Vente Maison Cholet (49300)

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Située à Cholet (49300), quartier La Choletière, cette belle maison contemporaine RT2012 de plain-pied, construite en 2021, vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec un accès rapide aux transports en commun (bus, train) et à l'autoroute, elle est proche des écoles, lycées, collèges, crèches et commerces. À l'extérieur, un jardinet soigné avec terrasse carrelée de 30 m² et un patio intime vous permettent de profiter des beaux jours. Trois places de parking sur la propriété complètent cet espace pratique et agréable. À l'intérieur, une entrée avec grand placard mène à 3 chambres avec rangements (11 à 12 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasques, et un WC séparé. La pièce de vie de 50 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un patio pour plus de convivialité. La baie vitrée ouvre sur la terrasse et le jardinet, sans vis-à-vis. Avec des matériaux de qualité (carrelage, parquet, double vitrage, volets roulants automatiques), cette maison de 105 m² sur un terrain de 243 m², chauffée par pompe à chaleur au sol, est un véritable havre de paix pour une vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

217 980 € ou 1 528,50 € / mois

Fiche Id-PTN167052 : A CHOLET, Réf : Nénuphar. COUP DE COEUR pour cette jolie maison de ville de 105 m2 hab sur une parcelle de 184 m2. RENOVEE en grande partie avec beaucoup de goût, dans un style classique et chaleureux par une entreprise haut de gamme. Après l'entrée, retrouvez une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donnant toujours de plain pied sur une belle extension lumineuse accueillant le salon avec sa terrasse plein sud. Rangements et wc séparé. L'étage sur parquet massif offre 3 chambres (12, 15, 13 m2), salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Rangement sur le palier (avec accès comble, possiblement aménageable). Bel extérieur ZEN et JOLIEMENT PAYSAGE avec son bassin. Cave en sous-sol, préau menant au garage (passage rue / jardin) - Chaudière gaz. Garage et stationnement dans la rue et non payant. PROCHE DU PARC DE MOINE, COMMERCES DU CENTRE COMMERCIAL DES ROCHES - PRODUIT TRES BIEN ENTRETENU. Vous serez sous le CHARME à coup sûr ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 217980 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe-Energie D : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2390 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

Dans le quartier de la Baumière, maison des années 60 d'environ 100m² Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres. A l'étage : une chambre mansardée, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre avec point d'eau. Un double garage complète le bien. DPE : C Honoraire charge acquéreur Réf : 2901 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

Fiche Id-ACH169175 : CHOLET - Réf: Bougainvillier - Quartier Gare / Thalès. Maison de ville de 148 m2 sur une parcelle de 278 m2. Sur la partie en RDC un hall dessert, 1 chambre de plain pied (13 m2) avec une belle salle d'eau attenante (10 m2), wc séparé. Un beau et large couloir mène à l'espace de vie très cosy de 33 m2 avec son coin salon et sa cuisine ouverte, arrière cuisine - lingerie. Accès de plain pied au jardin. L'étage offre actuellement 2 chambres (10, 15), salle d'eau, wc séparé. L'ancien pièce de vie de l'étage 32 m2 est facilement aménageable en espace nuit supplémentaire : 4 eme, 5 eme chambre, ou encore salle d'eau et dressing. UNE VISITE S'IMPOSE, pièce de vie à l'AMBIANCE COCOONING très agréable. Stationnement sur la parcelle devant la maison, plus garage. NE TRAINEZ PAS ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 231000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2900 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

A vendre, sur le secteur du Bois d'Ouin à CHOLET dans un lotissement calme, un pavillon indépendant des années 2000, de plain-pied. Maison d''environ 103 m² habitables comprenant hall d'entrée avec placard, vaste salon-séjour d'une surface totale d'environ 40 m² donnant sur l'extérieur, pièce lumineuse et centrale, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et WC séparé. Lingerie, garage d'environ 25 m². Parfaitement entretenue et fonctionnelle, extérieur soigné et arboré, terrasse à l'arrière sans vis-à-vis. Honoraires charge acquéreur DPE : C Réf : 2888 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet (49300), cette maison rénovée, construite en 1968, s'étend sur une parcelle de 273 m², offrant une surface habitable de 106 m² répartie sur 5 pièces dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une lingerie avec WC. À l'étage, un palier dessert les 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le tout est complété par un jardin clos avec un petit spot privé sur la Moine. Vous trouverez également un garage d'environ 20 m². Chaudière au Gaz. Ouvertures en double vitrage. Taxe Foncière 1502 €. Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

EXCLUSIVITÉ megAgence ! Située au cœur de la Tessoualle, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.), cette maison chaleureuse et agréable des années 50 a été entièrement rénovée, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir ! D'une superficie de 104 m², elle repose sur un beau terrain plat, clos et paysagé, d 'une superficie de 468 m². La maison comprend une lumineuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à sa traversante, avec une cuisine moderne ouverte et équipée, dotée d'un îlot central, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés et d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie/lingerie de 12 m² et un WC. À l'étage, un escalier mène à 3 chambres avec placards, mesurant 13, 13 et 10 m², ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une douche, de double vasques et un WC indépendant. Ce bien est complété par un garage de 22 m², deux places de parking et un petit cabanon. La toiture a été refaite en 2018, les menuiseries sont en alu et PVC avec double vitrage, la maison est équipée de la fibre optique et de volets roulants solaires. Le tout avec un puits et une taxe foncière de 859 €. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Bienvenue à Cholet, où une maison mitoyenne de 120 m2 vous attend dans un cadre idyllique. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un jardin arboré de 275 m2, agrémenté d'une terrasse en béton de 34 m2, idéale pour les moments de détente en plein air. Cette propriété, en bon état général et répartie sur un étage, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et lumineuse de 22 m2 vous accueille, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le séjour de 16 m2 est un espace chaleureux pour vos soirées en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC de 4 m2 ainsi qu'une chambre de 12 m2 complètent ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses de 10, 14 et 18 m2 respectivement, chacune offrant un espace personnel et tranquille. Une buanderie de 5 m2 et une loggia de 7 m2 viennent compléter cet étage, ajoutant des commodités supplémentaires très appréciées. De plus, la maison est équipée de 18 panneaux solaires en autoconsommation, ce qui permet de couvrir 50% des besoins énergétiques actuels, alliant confort moderne et responsabilité environnementale. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire selon vos besoins futurs. Située en plein cœur du centre-ville, cette maison jouit d'un environnement dynamique et pratique. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des services du centre-ville. L'accès facile à toutes ces commodités fait de cette propriété un choix de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la praticité et le confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre ce lieu exceptionnel pour réaliser vos rêves de résidence principale ou d'investissement immobilier.

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Cholet, maison neuve à vendre. 49300 CHOLET. Maison neuve de plain pied secteur EST de CHOLET aux normes RE 2020, superbes préstations, proche école, commerces et des lieux de promenade.Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée de 57m2 donnant sur la terrasse, un WC.Une suite parentale, dressing et salle d'eau et un accès au patio idéal été comme hiver, un long dégagement lumineux, 3 autres chambres chacune avec un dressing et baies coulissantes pour un accès direct à l'extérieur, une salle de bains avec douche et WC.Une chaufferie/buanderie et un garage (porte automatique) et deux places de parking.Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant.Couverture en tuile béton noir, menuiseries aluminium, volets roulants commande à distance avec APP.Terrain planté et arboré, plat et piscinable. Belle maison familiale. A découvrir rapidement!! contact direct : 06.58.69.23.93.

208 500 € ou 1 462,03 € / mois

Située à Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison quartier Beaumiere. Elle se compose d'un salon/séjour de 31m², une cuisine fonctionnelle de 13m², une salle de bain de 7m², 3xWC, 5 chambres spacieuses de 10m²/12m²/15m²/35m²/10m², une lingerie pratique et un grand garage. Le tout est édifié sur une parcelle de 370m² environ avec un agréable jardin. Ouverture PVC, chaudiere récente, Volets roulants électriques... Beau potentiel pour cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Bordage neuf - pavillon sur sous-sol total, idéalement placé pour un entrepreneur, activité libérale, société. un parking de plus de 350m², avec un garage de 60m² se situe juste à côté de la maison. pavillon très bien entretenu, nombreux travaux réalisés : salle d'eau, isolation par l'extérieur, pergola bioclimatique, terrasse... maison offrant un hall d'entrée, salon-séjour lumineux, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, dégagement desservant deux chambres, salle d'eau, une suite parentale avec placard et salle d'eau. le sous-sol propose deux chambres de plus de 14m², cave, chaufferie, garage. jardin clos de 1800m². montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.0 ? et 2150.0 ? pour 2021. bien proposé par damien roy ei, agent commercial (rsac 919216671)

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

La Verrie 85130 - Idéalement située entre Cholet et Les Herbiers, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied vous offre tout le confort moderne sur un terrain clos de plus de 800 m2. Caractéristiques du bien :Aménagement:4 chambres spacieuses1 bureau traversantSalon avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiverCuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse1 salle d'eau1 lingerie avec accès extérieurDépendances et extérieurs:Garage attenantCabanon de jardinGrande terrasse et jardin clos, parfaits pour des moments de détenteChauffage : Système de chauffage par gaz de ville Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en étant proche des commodités de Cholet et des Herbiers. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat no 2604 . Prix frais d'agence inclus 298 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

374 000 € ou 2 622,53 € / mois

CHOLET - VAL DE MOINE Davy VILAYVONG - MEGAGENCE Ce superbe plain pied est parfait pour une famille. L'entrée dispose d'un grand vestiaire et d'un WC. Sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée dispose de belles surfaces vitrées, et d'un accès à la terrasse et à un patio. La partie NUIT propose 4 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec douche et dressing. 1 seconde salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Vous disposez d'un garage avec portail motorisé et 2 places de stationnement, d'un grand passage latéral, d'un jardin clos entièrement, fraîchement engazonné et piscinable. Tout aux normes actuelles, sous décennale. Lumineux et bien agencé. Chauffage au sol et climatisation grâce à la pompe à chaleur. VENEZ POSER VOS VALISES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

NOUVEAUTÉ ! A Cholet, quartier de la Vendée, à 5 minutes à pied des Arcades Rougé, à 10 minutes des Halles et du centre-ville, proche commerces, écoles, bus... Sophie GUINOISEAU vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 5 CHAMBRES qui allie parfaitement le charme de l'ancien avec une rénovation moderne ! Maison des années 60, d'une superficie de 135m2, ENTIEREMENT RÉNOVÉE avec beaucoup de goût. Elle offre au rdc : une belle entrée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie et chaufferie. Le 1er étage dessert une agréable pièce de vie exposée SUD et OUEST, très lumineuse donnant accès à la terrasse, une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, deux autres chambres, une salle d'eau et wc. Les combles au 2ème étage sont aménagés en deux belles pièces : une 5ème chambre et un espace bureau. Jardin clôturé et arboré exposé SUD, aucun vis à vis. Garage deux voitures et grand atelier. Une place de stationnement également sur le côté de la maison (pour voiture ou camping-car). Chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrages, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, matériaux de qualité, très belle rénovation du sol au plafond ! IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

168 700 € ou 1 182,94 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : À CHOLET, au calme d'un square, BEAUCOUP D'ATOUTS pour cette ADORABLE MAISON DE 93m2 sur SOUS-SOL TOTAL, édifiée sur une parcelle de plus de 490m2, sans mitoyenneté. Elle est composée d'une pièce à vivre SALON - SALLE A MANGER (31.50m2) baignée de LUMIERE et agrémentée d'une cheminée, + d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (13,50 m2). L'ensemble constitue un TRES BEL ESPACE à vivre de 45m2 qu'il est possible de RÉUNIR !! La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES (11.50/12/13m2) d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol total permet de stationner 3 voitures, avec des espaces chaufferie, cave et atelier. Double vitrage. Chaudière gaz à condensation. Très JOLI JARDIN CLOS. Au plaisir de vous faire découvrir cette coquette maison, proche des commodités (écoles, centre commercial, hôpital, principaux axes) et idéalement située à CHOLET au CALME ABSOLU d'un SQUARE. FAIRE VITE !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 880 € ou 1 310,42 € / mois

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_74_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 67 57 98.

721 000 € ou 5 055,74 € / mois

Fiche Id-PTN166602 : A CHOLET - Réf : Orchidée - Dans un quartier résidentiel très prisé, sublime propriété contemporaine à la décoration soignée et très actuelle de 240 m2 hab sur une parcelle de 1125 m2. Dans un style très cosy, en lisière de forêt un véritable havre de paix, où se conjugue LUXE et QUIETUDE. Découvrez la pièce de vie, salle à manger avec poêle, cuisine US, l'ensemble tourné sur le jardin, sa piscine de 12x3 et ses terrasses bien exposées. La demeure offre 5 chambres, une 1ere en rez de chaussée avec sa salle d'eau, wc, vestiaire. A l'étage, vaste espace bureau en mezzanine, 2 chambres avec leur salle d'eau, wc, rangements, plus une 4eme chambre. Un spacieux espace parents de 55 m2 avec la 5eme chambre, dressing, salle de bains av douche. Lingerie, grand double garage, cave. Pool house intimiste très agréable tournée sur la nature. Nombreux travaux ces dernières années - BIEN EXCEPTIONNEL - SECTEUR TRES RECHERCHE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 721000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 700000 Euros) - Classe Energie C : 134 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

COUP DE CŒUR !!! Maxime Durand megAgence ! Située sur la commune du Puy-saint-bonnet, proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces) à 5 minutes de CHOLET, TRÈS JOLIE MAISON D'ARCHITECTE d'une surface habitable de 230 m². Elle est édifiée sur un terrain d'environ 650 m², CLOS, SANS VIS-A-VIS et avec PISCINE CHAUFFÉE. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée de 10 m2, d'une pièce de vie TRÈS LUMINEUSE de 60 m² avec cheminée, une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une lingerie de 12.30 m2, deux WC, une chambre de 11.00 m2 et une salle d'eau. A l'étage vous profiterez de 3 BELLES CHAMBRES de 16.00, 17.40 m2 et 12.00 m2, une salle de bain et un WC. Une deuxième partie de la maison de 60 m2 avec accès direct par la maison principale pouvant être rendu complétement indépendante. Garage de 22 m² et CAVE de 23 m2. Menuiseries ALU et PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Panneaux photovoltaïques (environ 2000 € de revenu par an). Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

119 000 € ou 834,44 € / mois

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 40 m2 quartier centre ville Pasteur-Bretagne à 119 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette jolie maison de centre ville est composée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche/WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit balcon sous verrière donnant sur une cour et un agréable jardin joliment agrémenté. Le bien a été rénové avec goût. prévoir réfection de la couverture Il est idéalement situé proche du centre ville de Cholet, de ses commerces et services et à quelques pas du Parc des Expositions de La Meilleraie. A proximité des écoles primaires Notre Dame du Bretonnais et Jules Verne et du Collège Colbert. Chauffage au gaz de ville. DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1160 et 1630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

154 000 € ou 1 079,87 € / mois

Ma Compagnie Immobilière et Caroline COCHARD vous proposent cette maison en centre-ville à Cholet, en exclusivité. Le point fort de cette maison est sans conteste sa situation géographique, proche des commodités et des écoles. D'une surface d'environ 105 m2, cette maison vous accueille avec sa pièce de vie et sa cuisine aménagée ouverte. La salle à manger donne sur une petite cour. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec W.C. Garage, maison chauffée au gaz de ville, ouvertures PVC, double vitrage. Quelques rénovations sont nécessaires pour la rendre conforme à vos attentes, venez visiter avec Caroline COCHARD. Annonce rédigée par un mandataire indépendant. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -