Vente Maison Sarlat-la-Canéda (24200) 15 pièces

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

Notre VILLA CARPEDIEM - Un joyau de l'architecture provençale à Sarlat en Périgord NoirSituée sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, à seulement 4,5 km du centre-ville, la Villa CarpeDiem est un bien d'exception, alliant charme, luxe et innovation. Conçue par un architecte de renom et achevée en janvier 2009, cette demeure de 360m2 se distingue par son style « provençal », mettant en valeur les pierres sèches de pays et les enduits ton pierre, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 4610m2, offrant une atmosphère paisible et verdoyante.Superficie totale : 360m2.Espaces de vie : Un vaste espace de 250m2, incluant un salon, une salle à manger et une véranda lumineuse de 16,5m2, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 3 climatisées avec une climatisation réversible, ainsi qu'une anti-chambre pour plus d'intimité.Sous-sol : 112m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Cette villa a été conçue dans une démarche alliant esthétique, écologie et technologie de pointe, garantissant à ses futurs occupants un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.Environnement : Nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d'un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes commodités. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur du Périgord noir. Si vous êtes à la recherche d'une demeure unique, à l'architecture raffinée et aux finitions irréprochables, la Villa CarpeDiem est faite pour vous.Contactez dès maintenant :IMOCONSEIL PérigordStéphane Gounet 0607282822Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

1 068 000 € ou 7 488,94 € / mois

Amoureux d'histoire, de charme et de nature, ce domaine est pour vous ! Une ancienne commanderie située dans un des plus beaux village de France, à Domme (24250), lieu d'une magnifique bastide fondée en 1281 par le roi de France Philippe III Le Hardi, au coeur du Périgord Noir, tout près de Sarlat, dominant les vallées environnantes. Un premier bâtiment en forme de L composé d'une maison principale lumineuse offre de grandes pièces avec des vues époustouflantes sur les vallées, et de l'autre une terrasse pour les repas et la détente au coeur des bâtiments; 2 gîtes avec leurs propres terrasses privatives côté piscine donnant sur la vallée, le tout sur un rez de jardin d'environ 140 m2 ( 2 grandes pièces, la chaufferie, la buanderie, et la cave), l'ensemble est relié de part l'intérieur permettant d'utiliser le tout pour une fabuleuse maison familiale  ; une grange avec un étage de près de 220 m2 au sol, avec son appentis et un splendide pigeonnier de 3 niveaux (50 m2 environ), le tout sur une propriété de 25ha avec près de 3ha de prairies et de bois d'essence variés. La maison principale propose une salle à manger disposant de sa cuisinière à bois avec son espace cuisine (45m2), son salon avec ses fenêtres traversantes (54 m2), son bel escalier et sa cheminée équipée d'un poêle, une vaste chambre (27,5m2), sa salle de bain avec toilette privatif (8,5 m2), un wc, présence de placards. A l'étage, un palier et couloir desservent 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Le tout sur 267 m2 au sol et 210 m2 habitable. Un premier gite offre une pièce de vie avec son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette pour une superficie de 65 m2 hab, le tout de plain pied avec une belle terrasse sur la vallée et la piscine. Un deuxième gite dispose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et salon avec accès direct aux terrasses extérieures, ainsi qu'un toilettes, 2 chambres en suites avec leurs salles d'eau/wc au 1er étage, et 2 autres chambres à l'étage supérieur avec une salle d'eau avec toilette (104 m2). Plusieurs accès au rez de jardin comprenant la buanderie, la chaufferie et 2 autre pièces (55 et 44 m2) permet un usage varié. La grange, son étage et son appentis, ainsi que son pigeonnier permettent à votre imaginaire de poursuivre le projet sur ce lieu rare et si paisible. Permis de construire sur les bâtiments annexes. Photos complémentaires sur demande. De multiples villages exceptionnels à proximité de ce lieu : Bastide de Domme, La roque Gageac, Beynac, Castelnaud, Sarlat...avec un tourisme international très important Point d'eau sur le terrain, chauffage au fuel et au bois (chaudière et poéles), 3 cumulus dont un ballon tampon, 2 fosses septiques Taxe foncière  : 3 800 euros Prix 1 065 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 1025000 euros hors honoraires) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5450 euros au 01/01/2021?DPE : 285 kWh/m2/an, soit E; GES : 21kgCO2/m2/an, soit C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040- Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405 Mandat n°347735 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

Secteur domme - dans un hameau typique, en situation dominante sur 7120 m² avec piscine chauffée, ce bel ensemble immobilier en pierre pouvant s'adapter à un projet d'accueil comprend 3 habitats dont 2 rénovés et un à restaurer - 390 m² habitables au total, 11 chambres. proche d'un village avec commerces de base. maison m² - rdc. 3 chambres de 21, 8 m², 13, 56 m², 12, 7 m² + rangement, salon de 30, 26 m², salle de bains de 4, 77 m², dégagement de 12 m², wc de 1, 49 m². cour intérieure.etage. cuisine de 13, 75 m², séjour de 43, 8 m² avec cheminée (poêle), terrasse de 11, 4 m², chaufferie/buanderie de 2, 41 m². etage chambres de 11, 57 m², 15 m², rangement, palier de 4 m², salle d'eau wc de 4, 98 m². chauffage au bois et électrique. double vitrage partiel. fosse septique. maison m² -rdc : séjour de 46, 27 m², cuisine de 9, 3 m², salle de bains de 4, 74 m², wc de 1, 45 m², buanderie sous l'escalier de 1, 42 m². etage. palier de 3, 5 m², 3 chambres de 13, 8 m², 11, 46 m² et 7 m². chauffage électrique, fosse septique. maison 3 à rénover : 104 m² - rdc. cave de 27, 5 m², salle de bains wc de 2, 54 m², dégagement de 6, 38 m², cuisine d'été/garage de 19, 4 m². etage. bolet donnant sur séjour cuisine avec cheminée (poêle) de 32, 27 m², chambre 14 m², salle d'eau wc 2, 78 m². etage 2. palier de 2, 2 m², 2 chambres contigues de 12 m² et 10, 19 m², salle d'eau wc de 2, 68 m². fosse septique. chauffage au fuel. simple vitrage. piscine de 10 x 5 chauffée avec couverture de sécurité. partie terrain boisé en contrebas. les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques