Vente Maison Fontenay-sous-Bois (94120) 3 pièces

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose une maison idéalement située à proximité du Quartier des Rigollots et à environ 12 min à pied du RER A Fontenay Sous-Bois et du Bois de Vincennes. Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, d'un water-closet séparé avec lave mains; à l'étage vous trouverez une chambre et une salle de bains avec sanitaire; au dernier niveau, vous disposez d'une grande chambre de 21 m² pouvant être transformée en deux chambres; Une cour devant la maison vient compléter ce bien. Le secteur est très recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.0 € et 1600.0 € pour 2021. Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à FONTENAY SOUS BOIS, dans le quartier des hauts Rigollots, une jolie maison individuelle. Elle comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée; à l'étage vous trouverez une chambre et une salle de bains avec un water-closet; Les combles sont aménagés en chambre avec une surface d'environ 18 m² au sol; Possibilité d'avoir une troisième chambre donnant sur cour. La maison dispose également d'une terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur. Proche des commodités, cette maison se situe à quelques minutes à pied de plusieurs commerces tels que Monoprix, Biocoop et Naturalia Bio. Les familles apprécieront la proximité des écoles; Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus André Laurent/Gambetta et Danton/Édouard Maury à proximité Le Parc des Beaumonts est à deux pas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.0 € et 1090.0 € pour 2023. Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

539 000 € ou 3 779,53 € / mois

Bienvenue dans cette demeure d'exception, située dans une petite copropriété sécurisée au cœur d'une rue calme. Intégralement rénovée avec soin en 2024, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable et contemporaine. Le rez-de-chaussée vous accueille sur un séjour donnant sur un jardin de 40m², baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, semi équipée avec des finitions de qualité, s'ouvre sur une salle à manger élégante. Une chambre parentale dispose d'une salle d'eau attenant. Un WC indépendant et une buanderie viendront compléter ce niveau. À l'étage, une autre chambre disposant d'une salle d'eau et WC. A proximité du Bois de Vincennes, du RER A, et du centre des affaires de Val de Fontenay cette maison allie parfaitement confort et commodités. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking privée et d'un local à vélo. L'avantage d'une rénovation à neuf : une assurance dommage ouvrage de 10 ans couvrant les travaux de rénovation et la possibilité d'acquérir ce bien avec DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine SEBBAGH, Tél. : 0781224092, E-mail : karine.sebbagh@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839 692 407

639 000 € ou 4 480,74 € / mois

Bienvenue dans cette demeure d'exception, située dans une petite copropriété sécurisée au cœur d'une rue calme. Intégralement rénovée avec soin en 2024, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable et contemporain. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour de plus de 50m² donnant sur une terrasse de 25m², baigné de lumière naturelle grâce à des plafonds hauts de 2,8m. La cuisine ouverte, semi équipée avec des finitions de qualité, s'ouvre sur une salle à manger élégante. Une grande buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, deux chambres parentale dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing, assurant intimité et confort, WC et coin bureau complètent ce niveau. A proximité du Bois de Vincennes, du RER A, et du centre des affaires de Val de Fontenay cette maison allie parfaitement confort et commodités. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking privée et d'un local à vélo. L'avantage d'une rénovation à neuf : une assurance dommage ouvrage de 10 ans couvrant les travaux de rénovation et la possibilité d'acquérir ce bien avec DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine SEBBAGH, Tél. : 0781224092, E-mail : karine.sebbagh@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839 692 407

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente une maison dans le quartier des Parapluies à la limite de Vincennes. Ce bien en bon état dispose au niveau supérieur d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau avec sanitaire et une terrasse. Le niveau inférieur dispose d'une chambre avec une salle d'eau et un sanitaire ainsi qu'un garage de 20 m² aménagé en pièce de vie et un wc séparé ( possibilité d'en faire un studio indépendant ou chambre 3). Une seconde terrasse finit de compléter cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.0 € et 1470.0 € pour 2021.

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Bienvenue dans cette demeure d'exception, située dans une petite copropriété sécurisée au cœur d'une rue calme. Intégralement rénovée avec soin en 2024, cette maison d'architecte offre un cadre de vie agréable et contemporain. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour. Baigné de lumière naturelle, grâce à ses hauts plafonds de 2,8m donnant sur un jardin de 35m². La cuisine ouverte, semi équipée avec des finitions de qualité, s'intègre parfaitement dans une salle à manger élégante. Une buanderie complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC et dans le couloir un coin bureau. A proximité du Bois de Vincennes, du RER A, et du centre des affaires de Val de Fontenay cette maison allie parfaitement confort et commodités. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking privée et d'un local à vélo. L'avantage d'une rénovation à neuf : une assurance dommage ouvrage de 10 ans couvrant les travaux de rénovation et la possibilité d'acquérir ce bien avec DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine SEBBAGH, Tél. : 0781224092, E-mail : karine.sebbagh@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839 692 407

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Maison 3 pièces – à Fontenay-sous-Bois secteur du Plateau Découvrez cette maison au potentiel exceptionnel à Fontenay-sous-Bois, secteur du Plateau : un 3 pièces de 66m² avec jardin, garage et des possibilités d'agrandissement remarquables. Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 66m²Terrain : jardin potagerPièces : 3 pièces dont 2 chambres Disposition :· Rez-de-chaussée- Entrée véranda- Double séjour- Petite cuisine indépendante- WC indépendant · À l'étage - 2 chambres avec accès balcon- Salle de bain avec WC- Balcon filant · Les '+'- Un garage aménageable- Possibilité d’extension- Cave de 23m² ! Environnement et LocalisationPavillon d’un quartier résidentiel, dans le secteur du Plateau - Bus à proximité : 116, 118 et 301 Arrêt Verdun- Eco-parc des Carrières (balade champêtre avec accès PMR)- Proche des commodités : pharmacie, boulangerie, banque…- A proximité des écoles (5 minutes à pied) et du centre-ville- Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules Prix du bien399.000eurosContactez-nous pour en savoir plus au 09.72.16.32.01 ou contact@prosanbank.com

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

RARE - Vente à terme libre avec apport de 299keuros FAI - Maison 3 pièces + jardin – à Fontenay-sous-Bois secteur du Plateau Découvrez cette maison coup de cœur au potentiel exceptionnel à Fontenay-sous-Bois, secteur du Plateau : un 3 pièces de 80m² avec jardin, garage et des possibilités d'agrandissement remarquables. Profitez d'une facilité de paiement unique grâce à la vente à terme, une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques de la maison :Surface habitable : 80m² + 60m² de comble non habitables (à ce jour)Terrain : 175m² (95m² sans la maison)Pièces : 3 pièces dont 2 chambresExposition : Est sur la façade, jardin ensoleillé jusqu’au milieu de l’après-midi Disposition :· Rez-de-chaussée- Entrée avec placards- Séjour / salle à manger donnant de plain-pied sur jardin- Cuisine ouverte sur espace verrière avec belle hauteur sous plafond- Chambre au RDC avec salle de bains attenante- WC indépendant · À l'étage - Une chambre · Les '+'- Un garage avec espace buanderie- Stationnement véhicule extérieur- Combles / stockage avec potentiel d'agrandissement Environnement et LocalisationPavillon d’un quartier résidentiel, dans le secteur des Rigollots - Bus à proximité : 116, 118 et 301 Arrêt Verdun- Eco-parc des Carrières (balade champêtre avec accès PMR)- Proche des commodités : pharmacie, boulangerie, banque…- A proximité des écoles (5 minutes à pied) et du centre-ville- Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules Bien actuel80m² habitable + jardin + garage3 piècesValeur FAI : 559.000eurosModalités de la vente- Apport minimum : 299.000euros FAI (53,5% du prix de vente)- Mensualité : 1.503euros sur 14 ½ ans (inférieure à la valeur locative du bien estimé à 2.000euros en l’état)- Prix de vente à terme : 559.000euros FAI Potentiel de constructibilitéPossibilité d’ajouter un niveau supplémentaire, d’aménager les combles et éventuellement créer un toit terrasse. Des projets d’agrandissement vous sont présentés ci-dessous et des rendus réalistes en 3D ont été créés et peuvent être envoyés sur demande. Bien avec travaux du 1er étage + mezzanine147m² habitable + 28m² mansardés + jardin + garage6 pièces + 2 pièces mansardéesValeur vénale FAI : 955.000eurosTravaux : 82.000eurosPlus-value : 314.000eurosValeur locative estimée à titre indicatif : 3.800euros/mois Bien avec travaux du 1er étage + mezzanine + toit terrasse147m² habitable + 28m² mansardés + 92m² toit terrasse + jardin + garage6 pièces + 2 pièces mansardées + 1 toit terrasseValeur vénale FAI : 1.140.000eurosTravaux : 152.000eurosPlus-value : 429.000eurosValeur locative estimée à titre indicatif : 4.600euros/mois Cette maison coup de cœur offre une facilité de paiement exceptionnel (vente à terme) et un grand potentiel de constructibilité représentant une opportunité rare à saisir.Contactez-nous pour en savoir plus sur notre solution de financement au 09.72.16.32.01 ou contact@prosanbank.com