Vente Appartement Saint-Jean-de-Monts (85160)

269 400 € ou 1 889,06 € / mois

LOT 99 84.29M2 MEN SAINT-JEAN-DE-MONTS 85160 LIVRAISON 01 07 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Lot no 99 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : RDC SURFACE EXTÉRIEURE : 68 m2 SURFACE HABITABLE : 84.29 m2 ORIENTATION : Nord-Ouest PRIX TOTAL : 269 400 EUR (TVA 20%)

101 500 € ou 711,73 € / mois

Au premier et dernier étage, joli deux pièces de 32,16 m2 VENDU LOUÉ (bail non meublé de trois ans, loyer 430 euros + 20 de prov. charges). Cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre indépendante, salle de douches avec wc. Atouts supplémentaires : électricité refaite, double vitrage pvc, au calme proche de tous commerces. BEL INVESTISSEMENT. Budget annuel syndic : 315 euros. « Logement à consommation énergétique excessive » Copropriété de 6 lots. Honoraires d'Agence Inclus 6,84 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 95.000 euros. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

123 500 € ou 866,00 € / mois

L'agence Côte et Mer vous présente : A 100 mètres des commerces et de la plage, venez poser vos valises dans cet appartement de type II situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une alcôve, d'un dégagement accédant à la pièce de vie avec sa cuisine semi-équipée et à la salle d'eau avec wc. Loggia. Garage de 15 m2 en sous-sol. Idéal secondaire ou investissement locatif. Ref : 308 Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD au 06.81.32.06.76 - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 123 500 EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 115 000 EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

395 200 € ou 2 771,19 € / mois

L'agence Côte et Mer vous présente : Rare, ce magnifique appartement de 55.32 m2 est situé au 8ème étage d'une résidence prisée dans la station, à deux pas des commerces de proximité. Rénové en 2024 il se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau séjour lumineux avec parquet massif. Vous disposerez de deux belles chambres donnant sur le balcon avec vue mer, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Cave en sous sol. Idéal en résidence principale ou secondaire, ne manquez pas cet investissement unique sur la station. Ref. 295 Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD au 06.81.32.06.76 - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 395 200 EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 380 000 EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 200 EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

74 348 € ou 521,34 € / mois

Spécial Investisseur !!! (85) SAINT JEAN DE MONTS Appart. Type 1 Bis Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité 6.90 % A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : BELAMBRA Prix : 74 348 EUR Surface : 30.51 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 8ème Expo : Nord Charges Copro. : 237 EUR Taxe Foncière : 329 EUR Loyer Mensuel : 424.58 EUR (Net) Périodicité des paiements : Bi_annuel Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 7 100 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

242 700 € ou 1 701,84 € / mois

Exclusivité Agence Eliot : En rez-de-chaussée surélevé, magnifique appartement de 49.4m² entièrement rénové avec goût ainsi que des matériaux de qualité ! Il se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon face à l'océan, d'une grande chambre, salle d'eau, WC séparés et cave en sous-sol. Chaque pièce de ce logement a été rénovée et remise à neuve tout comme la plomberie et l'électricité, vous n'avez aucun travaux à prévoir. Le plus de l'immeuble : le ravalement vient juste d'être effectué. Vous n'avez plus qu'à profiter de ce cadre exceptionnel ! Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots Charges annuelles : 580 euros.

142 500 € ou 999,23 € / mois

Appartement de type 2 lumineux de 31.31m2 carrez à proximité du bourg et de l'océan, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 21 m2 avec coin cuisine donnant sur un jardinet de 33 m2, une chambre, salle de douches, wc séparé. Place de stationnement privative. A proximité des commerces et à 1km de la plage des Demoiselles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement. Profitable investment. Copropriété de 12 lots. Budget annuel syndic : 651,37 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros (année de référence 2021).Honoraires d'Agence inclus : 5,56% TTC à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69 500 € ou 487,34 € / mois

Idéalement situé à St Jean de Monts proche plage, commerces et activités (golf, thalassothérapie, tennis, piscine ...), studio au premier étage d'une résidence à faibles charges offrant un séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, balcon fermé en loggia , salle d'eau avec WC.Une place de parking.Vendu meublé.A visiter sans tarder !

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

L'agence Cote et Mer vous propose ce magnifique appartement à la décoration soignée, situé dans une résidence élégante avec ascenseur en front de mer; Il offre une entrée avec placard, un beau séjour avec un large balcon avec vue face mer et la longue plage de sable fin de St Jean de Monts , une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking sécurisée. Vendu meublé. Bien rare, ne tardez pas à programmer une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié).

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

L'agence Côte et Mer vous présente : Situé dans le quartier du Golf avec vue dégagée sur le practice et l'océan, cet appartement se situe au 1er étage d'une résidence de standing équipée d'un ascenseur. Somptueux, il vous propose une belle entrée avec alcôve, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin wc séparé, une chambre, un beau séjour avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon. La résidence dispose d'une piscine collective et d'un agent d'entretien. L'environnement est calme, boisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ref. 300 Pour plus de renseignements contactez Hélène RAINARD au 06.81.32.06.76 - EI agent Commercial (NoRSAC 2024AC00136). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir art. R 125-25, I modifié). * 189 000 EUR honoraires inclus | Prix hors honoraires : 179 000 EUR | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR TTC Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

107 500 € ou 753,80 € / mois

L'agence Côte et Mer vous propose : charmant studio d' environ 25 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence sur l'Esplanade de la mer face à la longue plage de sable fin de St Jean de Monts, proche commerces et activités (golf, tennis, sports nautiques, thalassothérapie ...). Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux, d'une salle de bains avec WC. Il offre également une belle terrasse avec vue sur la mer. Vendu meublé. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est également possible d'acquérir l'appartement adjacent pour créer un espace de vie plus grand et unique. Une opportunité rare à saisir !

179 500 € ou 1 258,67 € / mois

Quartier des Demoiselles, bel appartement au calme et rénové de 63,08 m2 carrez. Entrée sur dégagement avec rangements dessservant un séjour lumineux de 18 m2 avec accès terrasse. Cuisne indépendante, amménagée et équipée avec celier. Deux belles chambres de 12 et 11 m2 avec terrasses et jardinets. Salle de douches moderne. wc séparés. Place de parking. Local à vélo. ( électricité refaite, sols récents, double vitrage pvc) Copropriété de 16 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 400 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 170.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2090 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

242 700 € ou 1 701,84 € / mois

Au premier et dernier étage d'une petite résidence de 5 lots, venez découvrir ce bel appartement d'une surface au sol mezzanine comprise d'environ 75m², idéalement situé proche de la plage et des commerces ouverts à l'année. Récemment rénové, il se compose de : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, grande salle d'eau, WC séparés, mezzanine, deux places de parking ainsi qu'un abri de jardin. Sa situation géographique en fait un appartement pouvant être habité en saison comme à l'année. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 455 euros.

130 000 € ou 911,58 € / mois

Venez visiter cet appartement qui pourra faire le bonheur de personnes souhaitant y vivre à l'année comme d'un investisseur qui pourra le louer à l'année comme en saison. Il est au premier étage, situé dans le quartier du petit marché à Saint-Jean-de-Monts et à seulement 150 mètres des commerces, et à moins de 500 mètres de la grande plage du remblai, garantissant une forte attractivité pour les locataires. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée offrant un espace total de 20m2. Une salle de bains de 4m2 pour plus de commodité. Une chambre spacieuse de 8m2 avec des placards intégrés. Un WC indépendant. Un balcon fermé de 4,5m2 attenant au séjour permet à ses occupants de profiter des journées ensoleillées de la côte vendéenne. Une cave individuelle pour le rangement des vélos et des planches de surf ainsi qu'une place de parking privée, indispensable dans le centre de Saint-Jean-de-Monts, complètent la prestation. À noter : ce bien est situé dans une résidence sécurisée de 9 appartements, bien entretenue, garantissant un environnement agréable et calme pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier ! Cet appartement est un choix judicieux pour générer des revenus locatifs stables et pour profiter de la demande touristique croissante à Saint-Jean-de-Monts. Vendu entièrement meublé. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

61 250 € ou 429,49 € / mois

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ F 83 ANS Prix d'achat FAI : 171 250 euros Bouquet à verser chez le notaire : 61 250 euros Rente: 396 euros/mois Horizon d'investissement : 10 ans A VENDRE sur la commune de saint jean de monts à 5 minutes du front de mer et de ses plages, situé dans dans le centre ville au coeur de l'ensemble des services et des commodités, L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cet appartement de type 3 d'environ 58m² habitable. situé au 1er étage sans ascenseur d'ans une résidence sécurisé de 2 étages. Venez visiter cet appartement qui se compose : D'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de douche et un WC séparé. Une grande cave vient compléter l'ensemble Située dans une zone économique et touristique attractive et dynamique en forte croissance, cet appartement est une opportunité d'investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 14485 DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 957 euros.

106 000 € ou 743,28 € / mois

Estacade/École de voile avec vue forêt pour cet appartement deux pièces lumineux meublé et rénové de 26.94 m2 (30,41 m2 habitables). Entrée sur dégagement, salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, belle chambre, salle de douches moderne avec wc, cellier/buanderie.The ocean at your feet.Copropriété de 396 Lots. Budget Annuel de syndic: 372.44 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros (année de référence 2021- logement à consommation énergétique excessive). Honoraires d'Agence Inclus 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 100.000 euros. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

197 600 € ou 1 385,59 € / mois

---- Secteur Golf de Saint Jean de Monts ---- Céline BATAILLE vous dévoile cet appartement de type 3 traversant, avec vue mer, dans une agréable petite résidence calme, au pied de la plage. Vendu entièrement meublé, il offre : une pièce de vie avec cuisine aménagée et toute équipée, ouvrant sur une belle terrasse d'environ 6 m2 agrémentée d'un store électrique. La partie nuit se compose de 2 chambres dont une avec placards aménagés. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec une grande douche et WC, équipée d'un petit lave-linge. Les plus : vue sur l'océan et accès direct à la plage sans route à traverser, place de parking privative. L'électricité est aux normes et les radiateurs à inertie et le ballon d'eau chaude sont récents, porte d'entrée blindée. Local vélos commun fermé à clés. Aucun travaux à prévoir, juste y déposer vos valises ! Copropriété de 41 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles : 401 euros Pas de procédure en cours Prix 197 600 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 190 019 hors honoraires. DPE : classe E (315) - GES : classe B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et visites, contactez Céline BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées - RSAC 487 624 777 - Mandat réf. 364691. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 401 euros. Céline BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .

157 290 € ou 1 102,94 € / mois

Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio offre un accès direct à la plage des Demoiselles, idéal pour profiter de moments de détente au bord de l'océan. Son spacieux intérieur de 30 m² a été soigneusement rénové et meublé avec goût pour offrir confort et modernité, tout en mettant en valeur une vue imprenable sur la mer. Grâce à son exposition sud-est, le studio bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, tout en étant protégé du vent pour un confort optimal. De plus, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire et très pratique. Les résidents bénéficient d'un parking réservé à la résidence, un réel atout pour éviter les tracas de stationnement en période estivale. Ce studio est un investissement parfait pour une résidence secondaire ou pour une location saisonnière, garantissant un séjour agréable à chaque visite. Prix du bien 157 290.00 Euros. Honoraires d'agence de 4.63% à la charge du vendeur (soit 7 290.00 euros) DPE: D GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros Copropriété de 62 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 388 euros ( pour appartement et cave.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381 870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots (). Charges annuelles : 388 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

74 990 € ou 525,84 € / mois

Appartement lumineux de type studio. situé dans une résidence proche des commerces et à 50 mètres de le plage..douche entièrement refaite il y a 2 ans, double vitrage, kitchenette juste à vous installer et profiter.appartement vendu avec une cave en sous-sol. de la résidence.a visiter.dpe: emontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 490 euros et 710 euros maximumcopropriété sous syndic bénévole de 8 lots non soumise à un plan de sauvegarde.charges annuelles : 339 euros.prix 74990 euros . honoraires de 4 990 euros soit 6, 65 % charge vendeur.».pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf :- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 8 lots (). charges annuelles : 339 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

139 500 € ou 978,19 € / mois

L'agence Côte et Mer vous présente : Dans le quartier des demoiselles à proximité de la piscine, venez poser vos valises dans ce lumineux studio alcôve situé au 9ème étage d' une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. Entièrement rénové cette année, vous disposerez d'une belle entrée pour accéder à la pièce de vie avec sa cuisine semi-équipée, d'une alcôve et d'une salle d'eau avec wc. Le balcon vous permettra de contempler la mer et les beaux levers de soleil. Cave en sous-sol