Vente Maison Angers (49000) 6 pièces

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

ANGERS PROCHE CENTRE: Maison très lumineuse refaite à neuf, 76m² (92m² au sol) au calme avec une zone de vie complète au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée, 30 m², 2 chambres 10 et 11 m². salle d'eau de 6 m², wc, A l'étage: 2 chambres. préau pour stationnement 2voitures et cour / jardin bien exposé. Etat : parfait état car vient d'être rénovée. Idéal retraités ou PMR vu les 2 chambres de plain pieds. Bus et commerces à proximité. DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 euros à 1 140 euros honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus. 320 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

271 500 € ou 1 903,79 € / mois

Maison/Villa 6 pièces Située dans un quartier paisible et à quelques minutes du centre en vélo, cette maison de plus de 110m² offre la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une buanderie/salle d'eau et un WC. À l'étage, un couloir mène à 4 chambres et à une salle de bains. Le grenier est également aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec dépendances, le tout sur un magnifique jardin arboré et clos. Pour finir, deux places de stationnement sont également disponibles à l'avant de la maison. L'agence Arthurimmo.com Angers Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations dans les quartiers Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc.

620 000 € ou 4 347,51 € / mois

A 5 minutes à pied de l église ST Léonard d'Angers magnifique contemporaine de 154m² avec 4 chambres dont une au-rez-de chaussée. Baignée de lumière elle vous propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 18m², une arrière cuisine, un salon séjour de 46m², une chambre de 12.55m², une salle d'eau et un garage. A l'étage une suite parentale de 19.50m² avec dressing, 2 chambres avec placard 12.55m² et une salle de bain et douche de 7.90m². Chauffage par pompe à chaleur. Tous commerces écoles transports à pied. Prix de vente 620 000 € Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 435 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/11/2015 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Prix de vente 620 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31904) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 620 000 € Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 435 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/11/2015 (abonnement compris). DPE : A GES : A

399 500 € ou 2 801,34 € / mois

En exclusivité, maison de 127 m2 (161 m² au sol) au lac de Maine au prix de 399500 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont une avec un accès mezzanine (26m² au sol) et une salle de bain avec wc Le tout complété par un garage, une cabane de jardin et un extérieur sans vis à vis parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces créés. Photos complémentaires sur demande. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine à pied, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 20/10/2023 Consommation énergétique C : 176 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1270 et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4091 SCL Prix honoraires de 14500 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.77 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 385000 euros. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

A vendre en exclusivité, quartier Doutre , proche place Bichon et église Ste Thérèse, vous profiterez des toutes les commodités et commerces à pieds. Venez découvrir cette jolie maison ancienne entièrement restaurée offrant environ 140 m² habitables. Elle se compose au rdc d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, une lingerie et un espace bureau. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 520 m² au calme, sans vis à vis dont une partie arborée. Une cave vous offrira un espace de stockage ou rangement. Notre avis : un emplacement recherché, ne tardez pas pour une visite ! REF : 34537 DPE : C * honoraires à charges acquéreur (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

SECTEUR CAMUS / NAZARETH Dans un square calme et paisible, proche des commerces, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce a vivre donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. A l'étage vous trouverez un dégagement qui dessert les 3 chambres, un bureau, et une salle de bain avec douche et WC. Un garage vient compléter cette belle maison. Réf : 33912 *Honoraires à charges acquéreurs DPE : C (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

457 556 € ou 3 208,44 € / mois

Agnès Fauchard vous propose : Belle maison de 155 m² à Mûrs-Erigné au prix de 457 556 euros FAI* Cette maison vous séduira par son environnement très calme. Elle comprend au RDC une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et toute équipée avec accès direct sur une belle terrasse, 1 grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage se trouvent une chambre avec son petit bureau indépendant, 3 autres belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un patio qui peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Ce bien dispose également d'une cave, d'un grand garage et d'un petit local. Le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 1 400 m² qui peut être divisé et constructible. DPE du 11 décembre 2023 Consommation énergétique D : 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1760 et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com. Prix honoraires inclus de 457 556 euros TTC à la charge de l'acquéreur, dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Réf mandat : 4020 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

A VENDRE ANGERS- Quartier MOLIERE Maison comprenant un séjour de 40 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte meublée et équipée, un wc, à l'étage 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, une salle de douches, un wc. Un garage, le tout sur un terrain de' 403 m2. DPE en cours. Contact SC IMMO au 02.41.36.19.32 et retrouvez tous nos autres biens sur notre site.

355 640 € ou 2 493,79 € / mois

Agnès Fauchard vous propose : Belle maison traditionnelle de 116 m² sur Mûrs-Erigné à 10 minutes d'Angers et de sa gare au prix de 355 640 euros FAI. Maison lumineuse idéalement située, proche des arrêts de bus, des écoles et des commerces. Ce bien est composé d'un salon-séjour traversant de 38 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée et d'un WC indépendant. A l'étage, on y trouve 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier aménageable de 20 m². La maison dispose également d'un garage de 30 m², d'une terrasse et d'un abri de jardin. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 500 m². Mûrs-Erigné est une commune dynamique où vous pourrez y trouver crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycée (très proches), hypermarché, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés, laboratoires, etc. DPE du 04/07/2024 Consommation énergétique D : 221 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1958 et 2648 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Agnès FAUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 30 23 42 56 - RCS Angers 842 815 326 a.fauchard@proprietes-privees.com. Prix honoraires inclus de 355 640 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires soit 4.60 TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4123 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agnès FAUCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 842 815 326 - .

731 500 € ou 5 129,36 € / mois

Situé à proximité immédiate du boulevard Foch, cet immeuble de 192 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et son charme unique. Actuellement aménagé en bureau. Il offre de multiples possibilités bureaux professionnels ou transformation en résidence principale de caractère. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée 90 m2: hall d'accueil, espace de vie de 32 m2, cuisine et jardin d'hiver, 2 bureaux , 2 wc, - Au premier étage: espace coworking, 2 bureaux, wc et rangement - Sous combles : une salle de réunion , et grenier. Cour privative Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cet immeuble aux multiples usages. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Maison de 116 m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours et une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie. Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain avec wc et un escalier donnant accès à une 5ième chambre avec sa salle de douche et un wc. Le tout complété par un garage, une cave, un grenier, un cabanon de jardin et extérieur sans vis à vis. Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 16/03/2023 Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1488 et 2012 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4066 scl Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

535 400 € ou 3 754,29 € / mois

A vendre en exclusivité sur la charmante commune de Montreuil-Juigné à moins de 15 minutes d'Angers, dynamique avec infrastructures, commerces et bus. Nous vous présentons une jolie maison contemporaine de 2019, vous offrant une vie de plain pied avec une entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 55 m² baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie. Vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, vous disposerez d'un espace nuit avec ses 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Le tout sur une parcelle de près de 450 m² avec terrasse, jardin entièrement arboré et clôturé. En annexe, un garage motorisé et carrelé. L'avis du consultant ? Cette maison saura vous séduire par ses prestations, ses volumes et son agencement. DPE : A REF : 33777 *Honoraires à charges acquéreur (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

504 000 € ou 3 534,11 € / mois

Jolie maison dans le quartier de la place du Lycée comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour traversant avec poele à bois, une cuisine aménagée. Au premier étage le palier dessert 2 belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un wc. Au second on trouve 2 chambres et un bureau (possible salle de bains). Cave en sous sol et espace exterieur très sympa et un abri pour les vélos.

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

ANGERS PROCHE CENTRE: Maison très lumineuse refaite à neuf, 76m² (92m² au sol) au calme avec une zone de vie complète au rdc: salon-séjour avec cuisine aménagée, 30 m², 2 chambres 10 et 11 m². salle d'eau de 6 m², wc, A l'étage: 2 chambres. préau pour stationnement 2voitures et cour / jardin bien exposé. Etat : parfait état car vient d'être rénovée. Idéal retraités ou PMR vu les 2 chambres de plain pieds. Bus et commerces à proximité. DPE : C : estimation coût énergie annuelle : 810 euros à 1 140 euros honoraires 5% TTC maximum à charge acquéreur inclus. 320 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

517 300 € ou 3 627,37 € / mois

Venez poser vos valises dans cette grande maison familiale de 168m2 construite en 2014, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, dans la commune de Longuenée-en-Anjou. Cette maison vous propose un vaste espace de vie tourné vers l'extérieur, une cuisine totalement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine amenant à un garage de 38m2.Ce bien possède une vie de plain-pied grâce à sa grande suite parentale avec salle de bains et dressing.  À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.L'extérieur est composé d'une grande terrasse exposée SUD amenant vers la piscine creusée et son abri, le tout sur un vaste terrain de 2500m2. Marc ESTEVAN - Agent commercial NoRSAC 891007080 L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

892 500 € ou 6 258,31 € / mois

Située à proximité de Mongazon, de la clinique SAINT-LEONARD, mais aussi des commodités et accès rocades, Venezdécouvrir cette belle maisoncontemporaine de 2015 orant une surface habitable de 197 m2. Cette maison moderne allie le confort, le style, le cachet et la sobriété. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste réception (avec cheminée) très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, une belle suite parentale avec une grande salle d'eau et son dressing. A l'étage, un espace TV-bibliothèque dessert quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cet ensemble est agrémenté d'un très beau terrain de 583 m2 avec sa piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 500 € ou 2 801,34 € / mois

En exclusivité, maison de 127 mm² au sol) au lac de maine au prix de 399500 hai.ce bien comprend au rdc, une entrée, un salon/séjours avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une chambre avec salle de douche et wc.le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont une avec un accès mezzanine (26m² au sol) et une salle de bain avec wcle tout complété par un garage, une cabane de jardin et un extérieur sans vis à vis parfaitement aménagé pour profiter pleinement des différents espaces créés. photos complémentaires sur demande.cette maison bénéficie d'une proximité au lac de maine à pied, est à 5 min du centre ville d'angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.le quartier du lac de maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, kinés etc.dpe du 20/10/2023consommation énergétique c : 176 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre a : 5 co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1270 et 1770 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au , s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335 rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette , gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.réf mandat: 4091 sclprix honoraires de 14500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.77 % ttc du montant hors honoraires.prix hors honoraires 385000 euros. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

ANGERS/ST LEONARD: Venez découvrir cette charmante maison de ville proche du quartier de Mongazon, a proximité d'une vie que quartier (transports et commodités) Cette maison comprend une entrée, un séjour-salon donnant sur la terrasse et le jardin paysager. Vous profiterez d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une grande salle d'eau rénovée et un grenier aménageable. Enfin, vous pourrez profitez d'un jardin bien exposé et un garage de 27m² avec un coin buanderie. réf : 34096 * honoraires à charge vendeur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

362 250 € ou 2 540,14 € / mois

Votre conseillère Estelle GABORIT 06 10 42 98 72 egaborit@noovimo.fr : Je vous propose une très belle maison de caractère entièrement rénovée de plus de 130m2 ! Elle est située au coeur de la commune de Chemillé, à 30 minutes de Angers ! Elle est composée en RDC d'une entrée très soignée, d'un salon sur parquet de près de 40m2, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, au sous-sol, une 3ème salle d'eau, cave et buanderie... Son terrain est clos et parfaitement aménagé avec une terrasse, une cuisine extérieure ! Vous stationnerez 3 voitures sans problème, un garage non attentant est également à disposition. Beaucoup de cachet pour cette maison des années 30 qui est très bien entretenue ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires de 3.50% de 350 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 362 250EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Angers sous le No753653286 Cette annonce vous est proposée par GABORIT ESTELLE - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95 358 € ou 668,66 € / mois

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 83 ANS /FEMME 86 ANS Valeur du bien : 225 750 euros FAI Prix d'achat : 148 470 euros FAI Bouquet : 95 538 euros FAI Rente: 455 euros/mois Horizon d'investissement : de 10 ans A VENDRE à ANGERS au VILLAGE ANJOU, à 5 minutes du centre ville, et à 2 minutes de l'ensemble des services et commodités, située dans un quartier résidentiel et calme, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison T5 de plain pieds d'environ 90 m² . Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités, des services et des transports en commun qui se compose : d'une entée, d'un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, WC séparés et de 1 salle de bain. 1 garages fermé, 1 jardin, 1 cour et une terrasse viennent compléter l'ensemble, le tout sur un terrain entièrement clôturer de 264m² Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 10249 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330.64 euros.