Vente Maison Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Sainte Gemmes/Loire Moins de 10' d'Angers Maison lumineuse des années 60 située idéalement proche des transports et commodités érigée sur une parcelle de 375 m². Elle comprend au rdc une entrée desservant d'un côté une pièce avec wc et une cave pouvant être aménagée en studio, une chaufferie et de l'autre côté un garage de 32 m². Le palier de l'étage dessert une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, un wc et une salle de bains. Ce bien propose également un abri de 30 m², une terrasse, 2 balcons et un grenier aménageable. Possibilité d'extension sous l'abri existant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 228789 euros et 11211 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4168 Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : F Valeur consommation énergie primaire : 342 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 45 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

442 200 € ou 3 100,76 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à 3 km d?Angers, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024. Située dans un cadre paisible, elle allie charme de l?ancien et confort moderne, avec une très belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud vous accueille, avec une cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l?étage, un palier spacieux transformable en 4ème chambre mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une deuxième salle de douche et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Le terrain clos et sécurisé, avec portail automatique, comprend également un garage indépendant de 35 m². Maison idéale pour une jeune famille ! N?attendez plus pour offrir à votre famille un cadre de vie unique et chaleureux ? contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

244 900 € ou 1 717,27 € / mois

Située au coeur de Sainte Gemmes sur Loire, à proximité immédiate des commerces et des services à 5 mn des bords de Loire,Idéal pour investissement locatif, colocation pour 4/5 chambres .maison lumineuse de 106 m2 entrée desservant 1 chambre avec placard, salle d'eau,wc, bureau, cuisne d'été, véranda, à l'étage, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, du potentiel avec son grenier aménageable de 45 m2.cave. terrain de 200 m2 au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

574 750 € ou 4 030,21 € / mois

Magnifique maison individuelle de 160 m² construite en 2020. Cette propriété comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un autre WC. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette chance de vivre dans un cadre moderne et confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr surface : 160m² prix du bien : 574750 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

794 200 € ou 5 569,02 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de maître de plus de 175 m2 habitables (210 m2 au sol), entièrement rénovée située à seulement 10 mn de la gare d'Angers. Une entrée vous accueille, menant d'une part à un spacieux salon avec cheminée suspendue et d'autre part à une cuisine- salle à manger de 32 m2, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour passer des moments agréables en famille. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche, baignoire et WC. Possibilté de créer une troisième chambre à ce niveau. Le second étage se compose de 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager sans vis à vis, ainsi que des petites dépendances. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une demeure d'exception qui allie le charme de l'ancien (tuffeau, parquets massifs, ardoises) et le confort moderne. Contactez-nous pour une visite. L'agence Rue de la Paix.Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Sainte Gemmes/LoireMoins de 10' d'AngersMaison lumineuse des années 60 située idéalement proche des transports et commodités érigée sur une parcelle de 375 m². Elle comprend au rdc une entrée desservant d'un côté une pièce avec wc et une cave pouvant être aménagée en studio, une chaufferie et de l'autre côté un garage de 32 m².Le palier de l'étage dessert une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, un wc et une salle de bains.Ce bien propose également un abri de 30 m², une terrasse, 2 balcons et un grenier aménageable.Possibilité d'extension sous l'abri existant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 228789 euros et 11211 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat : 4168Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : FValeur consommation énergie primaire : 342 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : DValeur Gaz Effet de serre : 45 Kg CO2/m2/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

202 300 € ou 1 418,55 € / mois

Maison d'habitation, comprenant Au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, une Salle d'eau, un WC, une chambre, une pièce, un salon / salle à manger, une cuisine. Une véranda, un garage de 26 m2 avec grenier au dessus. Au premier étage grenier aménageable (possible 3 chambres) Au deuxième étage, combles Dans le jardin : cabanon et poulaillers. Terrain de 330m2