Vente Maison Landivy (53190) 5 pièces

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

LANDIVY 53190 - Nouveauté, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette jolie maison en pierre de caractère qui a conservé son authenticité tout en bénéficiant de modernisations pour offrir un confort de vie optimal. Vous apprécierez son style rustique et chaleureux, idéal pour ceux qui cherchent une maison de campagne authentique avec sa grande dépendance en pierre de 155 m2 pour du stockage avec grenier au-dessus Elle se compose de la manière suivante : - RDC: entrée donnant dans la cuisine meublée ouverte sur le séjour lumineux avec sa baie vitrée, salon (insert ), dégagement donnant sur une salle d'eau et W-C indépendant En continuité garage 57 m2 avec espace buanderie et au dessus un grenier 40 m2 - ETAGE palier donnant sur 2 chambres avec placard (11.50 et 11.75 m2) et une chambre d'appoint ou bureau (7.90 m2) , salle de bain 7.75 m2 avec velux et W-C indépendant - Une dépendance indépendante avec carport 115 m2 au total peut être aménagée en habitation, utilisée comme atelier ou espace de stockage - Ancien four rénové de 20 m2 avec électricité - Un bâtiment agricole d'environ 260 m2 ouvert sur l'avant - Un terrain d'environ 4900 m² en parti clos et arboré, avec possibilité de créer un jardin potager ou un espace de détente - Des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules avec sa grande cour - Vue dégagée sur la campagne avec possibilité de créer une aire de jeux pour les enfants - Proximité des commerces et des services à environ 2.5 km du bourg de LANDIVY (53 190) , 22 km de FOUGERES (35 300) et 13 km de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50 600) - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 185 000 euros Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE: E - 268 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 8 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2410 euros par an estimatif Etabli 04 /11 /2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 384673 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

LANDIVY 53190 - Nouveauté, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette jolie maison en pierre de caractère qui a conservé son authenticité tout en bénéficiant de modernisations pour offrir un confort de vie optimal. Vous apprécierez son style rustique et chaleureux, idéal pour ceux qui cherchent une maison de campagne authentique avec sa grande dépendance en pierre de 155 m2 pour du stockage avec grenier au-dessusElle se compose de la manière suivante :- RDC: entrée donnant dans la cuisine meublée ouverte sur le séjour lumineux avec sa baie vitrée, salon (insert ), dégagement donnant sur une salle d'eau et W-C indépendantEn continuité garage 57 m2 avec espace buanderie et au dessus un grenier 40 m2- ETAGE palier donnant sur 2 chambres avec placard (11.50 et 11.75 m2) et une chambre d'appoint ou bureau (7.90 m2) , salle de bain7.75 m2 avec velux et W-C indépendant- Une dépendance indépendante avec carport 115 m2 au total peut être aménagée en habitation, utilisée comme atelier ou espace de stockage- Ancien four rénové de 20 m2 avec électricité- Un bâtiment agricole d'environ 260 m2 ouvert sur l'avant- Un terrain d'environ 4900 m² en parti clos et arboré, avec possibilité de créer un jardin potager ou un espace de détente- Des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules avec sa grande cour- Vue dégagée sur la campagne avec possibilité de créer une aire de jeux pour les enfants- Proximité des commerces et des services à environ 2.5 km du bourg de LANDIVY (53 190) , 22 km de FOUGERES (35 300) et 13 km deSAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50 600)- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.- Prix : 185 000 euros Charge vendeur.- Consommation énergétique DPE: E - 268 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B - 8 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2410 euros par an estimatif Etabli 04 /11 /2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat réf : 384673 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

74 900 € ou 525,21 € / mois

Dans un petit hameau, maison en pierre mitoyenne comprenant : rez-de-chaussée : salon avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie + wc, pièce à rénover avec accès au jardin. 1er étage : palier, 3 chambres dont une avec salle de bain, plus une autre salle de bain. plus un grenier qui pourrait être rénové en une 4ème chambre. jardin clos à l'arrière et autre jardin et parking en face de la maison. le tout sur env. 500m2. assainissement individuel à refaire. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)