Vente Maison la Roche-sur-Yon (85000) 5 pièces

360 500 € ou 2 527,87 € / mois

MegAgence, Anita Degrolard, vous propose une maison de plain pied, située aux Oudairies, commune de La Roche-sur-Yon (85000). Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et résidentiel. Proche des écoles, des commerces, du CHD et des transports en commun, elle séduit par sa proximité avec les principaux points d'intérêt de la ville, tout en garantissant un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Construite en 1991, cette maison de plain-pied sur un terrain de 504 m² propose une surface habitable de 155 m² répartie en cinq pièces, dont quatre chambres. L'agencement intérieur comprend une entrée, des toilettes, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains, un garage et une chambre ou un bureau supplémentaire au-dessus. Avec son jardin, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille paisible et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

La roche proximité des axes routiers, maison de plain-pied de 2012 vous offrant:spacieux séjour avec cuisine aménagée donnant accès sur un préau couvert puis sur une grande terrasse exposée plein ouest, cellier.dégagement avec 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et wc.double porche et terrain sud/ouest.chauffage au sol avec pompe à chaleur. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

198 304 € ou 1 390,53 € / mois

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_89_V1 TERRAIN ATYPIQUE PARFAIT POUR UNE MAISON A ETAGE AFIN DE PROFITER DU JARDIN ET DE L EXPOSITION SAISISSEZ L UN DES DERNIERS TERRAINS PRETS DE LA TRANCHE 7 ! BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et fonctionnelle, son espace bureau et ses chambres agréables avec des espaces dressings, idéal pour le rangement au quotidien. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 61 48 21.

234 700 € ou 1 645,74 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : LA ROCHE SUR YON - Secteur BOURG SOUS LA ROCHE Bien Situé dans un lotissement du Bourg sous La Roche , proche commodités ( Place du bourg ) , venez visiter cette Maison Lumineuse et Bien Exposée, au calme, clôturée Au RDC - Une grande entrée de 18m2 - 2 Chambres de 13 et 16 m2 - 1 WC - 1 Garage de 41 m2 Avec portail électrique - 1 Escalier A l'étage: - 1 Pallier de 7m2 - 1 Salon de 27m2 sur parquet - 1 Cuisine ouverte de 11m2 - 1 Salle d'eau de 5,5 m2 - 2 Chambres de 9 m2 avec placard et 13m2 - 1 WC Extérieur : - 1 Terrasse - Place de parking privatives - Terrain paysagé - Jardin Clôturé Les Atouts : Surface exploitable environ 174 m2 (habitable+potentiel) Secteur prisé Menuisiereire Proche toutes commodités Portails électrique\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 400 € ou 1 952,17 € / mois

MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison à proximité du centre-ville et du Haras. Elle comprend, au rez-de-chaussée, entrée, placard, deux chambres, un wc, une buanderie, un garage. A l'étage, palier, salon-séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Le tout sur parcelle de 384 m2 avec un joli jardin arboré, une dépendance en pierre, puits, cave. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

184 499 € ou 1 293,73 € / mois

Maison neuve à construire TOURNESOL_PATRIMOINE_3CH_99_V1 Situation idéale au Nord Ouest de la roche sur Yon, à deux pas du centre ville. Maison à étage obligatoire à partir de 50 m2 de surface de plancher BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoin des clients, réglementation d'accessibilité PMR et cout de construction avantageux. Son atout ? Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison : grande pièce de vie, bureau, dressing, buanderie, garage intégré, une réponse à tous les besoins de rangement sur une emprise au sol réduite. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 61 48 21.

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : A La Roche sur Yon Maison de 116m2 avec un Studio de 20 m2 (entrée indépendante) sur une parcelle de 492 m2 Voici la description du bien - Entrée avec placards - Salon séjour Cuisine ouverte de 42 m2 traversant avec une hauteur de plafond Coin nuit: - 4 Chambres de 11m2 - 14,7 m2 - 15,58 et 22,40m2 - 1 Dégagement avec placard - 1 WC - 1 Dégagement de 4m2 Extérieur: - Double terrasse pour profitez à chaque moment de l'extérieur - Parking privatif - En Impasse Plain-pied Pas de travaux En Impasse Proche plage Sauveterre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : A La Roche Sur Yon Maison de 108m2 de semi-plain pied (4 marches) 4 Chambres Diagnostiques C Entièrement Rénovée (en cour de finition en atteste les photos) Maison de 108 m2 de semi plain-pied - 477 m2 de terrain Voici la description du bien Pièce de vie ouverte de 55 m2 qui comprend : - Salon Séjour 30m2 - Cuisine Aménagée 25m2 - 1 Chambre ou Bureau 10m2 Coin nuit et privatif - 1 Dégagement - 3 Chambres de 9,5m2x2 à 10,20 m2 - 1 Salle d'eau 4 m2 - 1 WC - 1 Arrière Cuisine de 5m2 Extérieur : - Terrasse bois en finition - 1 Puit NB: Assainissement autonome non-conforme - Prix Négociable en conséquence\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Découvrez cette maison située à la Roche sur Yon, proche de toutes commodités offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques principales : Maison sur 2 niveaux o Surface habitable : 113 m² o Nombre de chambres : 4 o Salle de bain avec WC: 1 o WC : 1 o Cuisine : ouverte o Pièce de vie : Spacieuse avec cheminée o Surface totale de 213 m² o Jardin : avec terrasse ensoleillée o Petite terrasse o Garage : 30 m² o Bonus : 1 pièce supplémentaire de 12 m² Description : Cette maison lumineuse et bien entretenue vous accueille par une entrée au Rez de chaussée, qui mène au premier étage donnant sur un grand salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine ouverte. Au deuxième, quatre chambres et une salle de bain avec WC vous offrent un espace confortable pour toute la famille, ainsi qu'une très belle vue. Bonus, en plus du garage au Rez de chaussée, vous avez une pièce supplémentaire chauffée de 12 m² qui donne sur le jardin et la terrasse. Vous avez également une deuxième terrasse au niveau du 1ère étage ou vous pourrez aisément passer de bons moments en famille ou entre amis autour d'un bon barbecue. Cette maison avec beaucoup de potentiels, offre plusieurs possibilités selon vos envies et vos besoins. Elle n'attend plus que vous, votre famille et vos valises. Cette annonce référence 259278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMAY ABDOUL CADER BACHA (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53423861300036. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de 131 m² nichée au cœur de la nature ! Vous cherchez un endroit où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Située sur un terrain généreux de près de 1000 m², cette maison est un véritable havre de paix. Points forts de cette maison : - 3 chambres + 1 bureau/chambre : Idéales pour accueillir votre famille et vos amis. - Cuisine aménagée et équipée spacieuse, ouverte sur le jardin : parfaite pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale. - Pièce de vie très lumineuse : Un espace ouvert et ensoleillé où il fait bon se détendre. - Grande terrasse exposée sud : Profitez des belles journées ensoleillées pour des moments de convivialité en extérieur. - Beau jardin arboré : Un écrin de verdure pour des jeux en plein air et profiter de l'extérieur en toute sérénité. Un cadre de vie exceptionnel La maison est située à seulement quelques minutes du centre commercial des Flâneries pour vos courses et sur les hauteurs du plan d'eau Moulin Papon, où l'accès aux sentiers de balades est à seulement 700 mètres, parfait pour des activités en famille et des moments de détente au bord de l'eau. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? - Ambiance chaleureuse et conviviale : Dès l'entrée, vous vous sentirez chez vous. - Environnement paisible : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités. - Espaces verts : Un jardin qui invite à la sérénité et à la détente, parfait pour les amateurs de nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et nature. Découvrez votre future maison en vidéo sur mon site vitrine ou sur le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=Zg6if0ub-is Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, E-mail : emmanuelle.lecuyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 421 677 147

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Anita Degrolard, votre consultante MegAgence vous propose une magnifique maison entièrement rénovée, coté nord la roche sur yon, la campagne à la ville !!! Elle comprend 131 m² hab, avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon cocon et un vaste salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, garage, terrasse, le tout sur parcelle de 941 m2 A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires : 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

310 500 € ou 2 177,26 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : LA ROCHE SUR YON - 126 m2 Habitables - 3 Chambres - 2 Pièce d'eau Bien Situé dans La Roche Sur Yon , proche commodités, venez visiter cette Maison de charme en Pierre avec un Terrain de 6000m2 (Rare) Au RDC: - 1 Salon de 40 m2 - 1 Cuisine Aménagée Equipée de 28m2 - 1 Arrière Cuisine de 7 m2 - 1 Salle de Bain avec Douche de 4,75 - WC A l'Etage: - 1 Suite Parentale de 15m2 avec Salle d'eau privative de 8,38m2 - 2 Chambres de 7m2 habitables mansardés (15m2 et 13,45 m2 au Sol) Au Sous Sol - 1 Garage A l'Extérieur: - Une Terrasse et Parking Privatif - Un Cabanon de 15m2 Le Tout sur une parcelle de 6000 m2 Les Atouts : Pierre apparentes Diagnostique C Secteur Système de Chauffage Poële à Pellet Pas de travaux Proche toutes commodités Terrain de 6000m2 Visite virtuelle sur ma chaine youtube: "Maxime MOREAU Conseiller Immobilier" \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 900 € ou 1 471,84 € / mois

Située de manière idéale entre l'hôpital et la clinique, dans le quartier prisé du Bourg sous la Roche et des Oudairies, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité des écoles, d'une grande surface et des commerces de proximité accessibles à pied. La maison comprend une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour doté d'une cheminée, avec accès à une terrasse. À mi-étage, vous découvrirez trois chambres avec des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol offre une chambre isolée ainsi qu'un atelier offrant amplement d'espace pour stationner votre véhicule. Le terrain s'étend sur 300m2. Parmi les points forts : possibilité d'agrandissement, nombreux espaces de stationnement, 4 chambres et une localisation exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

200 062 € ou 1 402,86 € / mois

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 Situation idéale au Nord Ouest de la roche sur Yon, à deux pas du centre ville. Maison à étage obligatoire à partir de 50 m2 de surface de plancher BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 61 48 21.

449 800 € ou 3 154,05 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La Roche St André d'Ornay, superbe environnement pour cette grande maison de plain-pied. Edifiée en 2000 sur un terrain de 1 730 m², au calme dans un quartier résidentiel recherché, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée de 17 m². Côté nuit : 4 chambres (de 10 à 13 m² avec placards) et 1 bureau, 2 pièces d'eau, 2 wc. Grand cellier, garage de 30 m² avec faux-grenier. Espace stationnement, portail automatique (garage également). Puits pour l'arrosage. Le tout proche des transports en commun et à 2 pas des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

264 900 € ou 1 857,51 € / mois

Au sein d'un quartier calme et résidentiel à seulement 9 min de la place Napoléon, cette nouvelle adresse est nichée dans un écrin de verdure et proche de la vitalité citadine. La résidence est composée de 46 logements déclinés en appartements, Villas-Jardins et maisons, idéal pour une vie de famille épanouie. Vivez comme dans une maison grâce au concept unique de la Villa-Jardin qui offrent le privilège d'une entrée individuelle depuis la rue et d'un jardin engazonné, accessible depuis le séjour. Découvrez aussi les 6 maisons de 5 pièces à étage et les 2 appartements déclinés du studio au 3 pièces. Les logements sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, vous permettant de profiter d'une parenthèse naturelle. ls bénéficient également d'une place de stationnement privative extérieure et sécurisée, ainsi que d'un local à vélo couvert. Cette maison conforme RE 2020 sera disponible fin 2026. Elle est composée en rez de chaussée d'une chambre, d'une salle d'eau WC, d'un séjour cuisine exposé sud avec accès sur le jardin privatif et le garage A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bains et 1 WC séparé. A proximité : arrêt de bus ligne 1 Prix : 264900 TTC, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Pierre GUIZIER, au 0609435574 ou par courriel à jp.guizier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Pierre GUIZIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 389328675 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Pierre GUIZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 389328675 - .

397 000 € ou 2 783,81 € / mois

MegAgence, Anita Degrolard vous propose, une maison de style architecte, construite en 1998 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel paisible "La Courtaisière", proche CHD, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Nichée dans une impasse tranquille, elle séduit par son charme atypique et ses beaux volumes. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse : Avec ses quatre chambres, cette résidence offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Luminosité et Ouverture sur l'Extérieur : L'entrée lumineuse introduit dans un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le terrain et le jardin soigneusement aménagé. Cuisine Équipée Haut de Gamme : La cuisine, signée de la marque Bulthaup, allie élégance et praticité pour des moments de convivialité inoubliables. Équipements Modernes : Une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un cellier buanderie complètent intelligemment l'aménagement intérieur pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne. Confort et Sécurité : Un garage avec portail électrique assure un stationnement sécurisé, tandis qu'un faux grenier offre un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques. Extérieur : La maison s'étend sur une belle parcelle arborée de 573 m², offrant un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier, alliant harmonieusement confort, modernité et quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette jolie demeure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant, Anita Degrolard EI, consultante en immobilier, RSAC 510 108 822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 397 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires : 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

244 900 € ou 1 717,27 € / mois

Venez découvrir sans plus attendre cette maison dans la zone pavillonnaire Ouest de La Roche sur Yon. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur le jardin et sa terrasse. L'espace nuit quant à lui dispose de 3 chambres avec placard, une salle d'eau , et un wc indépendant. Vous profiterez de deux espaces nuit complémentaire ainsi qu'une cuisine qui s'ajoutent à la prestation. La maison dispose de deux garages, ainsi que d'emplacements extérieurs de parking. Un abri de jardin et sa cave s'ajoutent aux espaces de rangements présents. Maison de famille par excellence, n'attendez plus pour venir la découvrir et tomber sous son charme. Contactez moi !! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

182 004 € ou 1 276,23 € / mois

Maison neuve à construire PEUPLIER_3CH_83_V1 Situation idéale au Nord Ouest de la roche sur Yon, à deux pas du centre ville. Maison à étage obligatoire à partir de 50 m2 de surface de plancher BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 61 48 21.

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison dans un environnement calme et paisible. Située à seulement 3 minutes du centre du Bourg sous la Roche où vous y trouverez écoles, commerces et toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu'un wc. Un séjour suivi d'un salon pour une superficie totale de 47 m2. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres de 12, 12,30 et 17,75 m2, et d'une salle d'eau. Pour plus de chaleur, la maison possède une cheminée (foyer ouvert) à bois et d'une chaudière à fioul de 2018. Le + du terrain: il possède un puit avec possibilité de le raccorder sur la maison. Le tout sur une parcelle de 976m2, fleurie, clôturée (avec un portail éléctrique) et très bien entretenue. Ne tardez plus! Cette maison n'attends plus que vous. Budget 270 000 euros Honoraires Charge vendeur Mandat 381929SGON DPE: Consommation d'énergie: D (204kWh/m²) Gaz à effet de serre: D (48 kg CO2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2460 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 978530350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .