Vente Cluses (74300)

211 000 € ou 1 479,56 € / mois

Devenez propriétaire à cluses dans une nouvelle résidence située dans un quartier calme en plein renouveau, proche du centre ville, de la gare et des stations de ski. du 2 au 4 pièces, les 28 appartements s'ouvrent tous sur un balcon.exemple: un appartement t3(n°142) situé au 4ème étage, d'une superficie totale carrez de 65.75m² comprenant 2 chambres , un séjour/cuisine ouverte de 27.18m² et d'un balcon.2 places de stationnement extérieure est incluse dans le prix.eligible à la loi pinnelrapport locatif intéressant rt2012prix sous condition de ressources* voir conditions en agence« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :».copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1314.80 euros.

337 000 € ou 2 363,08 € / mois

Rare à la vente Peak IMMO vous présente en EXCLUSIVITE une maison proche du centre-ville et le long de l'Arve. Cette propriété offre un bel espace de vie avec un sous-sol complet. Chaufferie (gaz de ville), buanderie et atelier. Au rez supérieur grand séjour avec accès terrasse, une cuisine US, toilettes séparées, un bureau. A l'étage : 3 chambres desservies par un couloir avec une salle de bains / salle d'eau et toilettes. A ceci un terrain attenant de 306 m2 avec portail électrique et stationnements voitures. Cette maison sera l'idéal pour un investissement locatif (bail Juin 2027) à proximité de tous les commerces et des écoles.

397 000 € ou 2 783,81 € / mois

Programme immobilier neuf à CLUSES (74300), situé à 40 minutes d'Annemasse et d'Annecy, au sein du quartier calme, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, terrasses et jardins. Découvrez un appartement de type 5 de 105,19 m², situé au 3ème étage comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 41,51 m², 2 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 14,62 m², orienté Sud/Est. En annexe : 1 box est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 2695 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Programme immobilier neuf à CLUSES (74300), situé à 40 minutes d'Annemasse et d'Annecy, au sein du quartier calme et très recherché de Messy, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 3 de 63.69m², situé au 1er étage comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 28.83m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'un balcon de 19.37m², exposé Sud/Ouest. En annexe : 1 box est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 2268 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

129 000 € ou 904,56 € / mois

Appartement spacieux de 65 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble tranquille, nécessitant quelques travaux de rénovation pour valoriser son potentiel. Description : o Hall d'entrée o Cuisine séparée o Salon lumineux avec balcon offrant une vue sur les montagnes o Salle d'eau o Deux chambres dont une avec dressing Équipements : o Cave privée o Garage individuel inclus o Parking collectif dans la copropriété Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement représente une excellente opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Cette annonce référence 243309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409 900 € ou 2 874,27 € / mois

Haute-savoie - cluses (74300)benjamin guÉneau propriétés-privées vous propose de découvrir ce magnifique 4 pièces de 134 m2 au sol (110 m2 > 1, 8m), prolongé par une terrasse de + 40m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.la résidence offrira une situation idéale à proximité du centre de cluses, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute aavenue docteur jacques arnaud)vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une très grande pièce de vie (+50m2 au sol) avec salon/séjour cathédrale (jusqu'à +4m de hauteur sous plafond) et cuisine ouverte (aménagée). la pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec un accès direct à une terrasse de 43 m2. ce bien est unique et très rare sur le secteur.l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placards et salle de douche privative (double vasque et douche), ainsi que de deux autres chambres, des wc et une salle de bains avec baignoire. toutes les chambres sont équipées de placards avec portes coulissantes.des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. en annexe : 2 garages viennent compléter ce bien.chaudière gaz individuelle, commande à distance du chauffage individuel, alarme, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans la pièce de vie, salles de bains équipées avec double vasque, volets roulants électriques, parking de copropriété avec portail....cet appartement sera disponible au 3ème trimestre 2024. possibilité de le visiter sur rdv.dossier complet disponible sur demande. autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 stationnements en sous-sol)informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : renseignements, contactez benjamin guÉneau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guÉneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405réf.1848la30copropriété de 67 lots ().

109 900 € ou 770,63 € / mois

Les guides immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'un peu plus de 92 mètres carrés situé dans le quartier de la Sardagne à Cluses. En exclusivité veut dire que nous mettons ''le paquet'' sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec ! Idéal pour une famille souhaitant un grand logement accessible ou un investisseur en quête de valorisation. Cet appartement est parfait pour celles et ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel de rénovation, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). Situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il allie charges réduites et confort de vie. Le chauffage individuel au fioul affiche une consommation énergétique raisonnable (DPE en classe E). Malgré une conception "à l'ancienne", ce bien offre une distribution fonctionnelle avec son long couloir central, qui dessert une grande cuisine séparée, un séjour, trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains et un WC. Le tout peut aisément être transformé en un espace moderne : il suffit de supprimer quelques cloisons pour obtenir une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie. En plus de son agencement intéressant, cet appartement dispose d'un garage de 32 m² - idéal pour deux véhicules (et/ou stockage de moto, skis, roues hiver, vélos,...) ou pour un investissement locatif - et d'un grenier de 16 m² pour le stockage. Avec un prix au mètre carré attractif pour la ville, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, pour un projet personnalisé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 983 233 222. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 04 novembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2230 et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

269 900 € ou 1 892,57 € / mois

Sur la commune de Cluse, idéalement situé proche de toutes les commodités, faites l'acquisition de cet appartement type T3 d'environ 64m2 composé comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger le tout donnant accès à un balcon d'environ 9m2, deux chambres chaucune avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Contactez l'agence MATESA IMMOBILIER pour plus de renseignements.

123 000 € ou 862,49 € / mois

Vous êtes un investisseur ou vous recherchez un appartement idéalement situé en centre ville de cluses ?nous vous présentons cet appartement t2 bis (3ème étage sans ascenseur) à rafraichir d'une superficie de 51.55m2 incluant un vaste séjour/cuisine ouverte de 29m2 et son balcon orienté ouest, une salle de bains/wc ainsi qu'une chambre de 9m2 donnant sur une cour intérieure calme. depuis cette chambre, un escalier vous donnera accès à un espace bureau/coin nuit lumineux en mezzanine de 6m2.a proximité immédiate des commerces/écoles, et stationnement gratuit parking anthoine.une cave vient compléter les prestations de ce bien.« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :».copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 470.00 euros.

337 000 € ou 2 363,08 € / mois

A VENDRE Appartement traversant 5 Pièces de 110m2 sur la commune la SARDAGNE Emplacement : Situé dans le quartier paisible de la Sardagne-Cluses, à proximité du lac de Thyez et à environ 30 km de Genève, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Surface et Aménagement : Avec une surface habitable de 110 m2, l'appartement est spacieux et bien agencé. La pièce de vie traversante et lumineuse, les balcons orientés sud et sud-est, ainsi que la cuisine autonome sont des atouts majeurs. Confort et Commodités : Les deux chambres avec grands placards, la troisième chambre transformée en bureau, et la salle d'eau avec buanderie fonctionnelle ajoutent au confort. La cave, le garage et les deux places de parking privatives sont des avantages supplémentaires. Charges et Gestion : Les charges mensuelles de 235 euros couvrent l'entretien des espaces verts et un fonds de roulement pour les travaux futurs, ce qui est rassurant. L'absence de procédures en cours au sein du syndicat des copropriétaires ajoute à la tranquillité d'esprit. Classement Énergétique : Classé : D (249 kWh/m2/an) - Classe Climat : D (43 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris). Prix: Le prix de vente de 337 000EUR incluant les honoraires à la charge du vendeur. Cet appartement semble être une excellente opportunité, combinant confort, commodité et tranquillité, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant à Genève. Côté France, le réseau franco-belge international d'agences et de conseillers immobiliers, vous offre une expertise reconnue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Située à CLUSES, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 114m2 habitables et 285m2 utiles environ, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée / dégagement, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin, un grand salon - séjour de 40m2, un WC avec lave-mains, une salle de bain avec WC et 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau. Sous-sol complet de 171m2 environ (semi-enterré avec diverses ouvertures), comprenant : un espace buanderie / ancienne cuisine, WC avec lave-mains, une salle d'eau, 3 pièces annexes, un atelier, 2 caves et 2 grands garages. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 116m2, avec abris de jardin et terrasse d'environ 55m2 incluant barbecue et four à pizza. DPE nouvelle version, effectué en 2024 : classe énergie F (GES: C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170EUR et 3020EUR (prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Cluses, dans un secteur résidentiel, superbe T2 avec terrasse. Idéal investisseur ou primo accédant, cet appartement fait parti d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant, une belle chambre de 13 m² et une lumineuse pièce de vie orienté sud est et ouverte sur la terrasse de 13 m² Parking intérieur inclus. Situé entre montagne et la frontière Suisse, Cluses offre un cadre de vie idéal. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 56923

183 000 € ou 1 283,22 € / mois

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur; cet appartement T3 de 98m² se compose d'un grand séjour convivial, d'une cuisine ouverte et équipée ainsi que de 2 chambres. De plus, un espace terrasse privatif au 1er étage vient compléter l'appartement. Son principal atout est son emplacement. En effet, l'appartement se situe au Centre Ville de Cluses, il se trouve donc à proximité de tous commerces et commodités tel que les restaurants, les épiceries ou encore les arrêts de bus. Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter L'agence 04 50 06 06 54 / 06 38 83 41 66. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Cluses quartier tranquille a proximitÉ de tous commerces confortable est lumineux appartement de type f3 de 73 m2 en parfait État un balcon vue agrÉable bien expose cuisine amÉnagÉe et equipee ouverte situe au 1 Étage d'une rÉsidence bien entretenue, avec ascenseur et interphone chauffage gaz individuel cave et parking ferme et securise 185000 euros - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2640 ? soit 220 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - marie-christine de reydet inscrite au rsac d'annecy 351 696 059, : , site 3gimmo : https:///dereydet

211 000 € ou 1 479,56 € / mois

A cluses, dans une nouvelle résidence de 28 appartements à proximité des commerces, cet appartement t3 comprend une entrée, un espace de vie ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, deux chambres, une salle de bains équipée, un wc, un parking sous-sol et un parking extérieur. finitions soignées, chauffage individuel au gaz, ascenseur.prix de vente : 211 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)tva réduite. photos non contractuelles.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-annick locqueneux, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-annick locqueneux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 483765590 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 354965- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. marie-annick locqueneux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy .

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Cluses, dans un secteur résidentiel à proximité des écoles et collège, dans une résidence intimiste de seulement 30 logements, superbe T4 de 88 m² avec terrasse. Composé de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et wc indépendant et une lumineuse pièce de vie avec cuisine US de 30 m² ouverte sur la terrasse de 30 m². L'ensemble des pièces de vie et chambres ont accès à la terrasse et sont exposé Ouest. Garage box et place de parking en sous sol inclus. Le long de la ligne de Bus 2 permettant un accès rapide en quelques minutes au centre ville et à la gare SNCF, cet appartement est idéalement situé. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 56926

399 900 € ou 2 804,15 € / mois

Sur la commune de Cluses, immobilier à acheter avec cet appartement de grande dimension pour un T4. Le bâtiment respecte les normes en matière d'accessibilité. Appartement d'une surface de 81m2 constitué de 3 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, le bien vous offre 2 balcons. Il est au quatrième niveau d'un bâtiment de 5 étages mais le bâtiment a un ascenseur. La propriété vous fait profiter de 2 places de parking privatives. Si vous cherchez un bien où emménager en famille, venez vite voir cet appartement. Si ce logement a retenu votre attention, entrez rapidement en contact avec votre agence MATESA IMMO.

198 500 € ou 1 391,91 € / mois

Je vous propose ce magnifique appartement T2, entièrement rénové en juin 2024 ( Electricité , Plomberie , Peinture , Cuisine , Salle de Bain) situé au 5ème étage d'une résidence de standing à Cluses. Idéal pour les amoureux de la nature et du confort, ce bien offre : Un spacieux séjour baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes. Cuisine moderne entièrement aménagée avec des équipements de qualité. Une belle chambre avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle de bain rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Cave privative pour plus de rangement. Place de parking extérieure incluse. Accès à une piscine extérieure située au dernier étage de la résidence, pour des moments de détente tout au long de l'année. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. DPE: Classe D- GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 480 euros et 700 euros par an. Prix : 198 500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

211 000 € ou 1 479,56 € / mois

A Cluses, dans une nouvelle résidence de 28 appartements à proximité des commerces, cet appartement T3 comprend une entrée, un espace de vie ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, deux chambres, une salle de bains équipée, un WC, un parking sous-sol et un parking extérieur. Finitions soignées, chauffage individuel au gaz, ascenseur. Prix de vente : 211 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) TVA réduite. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Annick LOCQUENEUX, au 0681423315 ou par courriel à ma.locqueneux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Annick LOCQUENEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 483765590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Annick LOCQUENEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 483765590 - .

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Qui suis-je ? Je suis issu du vieux quartier de Cluses construit après l'incendie de 1844. J'ai 2 étages + un grenier à aménager pour moi tout seul. J'ai été construit contre la falaise de Cluses, ce qui fait de moi un bâtiment fort et bien ancré dans mes fondations. Je suis à 2 rues du centre ville, et je donne en face d'un parking public et gratuit. Dans mon coeur il y a : - Une grande pièce- studio de 22 m² avec salle d'eau et kitchenette ouverte. - Une chambre, style chambre de bonne, avec salle d'eau et kitchenette + sa terrasse extérieure privée donnant côté falaise. - Un 2 pièces au dernier étage avec une grande pièce principale ouverte sur la cuisine. Mais où est donc le grenier ? Au-dessus de l'appartement du dernier étage. Après quelques travaux je vous plairais encore plus ! Vous pensez que vous avez fait le tour ? Mon local en pas-de-porte est LA surprise. Je suis ? Je suis ?! Un petit immeuble-maison sur 2 niveaux avec son local commercial qui vous attend pour un nouvel investissement ! Ne laissez pas passer l'opportunité de venir me voir. Appelez Anne ! N.B. Les photos avec IA permettent de vous donner une idée de ma nouvelle allure après quelques travaux de décoration. Cette annonce référence 244554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr