Vente Maison Cranves-Sales (74380) 5 pièces

795 000 € ou 5 574,63 € / mois

Située dans le secteur prisé de Lossy à Cranves-Sales, cette maison des années 80, bénéficiant d'une excellente exposition, est une opportunité rare à découvrir. En position dominante sur un terrain de plus de 3 600 m² joliment arboré, elle offre une vue dégagée sur les montagnes du Jura ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et grands espaces. Points Forts : - Surface Terrain : Plus de 3 600 m², entièrement arboré - Exposition : Orientation idéale pour profiter de superbes couchers de soleil - Vue : Panoramique sur les montagnes du Jura - Maison : Construction des années 80 avec un fort potentiel - Travaux de rafraîchissement à prévoir : L'occasion de mettre la maison à votre goût - Volumes généreux et bien agencés - Sous-sol : Environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires (rangement, atelier, salle de jeux, etc.) Au Rez-de-Chaussée : - Une vaste entrée fonctionnelle - Une cuisine séparée - Une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux - Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante - Un WC invité - Un grand garage double offrant un bel espace de rangement A l'Étage : - Trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards sous pente pour un gain de place optimisé - Une salle de bain avec WC Cette maison allie potentiel, vue imprenable et cadre privilégié. Avec quelques travaux de modernisation, elle pourrait devenir un véritable cocon familial, à proximité de toutes les commodités et des grands axes. Prix de vente : 795'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3450 euros. GES : classe B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :379635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

565 000 € ou 3 961,85 € / mois

CRANVES SALES, maison individuelle sur les hauteurs d'un petit lotissement avec un terrain confortable d'environ 850m2 piscinable. Maison idéale pour famille composée en rez de chaussée d'une très belle cuisine contemporaine avec ilot central ouverte sur salon séjour, une suite parentale avec dressing et sdd. A l'étage, 3 chambres et sdb. Sous sol complet très confortable avec grand garage double, cave, buanderie et chaufferie. A proximité immédiate de la nature, mais également des transports en communs pour collège et parking CEVA pour Genève. Commerces à 5 mn. A voir très vite bel objet ! Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

CRANVES-SALES - Maison (mitoyenne par un côté) offre un style de vie confortable et pratique de 129 m2 (109.09 m2 Loi Carrez) dans secteur calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin de 186 m2, une chambre, une salle de d'eau et WC. À l'étage, trois grandes chambres vous accueilleront, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant et une place de parking extérieur privative. N'hésitez pas à solliciter pour visiter et vous accompagner dans votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds