Vente Langon (33210)

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Maison de charme située proche de toutes les commodités, de plain pied, composée d'une entrée, séjour avec insert, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée sur salle à manger, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes. Cour agréable 35 m2 sans vis à vis avec abri bois et buanderie. Cave 30 m2. Idéalement située proche du Super U de Langon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 400 € ou 1 931,14 € / mois

Sur la commune de Lignan de Bazas, maison de plain pied de 2014, 157m2 habitables. composée d'une entrée, un séjour avec coin bureau, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et 2 wc indépendants. une cuisine de 16m2 , un cellier et un bureau. Parcelle de 1500m2, assainissement micro station, et chauffage au sol avec PAC, panneaux photovoltaiques. honoraires charge vendeur. REF : 4206

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Havre de paix à seulement 1/2 heure de Bordeaux. joli potentiel pour cette maison pouvant offrir 4 chambres. Très beaux volumes et charme sur une belle parcelle de 2000 m2 piscinable. Travaux à prévoir Commerces à proximité A VOIR SANS AUCUN DOUTE

108 000 € ou 757,31 € / mois

Moins de 8 mn de Langon, proche centre village, idéal investisseur ou projet de rénovation, maisn ancienne de type Landaise sur un terrain d'environ 1128 m2. Possibilité de créer deux logements ou une seule habitation. Prévoir tous type de travaux dont assainissement individuel.Honoraire chareg acquéreur. Ref 4497

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Exclusivité REFERENCE House® Située à quelques kilomètres de Langon, cette maison mitoyenne est composée en rez-de-chaussée d'un salon salle à manger, d'un espace cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage vous trouverez 2 grandes chambres puis une salle de bains avec un second WC. Aucuns travaux n'est à prévoir. Un jardin vient complèter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Bien RARE,cadre de vie idéal sans vis à vis à 6kms de la gare ou du péage de Langon,superbe maison 3 chambres,grand parc et dépendances. Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison individuelle comprenant au RDC 1entrée,1grand salon/séjour avec cheminée,1cuisine indépendante équipée,1buanderie,2grandes chambres,1salle d'eau,1toilette. A l'étage 1grande chambre,1salle d'eau avec toilette et 1mezzanine servant de bureau/bibliothéque. En sous-sol vous trouverez 1chaufferie,1lingerie,1cave à vin et 1bureau de 35m². Le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 12185m² avec portail électrique,1double garage de 60m² avec 1atelier,1carport attenant de 30m²,1four à pain,1puit. Cette maison idéalement située au calme mais également proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder!! Prix de vente 430000 euros honoraires charge vendeurs. DPE:D GES:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:377549.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

129 300 € ou 906,67 € / mois

Hyper-centre, commerces à pied, agréable T2 aux beaux volumes en duplex dans petite copropiété bénévole. Situé au 1er étage de l'immeuble en pierre, vous y trouverez une cuisine ouverte sur séjour et un wc indépendant. A l'étage, sous combles, une chambre, un grand palier à usage de dressing, une salle d'eau. Libre de suite, pas de travaux à prévoir. Honoraires charge vendeur. REF 4341

344 000 € ou 2 412,17 € / mois

Langon centre ville,magnifique maison 3 chambres avec jardin et garage indépendant. Patrice Pourrat vous présente une maison en hyper centre comprenant 1entrée,1salon,1salle à manger,1cuisine indépendante,3chambres,1salle d'eau,1toilette. Ce bien possède aussi 1cave de 45m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 648m²,sans vis à vis avec 1garage indépendant,1abri de jardin. Cette maison de 1930 idéalement située,proche de toute commodités nécessitant un rafraichissement est à découvrir sans tarder!! Prix de vente 344000 euros honoraires charge vendeur. DPE:E GES:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:366415.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Sur la commune de Roaillan, à 400m à pied du bourg et 10mn de Langon, venez découvrir cette belle maison en ossature bois avec piscine et son vaste et beau jardin de plus de 1500m2. Coté nord, un portail automatique ouvre sur un parking caillouté où peuvent se garer plusieurs véhicules. Coté sud, vous serez séduit par la piece de vie lumineuse et climatisée ouverte sur une terrasse couverte qui se prolonge vers la piscine et le jardin paysagé. La cuisine s'ouvre sur le sejour, avec à l'arriere un cellier. L'espace nuit dessert 4 chambres dont deux avec placards et une salle d'eau (douche italienne) recemment refaite. Les plus : Maison lumineuse tres bien entretenue, beau jardin, peinture façade 2023 et peintures interieures fevrier 2024, électricite aux normes, isolation des combles en 2020, proche Langon, tout à l'égout, cabanne de jardin. A voir tres vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Langon à seulement 10 minutes, Bordeaux à 40 minutes Maison aux grands volumes qui peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, une profession libérale ou un artisan. Surface de plancher 388 m2 dont 322 m2 de surface habitable, sur un terrain de plus de 4000 m2. Possibilité d'y créer un second logement indépendant. Cette maison atypique comprend 8 chambres d'agencement et volumes différents, dont une suite parentale, une pièce de vie spacieuse de 140 m2 ( cent-quarante ), elle vous semble un peu grande, vous pourrez facilement la diviser en plusieurs espaces distincts à moindre coût. Cette pièce traversante et lumineuse a un accès direct à la grande terrasse avec vue dégagée et plongeante sur le terrain. Le garage, un véritable atelier d'une superficie de plus de 150 m2, il est idéal pour stationner plusieurs voitures, camping-cars, ou autre véhicule de grande taille, espace idéal pour un artisan ou pour bricoler. CLASSE ENERGIE: B 71 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: B 6 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1420 EUR et 1990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 398 000,00 EUR honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125 000 € ou 876,51 € / mois

Vendu avec locataire en place. Parfait pour un investissement locatif. Appartement de 69m2 situé au 1er étage d'un immeuble composé de 6 lots Loyer : 640EUR + charges locatives de 10EUR. Il comprend : une entrée de 3,50m2 env., une cuisine separée de 11m2 env., un cellier de 4m2 env., un salon de 28m2 env. ,deux chambres de 8m2 et 10,50m2 env., une salle d'eau renovée de 3,50m2 env. ainsi qu'une cave de 15m2 env. et un parking. Copropriété de 6 lots, faibles charges, syndic bénévole, pas de procédure en cours. Les plus : jolie vue sur la Garonne et commerces et gare sncf à pied.

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

Cet ensemble immobilier vous offre 3 batiments indépendant et tous entiérement rénové, avec des prestations de qualité, situé sur un vaste terrain de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et les projets familiaux. La maison principale de 250 m² vous offre une vaste double piéce de vie baignée de lumiére avec cheminée Elle est complétée par 5 chambres, 1 cuisine, 1 entrée, 2 salles d'eau, 2 toilettes Le séchoir de 90 m², vous offre une belle salle de réception avec cuisine, salle d'eau, toilettes et mezzanine. La bergerie de 60 m² vous offre une cuisine, une salle d'eau, et un toilette Le tout est niché au cœur d'un environnement exceptionnel, offrant 2 terrasses ,piscine ,cabane dans les arbres et un terrain de pétanque Les travaux récents incluent la rénovation complète de la charpente et de la toiture, avec un assainissement conforme et l'isolation et le double vitrage des 3 batiments. . Alors n'attendez plus et venez le découvrir Contactez moi...... Cette annonce référence 257298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 28/11/2024 Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (17:30 UTC) Prix de départ : 540 000,00 Palier de l'enchère : 10 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

A 20 minutes de Langon et 5 minutes de Bazas, dans un cadre idyllique, venez poser vos valises dans cette maison de maître pleine de cachet !Au bout d'un chemin, vous accèderez à la propriété en traversant la chênaie qui l'entoure.La visite débutera par le parc ornemental de 7 690 m2 où toutes les essences d'arbres, de plantes et de fleurs trouvent leur place. La terrasse protégée par un bel érable vous laissera profiter de nombreux moments en famille et entre amis.La porte d'origine nous attire vers l'entrée de la maison qui mène au salon et à la salle à manger de 28 m2 chacun avec murs en pierre apparentes, poêle à bois et cheminée en pierre.La cuisine séparée est fonctionnelle et possède de nombreux rangements.Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pouvant être totalement indépendant avec une chambre, une salle d'eau, un WC et de nombreux placards.Le bel escalier en pierre nous laisse découvrir un palier lumineux qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.Enfin au dernier étage, le grenier peut être aménagé à votre guise (salle de sport/jeu/yoga, bureau, chambres, etc..)Partout dans la maison, la hauteur sous plafond laisse circuler la lumière pour une ambiance majestueuse.D'autres pièces comme la buanderie, une véranda et une cave agrémentent le rez-de-chaussée. Un atelier et divers abris viennent compléter l'espace extérieur pour stocker du matériel par exemple.La chaudière à granulés est neuve, l'assainissement est conforme et les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture a été intégralement refaite en 2005.N'hésitez plus à nous téléphoner pour visiter ! Contact : Marion Baribeaud, 06.18.65.17.73

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

33720 CÉRONS MAISON EN CENTRE VILLE AVEC GRAND JARDIN ET DEPENDANCES Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison en centre ville Située dans un environnement calme et lumineux La maison d'une superficie de 75 m2, se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour, un espace de nuit, avec 3 belles chambres spacieuses. Une salle de douche, WC séparé. Dans le salon, il y a une cheminée actuellement hors service, prévoir une révision du conduit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 875 sans vis-à-vis et de dépendances de 33 m², que vous pourrez aménager à votre guise. A proximité des écoles, restaurants, commerces, gare Sncf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

296 200 € ou 2 076,99 € / mois

A seulement 10 kms de Langon, dans le Sauternais, au bout d'un chemin, venez découvrir cette charmante maison au milieu des bois. Rénovée récemment par des artisans locaux: isolation, électricité, chaudière au gaz, insert, assainissement individuel, menuiseries, salle d'eau etc. Composée d'une grande cuisine dinatoire, un salon séjour, 2 chambres et une salle d'eau de plain pied; à l'étage, une chambre supplémentaire sous combles. En complément, un cellier/buanderie, un atelier et une cave à vin. Un grand carport permettra d'abriter votre véhicule. Parcelle d'environ 2000m2, dans un environnement trés boisé, sans nuisance. Si vous êtes en recherche de calme et de nature, cette maison est faite pour vous! Honoraires charge vendeur. REF:4414

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

En exclusivité sur la commune de LANGON. Emplacement privilégié pour les commerces, les écoles, et l'accès à l'autoroute. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 102m2 sur une parcelle de 1000m2. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 49m2 comprenant salon/séjour/cuisine équipée ainsi qu'une buanderie de 5m2. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (10,12 et 14m2), une salle de bain/douche et un WC séparé. A l'extérieur vous profiterez d'un joli parc arboré, d'une petite terrasse située à l'avant de la maison et d'une seconde terrasse de 20m2 avec pergolas. Un abris de jardin en bois de 20m2 complète ce bien. Ce bien construit en 2005 a fait l'objet d'une rénovation globale en 2020. Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air gainable réversible et d'un ballon thermodynamique. Menuiseries en double vitrage, volets roulants, tout à l'égout, fibre optique... Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Maison très peu énergivore !! DPE A - GES A Budget 289 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros charge acquéreur). Soit 279 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

98 000 € ou 687,19 € / mois

L'agence CLAIRIMMO vous propose un très joli terrain arboré, en partie clôturé, non viabilisé, situé dans un endroit calme, dans un village situé à a 10 mn de LANGON et de l'axe autoroutier, ainsi que de la gare L'étude de sol ( G1 ) a été réalisée ainsi que le bornage, N'hésitez pas à venir le voir pour votre futur projet de construction. Ramassage scolaire à proximité. Libre de tous constructeurs.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

519 000 € ou 3 639,29 € / mois

à 10 mn LANGON, au centre du village disposant d'un commerce de proximité, école maternelle et primaire, plus transport scolaire. Rénovation de qualité pour cette maison contemporaine atypique aux volumes généreux disposant d'un système de chauffage économique mixte (pompe à chaleur plus clim révenrsible et cumulus thermodynamique). Elle offre en RDC une entrée avec dressing, toilettes, un espace à vivre de plus de 127 m2 comprenant salon séjour cuisine équipée salle à manger, à cela se rajoute un cellier buanderie, un bureau (ou chambre), un atelier de peinture, sde toilettes, une cave, un atelier, et une grande pièce de réception avec piscine couverte diposant d'une terrasse escamotable. A l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et sdb, une sdb avec toilettes. Abris voitures, parking privatif, et terrain d'environ 3937 m2 paysagé et clos. Terrasses intimes aux airs de vancances. Coup de coeur assuré. Honoraires charge vendeurs. Ref 4403

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Située à moins de 10 min de Langon dans le bourg de Saint-Loubert, venez découvrir cette maison de 115 m2 environ dans une environnement calme eu sein d'un petit village. Elle est composé d'un salon avec mezannine, une cuisine, 4 chambres, un bureau, salle d'eau, un cellier, une véranda et une cave. Jardin ombragé bien entretenu. A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

33210 LANGON COEUR DE VILLE-MAISON- DE VILLE JARDINET ET VERANDA AVEC UNE GRANDE CAVE Bienvenue chez EXP Realty France le plus grand réseau immobilier interconnecté au MONDE, vous propose une maison CALME et LUMINEUX, Situé au cœur de Langon, proche des commodités. La maison d'une superficie de 74 m2 se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un séjour, un espace de nuit, 2 chambres de 16 m2. une salle de douche, WC séparé Pas de garage un stationnement dans la rue. Avec une jardinet 149 m2 et une véranda ainsi qu'une grande dépendance sur l'arrière. La maison comporte une cave. Au cœur du centre ville, à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs. Petits travaux a prévoir et de rafraichissement, et faites de cette maison votre nouveau foyer ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr." Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340