Vente Maison Ahuillé (53940)

202 780 € ou 1 421,92 € / mois

Cette maison située dans un quartier calme du village d'Ahuillé offrira à ses résidents une atmosphère paisible et sereine. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 75 m2 comprenant un salon séjour, cuisine aménagée ouverte. Un agrandissement coté jardin de 23 m2 à été réalisé en 2015 faisant office de salle à manger avec de grandes baies donnant directement sur le jardin. Une salle d'eau avec dressing de 19 m2 et une chambre compléteront ce rez de chaussée. Une buanderie de 10 m2 avec accès au garage est attenante à la salle à manger. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. ( électriques sur l'agrandissement) A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires avec toilettes . A l'extérieur, un beau terrain offre de nombreuses opportunités pour profiter du plein air. Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités locales : 5 minutes à pied des écoles, commerces, arrêt de bus, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Travaux à prévoir: système de chauffage ,travaux d'électricité et finitions. Le DPE est classé C: 121 KWh/m2/an GES A-3Kg CO2/m2/an L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 990 euros et 1380 euros par an - Années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Prix : 202 780 Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 195 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

199 680 € ou 1 400,18 € / mois

EXCLUSIVITE TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER. A 5 minutes de Saint-Berthevin, à 10 minutes de Laval, AHUILLE combine les atouts de la campagne et la proximité de la ville. A 200 mètres des commerces, maison récente située en impasse avec un terrain de plus de 600m2 offrant une vue dégagée et sans vis à vis. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande pièce de vie chauffée via PAC réversible. Accès directement sur la terrasse. Quatre chambres dont l'une en Rez de chaussée avec Sde. Ahuillé est desservi par les transports scolaires et le tulib. Vous trouverez de nombreux commerces, artisans et services. Contactez Romain MINAUD au 06 19 68 40 52. Prix 199680 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192000 €. DPE : C. Nom Prénom AMI : MINAUD Romain (EI). RSAC : 832 865 190. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

197 581 € ou 1 385,46 € / mois

Découvrez cette charmante maison des années 70 dans un quartier calme à proximité des commodités du village d'Ahuillé sur un terrain de 605 m2 ! Elle se compose de la manière suivante: Un couloir d'entrée dessert la pièce de vie : salon séjour, cuisine équipée donnant accès à la terrasse couverte et vue sur le terrain. Une buanderie est également accessible par le biais de ce couloir. Dans la continuité au rez de chaussée, vous découvrirez une salle de douche avec 2 vasques ainsi que 2 chambres avec placards. Un second hall dessert à l'étage 2 chambres avec placards et une salle de bain. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets roulants. Un atelier situé au fond du jardin est idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de travail créatif , un abris de jardin est également présent sur le terrain. Un garage est attenant à la maison pour une voiture avec cave enterrée. Vous profiterez d'un bel espace extérieur pour les moments de détente avec un jardin sécurisé. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas des écoles et des commerces du village : Epicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant. Le DPE est classé D-247 kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/an L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 1940 euros et 2670 euros par an - Années de référence des prix 2021, 2022 et 2023 Le prix de vente est de 197 581euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 euros Très peu de travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380342. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. " (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

202 780 € ou 1 421,92 € / mois

Cette maison située dans un quartier calme du village d'Ahuillé offrira à ses résidents une atmosphère paisible et sereine.Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 75 m2 comprenant un salon séjour, cuisine aménagée ouverte.Un agrandissement coté jardin de 23 m2 à été réalisé en 2015 faisant office de salle à manger avec de grandes baies donnant directement sur le jardin.Une salle d'eau avec dressing de 19 m2 et une chambre compléteront ce rez de chaussée.Une buanderie de 10 m2 avec accès au garage est attenante à la salle à manger.Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. ( électriques sur l'agrandissement)A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires avec toilettes .A l'extérieur, un beau terrain offre de nombreuses opportunités pour profiter du plein air.Cette maison est idéalement située, à proximité des commodités locales : 5 minutes à pied des écoles, commerces, arrêt de bus, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.Travaux à prévoir: système de chauffage ,travaux d'électricité et finitions.Le DPE est classé C: 121 KWh/m2/an GES A-3Kg CO2/m2/anL'estimation des coûts annuel d'énergie du logement se situe entre 990 euros et 1380 euros par an - Années de référence des prix 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)Prix : 202 780 Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 195 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382454- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .

197 581 € ou 1 385,46 € / mois

Découvrez cette charmante maison des années 70 dans un quartier calme à proximité des commodités du village d'Ahuillé sur un terrain de 605 m2 !Elle se compose de la manière suivante:Un couloir d'entrée dessert la pièce de vie : salon séjour, cuisine équipée donnant accès à la terrasse couverte et vue sur le terrain.Une buanderie est également accessible par le biais de ce couloir.Dans la continuité au rez de chaussée, vous découvrirez une salle de douche avec 2 vasques ainsi que 2 chambres avec placards.Un second hall dessert à l'étage 2 chambres avec placards et une salle de bain.Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets roulants.Un atelier situé au fond du jardin est idéal pour les bricoleurs ou pour un espace de travail créatif , un abris de jardin est également présent sur le terrain.Un garage est attenant à la maison pour une voiture avec cave enterrée.Vous profiterez d'un bel espace extérieur pour les moments de détente avec un jardin sécurisé.Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas des écoles et des commerces du village : Epicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant.Le DPE est classé D-247 kWh/m2 par an GES B-8Kg CO2/m2/anL'estimation des coûts annuel d'énergie du logement :se situe entre 1940 euros et 2670 euros par an - Années de référence des prix 2021, 2022 et 2023Le prix de vente est de 197 581euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 eurosTrès peu de travaux à prévoir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380342. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. '' (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .