Vente Appartement Sallanches (74700)

316 000 € ou 2 215,83 € / mois

A Sallanches proximité centre-ville, venez découvrir ce grand T4 aux volumes généreux. Situé en rez-de-chaussée, il profite d'une belle terrasse et d'un jardin exposés Sud-Est avec vue sur le Mont-Blanc. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, deux chambres dont l'une avec terrasse surplombant la Sallanche, un espace pouvant servir de troisième chambre ou de bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparés. L'appartement est vendu avec un grenier privatif. Idéal pour une résidence principale au calme, dans une petite copropriété aux charges réduites.

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Secteur recherché, en début de coteau à Saint Martin sur Arve : Très bel F4 ( 3 chambres) dans un immeuble avec ascenseur, en étage, large terrasse avec vue Mont-blanc et aiguilles de Warens. La cuisine est aménagée et équipée, l'appartement dispose d'un grand cellier intérieur. Il est équipé d'un système de climatisation. Des prestations soignées, et en annexe : une cave et un grand garage individuel.

89 500 € ou 627,58 € / mois

Dans une résidence avec espaces verts et tennis, à proximité immédiate de toutes commodités, studio en étage élevé, disponible de suite. Il comprend une pièce de vie, un coin nuit avec rangement, et une salle d'eau avec douche, vasque, Wc, branchement machine à laver. Pour un pied à terre, un investissement locatif, un premier achat, un logement étudiant... multiples possibilités et rentabilité assurée. En annexe : un petit box de rangement au rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Je vous propose un très bel Appartement au premier étage avec vue imprenable sur la chaine du Mont Blanc. Situé à seulement 200 mètres du centre de Sallanches, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de standing avec ascenseur. La vue panoramique sur la majestueuse chaine du Mont Blanc est à couper le souffle. A l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une superbe terrasse de 12 mètres carrés, idéale pour profiter des splendides paysages alpins.Vous trouverez un dégagement, trois chambres dont deux avec placard, une cuisine américaine équipée, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. De plus, cet appartement offre un confort supplémentaire avec un garage boxé pour sécuriser votre véhicule, une cave pour vos rangements et la possibilité d'acquérir un autre garage selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement d'exception, alliant confort, modernité et vue imprenable. DPE: Classe C- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 618 et euros et 836 euros par an. Prix : 435 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 3280 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

DC4706 : Sallanches centre : Idéalement situé, cet appartement T4 lumineux offre un cadre de vie agréable. Cuisine équipée, séjour spacieux ouvrant sur balcon sud. 3 chambres, salle de bain, WC séparé, grande cave. Charges mensuelles : 160 € comprenant charges communes de l'immeuble, entretien, nettoyage, ascenseur, eau froide, eau chaude et base chauffante au sol. Possibilité parking. À saisir ! Prix public : 235 000 € - David Caillet, conseiller en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le SIRET numéro 450 238 647 - Carte professionnelle CPI 7401 2018 000 0 32 720 David CAILLET 0672920206 - Conseiller immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720

126 000 € ou 883,53 € / mois

En rez de jardin, avec vue Mont-Blanc, terrasse et espace vert privatif pour ce deux pièces situé tout près de l'hopital et du collège de Sallanches. Bien agencé, il est vendu avec une cave et un emplacement de parking extérieur privatif.  Une exclusivité Peak Immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Je vous propose un très bel appartement au premier étage avec vue imprenable sur la chaine du mont blanc.situé à seulement 200 mètres du centre de sallanches, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de standing avec ascenseur. la vue panoramique sur la majestueuse chaine du mont blanc est à couper le souffle.a l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une superbe terrasse de 12 mètres carrés, idéale pour profiter des splendides paysages alpins.vous trouverez un dégagement, trois chambres dont deux avec placard, une cuisine américaine équipée, une salle de bains moderne ainsi qu'un wc séparé.de plus, cet appartement offre un confort supplémentaire avec un garage boxé pour sécuriser votre véhicule, une cave pour vos rangements et la possibilité d'acquérir un autre garage selon vos besoins.ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement d'exception, alliant confort, modernité et vue imprenable.dpe: classe c- ges : classe c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 618 et euros et 836 euros par an.prix : 435 000 eurosles honoraires sont à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 9 lots (). charges annuelles : 3280 euros. eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Dernière opportunité ! Les Hauts de la Collégiale :Belle surface pour ce F3 en duplex avec grande terrasse de 32.40 m2 . Exposition sud/ouest.Proximité immédiate du centre ville. Vendu avec un garage individuel au sous-sol.Frais réduits, disponibilité immédiate.

135 000 € ou 946,64 € / mois

Sallanches proche centre ville, nous vous proposons en exclusivité un bel appartement de type T2 au second et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété familiale de 5 appartements. D'une superficie de 32.60 m2 carrez soit 39.20 m2 en surface utile, il bénéficie d'une bonne distribution des volumes et d'un certain cachet. Stationnement aisé et vendu avec une cave privative. Très faibles charges avec un syndic quasi bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www:georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Je vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces de 73,67 m2 loi carrez et 20,23 m2 hors carrez idéalement situé au centre-ville de Sallanches, sur les quais. Ce bien exceptionnel offre une très belle vue sur le Mont-Blanc et a été entièrement rénové avec un goût raffiné. Caractéristiques principales : Surface : 3 pièces spacieuses et lumineuses. État : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Étage : Dernier étage, garantissant calme et intimité. Accès : Sans ascenseur. Cave : Inclut une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Agencement : Entrée : Avec coin buanderie pratique. Cuisine : Entièrement aménagée avec un cellier attenant. Pièce de vie : Spacieuse, avec poutres apparentes, offrant un charme unique. Chambres : Deux grandes chambres lumineuses. Salle d'eau : Avec WC intégré. Points forts : Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. DPE: Classe C- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 825 euros et 1 117 euros par an. Prix : 315 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Sallanches, secteur Eglise :  F3 Duplex de 79 m2, avec terrasse de 32 m2. Salle d'eau et salle de bains, toilettes à chaque niveau, 2 chambres, pièce à vivre de 28 m2 ouvrant sur la grande terrasse.  Copropriété aux normes PMR, avec ascenseur, tous volets roulants électriques dans l'appartement.   Vendu avec garage sous-sol, et possibilité d'acquérir un second garage en sus.  Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136 500 € ou 957,15 € / mois

Idéal placement locatif ! PEAK IMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans une résidence réhabilitée en 2010 un bel appartement de type T2 + balcon au second étage avec asc et cave au sous-sol. Cet appartement est actuellement loué. Bail de location vide de 3 ans expirant le 31/ 03 / 2027. Cet appartement est composé d'un séjour cuisine, d'une chambre séparée, une salle de bains avec toilettes. Balcon et cave. Le tout en parfait état . Locataire en place depuis 2018.

120 000 € ou 841,45 € / mois

Dans une résidence recherchée, 2 pièces au dernier étage, en soupente, 23.49 m2 Loi Carrez, 46 m2 utiles ( de nombreux rangements < 1.80m ! ). Large balcon côté Est, avec vue sur les Aiguilles de Warens, sans vis à vis. L'appartement mérite un rafraichissement général, et il est vendu avec une cave au sous-sol, et une place de parking extérieure privative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Je vous propose ce bel appartement T5, idéalement situé sur le secteur de Vouilloux, au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur),avec vue imprenable sur le majestueux Mont -Blanc.Récemment rénové, l'extérieur de l'immeuble ajoute une touche de modernité et de charme. Spacieux et lumineux, cet appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Un grand salon et une salle à manger attenante, baignant de lumière, vous invitent à des moments de convivialité et de détente. Entièrement équipée et fonctionnelle, la cuisine s'ouvre sur une loggia, idéale pour prendre vos repas en plein air tout en profitant de la vue panoramique. La salle de bain est équipée pour votre confort quotidien. Une petite buanderie pratique et discrète vient s'ajouter à l'ensemble. Pour vos besoins de rangement, vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une cave. Parmi les atouts de cet appartement, vous pourrez admirer le Mont Blanc chaque jour depuis le confort de votre chez-vous. Situé au dernier étage, vous profiterez de la tranquillité et de l'absence de voisins au-dessus de vous. De plus, l'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à deux pas des magnifiques paysages alpins. DPE: Classe C- GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an. Prix : 319 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

121 500 € ou 851,97 € / mois

Sallanches, sous offre actuellement : Etat neuf, en étage élevé, avec une vue dégagée, il est situé dans une résidence récente, proche de tous commerces, gare, écoles... Excellent diagnostique énergétique. Il est vendu avec une cave au rez de chaussée, et profite du parking de copropriété.

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Niché sous les toits, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement cosy, d'une surface de 108,93m2 au sol, dont 78,68m2 loi Carrez vous séduira par sa belle charpente apparente, et son aménagement de charme. Il se compose, d'une entrée, 3 chambres, une cuisine entièrement équipée avec coin repas ouverte sur un vaste séjour, une salle d'eau avec douche balnéo, un WC séparé, un cellier, une mezzanine aménagée en couchages, et de nombreux rangements. L'agence alpes et chalets vous recommande ce bien pour sa situation idéale au centre ville de Sallanches et à sa proximité immédiate de son marché.

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Sallanches, situé dans une nouvelle résidence de 18 appartements à proximité de la gare, cet appartement T3 au 1er étage comprend une entrée, un espace de vie ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains équipée, un WC. Garage ou parking privatif possible. Finitions soignées, ascenseur, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, vidéophone, carrelage et parquet. Disponible fin septembre 2024. Prix de vente : 280 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) FN réduits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Annick LOCQUENEUX, au 0681423315 ou par courriel à ma.locqueneux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Annick LOCQUENEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 483765590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Annick LOCQUENEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 483765590 - .

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Situé proche du centre ville de Sallanches au 3e et dernier étage d'une residence sécurisée, cet appartement d'environ 90m² est composé d'un hall d'entrée avec placards, une grande cuisine équipée et une arrière cuisine, un salon, une salle à manger donnant sur un balcon exposé ouest, 3 chambres de 12m² chacune, une salle de bain et un wc séparé. En annexe une cave et la jouissance du parking de la copropriété. La résidence n'est pas équipée d'ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît SERRE, Tél. : 06 95 37 95 32, E-mail : benoit.serre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 507462745

254 900 € ou 1 787,39 € / mois

A vendre entre particuliers, sur la commune de Sallanches, un appartement de Type 3 de 63,63m2 carrez, avec un balcon de 7,60 m2. Situé proche du centre-ville, l’appartement se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur datant de 1969 dont la réfection de la toiture et l’isolation des combles ont été réalisées en 2022.L’appartement possède de nombreux avantages dont celui d’avoir été totalement rénové en 2017 avec des matériaux nobles et de qualité (isolation intérieure) ce qui offre une faible consommation de chauffage, et a été totalement repeint en 2021.Il est également très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et propose de beaux volumes.Il se compose comme suit : L’entrée avec placard intégré menant au salon salle à manger de 28,56 m2 semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (Mobalpa) avec deux accès au balcon exposé Sud offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont Blanc.Côté nuit, vous trouverez les deux chambres de 11,54 et 10,32m2 dont une équipée d’un placard aménagé sur mesure, la salle d’eau avec sa douche à l’Italienne balnéo, son placard de rangement en étagères et coin buanderie, un wc indépendant.Pour votre confort, une cave d’environ 6m2 complète le bien ,La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce et d’un grand parking disposant de places de stationnement en nombre suffisant.Les charges de copropriétés comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts et le fond de travaux.Côté pratique, l’appartement est idéalement situé, à moins d’1km de tous les commerces de proximité (pharmacie, supermarché, salon de coiffure, médecin, boulangerie…), des écoles maternelles et élémentaires et des arrêts de bus.Vous rejoindrez également le péage en direction de Annecy, Lyon, Genève en seulement 5 minutes en voiture.Côté loisirs, petite ville touristique au pied des montagnes, idéale pour les familles qui aiment les balades et toutes sortes d’activités sportives, été comme hiver. Vous rejoindrez la station de ski Combloux en 15 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Bienvenue dans ce bel appartement duplex de 68,61 m2 loi Carrez et 22,88 m2 Hors Carrez situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre ville offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Aiguilles de Warens et le légendaire Mont Blanc. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une première terrasse traversante, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement chacune offrant une vue magnifique sur le paysage alpin. Un petit bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs créatifs en toute tranquillité. Cet appartement est également doté d'une seconde terrasse traversante, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Pour votre confort, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Idéalement situé en plein centre de Sallanches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Possibilité de louer un Garage à 50 m de la Résidence. DPE: Classe F- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an. Prix : 259 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .