Vente Maison Chemillé-Melay (49120) 5 pièces

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Sur la commune de la Tourlandry, à environ 10 min de Chemillé-en-Anjou et 15 min de Cholet, venez découvrir ce SUPER CORPS DE FERME d'environ 300 m² avec une VUE DEGAGÉE sur la CAMPAGNE, sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3210 m² ! Laissez libre cour à votre imagination pour RÉHABILITER cette MAGNIFIQUE bâtisse en PIERRES, tout en ayant la possibilité de la diviser en plusieurs maisons, et de bénéficier du terrain pour CONSTRUIRE une ou aussi plusieurs MAISON ! Parcelle classée UBb. PANNEAUX SOLAIRES rapportant environ 7 500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

Patrice Grenapin BSK IMMOBILIER CHEMILLE vous propose : MAISON DE PLAIN PIED avec sous/sol sur un grand Terrain constructible, possibilité d'indivision jusqu'à 1200 m² env. (#INVESTISSEUR #constructeur #promoteur) Proche de toutes commodités, à moins d'un Kilomètre du centre dans un quartier recherché, au calme et sans vis-à-vis avec une vue dégagé magnifique. Cette demeure possède TOUS les atouts que l'on peut souhaiter : Les PIECES à vivre sont TOUTES de PLAIN-PIED (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, SDB avec douche italienne, WC séparé.) SPACIEUSE, entrée, salon-salle à manger 37m², cuisine 17m², chambre principale de 12m², terrain 2793m², 3 grandes terrasses... LUMINOSITE, larges baies ouverture sur toutes les façades, Exposition sud-ouest EMPLACEMENT IDEAL, quartier recherché à la sortie du centre de CHEMILLE en direction de BEAUPREAU, au CALME et SANS VIS-A-VIS. VUE IMPRENABLE ET DEGAGE Le sous sol se compose d'un grand et large garage de 43m² avec portail électrique, Une lingerie (17.50m²) ayant accès direct sur l'extérieur et la cuisine, un coin atelier, cave et vide sanitaire. Vous trouverez également une petite chambre isolé avec chauffage (avec son point d'eau et WC à réaménager). LE JARDIN : Paysagé et arboré, chaque coté de la maison a son ambiance avec sa propre terrasse et son cabanon. A DECOUVRIR VITE ! ! ! ASPECT FINANCIER Taxe foncière 1075€ Une partie du terrain à l'arrière peut être vendu par la suite, (1200m²) ASPECT TECHNIQUE Maison des années 1980, solide, saine, toiture excellente et nettoyée récemment. Ouverture alu double vitrage Parquet massif Chauffage au bois Cheminée et électricité (radiateurs récents) Fibre Assainissement Tout à l'égout aux normes DPE E, laine de verre fatiguée sous combles... Pour des acquéreurs potentiels, MOI ET MON EQUIPE sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du grand CHEMILLOIS et de CHOLET ET SES PROCHES ALENTOURS. N'hésitez pas à nous consulter, c'est sans engagement ! Nous pourrons ainsi vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités, les qualités et les performances de nos actions commerciales. Cette annonce référence 208711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218 000 € ou 1 528,64 € / mois

Située à Saint-Lézin (49120), cette maison bénéficie d'un environnement calme au sein d'une charmante petite ville. Dotée de volets roulants automatiques et de la fibre, elle offre un cadre de vie pratique et moderne. Proche des commodités, cette propriété est idéalement placée, offrant un équilibre entre intimité et accès aux services essentiels. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante, d'un sous-sol pratique pour le rangement et d'un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'arrosage automatique sur le devant de la maison facilite l'entretien du jardin. À l'intérieur, la maison de 124 m² habitables offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol abrite une chambre parentale avec espace de rangement et salle de douche attenante, une pièce supplémentaire, une buanderie et un grand garage. Les 2 toilettes et 2 salles de bain de la maison assurent confort et praticité pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

BELLE MAISON A LA TOURLANDRY Ideal pour une vie de famille, je vous propose à la vente ce charmant pavillon de 130 m² habitables sur sous-sol partiel édifié en 2007, idéalement placé en limite du bourg de LA TOURLANDRY proche campagne, bénéficiant de grands espaces intérieurs et bien exposé, le tout sur une parcelle de 1650 m² sans aucun vis à vis. La maison comprend à l'étage : une grande pièce de vie salon-séjour ouvert sur cuisine AE, le tout sur 60 m², 4 chambres avec chacune une penderie, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ; Au sous-sol sur 90 m² : un grand garage avec portail sectionnel électrique, espace bar, WC indépendant, buanderie, chaufferie ; Les espaces extérieurs se composent d'un accès garage, de divers aménagements et parterres paysagers, de bassins et fontaine bordés de plantes ornementales, de parcelles enherbées et arborées, d'un potager, d'une grande terrasse en rez-de jardin exposée sud-ouest, d'un kiosque en bois, le tout en très bon état général. La maison solidement bâtie est également parfaitement isolée et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE "C") bien que le chauffage soit au fuel. Raccordé au service d'eau + puits sur la parcelle avec possibilité de branchement sur la maison ; Raccordé à l'assainissement collectif ; Raccordé à la fibre optique ; Pour réservez votre visite, appelez-moi au 06.47.42.72.44 Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

A vendre : Maison sur Chemillé-en-Anjou ! Découvrez cette maison de plain-pied avec sous-sol enterré, située dans la dynamique commune de Chemillé-en-Anjou. A seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la commodité et le confort. Elle offre trois chambres, une belle pièce à vivre lumineuse et une cuisine fonctionnelle. Le tout est niché sur un jardin exposé plein sud, entièrement clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette maison est un véritable coup de coeur, alors faites vite et venez la visiter dès aujourd'hui ! DPE : E Honoraire charge acquereur REF: 34347 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

RARE au cœur de MELAY, réservez votre visite pour cette grande maison ancienne à rénover, d'une surface de 165 m² habitable, sur terrain de 2 445 m² constructible ; La maison édifiée sur 2 niveaux, comprend : - au rez-de-chaussée : pièce de vie salon-séjour, cuisine aménagée, 2 Chambre (11,70m² et 20 m²) , Salle d'eau, WC indépendant, annexes hors surface habitable : garage, cave sous partie, chaufferie, buanderie ; A l'étage : - Palier, 2 chambres (20,80 m² et 25,80 m²), salle de bain, WC indépendant, grenier sur le tout En extérieur : Grand terrain clos, divisible avec possibilité d'aménagement ; Autres caractéristiques : toutes ouvertures double vitrage PVC, chauffage : fuel domestique avec réseau de radiateurs à fluide, raccordé au service d'eau, raccordé à l'assainissement collectif, desservi fibre optique ; TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 Contact : 06.47.42.72.44

284 990 € ou 1 998,38 € / mois

AXE ANGERS / CHOLET. Venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée de 139 m2. Située à Chemillé-en-Anjou, cette maison comporte une pièce de vie très lumineuse de 53 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte aménagée de 15 m2, des WC ainsi qu'une lingerie. Un dégagement donne accès au coin nuit qui se compose d'une première chambre de 14 m2, d'une seconde chambre de 12 m2, d'une salle de bains ainsi que d'une grande chambre parentale de 18 m2. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 10 000 m2. Sur celle-ci, vous trouverez une mare, idéale pour les amoureux de la nature. Possibilité d'y accueillir des animaux (chevaux, chèvres, moutons, etc.). En annexes, vous trouverez un garage accessible depuis la maison ainsi qu'un bâtiment indépendant avec des portes de garage motorisées. Ce bien saura vous séduire par son authenticité et son cachet, son charme avec ses poutres et pierres apparentes, ainsi que par sa proximité avec la nature et Chemillé. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.   Agent commercial Clément BROSSET No RSAC 979 059 482. EI.

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Amoureux du CALME, de l'ESPACE et du CHARME de l'ANCIEN ?! Vous rêver de vivre à la CAMPAGNE et de RÉNOVER entièrement votre maison ? Ce CORPS DE FERME d'environ 300 m² est fait pour vous ! Située sur la commune de la Tourlandry, à environ 10 min de Chemillé-en-Anjou et 15 min de Cholet, cette bâtisse a été construite sur une parcelle d'environ 1 000 m², exposée SUD et avec une VUE DEGAGÉE. Laissez libre cour à votre imagination pour RÉHABILITER ce MAGNIFIQUE CORPS DE FERME en PIERRES, tout en ayant la possibilité de le diviser en plusieurs maisons. Parcelle classée UBb. PANNEAUX SOLAIRES rapportant environ 7 500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

228 900 € ou 1 605,07 € / mois

Pavillon sur sous sol sur un terrain de 2742 m² Vaste séjour-salon, cuisine aménagée,donnant sur terrasse exposée sud ouest trois chambres, slle d'eau Sous sol total avec garage muni d'une porte motorisée, cave, annexe, lingerie Chauffage par aérothermie Menuiseries avec volets électriques changées en 2019 BONNE AFFAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

349 990 € ou 2 454,17 € / mois

Venez découvrir ce Joli Pavillon des années 80 en vente avec une vie de Plain pied - Situé en plein coeur de Chemillé à 30 minutes de Cholet - Frais d'agence réduits ! Offrant plus de 120 m2 habitable avec une Pièce à Vivre lumineuse comprenant une Cheminée, Cuisine, 3 Chambres (voir 4), une Salle d'eau, W.C et un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, cave et une pièce supplémentaire (possibilité chambre). Le tout sur une jolie parcelle de terrain clos arborée de plus de 2 790 m2 dans un environnement Calme et Paisible - Achat Optimisé avec nos Frais d'Agence Réduit ! (Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseillère Lina VERGLAS)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr