Vente Maison Rumilly (74150) 4 pièces

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

OFFRE DE LANCEMENT avec frais de notaire réduits - A saisir sans tarder ! Située sur la commune de MOYE (74150), à 5mn de RUMILLY, entre lacs et montagnes et à proximité des accés autoroutiers A41, axe CHAMBERY / ANNECY, venez découvrir en exclusivité cette villa neuve de type T4 (3 chambres) en ossature bois d'une superficie de 95m2 environ en R+1, jumelée par un garage de 18m2. Elle est construite sur une parcelle clôturée de 400m2 environ, avec jardin et place de parking. DPE en cours de réalisation Livraison 2ème semestre 2024 HA/HE - Frais de notaire réduits - Nous consulter pour tout complément d'information et visite sur site Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'informations, merci de nous contacter au 06.56.85.47.88 ou par mail jerome.schaefer@wahuman.com Jérôme SCHAEFER, agent co en immobilier, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Vous êtes à la recherche d'une maison à personnaliser à votre goût ? Découvrez cette belle maison individuelle des années 60 située dans un quartier calme de Rumilly, avec un fort potentiel de rénovation pour en faire le foyer de vos rêves ! Cette maison offre une surface habitable de 93 m², comprenant trois chambres spacieuses, un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle avec des placards. De plus, vous bénéficiez de 124 m² d'annexes, incluant un vaste sous-sol avec un garage, une cave, une chaufferie et un atelier. Parfait pour les amateurs de bricolage ou pour aménager des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un garage indépendant et un terrain vous offrent des opportunités d'aménagement selon vos besoins. La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul et d'un chauffage au bois, mais cela vous ouvre la voie à des travaux d'amélioration énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation). Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison tout en augmentant sa valeur. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov'. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des options de travaux possibles. C'est le moment de donner vie à vos projets ! Cette annonce référence 257014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 4,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 900 € ou 2 804,15 € / mois

Quartier calme et résidentiel pour cette agréable maison, édifiée sur sous-sol complet, et implantée sur un terrain clos de 917 m² ! De conception fonctionnelle, elle propose cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un sous-sol total de 127m². Des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement supplémentaire. Emplacement tout confort, proche du centre ville, axe autoroutier facile d'accès. Huisseries PVC en double vitrage récentes. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Située dans le secteur prisé du Sud de Rumilly, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et convivial. D'une superficie de 78 m² sur un terrain de 240 m², elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel recherché. Points forts du bien : Trois chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. Sous-sol de 50 m² avec garage, un espace pratique pour vos véhicules, rangements ou projets personnels. Terrain de 240 m², parfait pour vos envies de jardinage ou d'aménagement extérieur. À personnaliser selon vos goûts ! L'intérieur de la maison offre une base solide pour laisser libre cours à votre imagination. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui vous permet d'optimiser la performance de votre futur chez-vous en fonction de vos exigences et de profiter des aides et dispositifs en vigueur. Une opportunité rare sur le marché ! Les biens de ce type, dans ce secteur très prisé de Rumilly, se font de plus en plus rares. Ce potentiel d'aménagement, combiné à un cadre exceptionnel, en fait une occasion à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter cette maison à fort potentiel, où vous pourrez créer un cocon à votre image tout en réalisant un investissement intelligent. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 253235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 100,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539 000 € ou 3 779,53 € / mois

A VENDRE SUR LA COMMUNE DE RUMILLY Venez découvrir cette belle maison jumelée de haut standing de 141m2 habitables datant de 2021 sur une parcelle de 453m2. Elle est constituée de trois niveaux : Le sous sol chauffé et climatisé est entièrement aménagé en appartement avec un espace repas, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le premier niveau est composé d'un grand espace comprenant une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine, une suite parentale avec un accès sur une terrasse et d'un wc indépendant. L'étage est composé d'un espace donnant sur deux autres chambres dont une grande chambre (possibilité de la transformer en 2 chambres),avec accès sur la terrasse. Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque et un wc viennent compléter l'étage. Concernant l'équipement de la maison elle est équipée de : Chauffage au sol sur les deux niveaux de la maison Climatisation sur les deux niveaux Pompe à chaleur, adoucisseur d'eau Carrelage 60x120 sur toute la maison et carrelage 120x240 dans la cage d'escalier Les huisseries sont en aluminium et en double vitrage et les baies vitrées sont équipées de moustiquaire Une isolation par l'intérieure et l'extérieur Dalle en beton armé Une étude phonique à été réalisé afin de réaliser au mieux les deux maisons et qu'il n'y ai aucune nuisance sonore Terrasse en carrelage 60x60 avec garde corps vitrés. A l'extérieur, on retrouve une piscine à débordement d'une dimension de 7x4 avec un débordement d'un mètre, avec un d'un espace engazonné entièrement plat où vous pourrez profiter d'une exposition idéale, un environnement calme et d'une très belle vue sur Rumilly et ses montagnes Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du centre ville, des écoles et des commerces. Cette annonce référence 244898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

A deux pas du centre-ville de Rumilly et de toutes les commodités, appartement duplex de 4 pièces de 73 m2 (103.50 m2 utiles) situé au premier étage d'une maison de ville. Au premier niveau se trouve une cuisine indépendante équipée, un séjour de 22 m2, un toilette ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m2 bénéficiant d'une exposition Sud/Ouest et d'une belle vue dégagée. A l'étage, profitez de deux chambres dont une avec mezzanine de 16 m2 au sol, d'un bureau/dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une buanderie/atelier et un local avec jacuzzi complètent le bien. Bénéficiez de la jouissance privative d'un jardin d'environ 170 m2 et d'une cour permettant un stationnement facile. N'hésitez pas à contacter votre agence Peak Immo Rumilly pour plus de renseignments !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr