Vente Appartement Villiers-sur-Marne (94350) 1 pièce

99 474 € ou 697,52 € / mois

Opportunité d'investissement de choix pour ce studio de 34,58m2 situé au 3ème étage d'une résidence étudiante de standing. Idéalement localisé dans un quartier vivant et pratique, à deux pas des transports en commun, restaurants, commerces et espaces verts. Emplacement stratégique : Que demander de plus ? Vous êtes à proximité immédiate de tout ce dont un étudiant peut rêver : fac, bibliothèques, bars/restos, parcs, etc. Un véritable atout pour attirer les locataires étudiants ! Confort optimal : Ce studio entièrement meublé dispose d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un espace nuit. Rentabilité assurée : En plus d'être idéalement situé, ce studio bénéficie d'une forte demande locative étudiante. Fini les soucis de relocation ! Un véritable placement 'sans souci' ! N'hésitez plus, ce studio est la perle rare à saisir pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. Profitez-en !

82 000 € ou 574,99 € / mois

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé. Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC. Caractéristiques de l'investissement :Prix de vente : 82 000 EUR frais d'agence inclusType de bien : Studio de 17,84 m2 (lot de copropriété no0140)Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC Détails du bail :Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans. Charges et fiscalité :Loyer annuel HT : 3 620,04 EUR (source : quittance de loyers annuels 2023/2024)Taxe foncière : 550 EUR (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)Charges de copropriété : 151 EUR par an (source : régularisation des charges 2023) Aucune procédure en cours dans la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 244/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 EUR et 486 EUR. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

68 860 € ou 482,85 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 3691.92 € HT de loyer annuel - 174.00 € de charges de copropriétés annuelles - 465.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Prunais à VILLIERS SUR MARNE et exploité par la société LOGIFAC. Située dans un quartier commerçant de Villiers-sur-Marne, la résidence propose 195 studios, de 18 à 35 m², meublés et équipés. L'établissement dispose d'un emplacement stratégique,à proximité du centre-ville de Noisy-le-Grand, de la gare RER et des transports en commun qui permettent de rejoindre en 5 minutes de nombreux établissements d'enseignement supérieur (École RISE, CETHOM, Institut Supérieur d'Oesthéopathie, ESIEE Engineering). Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 248 Consommation énergie finale : Non communiquée

70 000 € ou 490,85 € / mois

Reprise bail commercial, Villiers Sur Marne IDEAL INVESTISSEUR Votre agence Arthurimmo vous propose ce studio d'une superficie de 18.33m² au premier étage d'une résidence étudiante. Ce bien loué se compose d'une entrée avec kitchenette, une pièce de vie et une salle de bain avec WC. Un bail commercial d'une durée de 10 ans a été signé avec un organisme de gestion étudiante (LOGIFAC) ce qui vous permettra de recevoir un loyer même en cas de vacances locative. L'organisme de gestion met à disposition du locataire : - Une laverie, un local à vélos - Meubles kit vaisselle et électroménager - Agent de permanence - Salles de co-working, de détente et TV, baby-foot, jardin - Local vélo - Vidéo-surveillance, badges vigik et digicode Loyer mensuel assuré : 331.84 euros (indexé sur le coût de la construction) Charges trimestrielle : 54.34 euros Taux de rentabilité prévisionnel estimé à 5.3 % net Appelez pour plus d'informations !

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

LOT B301 36.50M2 COM VILLIERS SUR MARNE 94350 LIVRAISON OCTOBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B301 STUDIO 36,5m2 au prix de 234 000 EUR Étage 3 exposition Nord-Est 1 cave

89 000 € ou 624,08 € / mois

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial avec fiscalité avantageuse. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé. Au 3ème étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 316 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure (emplacement no20) pour véhicule automobile complète ce bien. Caractéristiques de l'investissement :Prix de vente : 89 000 EUR frais d'agence inclusType de bien : Studio de 17,98 m2 (lot de copropriété no0140) et emplacement de parking extérieurBien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC Détails du bail :Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans. Charges et fiscalité :Loyer annuel HT : 3 691,92 EUR (source : quittance de loyers annuels 2023/2024) et 171,48 EUR pour le parking.Taxe foncière : 660 EUR (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)Charges de copropriété : 151 EUR par an (source : régularisation des charges 2023) Aucune procédure en cours dans la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne ! Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny DPE 244/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 EUR et 486 EUR. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr