Vente Maison à Berrien 4 pièces - 77 m²

Vente Maison à Berrien 4 pièces - 77 m²

La Belle des Champs se trouve dans un hameau de Berrien, en campagne, à 2 pas d'Huelgoat, de son lac et de ses commerces, au grand calme et sans aucun vis à vis. On y entre par un salon/séjour lumineux d'environ 32 m² , exposé au Sud-Est avec une cheminée agrémentée d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée est également composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec un accès direct sur l'extérieur. L'étage dessert 2 belles chambres d'environ 14 et 13 m². Une dépendance en bois de 30 m² aujourd'hui utilisée comme bureau et servant de stockage, peut devenir un atelier d'artiste ou tout autre destination à votre convenance et est équipée d'un petit poêle à bois. Le jardin est charmant, plat et arboré. On peut envisager d'y créer un potager et même d'avoir des moutons pour l'entretenir. 3 cuves permettent de récupérer l'eau de pluie. Détails techniques : - chauffage électrique et poêle à bois - huisseries en bois double vitrage et PVC double vitrage dans la dépendance - électricité aux normes - pas de plomb/pas d'amiante - assainissement non conforme - DPE : F/C Cette propriété vous intéresse et vous souhaitez avoir plus de renseignements, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce référence 260346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 137 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr