Vente Baie-Mahault (97122)

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Votre agence Contact Immobilier vous propose ce bien rare. Une maison T7 d'environ 140m2 idéalement située à Baie-Mahault, dans un quartier résidentiel à proximité du Centre Commercial de Destrelland. Construite sur 2 niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 grande salle fermée, 1 grande salle ouverte - A l'étage : 1 chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée. Le tout bâti sur une parcelle de 1080m2. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous au 05.90.91.02.26.

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Dans un quartier prisé de Baie Mahault, à seulement 5 minutes de Destreland et entourée de verdure, cette villa est une invitation à la sérénité. Son emplacement privilégié et ses volumes généreux sauront vous séduire. La villa se divise en deux espaces distincts. La partie jour offre une cuisine ouverte des deux côtés, un séjour, une terrasse, et un spacieux salon climatisé, tous orientés vers l'extérieur pour profiter pleinement de l'environnement. La partie nuit, accessible par une entrée spacieuse, comprend une chambre principale climatisée avec sa salle d'eau et son dressing aménagé, ainsi qu'une chambre puis une salle d'eau. À l'étage, en mezzanine, une grande chambre climatisée dispose également de sa salle d'eau avec WC. En fond de jardin, un bungalow indépendant d'environ 35 m2 vous accueille avec une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Le terrain arboré et clôturé de 1200 m2 vous offre un panorama verdoyant avec vue sur la chaîne de montagnes. Prolongeant la terrasse couverte de 86 m2, une piscine avec une plage ensoleillée de plus de 35 m2 complète ce cadre exceptionnel. Les espaces intérieurs et extérieurs sont parfaitement agencés pour une harmonie de vie conviviale et apaisante. Des aménagements récents ont été effectués, même s'il reste quelques possibilités d'amélioration. Me contacter : Mme Debora RIAHI - Tél : +590690314412 - debora@patrimoine971.com

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Belle villa 6p avec piscine sur un terrain de 967m² arboré dans secteur résidentiel, sur 2 niveaux, comprenant sur la partie principale : 3 chambres, un grand séjour avec espace bureau, une cuisine, un cellier, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, un wc indépendant et une grande terrasse descendant sur l'espace piscine et en bas 2 chambres avec salle de douche et wc, terrasse avec espace cuisine/salle à manger, une grande buanderie/atelier n'hésitez plus contactez votre agent immobilier véronique thevenaud au pour programmer une visite de votre future villales informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Baie Mahault - Proche du centre ville, avec son grand garage et sa piscine, cette maison de charme vous offre un cadre convivial à proximité immédiate des commerces, centre médical, écoles. Pas de travaux de rénovation à prévoir. Contacter Jess de CLICK IMMO au 0690 508 103 pour visiter cette maison sur deux niveaux qui comprend en RDC séjour, cuisine type américaine avec son cellier, deux chambres climatisées dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant. En mezzanine une chambre climatisée . Une loggia et une vaste terrassse donnant sur la piscine au sel. Agence CLICK IMMO 0690 800 415Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424 000 € ou 2 973,14 € / mois

Terrain + 4 Apparts section la Jaille dans un coin calme, plat, arboré de 1542m², Proche de toutes commodités Pour tout contact : Line GILLES +59 06 90 00 91 31 // mail : line.gilles@rezoximo.com www.rezoximo.com

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

- Appartement 2 pièces dans la résidence 'Bel Canto' à Baie-Mahault - Découvrez le confort moderne dans ce charmant appartement 2 pièces avec jardin privatif, situé au rez-de-Jardin de la résidence de standing privé 'Bel Canto' à Destrellan, un quartier résidentiel soigné. Bénéficiant d'une architecture bioclimatique, cette résidence assure une ventilation naturelle pour un environnement de vie plus confortable. Doté d'un séjour-cuisine lumineux, d'une chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse, et d'une salle d'eau contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Profitez également d'une terrasse abritée de 14,54 m2, donnant sur un jardin privatif clôturé. Avec une superficie habitable de 44,50 m2 et une superficie totale de 59,04 m2, ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à l'une des adresses les plus prisées de Baie-Mahault, à deux pas de Jarry et de l'aéroport. Cet appartement est proposé au prix de vente de 229 000 EUR TTC. GEOLOCALISATION (redirection Google Maps) : >> Rue Patrick Saint-Eloi, Destrellan, Baie-Mahault

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

Un emplacement très recherché pour cette maison de 3 chambres. Elle est très fonctionnelle et lumineuse. Bien positionnée sur le terrain, elle laisse un vaste espace jardin. En la visitant, vous réaliserez tout de suite son potentiel après quelques travaux de rénovation. Appelez-moi pour vous donner plus de renseignements et pour pouvoir la visiter! Prix : 328000 euros honoraires charges vendeur. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris)" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine LEPERS, au 0690724044 ou par courriel à c.lepers@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine LEPERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pointe à Pitre 830089975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine LEPERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pointe à Pitre 830089975 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Garry RAUZDUEL(0690 84 12 87) VOUS PROPOSE CETTE MAISON MITOYENNE D'UNE SUPERFICIE DE 120 M2 SUR UN TERRAIN D'UNE SUPERFICIE DE 436 M2, BIEN SITUE DANS UN LOTISSEMENT CALME PROCHE TOUTES COMMODITES EX: VELODROME, CENTRE COMMERCIAL, ECOLES, COMMERCES, GENDARMERIE, GARDERIE, CRECHE ETC... ELLE COMPREND: UN SEJOUR, UN DEGAGEMENT, UNE PIECE POUR CHAUSSURES, UNE CUISINE OUVERTE, UN WC INDEPENDANT, UNE TERRASSE, UNE PISCINE HORS SOL, UN PORTAIL ELECTRIQUE ET DES EMPLACEMENTS POUR LES VOITURES. A L'ETAGE: TROIS CHAMBRES CLIMATISEES, DONT UNE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU ET UN WC ET UNE SALLE DE BAIN CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER PATRIMOINE IMMOBILIER POUR UNE VISITE Garry RAUZDUEL  0690 84 12 87  

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Bel appartement T3 vendu meublé d'une surface totale de 84,73m2 situé au 3ème et dernier étage d'une jolie résidence sécurisée de 46 lots principaux situé à Moudong Sud  en position centrale en Guadeloupe (commerces, restaurants, clinique des Eaux Claires, grands axes routiers, ZI de Jarry à proximités...). Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 26,57m2 équipé de deux climatiseurs tout neuf avec une belle cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres climatisées avec rangement et ayant chacune leur salle d'eau individuelle, un WC indépendant et une jolie varangue d'environ 10m2 avec une vue sur la mer et la chaine de montagne. Taxe foncière de 1740EUR. Charges de copro : 289,78EUR/trimestre. VIDEO DE L'APPARTEMENT DISPONIBLE SUR DEMANDE.  CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE POUR VOTRE VISITE ! Agence IMMO CONSEIL , deux agences a votre service en guadeloupe . Gosier/ Pointe a pitre 05 90 38 10 88 Saint francois 05 90 84 81 49 www.immobilier-en-guadeloupe.com

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

- Studio dans la résidence 'Bel Canto', Baie-Mahault - Découvrez le confort au sein de la résidence exclusive 'Bel Canto' à Destrellan, Baie-Mahault. Ce studio de standing, situé au dernier étage avec ascenseur, offre une alliance parfaite entre modernité et tranquillité. Cet appartement de 21,82 m2 habitable (carrez) auxquels s'ajoute la terrasse couverte de 7,44 m2 (10 m2 surface au sol) vous séduira par son élégance et ses finitions. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur la terrasse et dispose d'un accès direct à cet espace extérieur. La salle d'eau moderne complète cet ensemble avec douche italienne et meuble vasque. Idéalement situé à proximité de Jarry et de l'aéroport, ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de l'archipel. Prix de vente : 169 000 EUR TTC. GEOLOCALISATION (redirection Google Maps) : >> Rue Patrick Saint-Eloi, Destrellan, Baie-Mahault

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Sur le secteur ultra recherché de Moudong-Sud à Jarry Baie-Mahault, Contact Immobilier vous propose cette charmante maison T4 mitoyenne de 104m2. Elle se compose : au rez-de-chaussée de un salon/séjour de plus de 30m2, une cuisine, un cellier, WC invités; à l'étage une suite parentale avec salle de bain et WC, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Le tout agrémenté de deux terrasses et un jardin. Vendue avec locataire en place. Bail de 3 ans renouvelé le 01/01/2023. Loyer : 1500 euros/mois. Excellente rentabilité locative Ne manquez pas ce bien rare et contactez-nous pour une visite : 05.90.91.02.26

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

- Appartement 2 pièces dans la résidence 'Bel Canto' à Baie-Mahault - Découvrez le confort moderne dans ce grand appartement 2 pièces, situé au rez-de-Chaussée de la résidence de standing privé 'Bel Canto' à Destrellan. Bénéficiant d'une architecture bioclimatique, cette résidence assure une ventilation naturelle pour un environnement de vie plus confortable. Doté d'un séjour-cuisine lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard intégré et accès direct à la terrasse, et d'une salle d'eau contemporaine, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Profitez également d'une grande terrasse abritée de 17,66 m2, donnant sur le magnifique jardin paysager de la résidence. La superficie habitable s'élève à 44,86 m2 et la superficie totale à 62,52 m2, ne manquez pas cette opportunité unique d'investir à l'une des adresses les plus prisées de Baie-Mahault, à deux pas de Jarry et de l'aéroport. Cet appartement est proposé au prix de vente de 234 000 EUR TTC. GEOLOCALISATION (redirection Google Maps) : Rue Patrick Saint-Eloi, Destrellan

283 000 € ou 1 984,43 € / mois

En exclusivité pour nos investisseurs ??Appartements Baie-Mahault à la commercialisation ! Début de commercialisation du programme BEL CANTO situé à Destrellan, un emplacement unique à saisir pour un projet immobilier !   Notre pépite à la vente : Profitez de la pinel DOM avec La résidence Bel Canto dans la commune de BAIE-MAHAULT. ?   Découvrez une résidence idéalement située au coeur de la Guadeloupe, en plein coeur d'un quartier résidentiel. Grâce à une conception bioclimatique, chaque immeuble est orienté de manière à profiter des alizés. Chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur.   ?Ce programme est le meilleur rapport qualité-prix-emplacement de la zone, les premiers prix sont à 169 900euros.   ? Investissez dans l'immobilier neuf et profitez de cette belle opportunité pour réduire vos impôts, vous créer un patrimoine immobilier idéalement situé pour de la location saisonnière ou longue durée et vous préparer un complément de revenu pour votre futur.     Chez SAMO1er, nous faisons du sur-mesure. Notre mission est de vous trouver le projet immobilier qui correspond autant à vos envies qu'à votre fiscalité. Nous vous conseillons tout au long de votre achat. Nos équipes vous fournissent un suivi pour votre montage de prêt bancaire jusqu'à son obtention. Mais aussi après la vente en vous guidant pour remplir votre déclaration fiscale.   Envie d'investir mais sur autre projet, DOM-TOM ou HEXAGONE ? Contactez nous et suivez nos actualités sur www.samo1er.com   ?Pour toutes vos questions complémentaires, n'hésitez plus et contactez nous! au 05 90 260 500 et au 06 90 199 129 pour me joindre.   #investissement #immobilierneuf #défiscalisation #investir #patrimoine #guadeloupe

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

97122 Baie-Mahault Venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 177m² bâtie sur un terrain d'environ 921m² Elle se compose de 3 chambres climatisées avec placard, d'une quatrième chambre climatisée actuellement aménagée en bureau et pouvant servir de chambre d'enfant, deux salles d'eau avec wc et d'un wc invité indépendant. La cuisine aménagée est ouverte sur la salle à manger et sur la terrasse. Petit cellier attenant. Un salon/salle à manger bien ventilé d'environ 35m² vous offre un bel espace de vie. Une dalle anticyclonique est présente sur l'ensemble de la maison au RDC. La terrasse couverte en angle donne sur la piscine, d'une dimension de 8,50 x 4,50 Vous vous laisserez guider jusqu'au jardin par le chant des oiseaux. Arbres fruitiers généreux et plantes exotiques en tout genre vous promettent une balade sympathique autour de la maison. Une citerne d' eau de 1.100 litres avec surpresseur est en place. L'ensemble est clôturé et fermé par portail électrique. Vous disposez de trois places de parking en intérieur. Si vous avez des envies de rénovations, nous pouvons vous proposer des idées et des plans vous permettant de vous projeter. Je reste disponible pour vous faire découvrir ce bien. Annonce publiée par Vanessa Gouyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Petit-Bourg, 97170 immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490 106 838 000 58. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

Cette maison à Baie Mahault, dans le quartier prisé de Moudong Sud, est une opportunité intéressante, que vous envisagiez d'y résider ou de réaliser un investissement locatif. Voici un récapitulatif des points forts de ce bien : o Superficie : 104 m², offrant un espace de vie confortable. o Chambres : 3 chambres climatisées avec la possibilité d'aménager une 4ème, idéale pour une famille ou pour ajouter de la valeur locative. o Salle de bains : 1 salle d'eau récemment rénovée et une salle de bain. o Espace de vie : Séjour et cuisine aménagée en plan ouvert, créant un espace convivial qui donne sur une terrasse couverte. o Extérieur : Piscine sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et un atout majeur pour profiter du climat de la région. o Terrain : 560 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant et sécurisé. o Quartier : Située dans une zone calme, la villa assure tranquillité tout en étant proche des commodités. o Connexion au réseau : Reliée au tout-à-l'égout, ce qui facilite la gestion des eaux usées. La localisation à Baie Mahault est idéale pour être proche des zones économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Vous voulez en savoir plus, vous avez des questions, contactez-moi Cette annonce référence 255757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNABELLE DECARSIN (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 91899469000017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 10 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 15.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

615 000 € ou 4 312,45 € / mois

Sur le secteur prisé de Baie Mahault (97122) spacieuse maison de 2003 Clôturée avec 1 accès par portail électrique comprenant cuisine salon séjour avec plafond cathédrale ouvrant sur 2 terrasses d'environ 100m² idéale pour la détente et les repas en plein air grâce à sa cuisine extérieure et son BBQ .Dotée de 3 chambres climatisées dont une suite parentale en RdCh ainsi que 3 douches et WC ,cette villa au confort optimal et sa piscine au sel ( avec douche et toilette ) vous invite au plaisir de la baignade ; Vous profiterez d un beau jardin arboré et d un espace potager ainsi que d 'un garage et des places de stationnement pour recevoir vos véhicules . Assainissement autonome .L accès au bien se fait par 1 portail électrique. De plus vous disposez d'1T2 indépendant et climatisés et d'un grand parking fermé. Budget 615 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur . DPE A 24 C17. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 379916 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

- Appartement 3 pièces dans la résidence 'Bel Canto', Baie-Mahault - Découvrez le charme et l'élégance de ce logement 3 pièces, situé au dernier étage de la résidence de standing privé 'Bel Canto' à Destrellan, Baie-Mahault. Conçu avec charpentes apparentes, cet appartement est doté d'un séjour-cuisine spacieux et traversant de 39 m2 pour le confort et la ventilation, de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'une terrasse couverte de 10,55 m2 (16,20 m2 au sol). Niché dans un quartier résidentiel privé calme et accueillant; à deux pas de Jarry et de l'aéroport, ce logement neuf est disponible au prix de 272 000 EUR TTC pour une superficie totale de 75,95 m2 (95 m2 de surface au sol). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rare à l'une des adresses les plus prisées de Baie-Mahault.

421 700 € ou 2 957,01 € / mois

Garry RAUZDUEL (0690 84 12 87) VOUS PROPOSE CETTE VILLA  D'UNE SUPERFICIE DE 130 M2 SUR UN TERRAIN DE 800 M2 CLOTURE A VENDRE A DOMAINE DE PAKO BIEN SITUE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET TRANQUILE PROCHE TOUTES COMMODITES ET A 12 MINUTES DE JARRY. ELLE EST COMPOSE D'UN SEJOUR AVEC SON OUVERTURE DONNANT SUR LE JARDIN ET LA PISCINE, UN DEGAGEMENT,  DE TROIS CHAMBRES CLIMATISEES DONT UNE PARANTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU, D'UNE CUISINE, D'UN CELLIER, D'UN WC INDEPENDANT, D'UNE AUTRE SALLE D'EAU, D'UNE TERRASSE COUVERTE, UN CHAUFFE EAU SOLAIRE, UN PORTAIL ELECTRIQUE, UN ATELIER ATTENANT AU GARAGE OUVERT POUR ACCEUILLIR DEUX VEHICULES, UN CARBET, DEUX CITERNES D'EAU AU CAS OU DE 620 LITRES. A L'ETAGE UNE CHAMBRE AMENAGE SOUS LES COMBLES AVEC UNE VUE DEGAGEE SUR LA MONTAGNE. CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER PATRIMOINE IMMOBILIER POUR UNE VISITE Garry RAUZDUEL 0690 84 12 87

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

- Appartement 4 pièces dans la résidence 'Bel Canto' à Baie-Mahault - Découvrez le confort optimal à Baie-Mahault avec cet appartement 4 pièces au dernier étage de la résidence 'Bel Canto' (avec ascenseur), conçu pour une ventilation naturelle et un bien-être maximal. Profitez d'un séjour-cuisine spacieux de plus de 35 m2 et de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau en suite. Ce logement offre deux salles d'eau modernes. Avec une superficie habitable de 83,77 m2 et une terrasse couverte de 18,75 m2 (27 m2 de surface au sol), cet espace de vie exceptionnel offre un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Niché dans un quartier résidentiel privé calme et accueillant; à deux pas de Jarry et de l'aéroport, cette résidence exclusive est disponible au prix de 360 000 EUR TTC pour une superficie totale de 102 m2 (119 m2 de surface au sol). Ne manquez pas cette opportunité unique ! GEOLOCALISATION (redirection Google Maps) : >> Rue Patrick Saint-Eloi, Destrellan, Baie-Mahault

402 000 € ou 2 818,87 € / mois

Découvrez cette magnifique villa sur deux niveaux, idéalement située dans le quartier prisé de Trioncelle à Baie-Mahault, proche de toutes commodités. Vous trouverez à proximité : écoles, lycée, centre commercial, centres médicaux, et axes routiers facilitant les déplacements. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux T4, composé d'une cuisine moderne de 16 m2, d'un grand séjour lumineux de 35 m2, idéal pour les moments de convivialité, d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire et d'un bureau. Un garage fermé par volets roulants offre un espace sécurisé pour vos véhicules. La villa dispose également d'une double terrasse, parfaite pour organiser des réceptions ou simplement profiter de l'extérieur. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux logements indépendants. Le premier est un T3 comprenant deux belles chambres, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 37 m2, et une terrasse de 12 m2 pour profiter de la vue et de la tranquillité environnante. Le second logement est un T2 spacieux de près de 50 m2, également agrémenté d'une terrasse. Cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr