Vente Maison Publier (74500)

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Nombreuses possibilités d'aménagements pour cette maison située à AMPHION, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, du lac et des transports, Maison de village mitoyenne de 187m² sur deux niveaux de 90m² chacun. Un sous-sol complet et des combles aménageables viennent compléter la maison. Une grange voisine avec double accès vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. DPE : Classe F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021: entre 1 570 euros et 2 180 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 Kw/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente 369.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Nombreuses possibilités d'aménagements pour cette maison située à amphion, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, du lac et des transports, maison de village mitoyenne de 187m² sur deux niveaux de 90m² chacun. un sous-sol complet et des combles aménageables viennent compléter la maison.une grange voisine avec double accès vient compléter ce bien.travaux à prévoir.dpe : classe f - ges : f. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021: entre 1 570 euros et 2 180 euros.logement à consommation énergétique excessive classe f. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.prix de vente 369.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : 361548- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

À vendre entre particuliers sur le secteur recherché d’Amphion-les-Bains, une maison de village de type 3 de 97 m2 habitables, bâtie sur un terrain d’environ 100 m2. La maison des années 1930 offre beaucoup de cachets et un grand potentiel grâce à ses espaces aménageables.Construite sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :Un premier niveau récemment rénové avec une entrée donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès à la terrasse extérieure, un dégagement, un WC suspendu avec lave mains, un séjour salle à manger d’environ 34m2 avec une cheminée, deux chambres et une salle de bains à finir de rénover.Au second niveau dont une partie semi enterré offrant une surface d’environ 150m2 aménageable à souhait. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cet espace peut être transformé en deux appartements séparés.Plusieurs pièces, déjà cloisonnées, prêtes à être personnalisées selon vos besoins, dont un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.A Seulement, deux pas du centre village, et de ses commodités, (boulangerie, presse, hypermarché, médecin, pharmacie…) et à proximité immédiate des écoles maternelles primaires. Les collégiens et lycéens pourront prendre le bus, a seulement deux minutes à pied, en direction des collèges et des lycées.Vous rejoindrez les transports pour rejoindre l’embarcadère ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.Vous serez à seulement 10 minutes d’Évian en voiture et cinq minutes à pied du lac, vous vous rejoindrez l’entrée d’autoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris (...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : Charmante Maison Individuelle à Publier (74500) - Idéalement Située et Parfaitement Conçue pour la Vie Urbaine À la recherche de votre nouveau nid douillet au cœur de Publier? Ne cherchez plus! Découvrez cette séduisante maison individuelle de 6 pièces, proposée à la vente pour 210 000€. Avec ses 2 chambres accueillantes et ses 3 étages bien agencés, cette demeure est le choix parfait pour ceux qui aspirent à un espace de vie confortable et fonctionnel. Emplacement de Premier Choix: Cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans la dynamique ville de Publier, réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques. Vous serez à quelques pas du centre-ville, où l'animation urbaine se mêle harmonieusement à l'esprit convivial des petites communes. Les commerces de proximité, le centre commercial, les écoles et les services essentiels sont tous accessibles à pied, garantissant une qualité de vie sans pareil. Connectivité et Mobilité: Pour les professionnels comme pour les familles, la proximité avec les arrêts de bus est un atout majeur, facilitant vos déplacements quotidiens et vous connectant aisément aux divers points d'intérêt de la région. Une Maison Pensée pour le Confort: En franchissant le seuil, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour vos moments de détente et de partage en famille ou entre amis. La maison, destinée exclusivement à l'habitation, a été conçue pour offrir un cadre de vie serein et accueillant. Caractéristiques de la Propriété: - Maison individuelle de 6 pièces - 2 chambres confortables - 3 étages bien distribués - Séjour convivial - Usage du bien: Habitation - Environnement urbain vivant - Proximité immédiate des services de bus, du centre-ville, des commerces et du centre commercial Publier: Une Ville à Découvrir: Publier, nichée au bord du Lac Léman, est une commune qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Entre lac et montagnes, les activités de plein air ne manquent pas. La ville est également riche d'un patrimoine culturel et historique, avec des événements locaux qui rythment les saisons. Cette maison individuelle à Publier est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une habitation moderne avec les avantages d'une ville dynamique et accessible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Publier! Référence de l'annonce: MaisonPublier74500-210k\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 196 m² située dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du golf, construite sur un terrain de 1181 m². Alliant charme et beaux volumes, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac. En entrant, découvrez un hall spacieux ouvert sur un séjour cathédral lumineux avec de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sur une terrasse baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, toilettes, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un espace salon bibliothèque ouvrant sur une tropézienne close et vitrée avec vue panoramique. Le sous-sol de plus de 100 m², avec garage double, cave, buanderie offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec une terrasse en granite, une piscine extérieure, un jardin arborée et un chalet de jardin. Un vaste espace de stationnement extérieur est également présent. Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman et les environs, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités, des écoles et des transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4010€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

649 000 € ou 4 550,86 € / mois

Villa Moderne de Standing avec Vue Imprenable sur le Lac Léman. Située dans un cadre enchanteur avec vue panoramique sur le magnifique Lac Léman, cette villa contemporaine d'environ 125 m² allie élégance, modernité et confort. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, elle propose des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des commodités. Caractéristiques principales : o Surface habitable : environ 125 m² o Pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² : Profitez d'un vaste salon-séjour cuisine baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en triple vitrage, offrant un accès direct à une terrasse spacieuse d'environ 55 m². Un espace idéal pour vos moments de détente face au lac. o 3 Chambres lumineuses à l'étage : L'étage propose trois chambres spacieuses, chacune conçue pour maximiser la lumière naturelle, parfaites pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne avec douche complète cet espace. * o Garage d'environ 28 m² : Un grand garage privatif vous attend, offrant suffisamment de place pour un véhicule et des rangements supplémentaires. o Prestations énergétiques exceptionnelles : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique optimisée ainsi que 40cm d'isolation entre l'intérieur et l'extérieur. (DPE classe A). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350 et 450€. Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain généreux d'environ 849 m², paysagé et prêt à accueillir vos projets d'aménagement extérieur, avec une vue dégagée, peu de vis-à-vis. Cette villa de rêve associe le confort moderne et l'élégance architecturale, dans un environnement privilégié offrant tranquillité et proximité du lac. La Villa se trouve au prix de 649'000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gabriel LENOX dès maintenant au 0677891091 et laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Cette annonce référence 260175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL LENOX (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 83158425500028. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Publier, à proximité immédiate du golf d'Evian les Bains, au calme, villa entièrement rénovée en 2016 avec une très belle vue lac, sur 3 niveaux, 196 m2 hab environ sur une parcelle de terrain de 1181m2 avec piscine chauffée. Comprenant en RDJ : Entrée, une suite parentale avec : chambre, dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, WC, un bureau avec rangements, cuisine équipée avec accès sur une terrasse abritée (sud), salon/salle à manger avec accès sur une large terrasse avec vue lac, poêle à bois. Etage : un espace petit salon / bibliothèque avec accès sur une terrasse fermée avec une vue lac panoramique, 3 chambres, 1 salle d'eau. elle bénéficie également d'un double garage,d' une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d' un mazot à l'extérieur, d'un système de tonte automatique, d'une alarme, avec vidéosurveillance, d'un portail électrique. La villa est en parfait état, prestations de qualité. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

2 120 000 € ou 14 865,69 € / mois

Evian Sotheby's International Realty vous propose : En exclusivité, entre Thonon et Evian : découvrez cette propriété " pieds dans l'eau " de trois cents m² habitables environ, sur un terrain clos et arboré de 1216 m² et son port privatif. Cette propriété comprend sur trois niveaux: une cuisine aménagée et son arrière cuisine, un cellier, un séjour ouvert sur une véranda surplombant le port privé, cheminée, un boudoir, un bureau, cinq chambres, un petit salon, trois salles de bains, un mazot, un garage pour deux voitures avec deux caves en dessous. Vous apprécierez son charme et sa situation.

2 190 000 € ou 15 356,53 € / mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS. À Proximité immédiate du golf d'Evian, au calme, très grand chalet de 2023 de 355 m2 hab sur une parcelle de terrain de 1145 m2. Edifié sur 3 niveaux, il comprend au niveau du RDC : Une entrée avec rangements, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, deux garages, un local technique, une cave à vin, un sauna, une buanderie/chaufferie. Au RDJ : Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur une très grande terrasse exposée sud/ouest, salon avec poêle et une salle de jeux. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et escalier permettant d'accéder directement à deux chambres en dernier niveau (accès indépendant également). Sur ce même dernier niveau : un espace salon en mezzanine avec une vue sur le lac, 3 chambres dont une en suite avec accès sur un balcon avec une belle vue sur le lac, une salle de bains, wc. Extérieur : propriété close, portail, piscine chauffée, terrain de pétanque, coin potager, internet par starlink. Prestations de qualité.

2 500 000 € ou 17 530,29 € / mois

Publier : Villa Contemporaine au Cœur de l’iconique Golf international d’Evian (The Amundi Evian Championship). En plein cœur du prestigieux parcours international de golf, cette villa d'architecte offre 210 m² habitables sur une parcelle de terrain d’environ 1000 m2 au sein d’un environnement résidentiel très privilégié et sans nuisances. Elle comprend : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec un accès sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac Léman, la Suisse (Lausanne) et le parcours de golf. 4 chambres dont 3 suites, 1 bureau, 1 cave à vin climatisée, 1 salle de cinéma, 1 buanderie, 1 cellier, 1 chaufferie. Les matériaux de haute qualité et les finitions irréprochables ajoutent une touche d'élégance à cette propriété d’exception, rare à la vente. En annexe, vous trouverez : un toit-terrasse (solarium) équipé d'une cuisine d'été, une piscine à débordement chauffée et ses deux terrasses. Un double garage et 4 places de parking. Un local pour les chariots de golf. La villa est climatisée et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Elle est implantée sur un terrain clos, paysagé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec tout le confort et ses équipements modernes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

1 470 000 € ou 10 307,81 € / mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :Entre Evian et Thonon, découvrez une situation exceptionnelle pour cette villa d'environ 320 m2 utiles avec une vue imprenable sur le lac. Le rez-de-chaussée présente une entrée desservant une grande pièce de vie ouverte sur un large balcon plongeant dans les eaux bleues du Léman, une cuisine séparée, quatre chambres dotées de rangements ainsi qu'une salle de bains, et un WC visiteurs. Le rez-de-jardin offre quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux. Un garage à voiture, une buanderie et des caves complètent ce niveau. La construction nécessite une réhabilitation et à minima un rafraichissement. La parcelle de terrain d'une superficie d'environ 2500 m2 se situe dans une zone pavillonnaire face au lac, entièrement constructible. Division parcellaire possible. La capacité d'accueil de cette villa, sa situation rare avec un emplacement privilégié surplombant le lac et bénéficiant d'un panorama imprenable à 180° inscrivent cette propriété parmi nos biens au plus fort potentiel. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.