Vente Épagny (74330)

299 900 € ou 2 102,93 € / mois

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy Idéalement situé à Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, à 2 minutes du Centre commercial du Grand Epagny , à 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'Annecy Cet appartement 2 pièces de 54.92 m2 en RDC avec une terrasse et un jardin privatif. Vous accéderez à l'appartement par une entrée de 6.90 m2 (ayant un placard) et découvrirez d'une part un grand séjour-cuisine de près de 30 m2 s'ouvrant sur la terrasse et le jardin clôturés et d'autre part «l'espace nuit » avec une chambre de 11.50 m2 ayant un placard . Enfin, vous accèderez à l'espace «sanitaires» composé d'une salle de bains (baignoire et vasque) et d'un WC séparé Vous apprécierez les prestations de standing ,l'excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que les faibles charges de copropriété. : Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE Prix : 299 900 euros charge vendeur Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

660 000 € ou 4 628,00 € / mois

Annecy Metz-Tessy, Belle maison jumelée de 96,63 m2 située dans un secteur prisé et proche de toutes commodités. À deux minutes de l'échangeur (axe Genève). Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec toilette et rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte équipée d'un cellier. À l'étage, vous arrivez sur un dégagement qui distribut 3 chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing en enfilade et d'une salle d'eau, un toilette séparé et une salle de bains. L'ensemble de la maison est édifié sur un terrain de 351 m2 avec un carport pour le stationnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 900 € ou 2 102,93 € / mois

Programme immobilier neuf à EPAGNY METZ TESSY (74330), aux portes d'Annecy et à 40 minutes de Genève, vue imprenable sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan, quartier calme. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 2 de 54.92m², situé au rez de chaussée comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 29.77m², 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 6.19m² et d'un jardin de 5.28m², orienté Nord. En annexe : 1 parking et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison : 2ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 1927 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

EPAGNY METZ-TESSY - Dans le secteur de Mionnaz, ce duplex bien entretenu de 78 m² de surface utile (68 m² carrez) comprend, au premier niveau, une entrée, pièce de vie avec balcon et cuisine séparée, et à l'étage, deux chambres et salle de bains. Idéalement situé au calme, cet appartement se trouve à proximité immédiate des crèches, des écoles, des commerces du Grand Epagny et des accès routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy / Genève. Le quartier est également desservi par les lignes SIBRA n° 7, 10, 11 et L. Cet appartement de type 3 à Epagny (74330) vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 (EI - 904 488 640). Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EM9488. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1 300 euros et 1 810 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 45 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

429 500 € ou 3 011,70 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

715 000 € ou 5 013,66 € / mois

NOUVEAUTÉ - VÉRITABLE COUP DE CŒUR À l'entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces idéale pour une vie quotidienne agréable. Avec ses 4 chambres, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 670 m², cette propriété saura vous séduire. Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, cette belle maison de 123 m² au style moderne vous séduira par son cadre de vie paisible et convivial. Le rez-de-chaussée est composé de l'espace nuit accueillant 4 chambres spacieuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (totalisant 19,14 m²), une salle de bains familiale et un WC indépendant . A ce niveau et attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 19,44 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. À l'étage, le superbe espace de vie de 42 m² environ vous invite à la détente avec sa cuisine ouverte sur le séjour lumineux. Un grand cellier situé derrière la cuisine et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite de la vaste terrasse de 49 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en plein air. Un escalier extérieur vous permettra de rejoindre le jardin depuis la terrasse. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, ne nécessitant qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 715 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

EPAGNY, au coeur du village, voici un agréable appartement de 58,96 m2 utiles (48,11 m² LC), au deuxième et dernier étage, jouissant d'un emplacement tout confort, proche bus, écoles et commerces ! De type duplex, il propose cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre de 15 m2, bureau ainsi que cave au sous-sol. Balcon sans vis à vis, l'ensemble est coquet, bien entretenu et chaleureux. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

456 500 € ou 3 201,03 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

679 500 € ou 4 764,73 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

569 500 € ou 3 993,40 € / mois

Programme immobilier neuf à EPAGNY METZ TESSY (74330), aux portes d'Annecy et à 40 minutes de Genève, vue imprenable sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan, quartier calme. Découvrez un appartement en rez de jardin de type 4 pièces. Disposant d'une cuisine ouverte sur séjour de 28 m² , 2 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle de douche, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin de 96 m², orienté Sud-Ouest. En annexe : 1 garage,1 parking et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison : 2ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 1944 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

579 500 € ou 4 063,52 € / mois

Programme immobilier neuf à EPAGNY METZ TESSY (74330), aux portes d'Annecy et à 40 minutes de Genève, vue imprenable sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan, quartier calme. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement en rez de jardin de type 4 pièces. Comprenant cuisine ouverte sur séjour de 31m² et terrasse, 2 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle de douche, 1 salle de bains et 1 wc séparé. En annexe : 1 garage,1 parking et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison : 2ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 1945 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

860 000 € ou 6 030,42 € / mois

**NOUVEAUTÉ - UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR** Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 24 m2 environ ainsi que 2 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain généreux de 1133 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 134,51 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 19,14 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 23,76 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de 50 m² environ vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m2 ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 120 000 € ou 7 853,57 € / mois

EXCLUSIF et rare sur la commune d'EPAGNY, venez découvrir cette grande villa contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et en parfait état ! Disposant de tout le confort nécessaire, vous y trouverez une grande pièce de vie, une cuisine américaine entièrement équipée avec un espace dinatoire donnant accès à une spacieuse terrasse en 'L' avec une double exposition : sud et ouest. A la suite de ces espaces, vous y trouverez une suite parentale avec dressing et salle de douche, avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'un toilette indépendant, un bureau et un accès direct au double garage. A l'étage de la maison se trouve une lumineuse mezzanine avec un accès à un balcon. Sur le même niveau vous y trouverez également trois chambres chacune avec des rangements et une spacieuse salle de bain avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Pour plus de confort, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'un système de climatisation.Vous serez également séduit par les extérieurs irréprochables entièrement clôturée et sécurisée d'une surface de 1030 m2. A l'intérieure de la propriété, une cour dessert un double garage avec un sous-sol contenant un atelier, une buanderie, une chaufferie et un vide sanitaire. Enfin, une piscine chauffée extérieure vient parfaire le jardin. Vous y trouverez également un appartement indépendant de type 2, avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre qui peut-être loué. Pour une visite, contactez le 04.50.09.09.88. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

436 500 € ou 3 060,79 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

1 099 000 € ou 7 706,32 € / mois

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy (74330), venez découvrir cette belle maison indépendante et sans vis-à-vis, située sur les hauteurs d'Epagny. La maison dispose d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes comme la Tournette et le Semnoz. Elle se situe à proximité du village et de toutes les commodités. L'arrêt de bus est à deux pas de la maison. Vous apprécierez le calme, la luminosité dans chaque pièce ainsi que les belles prestations extérieurs avec notamment une piscine moderne et chauffée, un terrain de pétanque, et une vaste terrasse en bois avec son espace salon et ses points de lumières. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le salon, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine. Le tout est ouvert sur la terrasse. En complément, vous trouverez au rez-de-chaussée un WC et un accès au sous-sol/garage. En demi-niveau, vous bénéficiez d'un espace parental avec une chambre ouverte sur un dressing et une salle d'eau. Au 1er étage, vous profiterez des trois chambres dont une avec balcon côté Sud, d'une 2ème salle d'eau et d'un WC. Coup de coeur assuré pour l'emplacement, l'ensoleillement et les prestations de la maison ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.fr Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

289 900 € ou 2 032,81 € / mois

Programme immobilier neuf à EPAGNY METZ TESSY (74330), aux portes d'Annecy et à 40 minutes de Genève, vue imprenable sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan, quartier calme. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 2 de 44.69 m² en rez de jardin, comprenant cuisine ouverte sur séjour de 22.85 m², 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardinet. En annexe : 1 parking et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison : 2ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 1923 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

En plein coeur du village de Metz-Tessy, dans une petite copropriété de 6 lots, découvrez ce magnifique T4 en duplex entièrement rénové. Dès l'entrée, vous serez charmé.e.s par sa vaste et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine ouvrant sur l'espace salon, son plafond cathédrale et le design des menuiseries lui conferant un cachet fou et une belle luminosité. Un petit balcon vous permettra de profiter de la jolie vue sur le village. Le coin nuit se compose de 2 belles chambres dont une profitant d'un accès dans la salle de douche principale. Un WC indépendant et un coin rangement à l'entrée complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine en sous-pentes, totalisant 40m2 environ au sol, vous permettra d'aménager l'espace de votre choix selon vos besoins: un espace bibliothèque, une salle de jeux, un bureau,... En annexe, deux places de stationnements privatives et un local à vélo individuel. Un parking gratuit se situe juste en face pour accueillir vos convives. Situé au 2eme et dernier étage, ce superbe appartement n'attend plus que vos meubles, seule la cuisine restera à aménager selon vos goûts. Les + de cet appartement: sa localisation: en plein coeur de Metz-tessy, toutes les commodités sont accessibles à pied, l'autoroute et l'accès à la zone commerciale d'Epagny se situent à 5 min sa petite copropriété fraîchement rénovée de seulement 6 lots aux faibles charges (670€ environ par an) son état: il vient d'être entièrement aménagé avec de jolies prestations son chauffage: assuré par des radiateurs basse consommation haut de gamme et une climatisation réversible son style: charme et cachet sont au rendez-vous pour ce bien exceptionnel Êtes-vous prêt.e.s à tomber sous son charme? Je me tiens à votre écoute pour organiser une prochaine visite. Cette annonce référence 255293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

Fiche Id-UBW169069 : Epagny, secteur Epagny, T4 d'environ 117 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 16 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur annecy - Construction 2011 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1790 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)