Vente Maison Châteauneuf (21320)

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Exceptionnel emplacement pour cette villa en pierres de type 6, au coeur du très célèbre village de châteauneuf, classé plus beau village de france. À seulement 35 minutes de beaune, 40 minutes de dijon, 8 minutes de l'autoroute a6, 2h30 de paris. cette maison de 1900 en pierres offre un cadre idyllique avec son jardin de 2800 m2, rarissime dans ce village, donnant sur toute la vallée, au calme absolu et sans vis à vis. elle comprend une entrée desservant un salon/séjour avec cheminée donnant sur une belle et très grande terrasse plein ouest, une cuisine ouverte aménagée donnant également sur une grande terrasse plein est , deux grandes chambres et une salle de bain avec douche et wc. À l'étage une mezzanine dessert une très grande chambre de 21 m2 au sol, une autre chambre de 10, 6m2 , une pièce borgne servant de pièce de rangement et une salle de bain avec wc. surface au sol 151 m², surface habitable 140 m². la maison est complétée par un garage, une chaufferie et une cave en pierre voutée. le tout sur un terrain exceptionnel de 2760 m², coin potager, arbres fruitiers et surtout une vue incroyable à 180° orientée est/sud/ouest. chauffage au fioul fenêtre bois simple vitrage, authentique petits carreaux. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

REF 4819 et 4820A VENDRE au coeur du village médiéval de CHATEAUNEUF EN AUXOIS classé « plus beaux village de France » Village très touristique dont la rénommée n'est plus à faire, par sa richesse historique, son Château-forteresse du XIIème siècle, ses demeures classées, ses jardins, fontaines, lavoirs, sa gastronomie :FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT-BAR-CREPERIE ainsi que l'IMMEUBLE mixte COMMERCIAL et D'HABITATION dans lequel est exploité le fonds de commerce1) Le Fonds de commerce comprend : Le nom commercial, la clientèle, la Licence IV, l'ensemble des meubles, mobiliers servant à son exploitation, un conttrat employé en CDI2) L'immeuble comprend :- Au rez-de-chaussée à usage commercial : une salle de bar, grande salle de restaurant avec cheminée centrale- En mezzanine : autre salle de restaurantCapacité totale de 50 couverts environ sur les deux niveaux Une cuisine d'environ 36 m2 équipée pour les besoins du commerce avec espace plonge Deux toilettes avec lave mains- Terrasse extérieur pour 30 couverts environ- En Etage se trouve un grand appartement d'habitation privé avec :Pièce à vivre de 47 m2 : salon, cuisine, salle à mangerUne chambre de 30 m2, une salle de bains avec WCDans les combles une chambre mansardée d'environ 20 m2 au sol Cave avec chaufferie,Garage à l'arrière comprenant une pièce à l'étage avec WC et lavaboInstallation de chauffage central fuelImmeuble relié à l'assainissement collectif de CHATEAUNEUFPRIX : 690.000,00 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeurCe prix est ventilé de la manière suivante :FONDS DE COMMERCE : 230.000,00 eurosChiffres d'affaire et bénéfices commerciaux des trois dernières années à disposition Classe énergie : G 972 / Classe climat : G 111 - Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/07/2024IMMEUBLE : 460.000,00 eurosClasse énergie : G 399 / Classe climat : F 389 - Date de réalisation du diagnostic énergétique 01/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460 EUR et 7440 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS BEAUNE 10 rue Pasumont et ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte Pour tous renseignements s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : 06 36 19 47 06 ou 03 80 90 11 97 RSAC Dijon no 911 219 509