Vente Maison Avranches (50300)

427 000 € ou 2 994,17 € / mois

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en hyper centre, maison exceptionnelle avec sa proximité des commerces, établissements scolaires et sportifs, restaurants, place du marché est idéal pour l'autonomie de vos enfants et profiter de la ville à pied. Cette maison de ville de 125 m2 a été rénové de 2020 à 2022 sur différents postes importants : toiture, gouttières, chaudière à condensation au gaz de ville, quelques points en électricité, isolation, salle d'eau et WC, peintures.... Sur 3 niveaux habitable composée : - Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant sur un salon avec joli parquet ancien, une salle à manger exposée plein sud, buanderie WC, la cuisine est meublée et équipée avec un accès par sa baie vitrée a une terrasse carrelée clos de mur sans vis-à-vis - Le 1er étage avec son escalier bois et son parquet, le palier donne sur 2 grandes chambres ( 17 et 22 m2), salle d'eau (peinture à faire) et W-C suspendu - Le 2 ème étage avec son palier dessert sur 2 chambres (9 et 12 m2) salle de bain (peinture à faire), W-C indépendant En sous-sol une cave avec chaudière à condensation au gaz de ville et des espaces de stockage Cette propriété est construite en pierre couverture ardoise récente, elle a un garage indépendant de 28 m2 Jardin totalement clos de murs d'une surface de 425 m2 avec un puits utilisé pour l'arrosage, joliment arboré avec un garage indépendant de la maison mais sur la parcelle permettant d'y mettre un véhicule, un grand parking se trouvant à proximité pour le stationnement - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 427 000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE D : 226 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 41 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3390 euros par an. Etabli 05/ 09 /2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378141 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

Je vous propose dans un quartier calme et recherché d'Avranches, à 20 min du Mont-Saint Michel, des côtes normandes et de l'A84 cette Maison bien entretenue de 82 m² sur sous-sol complet. Elle comprend une entrée desservant : un séjour sur parquet avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres lumineuses sur parquet, salle d'eau, WC. Grenier isolé et aménageable. En rez-de-jardin : sous-sol complet avec garage avec porte automatique et coin chaufferie. Dépendance de 17 m². Jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain clos de 642 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, E-mail : fanny.penloup@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

COUP DE COEUR ! A proximité d'Avranches, des écoles, collèges ( un arrêt de bus scolaire est à proximité ),commodités et à 6 kms de l'autoroute A84 Rennes-Caen. Sur la commune de Saint Loup, au calme et sans vis à vis, vous serez sous le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée de 165 m2 5 pièces, mitoyenne sur 1 côté à l'arrière de la maison, avec aucunes contraintes et sans vis à vis. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, buanderie/lingerie, d'un wc avec lave-mains, d'un salon 30 m2 avec une belle cheminée avec poêle à granulés, d'une vaste cuisine aménagée et équipée de 22 m2 environ très lumineuse ouverte sur la véranda de 30 m2 équipée d'un poêle à granulés donnat accés sur la terrasse et sur le jardin. Au 1er étage, 2 chambres (11.17 et 10 m2), 1 pièce dressing, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasques et sèche-serviette. Au 2ème étage, idéal pour un adolescent ou pour une chambre parentale, un espace de 17.30 m2 environ (26.30 m2 environ de surface au sol) composé d'une chambre, un bureau/pièce TV et une salle de bain avec baignoire, wc et meuble double vasques. L'ensemble se situe sur un terrain de 1951 m2, avec cour et chemin gravillonné, un garage indépendant de 41 m2 environ, d'arbres fruitiers et entièrement clos avec un portail. L'environnement est calme et sans vis à vis, dans une commune où il fait bon vivre ! Assainissement tout à l'égout réalisé en 2020. Alors n'attendez plus pour visiter ce bien chaleureux et atypique ! Travaux réalisés depuis 2021 : l'extension avec la véranda, la pose de volets en PVC, installation de 2 poêles à granulés, peintures, parquet, dressing, salle de bain, tout à l'égout, peinture du bardage, gravillonage cour et allée, carrelage terrasse extérieure. Consommation énergétique DPE C 178 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES A 5 Co2/m2/an Effectué le 03/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 EUR et 2140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 286 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller VIVRE OCEAN BLEU basé à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces : http://www.vivreoceanbleu.com/11/marie-dit-dinard/1 Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreOcéanBleu - SAS - NoRSAC: 837733781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

Céline GIROULT vous propose, cette belle construction des années 30, située à Avranches (50300), charmante ville du Sud Manche qui domine la Baie du Mont Saint Michel. Elle bénéficie d'une très belle vue et d'un emplacement recherché offrant à ses résidents un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé avec ses nombreux commerces, la maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus, de train et d'autoroute A84 à proximité immédiate. À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements pratiques tels qu'un portail électrique donnant accès à une grande cour, des dépendances dont trois places de parking couvertes et un atelier avec vue. Avec son exposition ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur agréable et fonctionnel. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre un espace confortable avec une vie de plain pied. La villa comprend au total 7 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires sous combles. Les aménagements réalisés tels que l'extension offrant la vie de plain pied, et le portail automatique et son interphone ajoutent une touche de modernité à cette propriété ancienne. Les caractéristiques architecturales de l'époque, le très bon état du bâti et de la couverture combinées à son emplacement stratégique font de cette maison à Avranches une opportunité unique sur le marché immobilier ! Des travaux de rénovation énergétique comme l'isolation et le remplacement du système de chauffage sont notamment à prévoir ! Le bâti et la couverture sont en parfait état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

492 500 € ou 3 453,47 € / mois

Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Avranches, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison en pierre datant de 1816 offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités et des écoles.Maison principale de 287m² répartie sur trois niveaux, avec un gîte attenant. Terrain clos et arboré de 3741m² avec dépendances, parking en enrobé et portail électrique avec visiophone. Maison principale au rez-de-chaussée : entrée/véranda, grande salle à manger avec espace bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC et salle d'eau, cave, salon avec cheminée et mezzanine. Au 1er étage de la maison principale : trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage de la maison principale : deux chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Gîte d'environ 65m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, WC indépendant, trois chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et un WC. Menuiseries en PVC, assainissement tout à l'égout, raccordement à la fibre et chauffage au fuel.Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif avec le gîte attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un projet de vente, un seul numéro : 0650654979 ou vincent.lemoine@megagenge.com Estimation Offerte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 492 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Céline GIROULT vous propose en exclusivité à Tirepied (50870), cette maison de plain-pied de 94 m² s'érigeant sur un terrain de 900 m² offrant un cadre de vie paisible en campagne. L'orientation Sud apporte une luminosité agréable, tandis que la proximité de l'A84, des commerces et des écoles facilite le quotidien. La toiture en ardoise, la terrasse, la cour, l'atelier en bois et le garage viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres et une plus petite à usage de bureau bien agencées avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Le séjour accueille un poêle pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie. Les matériaux de qualité tels que le carrelage, le parquet flottant et les menuiseries en double vitrage confèrent un cachet chaleureux à cet habitat construit en 2011. Une habitation senior avec portail automatique, idéale pour une vie paisible sans vis-à-vis, complète cet ensemble immobilier traditionnellement construit en béton parpaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

L'agence HEUDES-LAINE vous invite à découvrir dans un quartier prisé, proches des commodités, cette belle maison de 161.77m² environ, implantée sur un terrain de 1529 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré. Un salon séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse. Ce séjour donne accès à une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande chambre avec placards. Une salle d'eau. Un WC . A l'étage : Quatre chambres de belles dimensions, dont une avec un dressing. Une salle de bains avec WC. Un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Extérieur : Un vaste terrain de 1529 m² clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pour des moments de détente et de loisirs en famille. Sous-sol : Un sous-sol complet avec cave et chaufferie, idéal pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Chauffage par citerne au fuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

INTÉRIEUR EN BON ÉTATA vendre : venez découvrir cette maison de 13 pièces de 332 m² et de 12 966 m² de terrain localisée à Tirepied-sur-Sée (50870).Elle dispose de neuf chambres, d'une cuisine aménagée, de trois salles de bains, de trois salles d'eau et de six toilettes. Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique. L'intérieur de la maison est en bon état.Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve la gare Avranches dans un rayon de 10 km. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma d'essai Star vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même que trois bibliothèques. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois supérettes et un bureau de poste. Le marché Place du marché anime le quartier chaque mardi matin.Le prix de vente de cette maison est de 349 000 ?. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % du prix du bien.N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Tirepied-sur-Sée. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sheelagh GORHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 718 611 - Saint Lô.

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous propose de découvrir cette maison de charme construite en 1932. Située en plein centre-ville d'Avranches, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Rez-de-chaussée : Un salon salle à manger spacieux. Cuisine indépendante, pratique avec possibilités d'installer une terrasse . Deuxième salon, parfait pour un espace détente. Bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. Buanderie avec salle d'eau et WC. Petite cave avec grenier au-dessus. 1er Étage : Palier desservant une grande chambre lumineuse. Salle de bains avec WC. Une seconde chambre confortable. 2ème Étage : Deux chambres sous mansarde. Deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs : Chaufferie en sous-sol. Petit atelier indépendant pour vos projets personnels. Grand abri à voiture d'environ 60 m², avec espace pour trois véhicules. Terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Grande cour et potager. A noter : Quelques travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr