Vente Maison à Nîmes 4 pièces - 91 m²

Vente Maison à Nîmes 4 pièces - 91 m²

VENDU PAR NOS SOINS ! NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison P4 de 92 m2 en R+1. Située dans le quartier des Amoureux celle-ci vient d'être entièrement rafraîchit, peinture totale de la maison, cuisine neuve , mur de clotûre et portail coulissant neuf , l'isolaton des combles vient d'être effectuée (R=7) ainsi que l 'isolation au plafond du garage et du cellier. Un lavage et un traitement de la toiture ainsi que des reprises de solin viennent d'être effectué . A l'étage, elle offre 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec wc, permettant à une famille de plusieurs personnes de profiter du confort d'avoir deux pièces pour la toilette du matin. Au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ainsi qu'une cuisine équipée de 14m2 entièrement neuve vous accueille pour des moments conviviaux, un cellier accolé à la cuisine facilite le quotidien en offrant du stockage supplémentaire . Un garage fermé permet de garer une voiture et une place de parking extérieur en accueille une seconde. Le jardin d'une surface de 323m2 plat et au calme permet de construire une piscine et la terrasse d'accueillir des repas familiaux en toute quiétude. Prix du bien : 283000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur . Pour voir ce bien, contactez Rémi TESTARD (agent commercial RSAC Nîmes 914970223) au 06.10.24.97.20 Informations complémentaires : Chauffage au Gaz Taxe foncière : 1874 EUR Diagnostique effectué le 28/05/2024 DPE :C GES :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m2/an