Vente Appartement Rennes (35000)

77 000 € ou 539,93 € / mois

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Rennes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.41 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.35 metres carres Prix de vente de 77.000 euros FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/09/2017 - 31/08/2026 Loyer annuel hors taxes de 3397 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 123 euros/an La taxe fonciere 437euros/an. Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

620 000 € ou 4 347,51 € / mois

LOT A401 94.74M2 ICD RENNES 35000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2026 Appartement 4 pièces no A401 au prix de 620 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A401 Bâtiment A au 4ème étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 94.74 m2Surface pondérée : 101.32 m2 Annexe(s) : Balcon : 13.15 m2 Parking s/sol inclus : lot no 14

187 500 € ou 1 314,77 € / mois

Rennes - Métro Henri Fréville Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, idéalement situé au premier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux salon-séjour, de deux chambres avec accès à des balcons, d'une troisième chambre en enfilade, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Informations complémentaires : -Place de parking en sous-sol -Exposition Ouest -Charges : 190 euros(Eau chaude, Eau froide, Chauffage) -Ascenseur -Chauffage collectif par réseau de chaleur -Fenêtres en simple vitrage bois et double vitrage aluminium pour le balcon -Nombreux placards de rangement -Proximité des écoles maternelles et primaires (Groupe Scolaire Jacques Prévert,École Pascal Lafaye), du Lycée Bréquigny, du centre commercial Rennes Alma et du métro Henri Fréville. 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161 120 € ou 1 129,79 € / mois

Nouveauté COGIR en exclusivité . Appartement de charme rue Inkermann proche Métro Mabilais comprenant Entrée Grande cuisine équipée, Séjour/chambre avec belle hauteur sous plafond (Possibilité transformation en T2 avec Chambre séparée) Cave, Jardinet commun à l'arrière avec préau pour vélo. Libre à la vente A Voir rapidement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470 euros. Christian PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387621733 - SAINT MALO.

342 700 € ou 2 403,05 € / mois

T4 AVEC BALCON + GARAGE DOUBLE Dans le quartier ARSENAL REDON, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce grand T4 traversant d'une surface de 82.95m² . Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double salon-séjour très lumineux avec balcon exposé Sud-Est donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparés. Possibilité de faire une 3ème chambre. Vous bénéficierez également d'un garage double ainsi que d'une cave privative. Métro Colombier à 5 min à pied (ligne B) ! Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé Laurent - THIERRY IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

157 050 € ou 1 101,25 € / mois

La française immobilière rennes quartiers nord - exclusivite - dans une résidence récente de 2014, très agréable appartement t1 bis de 31m² environ situé au 2ème étage étage et qui comprend : une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée équipée, un balcon, un espace nuit qui peut faire office de chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc suspendu et douche aux normes pmr. une place de parking privative accompagne le bien. normes bbc. pas de travaux à prévoir. quartier patton gayeulles bellangerais saint laurent kerfleury. environnement calme et boisé, proche du canal. proximité des bus (c3 et 14), des écoles et des commerces de la bellangerais. copropriété de 155 lots d'habitation. charges annuelles : 950, 00&euro - (comprenant eau chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes). estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 220 et 340&euro - au 01/01/2021 (abonnement compris).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires inclus : 157.050, 00&euro - comprenant 4.7% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires : 150.000, 00&euro -.

42 000 € ou 294,51 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ ! IDEAL INVESTISSEUR Calme, à proximité immédiate de l'université Rennes 2, du bus et du métro. Studette, comprenant un lit, un cabinet de toilette, un placard et un bureau. Vendu avec locataire en place. 7.2% DE RENTABILITÉ ! Fin du bail meublé en aout 2024 Contactez moi au 06.87.65.86.99 - Elise GRALL - THIERRY IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

225 750 € ou 1 582,99 € / mois

RENNES PARC BREQUIGNY - FREVILLE VENDU - EXCLUSIVITE COGIR - Très bel Appartement T4 avec terrasse entièrement rénové. Il se compose de 3 chambres (dont 1 ouvrable sur le séjour), d'une grande pièce de vie avec cuisine A/E ouverte donnant sur une TERRASSE ensoleillée ainsi que d'une salle d'eau et d'une buanderie (pouvant être transformé en une seconde salle d'eau. De nombreux rangements et un grand GARAGE fermé en sous sol viennent agrémenter ce logement se trouvant dans une copropriété récente avec ASCENSEUR, située au pied du Parc de Bréquigny, du bus, du métro, d'écoles et de nombreux commerces.. Appartement idéal pour une famille ou investir en COLOCATION. DPE 2024 : C 113kwh/m²/an Pour plus d'informations contactez moi au 0681535501 Guillaume ALEXANDRE agent Commercial RSAC RENNES 840 268 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : GA8487 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Guillaume ALEXANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 268 643 - RENNES.

117 600 € ou 824,62 € / mois

NOUVEAUTE - BEAULIEU - En dernier étage d'une résidence de 1996, un Studio de 18.90m², situé au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, comprenant : entrée, pièce de vie avec grand placard, balcon, kitchenette, salle d'eau avec w.c., parking couvert en sous-sol Libre de toutes occupations Chauffage individuel électrique, eaux chaude et froide individuelles. Pas de procédure en cours Prix FAI 117 600 euros HAI, dont 5 600 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots ().

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

LOT 204 52.26M2 BI RENNES 35000 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 2.000EUR de remise par pièce LIVRAISON AVRIL 2025 LOT 204 2 chambres 52,26m2 au prix 309?000 EUR Étage 2 Exposition Sud-Ouest 1 parking Balcon de 5m2

186 000 € ou 1 304,25 € / mois

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES - Résidence "Le Temple de Blosne" - Offrez une seconde vie à cet appartement de 70m² donnant sur un parc privé et composé d'un double salon-séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité 3), une salle de bain, WC, parking extérieur et cave. Fenêtres PVC double vitrage. Prix FAI : 186 000 euros dont 6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 357 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

199 120 € ou 1 396,25 € / mois

TROP TARD ! DÉJA VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR INEO HABITAT Vous avez un projet de vente à Rennes ? N'hésitez pas à me contacter au 06.09.09.11.38 Brandon PRESTAT Situé dans un emplacement de choix au coeur de RENNES, cet appartement Type 2 plein de charme a de nombreux arguments pour vous séduire ! Sa proximité immédiate avec les commerces ainsi que les transports, les écoles et lieux historiques rennais font de ce bien une très belle opportunité tant en 1ère acquisition qu'en investissement locatif ! Cet bien situé au 1er étage d'une petite copropriété calme est composé : D'une entrée avec placard menant à une jolie pièce de vie avec grande hauteur sous plafond exposée Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une petite arrière-cuisine permettant du rangement supplémentaire, un dégagement desservant une chambre de 11 m2 ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. En annexe : Une cave privative en sous-sol ainsi qu'un grenier au dernier étage. Arrêts de bus au pied de l'immeuble et métro Ligne A à 5 minutes ! Copropriété très bien entretenue ! Budget annuel de charges : 541 euros (entretien de la copropriété) Pas de procédure en cours Chauffage individuel gaz Classe énergie : D (Diagnostic réalisé en 2024) Nombre de lots: 15 dont 5 d'habitations Prix de vente* : 199 120 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4,8 % Prix du bien hors honoraires : 190 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.99.30.05.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 541 euros.

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

NOUVEAUTÉ AGENCE GIBOIRE Emplacement d'exception dans le centre-ville. Idéalement situé au sein du quartier République Au quatrième étage avec ascenseur, venez visiter cet appartement d'environ 105 m² entièrement à rénover. Vous y découvrirez une entrée, un double salon séjour avec cheminée décorative, une spacieuse cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle de bains. Une cave et un grenier complètent cet ensemble. Beau potentiel ! Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.

706 000 € ou 4 950,55 € / mois

RENNES - THABOR - Sévigné Fougères - Appartement 4 pièces 93.73m² Sud Ouest - 1er étage - terrasse de 36.48m² - ascenseur - stationnement sécurisé en sous-sol. Situé dans le quartier SEVIGNE FOUGÈRES, dans une résidence prémium et offrant les dernières innovations de la domotique (technologie connectée et intuitive), bénéficiant, de part sa localisation, des avantages de la vie urbaine avec les transports, les commerces, les services, l'animation, l'accès immédiat aux lieux culturels... Appartement 4 pièces de 93.73m², exposé Sud-Ouest, au 1er étage avec ascenseur, comprenant : un séjour salon avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse de 36.48m², cellier, une chambre avec placard, ouvrant sur la terrasse, avec sa salle d'eau privative, dégagement avec placard, deux autres chambres avec placard avec salle de bains communes, wc indépendant. Stationnement en sous-sol sécurisé. Prix promoteur - frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1339 euros.

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

LOT 602 40.51M2 BI RENNES 35000 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 2.000EUR de remise par pièce LIVRAISON AVRIL 2025 LOT 602 1 chambre 40,51m2 au prix de 269?000 EUR Étage 6 Exposition Nord-Ouest 1 parking Balcon de 5m2

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

LOT A101 94.70M2 ICD RENNES 35000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2026 Appartement 4 pièces no A101 au prix de 590 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no A101 Bâtiment A au 1er étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 94.7 m2Surface pondérée : 99.2 m2 Annexe(s) : Terrasse : 13.17 m2 Parking s/sol inclus : lot no 3

172 500 € ou 1 209,59 € / mois

Programme neuf: My Campus VOl My Campus Voltaire s'installe dans ce quartier actif, bordé par le coeur de Rennes au Nord-Est. À 500 mètres de la résidence, le dynamisme du quartier se confirme par l'ouverture prochaine de la station du métro B, arrêt « Mabilais ». Le centre-ville et la gare ne sont plus qu'à quelques minutes ! Un quartier connecté, une population jeune (moyenne d'âge 35 ans), des services, des commerces, des équipements culturel et d'enseignement, forment un cadre idéal pour les étudiants et jeunes actifs.' 'Loi pinel' zone B1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière 100 % expert Arthurimmo Quimper - Gautier Cariou Expert et Agent immobilier

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

COGIR Neuf vous propose : RENNES - LANDRY - A proximité immédiate du parc du Landry et du centre-ville, venez découvrir la nouvelle résidence EKLA regroupant 46 logements allant du T2 au T5. Vous y trouverez cet appartement T4 de 80 m² au 5eme étage composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC individuel, de 3 chambres dont 1 avec placard et d'un spacieux séjour/cuisine de 26 m² donnant sur une terrasse de 34 m2 exposée Sud-Ouest. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en souterrain. Eligible au dispositif PINEL. T2 à partir de 247 000 euros TTC T3 à partir de 358 000 euros TTC T4 à partir de 475 000 euros TTC T5 à partir de 580 000 euros TTC Corinne BOUFFORT : 06.08.47.94.30 - Ref. CBN9984

284 900 € ou 1 997,75 € / mois

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITÉ* quartier Saint-Hélier. Dans une résidence récente avec ascenseur et à proximité de la gare et des commerces de la rue Saint-Hélier, cet appartement en parfait état présente de nombreux atouts. Bénéficiant d'un parking sécurisé, il se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine moderne équipée et un pièce de vie sur parquet exposée ouest avec sa terrasse. L'espace nuit offre un WC, deux chambres avec placards et une salle de bains. Chauffage au gaz. Appartement libre à la vente. Prix FAI : 284 900 euros dont 5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 93 lots Charges annuelles : 1418 euros.

122 500 € ou 858,98 € / mois

NOUVEAUTE GIBOIRE - Secteur Mail François Mitterrand A proximité immédiate des commerces, venez découvrir cet appartement d'environ 25m² en parfait état. Il offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie exposée SUD-OUEST avec un coin nuit, une salle d'eau et un wc. L'appartement dispose d'une cave et d'un grenier. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix FAI : 122 500 euros dont 6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 414 euros.