Vente Maison à Marly 6 pièces - 176 m²

Vente Maison à Marly 6 pièces - 176 m²

 Maison de 185 m2 à Marly pour seulement 475 000.00 €  Pour les inconditionnels de la tranquillité et de la discrétion Mieux qu'en lotissement - Mieux qu'au cœur du petit village Cette belle discrète est proche de tout Des charges ultra réduites  Pensée pour être pratique, l'entrée accueillante est équipée de placards d'un fabricant réputé de la localité. Pénétrons ainsi dans une très spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 60 m2 et dont la hauteur sous plafond avoisine les deux mètres soixante-dix composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée d'appoint contemporaine à cassette pour les intersaisons. Dans le prolongement : une cuisine américaine bien équipée et complètement ouverte, doublée d'un cellier attenant lui-même meublé et équipé. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée totalement ouvert sur le jardin et sur une très belle terrasse couverte d'une pergola récente en aluminium avec rideaux électriques.  A l'étage vous serez séduit par cette suite parentale entièrement climatisée, équipée d'un dressing et de placards du même fabricant ainsi que d'une salle de bain accueillant : douche, baignoire d'angle multi jets et lavabos double vasques.  Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et deux vasques fait le lien avec deux autres belles chambres attenantes également équipés de volumineux placards. Un WC séparé et un bureau convertible en chambre, complète l'étage.  Toute la maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz produit par une installation récente et performante de la marque Frisquet , d'un système d'aspiration centralisé, de fenêtres double vitrage récentes avec volets électriques au rez-de-chaussée. A l'extérieur la terrasse fait le lien entre deux belles parcelles de terrain de .... m² chacune, constructibles et piscinable, ouvertes aux aménagements paysagers et accueillant une petite dépendance. Le jardin est clos et bénéficie d'une parfaite intimité grâce à une haie mixte ainsi qu'à une incroyable utilisation des passiflores comme éléments de protection visuelle. Cette construction en terrain sablonneux est à la fois une promesse de stabilité dans le temps et le plaisir assuré d'une terre agréable et facile à travailler pour les amoureux du potager.  Pour finir de vous convaincre, ce sont cinq vraies places de stationnement pavées et sécurisées qui vous accueilleront lors de la visite de ce bien rare, correctement équipé, parfaitement tenu et entretenu à moins de quinze minutes du centre-ville de Metz. Cette habitation ravira les particuliers et séduira les publics pratiquant une profession libérale, de service ou artisanale par des possibilités d'exercice lui étant directement et intrinsèquement liées.   Prix 455 000€ honoraires exclus. Honoraires de 20 000.00 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .