Vente Appartement Poisy (74330) 3 pièces

438 000 € ou 3 071,31 € / mois

Vous aimerez cet appartement 3 pièces : Idéalement situé et bien exposé , à POISY, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural, Avec toutes les commodités sur place et à proximité , A 8kms seulement d'ANNECY , et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'Epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus, Dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir. L'appartement de 62.13 m2 situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour/cuisine ouverte de plus de 27 m² env. donnant sur 1 balcon de 12.00m2, 2 chambres , une SDB et un 1 WC lave-mains séparé, Au sous-sol de la résidence, une cave et un box double Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété ; Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz . Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles Prix : 438 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 31 mars 2026 - investissement possible en Pinel Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, Contactez Florence ASTIER, Au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

442 000 € ou 3 099,36 € / mois

POISY- Situé à 10 mn d'Annecy dans un cadre de vie privilégié, ce T3 dans une résidence récente aux prestations soignées offre confort et practicité. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 28 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une terrasse de 12 m² prolongée d'un jardin de 48.40 m² promettent de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail cothomas@stephaneplazaimmobilier.com RSAC ANNECY : 511249542 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Bel appartement T3 de 63 m² - Lumineux, moderne avec prestations de qualité à 10 minutes d'Annecy À la recherche d'un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Ne manquez pas ce superbe T3, idéalement situé au 1er étage avec une exposition sud-ouest et une terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter de repas ensoleillés. Points forts : o Emplacement privilégié : Les écoles et commerces sont à proximité, et les axes routiers sont facilement accessibles, offrant offrant un accès facile et rapide. o Confort et modernité : Hall d'entrée avec placard, cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux et lumineux. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, double vasque, et WC séparé. o Prestations de qualité : Construit avec soin, cet appartement propose une porte d'entrée blindée, des portes intérieures avec fermeture magnétique, et une chaudière à gaz individuelle pour un confort thermique optimal. o Lumineux : Grâce à sa double exposition, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. o Confort additionnel : La résidence est équipée d'un ascenseur, et un parking commun avec des places non privatives est disponible au sein de la copropriété. o Option garage : Un garage double de 24 m² en sous-sol est disponible en sus. Surface habitable : 63 m² Ce bien allie à merveille confort, modernité et qualité de construction, le tout dans un cadre agréable à seulement 10 minutes d'Annecy. Cette annonce référence 255158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 908,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Wellcome immobilier a le plaisir de vous présenter sur la belle commune de poisy, dans une petite résidence sécurisée, au calme et entourée d'espaces verts, ce charmant 3 pièces de 66 m² en rez-de-jardin. il se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 31 m² avec cuisine aménagée et ouverte sur le salon donnant sur une spacieuse terrasse de 33 m² exposée sud-ouest, de 2 chambres dont une avec accès extérieur, d'une salle de bains avec vasque et baignoire et d'un toilette séparé. une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking de copropriété. proche centre-ville de poisy et de toutes ses commodités (supérette, pharmacie, boulangerie, médecins, arrêts de bus, etc.). secteur recherché. annecy est à 8 minutes. axes autoroutiers à proximité. À voir rapidement ! honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (350 000   hors honoraires) surface carrez : 66.06 m²

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Découvrez votre nouveau chez-vous ! Prêt à habiter. Bienvenue dans cet appartement lumineux de 70 m2 environ, idéalement situé dans un quartier où même les oiseaux chantent en harmonie. À quelques minutes du centre de Poisy, vous pourrez dire adieu aux longs trajets et bonjour à la tranquillité absolue ! Imaginez une grande entrée où vous pourriez presque organiser une mini-galerie d'art. La pièce de vie de 20 m2 est parfaite pour danser la salsa ou simplement se prélasser avec un bon livre. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine fermée équipée vous attend (psst, le mur de séparation peut être retiré pour une pièce de vie de 27 m2 à vous les soirées open-bar!). Deux chambres, une salle d'eau et un WC, c'est le minimum syndical pour éviter les files d'attente matinales. Et ce n'est pas tout ! Un balcon de près de 15 m2 avec vue sur les montagnes ( Parmelan, La Tournette ...), parfait pour des repas en famille, entre amis, ou simplement pour jeter des miettes aux oiseaux (ne vous inquiétez pas, ils les adorent). Enfin, un garage de 15 m2 vient parfaire ce petit bijou. Parfait pour les familles avec un enfant, ou même deux si vous aimez les défis ! Ne manquez pas cette opportunité unique c'est rare comme une licorne à Poisy ! Pour le visiter ? Contactez 2F-IMMO Annecy, Francis FEUGNET au +33 7 82 40 91 85 ou contact@2f-immo.cool parce qu'on peut etre pro et cool ! Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr.

378 900 € ou 2 656,89 € / mois

A vendre superbe T3 en rez-de-jardin à Poisy (74) Découvrez ce magnifique appartement de 74.59 m² situé dans une petite résidence calme à Brassilly. Idéalement placé, à proximité des commerces et des axes routiers, cet espace de vie offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques clés : Grand T3 en rez-de-jardin avec terrasse orientée Sud-Est. Cuisine aménagée et salle d'eau moderne avec douche italienne. 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. Cave de 2,47 m² pour un rangement optimal 2 places de stationnement privatives en extérieur. L'appartement est en très bon état et bénéficie de très belles prestations. Les charges de copropriété sont faibles, vous permettant de profiter pleinement de votre bien. Informations locatives : Vendu avec locataire en place, bail jusqu'au 30/11/2026. Loyer mensuel charges comprises : 1 096 euros (dont 25 euros de provisions sur charges incluant la copropriété et la taxe OM avec régularisation annuelle). Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité au coeur de Poisy ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !