Vente la Grande-Motte (34280)

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Destination de rêve pour y vivre, y passer ses vacances, investir, préparer sa retraite, la Grande Motte conjugue la beauté de ses espaces naturels et la singularité de son architecture classée Patrimoine du XXeme siècle. Idéalement située à 450 m des plages, la résidence offre une qualité de vie rare, avec à proximité parcs, commerces, restaurants, établissements scolaires... Volume, luminosité, grand terrasse, sécurité... Les appartements ont été pensés dans les moindres détails pour un confort haut de gamme. La Gare SNCF TGV Lattes est à 15 min, l'Aéroport à 15 min, le site est desservi par le ligne 606 qui relie LGM à Montpellier. Un environnement calme à 400 mètres de la plage et à 15 min à pied du centre ville. Toutes les commodités à proximité immédiate centre médicale, pharmacie, tabac, boulangerie sont au pied de la résidence, à 250 m du Super U et commerces. Appartement T2 lumineux de 48m2 avec terrasse de 1èm2 exposée sud-ouest. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 31m2, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking. Prestations : Carrelage de grande dimension 90, WC suspendus, Au choix parquet ou carrelage dans les chambres, Bac à douche 90x,10 jacuzzi pour les grandes terrasses (annotés sur plans), panneaux solaires pour auto consommation des parties communes envisagés. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. www.prodeom-immobilier.com

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

Très bel appartement de 110 m² de plain pied idéalement situé au rez de chaussée d'une maison avec un joli terrain de 550 m² privatif et sa piscine de 9m / 4m. Il se compose de la manière suivante : Une très belle pièce à vivre de 60 m² donnant sur une grande terrasse, trois chambres dont une qui est actuellement utilisée en dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie ainsi qu'un wc. Il y a également en prolongement de la troisième chambre côté terrasse, une véranda de 9 m². Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/air, insert bois et électrique. Toiture en très bon état. Vide sanitaire. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 580000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1800 euros. DPE : C consommation : 114 GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 754 euros et 1020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

61 640 € ou 432,23 € / mois

Cette residence de tourisme, au coeur de la Petite Camargue et classee 4 etoiles, a ete totalement renovee en 2010. Dans un domaine de 23 hectares avec un plan d'eau, elle comprend un magnifique espace aquatique de 1000 metres carres avec piscine chauffee. Elle se compose de 409 unites d'habitation, avec une capacite d'accueil de 1745 personnes. Elle est notee 7,6/10 sur le site Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Grande Motte avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres avec un balcon Prix de vente de 60.700 euros FAI HT + 940 euros de TVA recuperable Bail : Ferme 16 ans - -26/11/2010 - 31/10/2026- Loyer annuel hors taxes de 3399 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 34euros/an La taxe fonciere 188 euros/an, dont tom recuperable de euros Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ et à seulement 100 m de la plage et des commerces, ce très beau T2 entièrement rénové avec goût en rez-de-jardin saura vous séduire. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. Vous pourrez également profiter D'une loggia agréable et d'une terrasse spacieuse de 23 m², idéale pour vos moments de détente. Pour un maximum de confort, cet appartement est doté de fenêtres à baie triple vitrage 4.4.20.4, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. De plus, un store ban extérieur avec lame isolante a été installé pour vous offrir encore plus de bien-être. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie qualité, confort et proximité avec la mer ! Pour plus d'informations contactez moi pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition 7/7 Cette annonce référence 251678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174 900 € ou 1 226,42 € / mois

Christophe HERRERO vous présente à La Grande Motte 34280, un appartement T1 Bis dans la résidence sécurisée "Le Club", avec ascenseur, piscine, gardien et la cerise sur le gâteau une vue Mer et à seulement 5 minutes à pieds de la plage et de la grande bleu. Vous êtes également à proximité immédiate du centre ville, d'un parking, Mairie, Police Municipale et de l'ensemble des commerces. L'appartement, vous propose une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 10,68 m² bien exposée et sans vis à vis, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une entrée avec placard. Il faudra prévoir des petits travaux de rafraichissement pour rendre l'appartement à votre goût. Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°790629000 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 335705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 174.900 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure encours dans la copropriété de 120 lots ( principaux / habitations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire 204/KWH/An/M² Emission : D dont Emission gaz à effet de serre 13 Kg/An/M² : C soit un coût annuel de : 420 euros à 620 euros. Cf index 01/01/2021. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

99 750 € ou 699,46 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Entre 1975 et 1977.Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.09.2026.Adresse : Résidence les terrasses du parc, 546 allée des Jardins, 34280 La Grande Motte.Type : appartement T2 de 22,38m2 + patio, comportant : un salon, cuisine, chambre, salle de bain avec WC, terrasse.Etage : 1er, accès par ascenseur et escalier commun. Exposition : Nord. Surface Carrez : 22,38m2.Un emplacement de voiture est inclus. Loyer annuel HT : 2 607,34 Euros.Rentabilité : 2,5%.Gestionnaire du bien : Pierre & vacances.Description : Située à la Grande Motte, non loin de Montpellier et de la Camargue, la résidence Les Terrasses du Parc propose un cadre paisible en bordure de parc. Idéale pour les familles, elle dispose d'une aire de jeux pour enfants. La plage et le centre-ville se trouvent à quelques minutes à pied.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 100% prises en charge par le locataire.Taxe foncière : 594 Euros/ an.Nombre de lots : 35 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 99 750 Euros.

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T4 de standing, de 86m2 avec une terrasse de 12m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

1 030 000 € ou 7 222,48 € / mois

À vendre à La Grande Motte : Appartement exceptionnel en duplex de plus de 180 m2 habitables (168 m2 Loi Carrez) dans une résidence sécurisée, récemment construite en 2021. Cet immeuble répond aux dernières normes énergétiques et est équipé de la climatisation gainable, ainsi que d'un ascenseur pour un confort optimal. Deux vastes terrasses, l'une de 17 m2 et l'autre de 27 m2, offrent des espaces extérieurs agréables. L'appartement est agencé de manière fonctionnelle, offrant de nombreux rangements. Il comprend 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de jeux. Les prestations sont de qualité, garantissant un style de vie confortable et moderne. De plus, un parking privatif, adapté aux normes PMR, est inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

119 000 € ou 834,44 € / mois

Dans le quartier verdoyant et tranquille du ponant, venez découvrir ce studio de 21.40m2 carrez avec sa loggia intégrée portant la superficie habitable à 26m2. A proximité des commerces et de l'étang du Ponant, il comprend une entrée avec un placard, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Lumineux, Exposé SUD, vous profiterez d'une place de parking privative. Faibles charges de copropriétés. Cette annonce référence 250703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

34280 La Grande Motte, en exclusivité avec Lgm Immobilier, situé à proximité de tous les commerces et à 100m de la plage je vous propose de venir visiter cet appartement de 77m2 Habitable en plein coeur de ville. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 20m2, d'un salon que l'on peut transformer en chambre ajourée de 13m2, d'une cuisine séparée, d'une grande buanderie, d'un wc suspendu séparé, d'une salle de bain et de deux chambres ajourées de 9 et 12m2 qui possèdent un balcon chacune. Vous rêvez de vous installer dans notre magnifique station balnéaire? C'est désormais possible appelez moi vite..... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 11106

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

A saisir, venez découvrir ce magnifique T2 de 27 m2 pleine vue mer, avec une cuisine équipée séjour donnant sur un balcon vue mer, une petite chambre séparée avec vue mer aussi. Une salle de bain, wc indépendant. Il est situé au deuxième étage d'une résidence en plein centre ville de la Grande Motte, l'ascenseur a été voté et sera donc installé prochainement. La façade est en cours de réfection donc réglée. Il n'y a pas de parking privé mais possibilité de vous garer sur les parkings du port gratuits hors saison . Un abonnement de 20€/mois vous permets aussi d'avoir une place de parking tout au long de l'année dans toute notre jolie station balnéaire. Parfait aussi pour investisseur car très bon rendement locatif. Alors n'hésitez plus, si vous chercher un appartement pleine vue mer, c'est celui ci et il ne restera pas longtemps à la vente... Cette annonce référence 221104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE PICHON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44255707000046. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 861,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2014 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291 000 € ou 2 040,53 € / mois

Au centre-ville - Bel appartement P2 de 47 m ² (45,10 m ² loi carrez) plus une loggia ouverte de 6 m ² - Au 3ème et dernier étage sans ascenseur - Comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée et placard, chambre avec salle d'eau, wc séparé - Excellent état - Climatisation intégrée, double vitrage - Vue sur verdure - Belles prestations - Proche des commodités - Parking privé - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

119 500 € ou 837,95 € / mois

Fiche Id-UBW152444 : La grande motte, secteur Couchant, T1 Cabine d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) + Loggia - Vue : Jardin - Construction 1985 R?sidence - Equipements annexes : digicode - double vitrage - veranda - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 304 et 412 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 550 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Au Centre ville - Appartement P3 de 59 m ² plus deux loggias vitrées de 9 m ² chacune - Au 1er étage avec ascenseur - Comprenant : entrée, séjour avec cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc - Excellent état - Exposé est / ouest - Proche toutes commodités et plage - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Belle opportunité !!! A deux pas du port, voici un spacieux T2 composé d'une grande entrée, un salon avec climatisation, une cuisine équipée, une chambre de 14 m2 avec grand placard, une cabine, une salle de bain, un wc séparé et une belle terrasse de 10 m2 orientée sud. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement est propre et en bon état mais necessiterait quelques travaux de rafraichissement. La climatisation réversible est récente. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Places de stationnement et parking à proximité, abonnement annuel. lot 1 /87 lots sans procédure en cours. Charges incluant l'eau froide/l'eau chaude: 120 EUR/mois. Taxe foncière : 1 166 EUR.Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 090 000 € ou 7 643,21 € / mois

Au centre-ville - Rare - Villa en copropriété de 138 m ² sur un terrain de 400 m ² - Comprenant : - RDC : garage de 77 m ² aménagé en appartement (non compris dans la surface), chaufferie-buanderie, coin douche avec wc - ETAGE 1 : séjour avec cheminée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, chambre plus une terrasse de 30 m ² - ETAGE 2 : 2 chambres avec placard, 2 chambres avec lavabo et placard, salle de bain avec wc - A rénover - Exposé sud / nord - Vue dégagée sur verdure - Proche plage et toutes commodités - Deux places de parking

513 000 € ou 3 597,22 € / mois

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T3 de standing, de 64m2 avec une terrasse de 22m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Dans le quartier des villas - Belle villa de construction traditionnelle de 163 m ² sur un terrain de 777 m ² - Composée de : - RDC : entrée avec placard, wc, salle d'eau, chambre avec placard, buanderie, séjour, salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée - ETAGE : 3 chambres avec placard et terrasse, salle de bain, wc, buanderie-dressing, chambre avec placard, combles - Très bon état - Piscine - Grand garage de 28 m ² - ''Les informations auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Hérault, Carnon entre Palavas et la Grande Motte, à 20mn de Montpellier et à 15mn de l'aéroport et de la Gare Sud de France, Sur le Port en 1ère ligne ds le secteur des Marinas, à l'abri des regards et vue sur les bateaux, F2 en rez de Jardin sécurisé, dans une copropriété de standing bien entretenue, lumineux et calme, à 100m de la mer . Vous n'aurez plus besoin d'utiliser votre véhicule pour faire vos courses sur le Port, boire un verre ou diner entre amis car vous serez à 10mn à pied de toutes les commodités. L'extérieur de cet appartement 40m² vous permettra de profiter en famille et entre amis d'un cadre exceptionnel tout au long de l'année. Ce bien de 33m² est composé d'un séjour, cuisine américaine totalement équipée . Il a été rénové avec gout et avec des matériaux de qualité. une baie vitrée double vitrage avec volets éléctriques donne une sensation d'espace au séjour avec le prolongement sur l'extérieur. La chambre, et la salle d'eau sont optimisées par leur agencement, nombreux rangements. Vous pourrez vous garer facilement sur le parking de la résidence situé à l'arrière de la copropriété pour 50 euros à l'année tarif "spécial résident". Ce bien sera un pied à terre idéal, ou un investissement locatif performant compte tenu de son emplacement géographique exceptionnel (100m de la plage et des commodités + emplacement de parking. Ce rez de jardin est entièrement sécurisé, il est de plus accessible aux personnes handicapées en plaçant une avancée entre l'entrée du bien et le Port. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edwige CARMINE, au 06 46 38 04 83 . visites 7/7 . Photos non contractuelles .Ce bien est situé dans une copropriété de 85 lots charges annuelles 898 euros, taxe foncière 788 euros. pas de procédure en cours DPE / C179-GES A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 entre 430 et 650 euros par an Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edwige CARMINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 531046357 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405; le prix de ce bien est de 250.000 euros TTC honoraires charge vendeur Mandat réf 363160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 898 euros. Edwige CARMINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 531046357 - .

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Exclusivité Dans une très belle résidence du centre ville de la Grande Motte, Le Babylone, je vous présente cet appartement T2 de 36m2 carrez, avec une terrasse de 20m2 Commerce très proche à pied et la mer n'est qu'à quelques pas Un emplacement de choix dans une résidence très demandée, pour un investissement locatif garantie ou y vivre à l'année car beaucoup y sont en résidence principale Résidence avec ascenseur Calme Climatisation Chambre de 11m2 avec rangement et donnant sur la terrasse Très bien entretenue ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours).