Vente Maison Nîmes (30000) 6 pièces

830 000 € ou 5 820,06 € / mois

Rare ... En plein coeur de champs d'arbres fruitiers, ce merveilleux mas provençal harmonieux d'environ 202 m2 sera vous séduire par son havre de paix et dé sérenité ! Sur une parcelle de 4800 m2 gazonnée et entourée de magnifiques terrasses, pour la beauté des yeux, 55 oliviers entretenus et majestueux viennnent s'ajouter à la splendeur du lieu, piscine de 9x4. Doté de belles superficies, fonctionnel autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, on y trouve au rez de chaussée une vaste cuisine contemporaine donnant sur une grande terrasse,une grande buanderie, une immense salle à manger, un salon intimiste et une chambre avec mézzanine. A l'étage se trouve 3 chambres dont 1 parentale de 34 m2 avec bain à remous qui donne sur une belle terrasse et vue piscine. Deux garages, deux abris voitures et beaucoup de dépendances viennent courronés le bien.. Pour parfaire le mas est équipé de 16 panneaux solaires, qui diminue nettement le coût de l'énergie. Pour votre confort optimal toutes les pièces ont la climatisation et vient s'ajouter un poêle à bois. Forage, puit et arrosage automatique, goute à goute pour les oliviers, sont bien sûr un plus. A seulement 50 minutes des plages, les Saintes Maries de la mer, à 10 minutes de la gare TGV de Manduel, à 15 minutes de l'aéroport Nîmes Camargue. Les principales villes ne sont qu'à 20 minutes de ce ravissant lieu de vie. Je vous invite vivement à venir le découvrir. Je reste à votre disposition pour des informations supplémentaires, vous pouvez me contacter Dominique, agent indépendant 0603689014, RSAC 817 616 EI. Les informations sur les risques auquels le bien exposé sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par HIRSCH Dominique - - NoRSAC: 904817616, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES

698 000 € ou 4 894,46 € / mois

L'agence Côté Pierres Immobilier vous propose cette villa de 140 m2 sur terrain de 1000 m2 avec piscine. Béneficiant de beaux volumes, elle se compose en Rdc d'une belle piéce de vie lumineuse sans vis à vis, d'une suite parentale et d'un espace bureau. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau. En annexe terrain sans entretien, paysagé avec plantes mediterrannéenes. un grand quart port pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un beau garage de 24m2. A découvrir rapidement.

725 000 € ou 5 083,78 € / mois

EXCLUSIVITE NIMES CASTANET CARREAU DE LANES Découvrez cette villa d'architecte T6 de plain-pied d'environ 180 m2, située dans le quartier recherché de Castanet à Nîmes. Offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses, avec maison d'amis, dépendances, et piscine Waterair. Edifiée sur 3360M2 de jardin Méditerranéen, cette propriété est un véritable havre de paix. La villa dispose d'un espace de vie généreux d'environ 50 m2 avec une cheminée Focus pour sublimer vos soirées au coin du feu; La cuisine moderne outdoor/indoor avec sa verrière est entièrement équipée, avec un cellier attenant, l'espace nuit s'articule sur l'autre aile de la maison, où vous y retrouverez 4 chambres dont une parentale très spacieuse de 27m2 avec son dressing, et 2 salles d'eau wcs. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz et de panneaux photovoltaïque. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les journées d'été. Le jardin de 3360 m2, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et calme, avec des espaces de détente et de jeux. L'atelier et l'abri jardin sont des atouts majeurs pour bricoler jardiner ou stocker; Le mazet de type 3 est parfait pour recevoir les invités en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie paisible et spacieux... Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

79 900 € ou 560,27 € / mois

GARD. Entre Nîmes et Alès dans le village de Dions. A moins de 30 minutes de Nîmes. Si vous recherchez le calme de la campange. Jolie Ruine avec énormément de possibilités allant de 60 m2 à 120 m2 sur une parcelle de 250 m2 borné et viabilisé. Proche de toutes les commodités. Hors zone inondable. Une ruine, oui! Mais quel beau potentiel.  Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle villa contemporaine récente à vendre sur les collines de NIMES Castanet , 190 m2 habitables , hors lotissement , en Impasse . Construction parfaitement intégrée pour profiter des belles terrasses en bois avec un panorama de verdure surprenant à seulement quelques minutes des commerces, elle offre en tout 320 m 2 ( utilisables) . Voir notre film reportage sur notre site internet L habitation principale présente l avantage d un plain pied très fonctionnel avec une circulation fluide' dedans/dehors ' , un beau volume de réception lumineux avec plafond cathédrale, 3 chambres avec placards , une salle de bains , une suite parentale de 33 m2 ( dressing , salle de bains inclus ) , un espace lecture ou bureau , 2 wc , une buanderie , un cellier et un garage . Elle offre des prestations de qualité Chauffage plancher / rafraichissant pompe à chaleur , ballon thermodynamique et bien sûr des garanties décennales . Laissez vous surprendre en découvrant au niveau inferieur un bel espace qui invite à la détente et à la convivialité ;une salle d eau/wc , une piscine avec pompe a chaleur et la possiblité d installer salle de sport et sauna , le tout ouvrant par de larges baies sur une terrasse bois intégrée dans la nature pour un cadre de vie enchanteur . Cette maison à forte personnalité , atypique à vendre colline de Nîmes vous est présentée par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES . Tel 04 66 29 03 30 Contactez Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georiques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez nos offres de vente sur www.best-home.fr

388 000 € ou 2 720,70 € / mois

Gard, Secteur Nîmes Sud à BOUILLARGUES. Villa P5/6, Proche centre village et commodités, 140m2 avec garage de 30m2 sur un parc magnifiquement arboré, avec piscine. Maison aisément séparable en 2 appartements (1 P2 au rdc, et 1 P3 au 1er étage). Un grand garage (2 voitures) Un magnifique séjour, donnant sur un parc arboré avec piscine, une cuisine àménagée avec un coin repas véranda très agréable et 1 salle d'eau. A l'étage, 1 grande chambre (possible séjour), 1 espace cuisine ou dressing (pour faire une suite parentale), 2 chambres, une salle de bain, une véranda terrasse. A VOIR. Votre accompagnateur: Jean-Christian 06.12.61.71.37Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

Fiche Id-ACH167753 : Centre ville de Nîmes, magnifique maison de ville sur 2 niveaux avec jardin, terrasse et parking. Cette maison de 280m² est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, une chambre avec salle d'eau, et à l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing , 2 chambres avec salle d'eau , et sous les toits, une chambre mansardée - Mentions légales : Proposé à la vente à 1050000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

Fiche Id-PTN167753 : Centre ville de Nîmes, magnifique maison de ville sur 2 niveaux avec jardin, terrasse et parking. Cette maison de 280m² est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, une chambre avec salle d'eau, et à l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing , 2 chambres avec salle d'eau , et sous les toits, une chambre mansardée - Mentions légales : Proposé à la vente à 1050000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

Caroline MARTIN vous propose une très belle maison de ville très lumineuse sur 3 niveaux et proche de toutes commodités. Au RDC: 2 suites parentales avec salles d'eau privatives et placard dressing,et un cellier pour vélos... Au 1er étage: Grande pièce à vivre de 40m² avec cuisine ouverte toute équipée. 1 chambre avec placard dressing et coin lingerie, 1 salle de bains, WC, Au 2ème étage: 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, WC, et coin bureau. Terrasse sur toit de 10 m². Très bel escalier ancien, pierres apparentes. Grande hauteur sous plafond: 3m. Climatisations réversibles et double vitrage neufs. Prix 459000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385872 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

Descriptif complet et nombreuses photos disponibles sur le site de l'agence ABAUZIT IMMOBILIER à Uzés dans les annonces immobilières page 1 et reportage complet de 108 photos disponible sur demande. Situé à 10 km des arènes de Nîmes, 17 km d'Uzés ou de la gare TGV, 7 km de l'autoroute, dans un village avec tous commerces, réputé pour son calme et sa tranquillité, cette maison de 300 m2 plancher orientée SUD sur 2330 m2 avec piscine, clôturé et paysagé à souhait est tout simplement unique et devrait attirer toute votre attention. Construit avec des matériaux nobles et de qualités (Pierres de Menerbes pour les façades et sol du salon, fenêtres double vitrage en bois exotique, volet en châtaigné cloutés à l'ancienne, porte d'entrée en châtaigné, plancher ancien en chêne épais parfaitement posé dans les chambres, cuisine en merisiers, Bars au sol du salon et entrée en pierre de minerbes ...) cette maison appartient à un menuisier renommé et est occupée depuis la construction par les propriétaires actuels. Les réseaux électriques et branchement depuis la rue seront neuf pour la fibre et enedis suite à un déplacement de compteur (avril 2024), cette propriété entretenue est pleine de charme et un vrai plaisir à vivre. Le terrain est clôturé par des murs de 1,80 à 2m avec deux entrées possibles (côté jardin au sud et parking au nord) , il bénéficie d'un forage à 110 m abondant 5pope neuve de 2007 et en fonction pour l'arrosage automatique et remplissage de la piscine de 75 M3 ( 8m X 8m avec 1,20 m sur les bords et 1,80 au centre et moteur neuf de 2018).le jardin est paysagé et comporte des essences multiples et des arbres magnifiques (Cèdre, chênes verts, cyprès florentins, palmier imposant, olivier, romarin corse, palmiers en tout genre, fleurs vivaces, buits... Un vrai délice pour les amateurs de jardin). Une fontaine ronde en pierre superbe vous accueille en haut de l'allée donnant accès à la terrasse de plus de 100 m2 en dallage. Le terrain est encore constructible sur sa totalité. Un portail coulissant automatisé avec visiophone ouvre sur un grand parking (5-6 voitures). Depuis le jardin aucun vis à vis également et des vues dégagées et lointaines très agréables. La maison est située quasi au centre du terrain et bénéficie d'un environnement nature avec des vues agréables sur des arbres et de la verdures et lointaines depuis les 3 chambres en suite ou la cuisine. Vue sur le mont Bouquet depuis les 3 chambres. Elle est composée de 160 m2 habitables avec 81 m2 pièces de vie (salon 65 m2, Hall d'entrée 8 m2, cuisine 15,70 m2) et une suite de 35,20 m2 au rez-de-chaussée (chambre 15,7 m2, salle de bain 6 m2, WC et bureau 6 m2 avec un accès au garage si besoin.), puis 2 chambres en suite à l'étage (15,50 et 14,30 m2) et WC indépendant sur le palier, 55 m2 de garages, 55 M2 d'ateliers repartis en deux pieces, une buanderie de 6m2 avec porte d'accès au nord et accès au bureau de la suite et cave à vin digne de ce nom avec mur isolé et porte en merisier et châtaigné. Le chauffe-eau ATLANTIC à 1 an et demi, les climatisations ont moins de 2 ans (2 dans le salon et une dans chaque chambre), un insert est placé dans la grande cheminée et très agréable en hiver. Les hauteurs sous plafond sont de 2,75 en général et de 4,60 m2 au plus haut dans le salon. La fermette du salon est tout simplement splendide et fine (un blanchiment éventuel des poutres des plafonds pourra alléger un peu les plafonds selon les goûts). Dans le reportage photo les vues de chaque pièces sont mise à la suite des photos des pièces pour vous donner une idée. La toiture a entierement eté reprise en janvier 2023 et 1/3 neuf de 2023. Le DPE est excellent pour une maison de plus de 10 ans et aucune thermite ou amiante n'a été relevé, l'électricité comporte quelques anomalies. La maison a été evaluée sur les bases du sites du gouvernement etalbgouv.fr qui enregistre toutes les ventes des biens immobiliers

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Nimes courbessac. Maison R+1 sur parcelle de 760 m2 composée au rez-de-chaussé d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc séparé et de deux chambres. A l'etage : une cuisine ouverte sur le séjour de 55 m2, deux chambres avec placards et une salle de bain avec douche et wc . P2 independant entièrement rénové avec cuisine équipée. Garage carrelé de 21 m2, volets électriques , clim réversible, menuiseries double vitrages, forage, tout à l'égout. A voir rapidement maison tres lumineuse et en très bon état

79 900 € ou 560,27 € / mois

GARD. Entre Nîmes et Alès dans le village de Dions. A moins de 30 minutes de Nîmes. Si vous recherchez le calme de la campagne pour vos week-ends. Mazet avec énormément de possibilités allant de 60 m2 à 120 m2 sur une parcelle de 250 m2 borné. Non Viabilisé. Proche de toutes les commodités. Hors zone inondable. Enormément de travaux de rénovation, oui! Mais quel beau potentiel. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Très rare - 5 min du centre-ville de Nîmes, belle propriété de 4,7 hectares au calme Située à Nîmes, Horse Immo est très heureux de vous présenter cette belle propriété de 4,7 hectares. Implantée au coeur d'une campagne verdoyante, parfaitement au calme tout en étant à 5 min de toutes commodité, ce joli de domaine propose un mas récent composé de plus de 230 m2 d'intérieurs lumineux et accueillants. Les intérieurs se composent de belles pièces de vie en enfilade donnant sur de grandes terrasses ombragées. La partie nuit proposent deux spacieux suites parentales, et de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande salle d'eau. Parfaits pour se détendre, l'extérieur présentent une belle cuisine d'été et un parc arboré. Idéales pour accueillir des chevaux ou pour une petite exploitation agricole, les terres sont réparties en plusieurs grandes parcelles clôturées, arborées en lisières et disposant de différents points d'eau. Les lieux conviendront parfaitement à une jolie vie de famille, amoureuse de nature, tout en étant proche d'un centre urbain attractif. 4,7 hectares- 231 m² - 4 chambres - belles terres agricoles - Notre avis Horse Immo : Calme, proximité de toutes commodités et beaux volumes résument cette belle propriété. L'habitation est constituée d'un mas indépendant en R+1 de 231 m2 construit à partir d'un ancien mazet rénové et bénéficiant d'une extension créée en 2010, répartis ainsi : - pièces de vie en enfilade comprenant : - hall d'entrée et toilettes invités - salon - salle à manger - bureau - salon - cuisine aménagée avec ilot central. Présence de cheminées à foyer ouvert, portes fenêtres à galandage donnant sur les extérieurs arborés. - 2 suites avec salles d'eau et rangements - 1 grande chambre avec terrasse - grande salle de bain A l'étage - chambre Extérieurs : - terrasse abritée - cuisine d'été - grand jardin ombragée - portails automatique et stationnement stabilisé - différentes parcelles avec points d'eau et clôturées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

Fiche Id-ACH168588 : Nîmes quartier Camplanier, je vous propose à la vente un sublime terrain à viabiliser de plus de 1000m² à construire avec dessin sur mesure à voir directement avec nous. Photos non contractuelle mais pour exemple, villa de 149m² avec très grand garage, pièce de vie de plus de 65m², 4 chambres, 2 salles de bain, grandes baies vitrées, hauteur sous plafond. Les normes RE2020, les assurances obligatoires, sont incluses dans les prix proposés. Pour plus de renseignements nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 690000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Nemausa Immobilier vous propose à la vente à Nîmes, dans le quartier des trois-ponts, cette villa de plain-pied d'environ 130 m2, complétée par un studio de 27 m2, sur une belle parcelle plate et arborée de plus de 1 600 m2 avec piscine. Idéalement située à l'est de Nîmes, à moins de 10 minutes de l'autoroute A9, à 20 minutes d'Uzès, à 30 minutes du pont du Gard et à 50 minutes de la mer, cette maison est également à toute proximité des commerces du quartier de la gazelle, ses crèches et ses écoles ainsi que le réseau de transport en commun. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de plus de 57 m2 alliant confort et modernité. Magnifique lumière naturelle, beaux volumes, cachet, et salon avec cheminée en font une pièce qui ne vous laissera pas indifférent. Deux grandes baies s'ouvrent sur une agréable terrasse partiellement couverte qui permet d'en profiter en toutes saisons. Nous trouverons ensuite la cuisine de 14 m2, entièrement équipée et indépendante, une belle salle d'eau et un WC séparé puis l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec placards. Un atout important de cette propriété : la richesse de ses annexes : o Un studio indépendant, en parfait état, équipé de climatisation réversible, pouvant apporter un revenu locatif o Une cuisine d'été coté piscine avec un toilette séparé pour profiter de l'espace extérieur de manière indépendante. o 4 garages d'une superficie totale de 88 m2 o Possibilité de garer de nombreux véhicules. Autres atouts : pompe à chaleur hydrothermique, toiture rénovée et isolée, baies vitrées en alu avec volets roulants électriques. Laissez-vous tenter par une visite de ce bien qui se dévoilera au fil de la découverte de chaque espace ! Coup de coeur assuré Le coût de la taxe foncière s'élève à 2582 EUR. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69, maite@nemausaimmobilier.com - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 ou Olivier DA COSTA au 06 11 07 50 84, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730EUR et 1040EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

Rare !!! Secteur 7 Collines - Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cette agréable maison de ville individuelle, très bien située, proche entrée autoroute et à seulement 20mn à pieds des Arènes et de la Gare. La maison a été construite année 1973, sur un terrain de 481m2, dans secteur résidentiel et calme, proche de toutes les commodités. Le bien, d'une surface habitable de 123m3 est composé au RDC d'un appartement Type 2 et à l'étage d'un appartement Type 3. Les 2 appartements communiquent. Les pièces de vie sont ouvertes sur deux agréables vérandas. Possibilté d'utiliser la maison avec la même configuration ou de se créer une belle maison familiale. Par les croquis avec les surfaces de chaque étage ainsi quel la visite guidée 360o, diffusés avec l'annonce, vous pourrez vous projeter dans cette spacieuse maison de ville individuelle idéalement située. Travaux à prévoir mais possibilités très intéressantes. Un grand garage de 27m2 vous permettra de garer votre véhicule ainsi que vos vélos ou motos et de ranger vos outils. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage Electrique. Terrain piscinable, forage, terrain de boules, possibilité potager...

80 000 € ou 560,97 € / mois

Viager Occupé à 5 minutes de Nîmes ! Fabrice Cohonner (Immo Réseau) vous propose cet investissement en viager, offrant de nombreux avantages financiers. Prix décoté : Profitez d'un prix inférieur à la valeur vénale du bien. Pas de frais d'emprunt bancaire : Financez votre investissement sans recourir à un prêt immobilier, diminuant ainsi l'enveloppe global financière. Droits de mutation réduits : Réduisez vos frais d'acquisition grâce à des droits de mutation plus faibles. Base taxable IFI minorée : Optimisez votre fiscalité avec une base taxable réduite pour l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Aucune vacance locative ni dégradation. La totalité du bien reste occupé, garantissant son entretien et évitant les aléas liés à la gestion locative. Détails de l'opération : Viager occupé sur une tête (femme de 79 ans) Valeur vénale : 265 000 € Bouquet : 80 000 € (honoraires agence inclus, charge vendeur) Rente mensuelle : 600 € Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Nîmes, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Vous y trouverez : Un lumineux séjour. Une cuisine indépendante équipée Deux chambres.Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Un garage fermé et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'exterieur. Une dépendance attenante offrant une potentielle optimisation locative , comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre et un bureau. Le bien est équipé de double vitrage, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, portail automatique, et vidéosurveillance. Ne laissez pas passer cette opportunité, et contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice COHONNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro RSAC N° 819 819 624 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente honoraires inclus à la charges du vendeur :bouquet 80 000 € et une rente mensuelle de 600 € .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

539 000 € ou 3 779,53 € / mois

EXCLUSIVITE NIMMO En position dominante, sur un terrain d'environ 2 000m2 entièrement cloturée avec des essences méditerranéennes dont oliviers et chènes, venez découvrir cette villa traditionnelle des années 2000, de plain-pied d'environ 160 m2 avec double garage, salle de sport, buanderie, représentant 60m2 et piscine à débordement. Ces belles charpentes donnent du volume et une très belle hauteur sous plafond; la pièce de vie est de 66 m2 avec sa cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud disposant d'un espace barbecue à l'ombre et d'un accés intimiste côté piscine. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une avec mezzanine et une suite parentale de 29 m2 avec dressing, salle d'eau et wc. La villa dispose de menuiseres double vitrage, d'un chauffage au gaz par le sol, de moustiquaires, d'un adoucisseur, d'un aspirateur centralisé, d'un grenier et de nombreux rangements. A proximité des commerces du quartier, des axes principaux désservant Uzes, l'autoroute Nîmes Est et le centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Fiche Id-PTN168301 : **NIMES CENTRE-VILLE EXCEPTIONNEL** Au cœur du centre-ville de Nîmes, cette maison d'environ 220 m² habitables sur deux niveaux vous offre un cadre de vie rare. **NIMES CENTRE-VILLE EXCEPTIONNEL** Au cœur du centre-ville de Nîmes, cette maison d'environ 220 m² habitables sur deux niveaux vous offre un cadre de vie rare. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée, des toilettes (lave-mains et urinoir) et un séjour spacieux de 58 m², salon/salle à manger avec cheminée ouverte, donnant sur une cour intérieure privée d'environ 40 m². Une cuisine équipée avec coin repas complète cet espace convivial. À l'étage, un dégagement mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'à trois autres chambres, une salle d'eau indépendante et un WC. **À VISITER SANS TARDER !** - Mentions légales : Proposé à la vente à 520000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2410 Euros - Affaire suivie par M. NICOLAS DIAZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette villa de type 6, érigée en 1985 sur une belle parcelle sans vis a vis et piscinable de 330 m2 dans le secteur du CHU Caremeau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une pièce de vie traversante de 26 m2 lumineuse, climatisée et disposant d'une cheminée à insert, d'une grande cuisine de 18 m2 entièrement aménagée et équipée et desservant une belle terrasse abritée par une pergola de 12 m2 ainsi que le jardin. Vous découvrirez également en rez-de-chaussée un wc indépendant ainsi qu'une chambre de 11 m2 environ avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 12 m2, une salle d'eau rénovée il y a peu de temps avec douche a l'Italienne et WC ainsi qu'une pièce servant de buanderie. La maison a bénéficié de travaux énergétiques notamment l'installation d'une pompe à chaleur Air/eau ce qui apporte un réel avantage au niveau des consommations énergétique et ce qui classe la maison en B ce qui est assez rare.Celle-ci est très bien entretenue par les propriétaires actuels.La villa dispose également d'un garage avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr