Vente Appartement Pont-Aven (29930) 1 pièce

52 583 € ou 368,72 € / mois

L'Adresse Efficience vous propose un investissement à Pont Aven de 25,20m². Ce bien est vendu avec un bail commercial. Idéal investisseur. Un appartement de 26,20 m² situé au rez-de-chaussée comprenant : une entrée avec placard et kitchenette desservant une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC. Une terrasse de 6,92 m² et un emplacement de sationnement extérieur complétent ce bien. Résidence de Tourisme 4* La résidence comporte 142 lots répartis en 31 maisons individuelles, 20 studios, 18 logements et 71 emplacements de stationnement situés à l'extérieur. Piscine couverte chaufée, sauna et bains à remous. - Bail commercial à effet au 1er janvier 2023 pour une durée de 9 ans et 10 mois fermes, soit jusqu'au 31 octobre 2032. - Loyer réglé trimestriellement à échoir. - Indexation annuelle - 2 semaines d'occupation annuelle en dehors des vacances scolaires de printemps, de juillet-août et ponts comprenant un jour férié. Statut LMNP. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140 euros.

53 900 € ou 377,95 € / mois

PONT AVEN, la cité des peintres, avec un accès directe au port et au centre ville, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Vous avez deux semaines gratuites séjours propriétaires.Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

53 845 € ou 377,57 € / mois

Appartement sous bail commercial de 26,20 m2 situé au rrez-de-chaussée comprenant : une entrée avec placard et kitchenette desservant une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC. Une terrasse de 6,92 m2 et un emplacement de sationnement extérieur Bail  commercial à effet au 1er janvier 2023 pour une durée de 9 ans et 10 mois fermes, soit jusqu'au 31 octobre 2032. 2 semaines d'occupation annuelle en dehors des vacances scolaires de printemps, de juillet-août et ponts comprenant un jour férié.  Loyer perçu annuel HT : 2 629,15 EURCharges générales de copropriété / an :149,00 EURTaxe foncière :388,00 EURPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

128 600 € ou 901,76 € / mois

Appartement T1 meublé dans résidence sécurisée seniors, "Les Essentielles". Entrée avec placards, pièce à vivre, salle d'eau avec WC, terrasse et parking. POUR INVESTISSEUR. LOYER ASSURE MEME EN CAS D'ABSENCE DE LOCATAIRE. (7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) STEPHANIE MARREC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823212337 - QUIMPER.

52 583 € ou 368,72 € / mois

Spécial Investisseur !!! (29) PONT AVEN Studio Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité 5.00 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 52 583 EUR Surface : 26.20 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud Charges Copro. : 149 EUR Taxe Foncière : 388 EUR Loyer Mensuel : 219.08 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 5 260 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -