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321 406 € ou 2 253,74 € / mois
Exclusivité - Viager Occupé - La Seyne-sur-Mer Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située à La Seyne-sur-Mer, à deux pas des forêts de Janas et de Fabregas, et à moins de dix minutes des plages. Dans un environnement paisible, ce bien saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Caractéristiques du bien : Surface : 71 m², construite en 1988 et parfaitement entretenue. Salon-séjour : 22 m² avec une cheminée bois, créant une atmosphère chaleureuse. Cuisine : Coin cuisine spacieux et fonctionnel de 17,75 m². Coin nuit : 2 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC. Garage aménagé : Actuellement utilisé en buanderie, idéal pour optimiser les espaces de rangement. Extérieur : Terrain de 420 m² : Un véritable havre de paix avec une terrasse couverte de plus de 7 m², parfait pour les repas en extérieur. Auvent : Pratique pour le stockage de matériel. Parking privé : Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. La vente en viager se fera sur la tête d'un homme seul de 88 ans. Pas de rente, uniquement un bouquet de 321 406€ frais d'agence inclus sur une valeur vénale de 392 200€. Bénéficier d'une décote immédiate de 70 000€ pour une occupation théorique de 5 ans. Avantages du Viager Occupé bouquet seul sans rente : Profitez d'une acquisition sereine dans un secteur prisé, tout en réalisant un investissement sécurisé avec une décotte immédiate et nette d'impôt de 18%. Cette villa est une opportunité rare de concilier placement immobilier et cadre de vie idéal, au cœur de la nature et proche des plages. Ne manquez pas cette occasion ! Pour toute information, contactez-nous rapidement. Visite vidéo sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
725 000 € ou 5 083,78 € / mois
En position dominante, sur les hauteurs de la colline de Brégaillon à la Seyne-sur-Mer, Bastide de 155m2 habitables (6 pièces / 4 chambres) : Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle de bains, WC indépendant. A l'étage : Suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Le terrain d'une contenance de 1125m2 présente une piscine (9m x 4m) avec des terrasses. Annexes : cave, atelier, cabanon. Bastide disposant du charme de l'ancien rénové : Carreaux ciments, ouvrants cintrés avec double vitrage, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184 900 € ou 1 296,54 € / mois
Venez découvrir cette charmante villa club dans le quartier très recherché de Mar Vivo à quelques minutes de la mer . Ce bien de 32m2 dans une résidence sécurisée avec piscine se présente de la manière suivante . Accès par une terrasse fermée par un portillon à l'abri des regards , vous amène sur la pièce de vie et kitchenette. A l'étage vous trouverez les deux coins nuits et une salle de bain ,avec une première chambre avec lit double et une seconde de petite taille accueillant un lit superposé. Une place privative devant la terrasse complète ce bien. Idéal investissement locatif ou premier achat Cette annonce référence 250285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUCOURTHIAL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84407694300019. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
350 000 € ou 2 454,24 € / mois
Nathalie Bonifai vous propose , dans une impasse au calme, au sein d'un quartier animé et proche de toutes commodités ( écoles, centre médicaux, transports, magasins ...) une maison en R+1 de 110m² avec un joli jardin et un garage. Au RDC , vous serez cueilli par le confort d'une véranda de 14m², permettant l'accès à la buanderie et à la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour . A l'étage , 3 chambres équipées de nombreux rangements , une grande salle d'eau et WC indépendants .( possibilité de chambre au RDC) Cette maison de 1983 en parfait état et entretenue avec grand soin se différencie par ses 2 espaces extérieurs très agréables. Un garage vient compléter ce bien . DPE: C GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1490 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 350000 euros ( Honoraires à charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .
