.30 ares, belle maison d'architecte (2000) de 236 m² carrez sur deux niveaux plus sous-sol. au rdc : tg séjour (expo. sud/ouest) au plafond vouté entièrement vitré sur le jardin, cuisine us équipée en miele, siemens, de dietrich, brofra avec partie repas, buanderie et wc invités a l'étage : une suite parentale avec dressings et salle de bains complète, bibliothèque & bureau en mezzanine avec terrasse, une salle de musique/cinéma (deux accès pour possibilité deux chambres et salle de bains en sus, branchements en attente) au sous-sol : cave, grande pièce de rangement chauffage sol par pac eau-eau grand double garage rafraîchissement à prévoir cad peinture et aménagement extérieur. possibilité piscine

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

EXCLUSIVITE, à STRASBOURG Montagne Verte à deux pas du Tram, nous vous proposons cette maison 4 pièces jumelée d'une surface d'environ 83m2 (93m2 au sol), construite en 1930 sur un terrain de 1,89 ares. Ce bien dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine avec loggia d'accès direct au jardin, un W.C, trois chambres, une salle de bains. A cela s'ajoute un garage au sous-sol, une petite cour et un jardin sur l'arrière de la maison. Mode de chauffage individuel au gaz, double vitrage, emplacement verdoyant et calme, cave avec rangements. Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur et inclus dans le prix. Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

Maison 4 pièces 60m2 de plain pied avec jardin de 45m2 à Strasbourg Cronenbourg Environnement calme et verdoyant, à l'arrière d'un petit immeuble, à proximité immédiate des commerces et des transports Première occupation après construction Séjour et cuisine équipée de 28m2 avec accès au jardin Deux chambres de 10 et 12m2 Salle de bain avec douche et wc séparé Une cave et une place de parking complètent l'équipement de ce bien Honor : 5% inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr