Vente Appartement Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

LOT A101 63.60M2 ICD Saint-Hilaire-de-Riez 85270 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025  Appartement 3 pièces no A101 au prix de 252 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A101 Bâtiment A au 1er étage Exposition Est Surface habitable : 63.6 m2Surface pondérée : 66.65 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.1 m2 Parking extérieur inclus : lot no PKE11 Cette résidence est nichée au coeur d'un quartier résidentiel proche de l'océan qui propose 6 appartements et 13 maisons du 2 au 4 pièces, sur un terrain entièrement aménagé et paysager pour un cadre de vie naturel et préservé.

116 990 € ou 820,35 € / mois

Cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Sion-sur-l'Océan, parfait pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté naturelle de la région. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec une kitchenette aménagée, idéale pour prendre de délicieux repas tout en admirant la vue.Orienté Sud-Est, permettant une lumière naturelle abondante dans la chambre et le séjour, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer et la forêt environnante. Aucun travaux à prévoir, l'appartement dispose d'une salle d'eau récente, ce qui en fait un investissement sans souci.Un balcon loggia, parfait pour se détendre tout en profitant de l'air marin.L'appartement bénéficie d'une localisation idéale avec tous les commerces à proximité de mai à septembre, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à courte distance, que ce soit pour faire vos courses, vous restaurer ou vous divertir avec un accès direct à la plage située à 50 mètres et sans route à traverser.Cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et nature environnante. Que vous cherchiez un lieu de résidence principale ou un pied-à-terre pour vos vacances, cet appartement répondra à toutes vos attentes.Prix du bien 116990.00 euros dont 5.40 % d'honoraires charge acquéreur (soit 5990.00 euros) soit 111 000 euros hors honoraires.DPE: E. GES: BMontant moyen des dépenses annuelles estimées d'énergie moyenne pour un usage standard compris entre 890 euros et 1230 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Copropriété de 186 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 536.64 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 186 lots (). Charges annuelles : 536.64 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

177 500 € ou 1 244,65 € / mois

Plage des Demoiselles - Au 4ème étage d'une résidence avec un ascenseur, spacieux T2 de 46 m2 avec une cave, comprenant: une entrée avec un placard, un coin cuisine équipé, un séjour avec des placards donnant sur un balcon de 9 m2 offrant une vue latérale mer dégagée, une chambre donnant elle aussi sur le balcon, une salle d'eau et des WC - Possibilité de faire une alcôve dans le séjour - Proche de la forêt et des commerces - Habitable de suite - Possibilité de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

201 400 € ou 1 412,24 € / mois

Quartier des Demoiselles - Proche de la plage, de la forêt et des commerces, au 3ème étage d'une résidence habitée à l'année avec un ascenseur, spacieux duplex de type 3, avec une cave et un parking privé sécurisé, comprenant:  Au 1er niveau: une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon et des WC. Au 2ème niveau: deux chambres avec un placard dont une donnant sur un balcon, une salle de bains et des WC. Beau potentiel. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

128 500 € ou 901,06 € / mois

A VENDRE - A deux pas de la plage, village Les Becs à Saint-Hilaire de Riez.dans le prolongement de la plage des Demoiselles. Appartement de Type 3 d'environ 51m2 offrant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres en enfilade, une salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une loggia et une place de parking privative. Au premier et dernier étage d'une petite résidence à faibles charges de copropriété, idéalement située dans le village où tout est accessible à pied. Cet appartement en très bon état est parfait pour une résidence secondaire ou du locatif saisonnier.Opportunité à saisir très rapidement !

117 900 € ou 826,73 € / mois

Proche de la Plage des Demoiselles, des commerces ouverts à l'année et de la forêt - Au 4ème étage d'une résidence sécurisée très bien entretenue avec un ascenseur, appartement de type 2 meublé et équipé, avec un parking privé, comprenant: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un premier balcon fermé, une chambre donnant sur un deuxième balcon fermé, une salle d'eau, des WC et un débarras - Les deux balcons offrent une vue dégagée - Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

128 200 € ou 898,95 € / mois

Plage des Demoiselles - Au 2ème étage d'une résidence avec un ascenseur, spacieux studio alcôve, avec une cave et un parking privé, comprenant: une entrée avec un placard, une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour donnant sur un balcon offrant une vue latérale mer dégagée, une alcôve, une salle d'eau et des WC - Double vitrage - Volet roulant électrique - Appartement refait et meublé avec goût - Quatre couchages - Proche de la forêt et des commerces ouverts à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

290 100 € ou 2 034,21 € / mois

Quartier des Demoiselles - Au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, spacieux T3 traversant de 65 m2, avec cave et garage, comprenant: une entrée avec placard, une cuisine américaine donnant sur un séjour donnant sur un balcon de 7 m2 face mer - Deux chambres à l'arrière dont une avec placard - une salle de bains et des WC - Chauffage gaz - Proche de la forêt et des commerces ouverts à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

93 000 € ou 652,13 € / mois

Exclusivité - secteur des becs - à environ 300m de la plage et des commerces saisonniers, bel appartement T2 de 41 m2 situé au 1er et dernier étage, offrant : entrée, kitchenette équipée et aménagée donnant sur salon/séjour avec balcon loggia, chambre, salle d'eau, wc, cellier ; parking privé. Posez vos valises! Idéal pied à terre! Dans copropriété de 90 lots - charges courantes annuelles 329 EUR - pas de procédure en cours - *Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 EUR et 2520 EUR - Prix moyens des énergies indexés sur les années2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

326 800 € ou 2 291,56 € / mois

Plage des Demoiselles - Au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur habitée à l'année, proche des commerces et de la forêt, spacieux T3 de 71 m2, avec une cave et un garage, comprenant: une entrée-dégagement avec un placard, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon face à l'océan, deux chambres à l'arrière donnant sur un balcon et dont une avec un placard, une salle d'eau et des WC - Ouvertures changées - Volets roulants électriques - Meublé - Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

138 600 € ou 971,88 € / mois

Plage des Demoiselles - Proche de la forêt et des commerces ouverts à l'année, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec un ascenseur, appartement meublé de type 2, avec un garage au sous-sol de la résidence, comprenant: une entrée avec des rangements, un coin cuisine équipé rénové ouvert sur un séjour donnant sur un balcon fermé offrant une petite vue latérale mer, une chambre, une salle d'eau rénovée et des WC - Habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

143 800 € ou 1 008,34 € / mois

Au deuxième et dernier étage, un appartement de type 3 secteur des mouettes, se composant de : pièce de vie, kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier ainsi qu'une loggia. Garage fermé dans la résidence. A proximité immédiate de la mer, ainsi que des commerces du village des mouettes, appartement idéal en résidence secondaire. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : https://www.georisques.gouv.fr/ M LAGUERITE-CONDAMINAS Martial, agissant sous le statut d'Agent commercial auprès de la SARL AGENCE ELIOT- RSAC Numéro 915 152 581 RSAC LA ROCHE SUR YON - Mandat réf.1444 - agence ELIOT, 35 rue du Général de Gaulle - Carte Professionnelle CPI n° 4902 2016 000 015 286 ? CCI du Maine-et-Loire (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

99 500 € ou 697,71 € / mois

A VENDRE - A deux pas de la plage, village Les Océanes à Saint-Hilaire de Riez dans le prolongement de la plage des Demoiselles. Appartement de Type 2 d'environ 42m2 offrant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une loggia.Vue latérale mer; Au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence à faibles charges de copropriété, idéalement située dans le village où tout est accessible à pied.Vendu meublé. Cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou du locatif saisonnier. Opportunité à saisir très rapidement !

201 400 € ou 1 412,24 € / mois

Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec un ascenseur, appartement de type 3, avec un parking privé au sous-sol, comprenant: un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour donnant sur un balcon de 11 m2 face à l'océan, deux chambres, une salle d'eau et des WC - Double vitrage - Chauffage électrique - Proche de la forêt et des commerces ouverts à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

180 600 € ou 1 266,39 € / mois

Proche de la plage, de la forêt et des commerces ouverts à l'année - Au 2ème étage d'une résidence avec un ascenseur, spacieux T2 alcôve-chambrette, avec une cave et un parking privé, comprenant: une entrée-dégagement, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon avec une vue latérale mer, une chambre avec un placard, une alcôve-chambrette avec un lit double, une salle d'eau refaite et des WC - Double vitrage - Volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

77 900 € ou 546,24 € / mois

Plage des Demoiselles - Au rez-de-chaussée d'une résidence de 1993, appartement meublé de type studio sans vis-à-vis, exposé sud-est, avec un parking privé et un local commun pour les vélos, comprenant: une entrée, un coin cuisine équipé et aménagé ouvert sur un séjour avec un placard donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec des WC - Double vitrage - Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

198 300 € ou 1 390,50 € / mois

Plage des Demoiselles - Au 7ème étage d'une résidence avec un ascenseur, spacieux T2 traversant rénové, avec un garage, comprenant: une entrée avec un placard, un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour donnant sur un balcon face mer fermé, une salle d'eau, des WC et une chambre à l'arrière donnant sur un balcon fermé - Résidence habitée à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

98 300 € ou 689,29 € / mois

EXCLUSIVITE - Secteur des Mouettes - à proximité immédiate de la plage et des commerces saisonniers, appartement T2 d'une surface totale de 39.12m2 (carrez 36.88m2) situé au 1oétage, vendu meublé, offrant : Entrée, salon/séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau, wc; balcon fermé; local vélos commun; idéal pied à terre! Dans copropriété de 253 lots - charges courantes annuelles 376 EUR - pas de procédure en cours - *Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 EUR et 1290 EUR/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

91 590 € ou 642,24 € / mois

Dans une résidence calme, à quelques mètres de la plage, un appartement de type 2 composé d'une chambre, d'une salle à manger/salon, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé. Proche de tous les commerces saisonniers Prix du bien 91590 euros dont 7,75 % d'honoraires charge acquéreur (soit 6590 euros) soit 85 000 euros hors honoraires. DPE: F. GES: C Montant moyen des dépenses annuelles estimées d'énergie moyenne pour un usage standard compris entre 1210 euros et 1670 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Copropriété de 199 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 360 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc Alban GRAVEZ, au 0680720375 ou par courriel à ma.gravez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Alban GRAVEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384010 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 199 lots (). Charges annuelles : 360 euros.

84 000 € ou 589,02 € / mois

85270 ( ST HILAIRE DE RIEZ ) IMMO-RESEAU AU 06.04.18.03.77. Vous propose en exculsivité un appartement pour vos futures vacances Situé à 100 m de la plage. Il se compose d'une entrée, une salle de bain avec placard, un toilette, une piéce de vie avec kichenette, une mezzanine pouvant faire office de chambre, un balcon . Situation Idéale, proche des commerces . Venez vite le découvrir ! Surface CARREZ : 17.66 m² Prix de vente 84 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 84 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32695) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 84 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B