Vente Maison Megève (74120) 6 pièces

715 000 € ou 5 013,66 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : (74120) - MEGÈVE - CHALET - JARDIN - TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE - PROCHE CENTRE VILLE - LUMINEUX - COSY -RANGEMENTS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkgl_Nm-0a Welmo vous présente ce charmant demi chalet situé sur le prestigieux domaine de Prariand à Megève offrant un équilibre parfait entre authenticité montagnarde et modernité. Avec ses trois étages et ses 82m2 de surface au sol, cette propriété est une opportunité rare dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises. Le chalet est réparti sur trois étages : En rez de jardin : Une vaste entrée, qui dessert deux chambres dont une avec des placards de rangements, une salle de bain, un escalier menant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger lumineux offre un espace de détente confortable, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, une chambre supplémentaire avec rangements, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, une buanderie, une magnifique terrasse, orientée Sud/Ouest, offre une vue imprenable sur le jardin et les montagnes, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air. Au 1er étage : Une mezzanine accueillante pouvant faire office de salle télé offre un espace polyvalent pour se reposer et se détendre. Une dernière chambre et des espaces de rangement supplémentaires complètent ce niveau, offrant confort et praticité. Une partie du chalet a été partiellement rénovée (cuisine et salon/salle à manger) avec une isolation de haute qualité réalisée au printemps 2023. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les espaces restants selon leurs goûts et besoins. Revenus locatif potentiels : ce chalet a déjà généré plus de 40 000€ de revenus bruts annuels grâce à la location courte durée durant la période hivernale. Idéalement situé à quelques minutes en voiture du centre du village de Megève, ce chalet offre un accès facile à toutes les commodités, boutiques, restaurants et activités de la station. Pour les amoureux de la marche il ne faut que 17 minutes a pied pour rejoindre le village. Cette propriété sur le domaine de Prariand à Megève est idéal pour une famille recherchant une résidence de montagne confortable et fonctionnelle, avec des activités loisirs à proximité. Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement locatif, ce chalet vous offre un cadre de vie agréable au coeur des Alpes françaises. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Welmo, commission fixe de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 2.04 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 2.04 %

3 700 000 € ou 25 944,83 € / mois

MEGEVE : Coup de coeur pour ce chalet situé à seulement 700 m de la télécabine du Jaillet et avec un accès possible au centre du village à pieds. D'une superficie de 275 m2, vous serez séduits par ces prestations sur-mesures et ses matériaux nobles utilisés. Chalet avec un ascenseur desservant les 4 niveaux pour un confort optimum. Il se compose de 4 chambres en-suite et un espace dortoir + salle de jeux qui raviront les enfants et adolescents. Vous apprécierez l'espace pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et sa vue dégagée. Un espace bien être est agencé pour vous faire profiter pleinement de votre séjour à la montagne : spa/ hammam/ sauna/ salle de sport. Garage + stationnements. Bien disponible pour l'été 2025. Contact Séverine TOSI pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 212360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 3 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr