Vente Maison Monbazillac (24240)

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Edifiée sur 1300m² de terrain entièrement clôturé, cette maison de 118m² n'attend que vous. Située dans un petit village tranquille et proche des commodités elle comprend cuisine indépendante, salle à manger avec insert, salon, 3 chambres et salle d'eau. Un garage de 20 m² attenant. Le terrain est arboré et contient des petites dépendances de rangement. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents à inertie sèche. Tout à l'égout. Isolation refaite il y a 4 ans. La taxe foncière est seulement de 600 € ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 252827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

En Dordogne, à 10 minutes de Bergerac. (24) Maison traditionnelle lumineuse (186m2) Sur un terrain de 4.000M2, construite avec des matériaux de qualité, sur un sous-sol semi enterré. avec jolie vue sur la campagne de Monbazillac. Agréable jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers. Elle vous accueille par une belle entrée avec escalier bois conduisant dans le bureau de la tour à l'étage ; ou sur la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, (70m2)donnant accès aux terrasses et à la piscine, ou sur un couloir desservant 5 chambres avec placards et cabinets de toilette, salle de bain, douche, WC. Un escalier descendant au sous-sol, propose une cave à vin, un atelier et un double garage isolé. Parking , double accès. . Piscine 10X5. Double vitrage, climatisation. Cette belle propriété idéalement située dans le Périgord Pourpre est présentée par M. LEDIL immobilier. Contact 06.699.604.70 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : REY_7723 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419 760 € ou 2 943,41 € / mois

Une opportunité rare d'acquérir un vignoble dans le village de monbazillac bergerac. la propriété se compose d'une maison en pierre à rénover comprenant 5 chambres, une cuisine, une salle de bain, un salon, un séjour et des toilettes. a l'extérieur, un hangar en bois, une dépendance à usage de buanderie, un garage, un hangar à matériel, une salle de réception avec vue sur les vignes, et un chai à barriques, stockage, salle de dégustation et stockage, ancien chai à vin, chai à vin, et atelier sur 18 hectares de vignes.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

223 630 € ou 1 568,12 € / mois

Une opportunité intéressante d'acquérir une maison en pierre à rénover et plusieurs dépendances d'environ 600m². la maison dispose d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'un salon, d'un séjour et d'un wc. les dépendances sont actuellement utilisées comme une buanderie, un garage, un hangar à matériel, une grande salle de réception/réception, un chai à barriques, une salle de stockage, une salle de dégustation, un ancien chai à vin, un chai à vin et un atelier. la propriété est également accompagnée d'un terrain d'environ 6360m2.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

898 000 € ou 6 296,88 € / mois

Maison en pierre de 315 m² avec gîte et dépendances, entièrement rénovées, sur un joli parc de 5 hectares de prairie et forêt. Située dans un environnement champêtre, sur les hauteurs du Périgord Pourpre, sans nuisance ni voisinage, très belle propriété Périgordine avec un parc paysagé (classé remarquable), bassins, fontaines, mare, chemins de promenades à cheval. L'habitation est composée d'une entrée, d'un salon de réception, d'une cuisine équipée avec cheminée, cellier, buanderie, d'un vaste séjour avec mezzanine, d'une bibliothéque, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC. A étage : palier desservant trois chambres, un salle d'eau, WC, une suite parentale, dressing, mezzanine Chauffage par pompes à chaleur alimentées par l'électricité des panneaux solaires, belles cheminées d'agrément. Cette propriété très peu énergivore se classe en catégorie C. Sur le domaine se trouve également un garage, un bûcher, un parking, un écurie, une construction récente qui se confond parfaitement avec le paysage. Présentée au prix comptant de 898 000 € HAI, dans son magnifique écrin de verdure, cette propriété offre la possibilité d'une vente à terme, avec un bouquet de 740 000 € HAI, une rente de 2800,00 € sur 3 ans, soit une indemnité d'occupation à soustraire de 57 200€. Pour plus d'informations sur les conditions contacter : M. LEDIL immobilier 06.699.604.70 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : REY_7619 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

542 000 € ou 3 800,57 € / mois

Ancienne exploitation viticole située sur les hauteurs d'une commune du Périgord Pourpre 24240. Cette grande bâtisse en pierre du Périgord a été entièrement restaurée et possède une piscine sécurisée. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 70m², ouverte sur la cuisine équipée, cellier, buanderie, une partie nuit en suite se situe sur l'autre aile, grande terrasse couverte avec vue sur l'horizon. A l'étage : palier, trois chambres, dressing, bureau, salle de bain. Grande terrasse couverte avec accès à la piscine sécurisée de 8X4. Les annexes totalisant 740m² de bâtiments en pierre (Chai entièrement isolé), avec cave, salle de réception, bureaux, studio, atelier., garages. Terrain 2 hectares. Idéal gîte ou autres. CONTACT M. LEDIL Immobilier tel : 06 69 96 04 70 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : REY_7728 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

La propriété est composée de : Une maison principale : Un hall d'entrée semi-ouvert sur la cuisine (9.5 m2) avec au bout les WC avec lave-mains. Un séjour/salle à manger (38.25 m2) avec sa cheminée/insert et climatisation réversible, double vitrage, belle hauteur sous plafond, carrelage au sol, c'est une belle pièce de vie très agréable, accès à la véranda. La véranda (23 m2) avec climatisation réversible, carrelage au sol, vue dans le parc arboré, baies vitrées en double vitrage, une pièce de vie supplémentaire pour toute la famille. La cuisine (15.4 m2) entièrement aménagée et équipée, avec plaque induction, gril à viande, grand plan de travail, nombreux rangements, fenêtres avec vue dans le parc, carrelage au sol, coin repas pour le petit déjeuner en petit comité, la salle à manger se trouve juste à côté, parfait pour les repas en famille. Le dégagement avec sa porte donnant à l'arrière de la maison. La buanderie (5 m2) branchement pour le lave-linge et place pour des étagères etc., ballon d'eau chaude électrique. La salle de bains avec baignoire et lavabo (4.3 m2). La première chambre du rez-de-chaussée (17 m2) avec sa fenêtre. La seconde chambre (13.5 m2) carrelage au sol, murs en colombages, poutres au plafond, fenêtre avec vue dans le jardin. Au 1er étage : Le palier et le couloir donnant aux deux chambres et la salle de bains. La première chambre mansardée (17.8 m2) avec sa belle charpente visible et fenêtre (chien assis) avec vue au loin dans le parc de la propriété, moquette au sol. La deuxième chambre (16.2 m2) avec sa fenêtre et vue dans le parc. Cette chambre est équipée d'une climatisation réversible, parquet châtaignier au sol. La salle de douche se trouve entre les deux chambres, env. 6 m2 avec sa cabine de douche, meuble avec vasque et miroir, carrelage/faïence, VMC, sèche serviettes. Le petit gîte : Une espace de vie avec coin cuisine semi-aménagée (17.4 m2), carrelage au sol, porte donnant sur le petit porche et dans le parc. Le dégagement / entrée (3 m2) et petite terrasse en façade privative. La salle de douche avec ses toilettes et douche (4 m2). La chambre (12 m2) carrelage au sol, fenêtre donnant vue dans le parc. Un petit jardinet privatif avec terrasse. Attenant se trouve un local technique /espace de stockage (11.5 m2). Le grand gîte avec sa grange attenante : Le séjour/salle à manger (28 m2) poutres et pierres apparentes, carrelage au sol. La cuisine (15.9 m2) aménagée, carrelage au sol, poutres apparentes. La salle de bains et les WC (8 m2), baignoire, lavabo, carrelage et faïence. A l'étage : Une première chambre (11.2 m2). Une deuxième chambre (15 m2). Une belle terrasse en façade et une grande terrasse sous les arbres à côté de la maison avec une aire de parking privatif. Attenante au gîte se trouve une superbe grange (110 m2) avec un grand potentiel pour augmenter la surface habitable du gîte ou de créer un troisième gîte, les possibilités sont multiples. L'atelier avec son grenier et ses dépendances. L'atelier (45 m2) avec grenier, endroit idéal pour bricoler, réparer, stocker. De chaque côté, se trouvent deux appentis d'environ (15 m2) chacun, idéal pour garer une tondeuse et entreposer le matériel de jardinage. Le hangar et le garage. A l'entrée de la propriété se trouve un spacieux garage (31.5 m2) avec sa fosse afin de pouvoir réparer les moteurs des voitures et également un grand grenier (31.5 m2). Attenant le hangar (65 m2) ouvert sur la façade et sur un côté. Possibilité d'y garer plusieurs voitures. La piscine se trouve légèrement en contre-bas de la propriété. C'est une belle et grande piscine 4 x 10, profond 0.8 1.2 1.7 M, liner, filtration au chlore, terrasse en bois et entourée de bosquets. En contre bas du terrain se trouvent

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

**Exclusivité LEDIL Immobilier** Située sur les hauteurs de Monbazillac, cette maison de plain-pied, construite en 2022, offre 137 m² de confort moderne avec une vue imprenable sur les vignes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, dont une pièce de vie spacieuse de 47 m² réunissant un salon lumineux et une cuisine ouverte. Le cellier, attenant à la cuisine, est équipé d'un ballon thermodynamique pour une gestion optimale de l'énergie, tandis que la climatisation airzone garantit une température idéale en toutes saisons. La maison se compose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une grande salle de bain, et deux toilettes séparées ajoutent encore plus de confort. Un garage attenant complète l'ensemble Un gîte indépendant de 22 m², parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif, vient enrichir la propriété. Le tout sur un terrain clos de 2000 m², où vous pourrez profiter du calme et de l'intimité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail jessica.meteyer@ledil.immo pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle. **LEDIL Real Estate Exclusive** Located on the heights of Monbazillac, this single-storey house, built in 2022, offers 137 m² of modern comfort with a breathtaking view of the vineyards. From the entrance, you will be seduced by its generous volumes, including a spacious living room of 47 m² combining a bright living room and an open kitchen. The pantry, adjacent to the kitchen, is equipped with a thermodynamic balloon for optimal energy management, while the airzone air conditioning guarantees an ideal temperature in all seasons. The house consists of 4 bedrooms, including a superb master suite with private bathroom and dressing room, a large bathroom, and two separate toilets add even more comfort. An attached garage completes the whole An independent cottage of 22 m², perfect for receiving or generating rental income, enriches the property. All on a closed plot of 2000 m², where you can enjoy the calm and privacy. Don't miss this rare opportunity. Contact me Jessica METEYER at 0658200455 or by email jessica.meteyer@ledil.immo to organise a visit and discover this exceptional house. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_7581 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.45% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 382 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr