Vente Maison Saumur (49400) 6 pièces

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

A 7 minutes de l'A85, 13 minutes de Saumur et à proximité des commerces, services et écoles, ce pavillon de plain-pied de 171 m² ouvre ses portes sur un salon-séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres de 15 m² environ dont 3 avec placards, salle de bains, wc, lingerie. Une véranda. Grenier aménageable. 3 garages avec atelier de 72 m² environ. Un atelier de 35 m² environ. Une terrasse. Portail motorisé. Puits. Panneaux photovoltaïques pour un gain d'énergie. Le tout sur un terrain de 1608 m². DPE classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021-2022-2023 : 2570 entre et 3530 euros. Prix : 260 000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 e hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

416 000 € ou 2 917,04 € / mois

REF :2027 AGREABLE LONGERE DE 200 M2 HAB ENVIRON SITUEE A 5 MN DE LA GARE SNCF DE SAUMUR RDC:HALL WC SDE CUISINE AMENAGEE ( 15m2 ) SEJOUR (25m2) SALLE A MANGER(27m2) UNE CHAMBRE (19m2) ETAGE 1:PALIER/TOILETTES-2 CHAMBRES (18 & 14m2) NIVEAU SUPERIEUR:PIECE PALIERE (20m2) UNE CHAMBRE (20m2) SDB WC A L'EXTERIEUR:PIECE D'ETE- 2 GARAGES PISCINE CHAUFFEE(10m x 4m) COUR ET PARC CLOS DE 1 HECTARE ENVIRON EN PARTIE BOISE PROPRIETE EN DELEGATION DE MANDAT

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Réf. 1839. A Montreuil-Bellay, belle grange en pierre, entièrement rénovée avec goût, de 140m² habitables, fusionnant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 54m² avec cuisine aménagée, et cheminée centrale, salle d'eau, lingerie, wc. Chauffage par le sol. A l'étage, 2 mezzanines, 4 chambres, dont une avec dressing. Préau, garage de 30m², sur 642m² de terrain paysagé et clos. A VISITER ! 279 000 euros frais d'agence inclus MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

185 500 € ou 1 300,75 € / mois

SAINT HILAIRE SAINT FLORENT - 4 CHAMBRES - TERRAIN 600m²Maison très bien entretenue nécessitant quelques travaux de décoration! Proche commerces et transports, maison comprenant une entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC, buanderie, chaufferie. Garage fermé, grande terrasse sur l'arrière de la maison, cabanon de jardin. Beau terrain clos et arboré de 600m² Prix 175000 € honoraires exclus. Honoraires de 10500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

207 969 € ou 1 458,30 € / mois

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 07 50 59 80 20.

238 500 € ou 1 672,39 € / mois

Découvrez cette charmante maison de caractère de 138 m2 habitables, rénovée et nichée dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les vignes. Située à seulement 10 min de Fontevraud-Abbaye, à 15 minutes de Saumur et de Montreuil-Bellay, et à 20 min de la centrale nucléaire de Chinon, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'accessibilité. Disposition et aménagement :Au rez-de-chaussée :Entrée s'ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec un insert bois pour des moments chaleureux.Cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour le confort et la convivialité.Salle de bains et WC séparé. À l'étage :4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et climatisation réversible (extension réalisée en 2020).Un espace salle de jeux, parfait pour les moments de détente en famille.WC séparé. Extérieurs et dépendances :Un terrain de 1167 m2 sans vis-à-vis avec deux terrasses offrant des espaces pour se relaxer tout en profitant de la nature environnante. Une partie du terrain est clos et une seconde partie (après le portail) est en potagé et avec vue sur les vignes.Annexes comprenant chaufferie/buanderie, deux ateliers pour les bricoleurs, garage et caves.Un puits, atout pratique pour l'entretien extérieur. Points forts de la maison :Confort moderne : chauffage performant (chaudière à granulés de 2021, poêle à bois de 2022, climatisation réversible dans la chambre parentale de 2020).Cadre privilégié et vue sur les vignes : un environnement calme pour une qualité de vie idéale.4 chambres dont une suite parentale climatisée.Extérieur aménagé, garage, dépendances, puits.Proximité école primaire située à 3 min.Proximité Saumur, Fontevraud-Abbaye, Montreuil-Bellay et Central de Chinon. Cette maison de caractère offre des prestations de qualité et un emplacement stratégique. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. DPE: E (indice: 291) et GES: B (indice: 9) Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - Bonaparte - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Posez vos valises ! A 13 minutes de Saumur, ce joli pavillon de plain-pied en construction bois et ossature métallique vous offre un très bel espace de vie lumineux de plus de 55 m² et une belle hauteur sous plafond avec une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, une buanderie avec accès extérieur, 4 chambres avec dressing (12 m², 14m², 15m², 10 m²), une salle de bains et wc. Grenier aménageable de 45 m² environ. Terrain de 1 343 m² arboré et paysagé entièrement clos. 2 terrasses, barbecue et abris de jardin. Récupérateur eau de pluie enterré de 8 000L. DPE classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1620 euros. Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur soit 245 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376376-.. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

Située à 10 minutes au sud de SAUMUR, cette propriété bénéficie d'un cadre charmant, à la campagne, tout en étant à quelques centaines de mètres des commodités locales (Tous commerces et écoles). Ancienne grange entièrement rénovée, vous aurez juste à poser vos valises! À l'extérieur, cette ancienne grange est érigée sur un terrain de 642 m² entièrement clos. Plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété et possibilité aussi de stationner à l'extérieur, un garage de 27 m², un préau pouvant faire office de garage pour un véhicule, une terrasse en pierre et une pergola offrent des espaces extérieurs pratiques et conviviaux pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité, vous pourrez aussi y installer une piscine. À l'intérieur, cette maison atypique de 159 m² au sol propose un espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² environ comprenant cuisine équipée, séjour et salon avec sa cheminée centrale. On trouve également une buanderie avec dressing, une salle de bains moderne (Douche à l'Italienne, Baignoire et double vasques sur meuble avec miroir), des toilettes séparées. L'étage se compose de deux parties à chacune des extrémités de la pièce de vie. La première avec bureau en mezzanine et une chambre parentale avec dressing intégré. La deuxième partie avec un espace repos-lecture en mezzanine et trois chambres supplémentaires, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785