Vente Appartement Poitiers (86000)

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement de type 4 d'environ 72m² aux belles prestations comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, un salon, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Possibilité de faire une troisième chambre. Une cave et une place de parking extérieur au pied de l'immeuble viennent compléter les prestations de ce bien. Emplacement privilégié dans une impasse : proche commerces, centre-ville à 10 min, arrêts de bus Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente. Huisseries PVC et double vitrage. A visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

99 510 € ou 697,78 € / mois

Bel appartement type 2 l'agence rodrigues immobilier vous propose en exclusivité dans un quartier très calme et niché dans un écrin de verdure, ce bel appartement type2 de 47, 70m², cuisine américaine équipée donnant sur un séjour de 25, 69m² avec ces 3 balcons et proche de toutes commodités. venez profiter les soirs d'été de cette belle piscine pour effectuer quelques brasses en toute tranquilité. portail électrique, digicode, vidéo-surveillance et parking sous-terrain. ce bien est vendu avec locataire en place 461, 12&euro de loyer et charges courantes. honoraires agence : inclus 7% ttc à la charge de l'acquéreur. classe energie : d - classe climat: a - d.p.e réalisé après le 17/08/2021. aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l.615-6 du cch. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail sur pour toutes informations complémentaires.

58 000 € ou 406,70 € / mois

Découvrez ce charmant studio idéalement situé dans le centre historique de Poitiers, à deux pas des sites universitaires, des commerces, restaurants et sites touristiques. Il est situé dans une copropriété bien entretenue et libre de toute occupation. L'espace de vie, lumineux et accueillant a été rafraichit tout récemment. Il ne vous reste qu'à aménager le coin cuisine à votre convenance. Profitez de la vie animée du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités. Ce studio est parfait pour un investissement locatif , il peut être loué 350 euros/mois et vous assurer un rendement de 6.5% bruts. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre pied-à-terre au coeur de Poitiers vous attend ! (9.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Aurélia LAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501076129 - POITIERS.

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

POITIERS - GRAND LARGEIDEAL INVESTISSEURSJe vous propose de découvrir cet appartement T3 idéalement situé dans un environnement de qualité, proche de la Polyclinique, des Ecoles, du centre commercial Leclerc et avec un accès rapide au centre ville de Poitiers.Composé d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés.2 places de parking privatives dans un extérieur sécurisé complètent ce bien.Bien actuellement loué.En ce qui concerne la partie technique :- Double vitrage PVC- Chauffage électrique- Copropriété de 2009 à taille humaine de 29 lots dont 10 lots d'habitations.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Ce bien est présenté au prix de 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE D et B.Montant des charges 348 euros à l'annéeLots : 29Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Mandat réf : 356383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 348.2 euros. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

82 000 € ou 574,99 € / mois

POITIERS, Boulevard Saint-Just, à proximité immédiate des lycées KYOTO et Saint Jacques de Compostelle, Venez découvrir cet appartement de Type 3 de 59 m² libre d'occupation. Situé dans une résidence de 2011 sécurisée, ce bien comprend un séjour/cuisine équipée, deux chambres avec des grands placards, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement jouit d'un balcon de 9,70 m² orienté au calme côté intérieur de la résidence et d'une place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou en investissement locatif. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1374 euros.

81 000 € ou 567,98 € / mois

KM IMMOBILIER vous présente à Poitiers, cet appartement très lumineux situé dans une résidence sécurisée avec ascenseurs, gardien et une place de parking privative en sous-sol. Proche écoles, commerces et commodités. Au 8ème étage, exposé Est : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour 17 m2 avec balcon, 2 chambres (10 m2) et (13 m2), cellier, dressing aménagé, salle d'eau et WC. Charges d'environ 250 EUR / mois comprenant le chauffage au sol, eau, entretien robinetterie, communs, gardien et syndic. Résidence très bien entretenue avec parc et aire de jeux pour enfants à proximité. Double vitrageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

124 000 € ou 869,50 € / mois

POITIERS COURONNERIES DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN, APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT POUR DE LA COLLOCATION. IL SE COMPOSE D'UN SALON - UNE CUISINE ÉQUIPÉE - UNE SALLE À MANGER - 4 CHAMBRES - 2 S-D-E - UN WC. UNE LOGGIA - UN BALCON FERMÉ - UNE PLACE DE PARKING EN SOUTERRAIN FERMÉ. BUS ET COMMERCES AU PIED DE LA RÉSIDENCE. CHARGES MENSUELLES ENVIRON 360 EUR. LOYERS PAR CHAMBRE ENTRE 380 EUR ET 400 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                               AGENT COMMERCIALE EN IMMOBILIER                               RSAC POITIERS 850 541 236                               AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80 250 € ou 562,72 € / mois

Poitiers, quartier du pont-neuf, 10 minutes campus et c.h.u, idéalement situé entre centre ville et facultés, dans une rue calme, appartement de type 2 de 41, 63m² comprenant au rez de chaussée, l'entrée puis au dernier étage étage un grand salon, avec une cuisine ouverte et une chambre avec salle de bain et w.c. le chauffage est électrique. les fenêtres sont en simple vitrage. des travaux de rénovation sont à prévoir. le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1870 &euro et 2560 &euro (prix moyen en 2021) le montant estimé des charges annuelles courantes s'élève à 662 &euro . classe Énergie : g - classe climat : c - dpe réalisé le 02/01/2024. la copropriété comprend 12 lots dont 12 lots d'habitation. aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l.615-6 du cch. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (c. env. art. r 125-25 i, modifié). honoraires agence inclus 7 % ttc à la charge de l'acquéreur. n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email sur pour toutes informations complémentaires que vous pourriez souhaiter.

68 595 € ou 481,00 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence affaire, un appartement studio de 21m2 situé à Poitiers. La résidence 'Adagio Access Montpellier' est idéalement située, en plein coeur de ville, à 600 m de la gare et à 15 min en voiture du Futuroscope. Loyers assurés par bail commercial avec ADAGIO Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html

87 500 € ou 613,56 € / mois

A l'entrée Ouest de Poitiers, proche de toutes commodités et de lignes de bus, nous vous proposons cet appartement d'une superficie de 36m², situé au premier étage. Ce bien s'adresse à des investisseurs. Il possède une pièce de vie lumineuse, indépendante d'une petite cuisine et d'un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont situées sur une place juste en face de l'appartement. Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

109 900 € ou 770,63 € / mois

Situé à Poitiers, cet appartement dans une résidence calme bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports en commun, gare, aéroport ...), idéal pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et qualité de vie. Il bénéficie d'une localisation stratégique idéale pour un quotidien pratique et agréable. Le bien, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 2012, dispose d'une terrasse de 13 m² orientée sud-est, offrant un espace extérieur paisible et ensoleillé. De plus, il bénéficie d'une place de parking constituant un avantage indéniable pour les résidents. À l'intérieur, l'appartement de 44 m2 se compose d'une entrée menant à une pièce de vie de 24 m2 avec kitchenette, d'une chambre de 11 m2, d'une salle de bains de 6 m2 et d'un cellier. La chaudière à gaz individuelle assure un confort optimal. Ces caractéristiques font de ce bien un investissement attractif et une opportunité à saisir dans le marché immobilier de Poitiers. Avec ses 2 pièces fonctionnelles, cet espace bien agencé est parfait pour une profession libérale, un investissement locatif ou un premier achat. Prix négociable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149

70 000 € ou 490,85 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2008.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23-25 Boulevard du grand cerf, 86000, Poitiers.Type : appartement de type T1BIS aPMR  avec un droit de jouissance privative et exclusif d'un balcon.Place de stationnement au RDC du bâtiment A. Etage : R+3 du bâtiment A.Surface Carrez : 22.48 m2.Exposition : Ouest.Loyer annuel HT : 3 967 €.Rentabilité : 5.66 %Gestionnaire : Pierre et vacances, Adagio Access.Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville, des grands axes routiers et du Futuroscope ! Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées et d'une piscine accessible par tous. Les logements bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière :  414 € / an.Nombre de lots : 127 unités d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 70 000 € 

90 000 € ou 631,09 € / mois

86 000 POITIERS: Rare Quartier Ouest, rue calme, à 5 min à pied du RICM et de la GARE SNCF Paris-Bordeaux, 15 min à pied de l'HYPERCENTRE, vie de quartier avec boulangerie, écoles, superette, pharmacie, presse, bus...Appartement de 72.95 m2 Loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu, interphone et fibre.Il comprend : couloir avec placards, salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur le balcon , cuisine aménagée, buanderie, salle de bains, wc séparé, 3 chambres dont 2 avec placards + 1 cave + 1 emplacement de parking privatifChauffage collectifAppartement vendu libreLocal à vélosDiagnostics du 29/04/24 DPE E (319 kWh/m2.an consommation) GES E (émission 69 kg CO/m2.an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris) 1230 euros et 1700 euros.Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 hBudget : 90 000 euros honoraires inclus ( 5.88 % à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires) Mandat N° 383 749Copropriété de 90 appartements ( 270 lots) , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : ( compris :chauffage , eau , ménage, entretien des parties communes) 3200 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f . Cette vente est garantie 12 mois.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383 749 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 270 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

105 000 € ou 736,27 € / mois

**Spécial investisseurs ** EN EXCLUSIVITE " HELIOS" Appartement T3 avec piscine dans la résidence sécurisée FUTURA. Découvrez ce charmant T3 idéalement situé dans une résidence sécurisée, offrant confort et tranquillité. L'appartement est vendu loué, en bail meublé jusqu'au 01/09/2025. Il peut donc être repris en donnant congés à la locataire en place avant juin 2025. Le loyer nu actuel est de 535 euros /mois et 595 euros/mois charges comprises (eau froide, ascenseur, gardien, piscine, entretien des communs et espaces verts, piscine, place de parking) Le rafraîchissement des parties communes a été voté lors de la dernière assemblée générale et financé par le propriétaire actuel. Ce bien vous offre une rentabilité brut de 6.5%. La locataire actuelle occupe l'appartement depuis plus de 2ans , très sérieuse, elle est à jour de tout paiement. L'appartement est composé comme suit : - Un salon, - Deux chambres spacieuses avec chacune leur rangement/dressing. - Une cuisine ouverte entièrement équipée. - Une salle de bains avec baignoire et double vasque. - Balcon/terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur - Une place de parking souterrain privative - Accès piscine en saison, - Espaces verts soigneusement entretenus au sein de la résidence. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 1420 euros. Aurélia LAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501076129 - POITIERS.

107 000 € ou 750,30 € / mois

Poitiers, quartier lycée kyoto, dans une résidence clôturée et au calme, appartement t2/3 de 55.48m2 avec emplacement de parking. l' appartement en très bon état situé au 2ème et dernier étage, dispose d'un grand salon donnant sur une terrasse de 7m² avec cuisine ouverte et une buanderie, un w.c, une salle de bain et 2 chambres dont l'une petite. possibilité d'accéder au court de tennis entretenu en commun avec la résidence voisine. le chauffage est individuel électrique. classe Énergie : c - classe climat : a - d.p.e réalisé le 22/05/2023. le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 675 &euro et 935&euro (prix moyen en 2021) le montant estimé des charges annuelles courante s'élève à 1268 &euro . l'appartement est vendu occupé. la copropriété est composée de 132 lots dont 66 lots d'habitation. elle comprend 3 bâtiments dans un espace arboré et bien entretenu par un employé d'immeubles. aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l.615-6 du cch. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le géorisques : : inclus 7 %, à la charge de l'acquéreur. n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par email sur pour toutes informations complémentaires que vous pourriez souhaiter.

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

PICTAVE Immo, votre agence immobilière à POITIERS, vous présente ce duplex de plus de 67 m2 situé au bas du plateau, dans une rue emblématique de POITIERS. Cet appartement est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif, car il est proche d'une laverie, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un grand parking payant.Le duplex fait partie d'un bâtiment en copropriété et est disposé comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 28 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur une petite cour privative, ainsi que des toilettes.À l'étage, vous apprécierez avoir un deuxième toilette, une salle de bain et deux chambres de 11m2 et 9m2, pour une surface habitable totale de 67,36m2.Une cave d'environ 28 m2 complète l'ensemble.L'appartement dispose du chauffage électrique et des travaux de réfection de la toiture sont prévus en septembre 2024.Actuellement, l'appartement est loué 860EUR charges comprises, mais il sera vacant lors de la vente. Les charges de copropriété sont estimées à 930EUR par an en 2024.Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Venez découvrir ce magnifique bien à rénover. Idéalement situé au pied du centre-ville de Poitiers, rue des 3 rois, profitez d'une proximité immédiate à de nombreux commerces et services. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots principaux, il se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, WC, buanderie et une chaufferie. ETAGE : palier, salon-séjour, 2 chambres (env. 12 et 10 m²), une salle de bains, WC et un débarras. EXTERIEUR : Agréable jardin clos de 80 m² environ et une cour de 4 m² environ. SOUS-SOL : Cave d'environ 20 m² TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, cheminée fonctionnelle (à contrôler), raccordé au tout à l'égout, adoucisseur, menuiseries double vitrage, taxe foncière 2022 : 1561 euros. PARKING : places publiques à proximité du logement COPROPRIETE : Petite copro. de 3 lots principaux, pas de montant voté, une cordiale entente entre voisins assure le bon entretien de l'immeuble. TRAVAUX/RENOVATION : Des travaux sont à prévoir : Électricité, Sols, Peintures, Mur de clôture, cuisine et sanitaires. A étudier ensemble selon votre projet. DIAGNOSTICS : Amiante : négatif – Plomb : positif – Gaz : quelques anomalies – Elec : quelques anomalies – ERP : rien à signaler de particulier. VISITES : Sur rendez-vous du lundi au vendredi 9h30 – 19h et le samedi 9h30 – 12h. Un joli projet est à réaliser que ce soit pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif, venez étudiez les nombreuses possibilités. Surface CARREZ : 106.3 m² Réf 2319. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

125 600 € ou 880,72 € / mois

Rentabilité : 5,53 %/AnSolution Idéale pour préparer votre retraite Au choix - A Crédit - Apport ou ComptantPar exemple, avec un crédit sur 20 ans• Cette offre vous coûtera en moyenne : 120 Euros/Mois*Investissez dans cette Maison de Retraite EHPAD gérée à Poitiers • Devenez propriétaire de cette chambre médicalisée meublée Des salles de soins et des parties communes • Gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidence• Loyer reversé : 560 Euros/Mois • Charges : 17 Euros/Mois• Taxe foncière : 11 Euros/Mois• Aucun syndic - Aucuns travaux • Impossibilité d’occupation• Bail commercial en cours renouvelé en 2025 - Prochaine échéance : 2034*RECEVEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAIL

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

(86000) POITIERS: Quartier, avec bus direct pour l'HYPERCENTRE, le CHU, le Campus Universitaire, la GARE SNCF, à proximité immédiate à pied d'un marché, des écoles, club de sports, boulangerie et de tous services administratifs et de santé. Il accueillera en 2025 notamment l'ECOLE EUROPEENNE DE L IMAGE. Cet appartement cossu et bien isolé DPE C, d'environ 115 m2 habitables (106 m2 en Loi Carrez), est situé dans un immeuble entretenu " La Résidence MOZART" avec ascenseur et interphone. Il comprend : une grande entrée, salle de séjour et salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une agréable loggia et la cuisine aménagée, 4 chambres, 1 salle de bains, wc, placards, double vitrage, Fibre +1 cellier , 1 grande cave, stationnements gratuits sur le parking de la résidence Vendu libre Diagnostics du 17 06 24 DPE en C (131kWh/m2.an consommation) GES C (émission 13kg CO/m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros. Budget : 159 000 euros honoraires inclus (3.92% à la charge de l'acquéreur soit 153 000 euros hors honoraires) Mandat 383 454 Copropriété de 134 appartements ( 414 lots) , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : ( compris :chauffage urbain avec répartiteur, eau chaude et froide, ménage et entretien des parties communes, ascenseur) 3262 euros environ , dont 2478 euros environ récupérables en locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f . Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 414 lots (). Charges annuelles : 3262 euros. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

45 000 € ou 315,55 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : le RCP est de 2008.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).Adresse : 23 Bd du Grand Cerf, 86000 Poitiers.Type : studio meublé.Etage : 2eme.Surface Carrez : 19m2.Loyer annuel HT : 2002,16 EUR.Rentabilité : 4.4 %.Gestionnaire : ADAGIO.Description : Situé près du centre-ville, près des grands axes routiers et vous plaçant à proximité du Futuroscope, l'Adagio access Poitiers vous accueille quelle que soit la raison de votre séjour en ville. Classé 3 étoiles, cet aparthotel propose 116 studios et appartements fonctionnels allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes avec une cuisine tout équipée. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés. Pour plus de confort, vous trouverez sur place un parking.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière : 248 EUR / an.Nombre de lots : 116 unités d'habitation.Prix net vendeur honoraires inclus : 45 000 euros.