Vente Maison Montévrain (77144) 3 pièces

120 395 € ou 844,22 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Montévrain, au sein d'une résidence affaire, villa - 3 pièces, meublée, d'une surface de 64.79m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 9351€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 8% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

352 000 € ou 2 468,26 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison de 70m² (80m² au sol) située dans un quartier calme et résidentiel. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine dinatoire de 18m², un séjour double avec une cheminée à insert avec accès au jardin idéalement exposé OUEST. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le jardin est clos et arboré, une dépendance de 15m² complète le bien. Possibilité d'agrandissement. Aucun travaux à prévoir/ Matériaux haut de gamme / Proximité des commerces et des écoles Cette annonce référence 253733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012. Prix du bien : 352 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Vos agences Stéphane Plaza Immobilier vous proposent en exclusivité cette maison située au coeur du bourg de Montévrain. A proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, Gare RER A, centre commercial Val d'Europe, Disneyland Paris et accès autoroute A4 à seulement 5 min en voiture. Elle est composée d'une entrée avec rangement, d'un espace salon-cuisine d'environ 34 m² idéalement exposé, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC. Un garage de 18m² et une grande cave. Portail et porte de garage motorisés. Une parcelle de 212m². Bien rare sur le secteur. Stéphane ACKERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815053970 - MEAUX.

173 479 € ou 1 216,45 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Montévrain, au sein d'une résidence affaire, villa - 4 pièces, meublée, d'une surface de 64.9m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 13 253 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 8.14% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

132 247 € ou 927,33 € / mois

Investissement actif immobilier forte rentabilité sous bail commercial Loyer perçu propriétaire annuel HT : 8 997,60 Euro Charges générales annuel : 331 Euro Taxe fonciere : 1394 Euro Performance énergétique D Performance climatique B Informations complémentaires La résidence fut construite en 2004 Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. VSP exploite la résidence en location-gérance. Le fonds de commerce et les baux ont été cédés à VSP le 31-12-2022 (ancien exploitant: Appart City) Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Villa en duplex de 65,15 m² habitables, comprenant au RDC: une entrée, un séjour avec kitchenette. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement. Une place de parking complète ce bien. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique

210 329 € ou 1 474,85 € / mois

Pour investisseur, maison de 3 piéces 62 m2, dans résidence affaire ( le bien ne peut pas etre occupé a titre personnel geré en direct pendant la durée du bail jusqu'en 2033) Idéal pour commencer a investir dans l'immobilier. Avantage statut LMNP ( pas de fiscalité sur les revenus locatif pendant des années) Loyer garanti par gestonnaire 13366EUR HT/AN%(rien a s'occuper le gestionnaire s'occupe de tous) Faible charges envrion 541 EUR par an taxe fonciere 1300EUR dont 152 EUR récuperable. (estimation 2023)

111 000 € ou 778,34 € / mois

Dans la résidence CPH MONTEVRAIN, idéalement située non loin du du pole d'activité et du parc d'attraction de Disneyland Paris, investissez dans cette villa T3duplex de 65m2 située en R+1, avec emplacement de parking privatif. Sous contrat de bail commercial, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de 9.433€ HT, soit une rentabilité brute de près de 8,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos en attente. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 259827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 317 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Maison/Villa 3 pièces EXCLUSIVITE - MONTEVRAIN BOURG Idéalement située au coeur du bourg de Montévrain, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 1930, entièrement rénovée en 2018, offre un cadre de vie agréable. D'une surface de 87 m2 utiles (62 m2 habitables), un garage de 20 m2, deux terrasses, et un terrain sans vis-à-vis de 215 m2 exposé plein sud, elle vous séduira par son confort et son charme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce à vivre de près de 30 m2, lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à granulés et ses nombreuses ouvertures, avec la possibilité de créer une chambre indépendante. Elle s'ouvre également sur une terrasse de 20 m2 en 'Rooftop' au-dessus du garage, créant un espace extérieur idéal pour se détendre. Jouxtant la pièce à vivre, une cuisine spacieuse et conviviale de 22 m2, donnant accès direct à une deuxième terrasse et au jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet niveau, pensé pour votre confort au quotidien. À l'étage, un charmant dégagement mène à deux espaces mansardés, offrant une ambiance cocooning et modulable. La chambre principale (15 m2 au sol) offre une vue apaisante sur le jardin, tandis que le second espace (14,5 m2 au sol) peut être aménagé en chambre d'appoint, bureau ou dressing selon vos besoins. Un garage indépendant de 20 m2 vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et ajoute une touche de praticité à cette maison. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison en exclusivité. La présente annonce immobilière a été rédigée par David PICARD (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC 530373968 - Meaux