Vente Bègles (33130)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Bègles centre, en exclusivité ce superbe duplex sans aucun travaux d'une superficie d'environ 80 m2 (63 m2 loi carrez), avec sa superbe terrasse exposée sud et 1 place de parking dans une résidence sécurisée. Beaucoup de charme pour ce 3 pièces et sa pièce de vie d'environ 40 m2, ses 2 chambres d'environ 11 m2 et 10 m2, sa salle d'eau d'environ 4.6 m2. La grande baie vitrée de la pièce de vie vous invite à vous installer en terrasse et permet au soleil de rentrer et d'illuminer cette belle pièce. L'extérieur très cosy est au calme sans aucune nuisance. Les chambres sont également équipées de baie vitrée pour profiter de la terrasse du rez-de-chaussée. Tous les équipements de l'appartement sont de très bonne facture, une climatisation est présente également. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 259390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SALSANO (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84767045200014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2019 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Votre maison neuve type échoppe au c?ur de bègles. au c?ur d'un quartier résidentiel et familial, se devine en retrait de son portail blanc et de la circulation automobile, le domaine préservé des marcellines : 15 maisons individuelles du 3 au 5 pièces avec jardin privatif, parking simple ou double boxé en sous-sol et local vélo individuel et privatif. bien rare et recherché. prestations de qualité.

194 400 € ou 1 363,16 € / mois

Bègles, un appartement de type T3. L'arrêt du tram C 'Calais Centujean' est à 5 minutes à pieds. L'appartement se trouve au 1er et dernier étage sans ascenceur d'un bâtiment de 8 appartements. L'espace intérieur mesurant 60.11m2 est composé d'un salon de 18m2, une cuisine aménagée, semi équipée, 2 chambres, wc séparé et une salle de bain avec baignoire. L'habitation s'accompagne d'un parking privatif.La résidence se situe au calme, en deuxième ligne dans une voie en cul-de-sac. Prix de vente 194400EUR HAI. Contact avec Cabinet Carrere Immobilier pour plus d'informations, Laurent Carrère 06.60.87.70.60 Cabinet Carrere Immobilier 0557802999

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Fiche Id-ACH164414 : En exclusivité, nous vous présentons, un magnifique appartement, rénové avec goût, au premier étage d'une résidence sécurisée. Idéalement situé, ce bien se trouve proche des Trams C et D, à 10 minutes à pied du pont Simone VIEL, à 15 min en Tram de la Gare Saint Jean et de toutes commodités, écoles, commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, un cellier, un wc indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux balcon. Côté nuit, vous découvrirez une salle de bain et deux belles chambres dont une donnant sur le balcon. Parking sécurisé. Charges de Copropriété: 242 Euros / Trim - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 970 Euros/an (soit 81 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

BEGLES (33130) Laurent GODART vous présente en exclusivité chez Proprietes-Privees cette maison de plain pied comprenant 3 chambres et 1 bureau proche du centre de Bègles. Cette maison se situe à proximité des commerces, des écoles, des commodités, à 500m du tram C. (arrêt Stade Musard) et à 6mn de la rocade en voiture. Implantée sur un terrain de 190m² elle propose une pièce de vie de 26m² avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine, 3 chambres, 1 salon et 1 bureau. Un extérieur de 50m² avec une belle terrasse en partie couverte vient compléter agréablement ce bien. Si quelques travaux de mise au goût du jour et aux normes sont à prévoir, elle offre des possibilités d'aménagement très intéressantes. DPE en D et GES en D Prix = 315 000 euros incluant les honoraires d'agence de 5%. Prix hors honoraires 300 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375825- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

VENDU PAR L'AGENCE !! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T2 , vendu libre, d'environ 39 m² au 5 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2012 à Bègles. Possibilité de le louer en meublé avec une rentabilité > à 5 % Cet appartement est composé : - D'une pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon exposé sud - D'une grande chambre avec placard - D'une salle de bains avec WC. Ses principaux atouts : - Un balcon exposé sud - Une place de parking couverte - Un ascenseur - Dernier étage Informations clés : - Chauffage gaz - Diagnostic de Performance Energétique : C - Taxe foncière 798 euros - Arrêt de tram C La Belle Rose. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Martine PASSICOS 06 62 93 61 68

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Venez découvrir ce beau terrain de 509m² viabilisé et raccordé au tout à l'égout sur la commune de Bègles. Idéalement situé . A moins de 5 minutes du centre ville et 3minutes de la zone commerciale rive d'arcin. Proche tramway et écoles. Il offre de nombreuses possibilités de construction dans le cadre d'un projet avec IMMOCONSTRUCTION. Ce terrain est proposé par notre partenaire foncier. N'hésitez pas à contacter Anaïs CHASSAING 0675555958.

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de La Raze à Bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques Somfy à télécommande pour un quotidien simplifié. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. A l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur. L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en PVC ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable. La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de Bordeaux. La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de Bègles, elle permet un accès direct à la Gare Saint-Jean et au centre de Bordeaux grâce à la ligne de tram C et aux bus (lignes 15, 5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège Pablo Neruda et le lycée Vaclav Havel. Prix de vente : 530 000 euros FAI. Cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382926- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

33130 - BEGLES. C'est à 5 min A PIED des Boulevards et de Bordeaux que prend place cette maison située dans une RUE CALME avec un VASTE JARDIN, PISCINE et GRAND GARAGE (rare sur le secteur !). Dès votre entrée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée distribuant un salon agrémenté d'une cheminée donnant sur un JARDIN SANS VIS-A-VIS de 180m2 EXPOSE SUD-OUEST avec TERRASSE et PISCINE où vous pourrez profiter en famille ou entre amis. Une salle à manger et une cuisine avec espace dinatoire complètent ce bel espace de vie d'une surface totale de 80m2. Une pièce buanderie et un WC indépendant ajoutent de la fonctionnalité à ce niveau. L'étage propose une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, TROIS CHAMBRES disposant CHACUNE d'un DRESSING, ainsi q'une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'un GRAND GARAGE MOTORISE avec ACCES INDEPENDANT pouvant abriter jusqu'à 4 VEHICULES et divers deux roues, véritable atout dans le secteur. A 10 min à vélo de la BARRIERE DE BEGLES et ses commerces (poissonnerie Vents et Marées, boulangeries, Carrefour City, marché tous les mercredis matins, etc), des écoles LA FERRADE, SALENGRO et du collège BERTHELOT. A 10 min à vélo des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES. A 15 min à pied du TRAM C. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (5min en voiture / 15min en bus). PRIX : 560 000 euros DPE : D GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2370 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 380115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

A deux pas des Boulevards, venez découvrir ce magnifique hangar de 348m2 au sol proche route de Toulouse et Bagatelle, Hauteur faitage 8 mètres. Nombreuses possibilités : stockage, commerces, bureaux, habitation. 1150 EUR/m2  Dossier sur demande. Infos & Visites au 06 20 33 53 59

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Opportunité unique dans le quartier prisé de La Raze à Bègles ! Ce terrain à bâtir, idéalement situé à proximité du college Berthelot et des commerces, vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Le terrain dispose actuellement d'un garage et présente un potentiel de construction en R+1, parfait pour un projet de maison individuelle. Ne manquez pas cette rare occasion de construire votre futur chez-vous dans un environnement recherché et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

64 419 € ou 451,71 € / mois

Uniquement pour investisseurs , ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale !Bien loué dans le cadre d'un bail commercial Rentabilité : 6,5% - Loyer annuel HT : 4 160 EUR charges de copro annuel : 291 EUR taxe foncière : 428 EUR Gestionnaire : ZENITUDE  Située à seulement 4 kilomètres du centre-ville de Bordeaux, au bord de la Garonne, proche de nombreux commerces, la résidence ZENITUDE BEGLES BORDEAUX propose des chambres équipées et meublées avec soin, idéales pour les séjours de tourisme d'affaires ou de loisirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Fiche Id-UBW164970 : Begles, T3 avec balcon d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Parking - - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 247000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 970 Euros/an (soit 81 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

  Découvrez cette magnifique double échoppe entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate du collège Berthelot. Cette maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle de douche modernes, ainsi que de deux WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, à l'abri des regards, complétés par un abri pour ranger les vélos. Entièrement refaite en 2020, cette maison ne nécessite aucun travaux et se trouve dans un état impeccable. Cette échoppe vous séduira par sa situation géographique recherchée et ses finitions de qualité, réalisées avec des matériaux premium. Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans plus tarder !

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Venez découvrir ce beau terrain de 417m² viabilisé et raccordé au tout à l'égout sur la commune de Bègles. Idéalement situé . A moins de 5 minutes du centre ville et 3minutes de la zone commerciale rive d'arcin. Proche tramway et écoles. Il offre de nombreuses possibilités de construction dans le cadre d'un projet avec IMMOCONSTRUCTION. Ce terrain est proposé par notre partenaire foncier. N'hésitez pas à contacter Anaïs CHASSAING 0675555958.

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, a le plaisir de vous présenter cette maison pleine de charme, nichée dans le quartier prisé de La Raze à Bègles. Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible et de belles prestations, alliant confort moderne et charme des années 80.Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, refaite à neuf en 2022 par un artisan cuisiniste local, est aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les passionnés de cuisine. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort thermique optimal, complété par des volets roulants électriques Somfy à télécommande pour un quotidien simplifié.Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail. A l'étage, vous trouverez des chambres aux volumes généreux, une salle d'eau modernisée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût.Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique dernière génération, avec un système de chauffage au sol déjà installé et prêt à accueillir une pompe à chaleur pour un rendement énergétique optimal. La cheminée à foyer ouvert, quant à elle, ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.L'extérieur, un véritable havre de paix, propose une véranda de 12 m² aménagée pour profiter du jardin en toute saison. Le jardin arrière de 150 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant. La piscine hors sol de 7 x 3,5 m vous promet d'agréables moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les avant-toits en PVC ont été rénovés en avril 2024, assurant ainsi une façade impeccable.La maison bénéficie également d'une cave de 80 m², idéale pour stocker vos bouteilles dans une cave à vin dédiée et pour organiser votre buanderie. Le garage, avec son portail automatique, peut accueillir jusqu'à trois véhicules, offrant ainsi un confort de stationnement rare à proximité immédiate de Bordeaux.La localisation est un atout majeur de cette maison : à 20 minutes à pied de la gare de Bègles, elle permet un accès direct à la Gare Saint-Jean et au centre de Bordeaux grâce à la ligne de tram C et aux bus (lignes 15, 5, 73) situés à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges, et lycées, notamment le collège Pablo Neruda et le lycée Vaclav Havel.Prix de vente : 530 000 euros FAI.Cette maison allie charme, modernité et confort dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382926- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

VENDU PAR L'AGENCE. EXCLUSIVITÉ ! BÈGLES. Venez découvrir cet appartement type 3 de 53 m² environ lumineux situé au deuxième et dernier étage dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 22 m² donnant sur un balcon de 7 m² orienté Sud-Est, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une place de parking vient compléter la prestation. Revenu locatif annuel 8.304 euros cc jusqu'en 10/2022. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Benoît TREMENT Tel:06.51.26.22.32.

68 200 € ou 478,23 € / mois

Opportunité à saisir ! Superbe studio de 18,73m2 idéalement situé au coeur d'un quartier animé et pratique. À deux pas des transports en commun et jouissant d'un cadre verdoyant grâce à la proximité d'un joli parc.Situation exceptionnelle :1er étage d'une résidence étudiante de standingAccès facile aux universités, commerces et lieux de vieEnvironnement calme et sécurisé Aménagements de qualité :Pièce à vivre lumineuseCuisine équipée ouverteSalle d'eau avec douche à l'italienneRangements intégrés Un investissement gagnant :Forte demande locative étudianteLoyers défiscalisésGestion locative simplifiée Laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif sûr et pérenne. Foncez avant qu'un autre investisseur avisé ne vous devance !

3 065 000 € ou 21 492,14 € / mois

Investissement locatif BEGLES / 1.080 m² Quartier Euratlantique, à proximité de la Gare St Jean et des grands axes (Boulevards et rocade), accessible en tram et bus, proche de commerces. Immeuble restructuré sur 3 niveaux, comprenant 5 locataires. Livraison 2ème T 2023. Revenu locatif annuel : 198.300,00 euros HT et HC

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Résidence Emeraude, 11 rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles. Exclusivité 1001 Adresses. Au sein d'une résidence de 2015 parfaitement entretenue, agréable trois pièces d'environ 62m2, situé au 4eme étage, disposant d'un balcon exposé sud. Cet appartement lumineux comprend une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée ouverte sur séjour et accès au balcon, deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Une place de stationnement vient compléter le descriptif de cet appartement. Chauffage individuel gaz de ville. Vendu libre. Plan sur demande. Nombre de lots dans la résidence: 66 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1373 EUR Taxe foncière : 1354 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr