Vente Appartement à Plaisance-du-Touch 2 pièces - 41 m²

Vente Appartement à Plaisance-Du-Touch 2 pièces - 41 m²

Charmant appartement T2 moderne avec terrasse et double parking Localisation privilégiée : Situé dans un quartier résidentiel très calme de Plaisance du Touch, cet appartement T2 de 41 m2 en dernier étage bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité. Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement paisible. Pièces principales : Séjour : Vaste espace lumineux avec cuisine américaine équipée, incluant un plan de travail, des meubles de rangement hauts et bas, un évier et un frigidaire. Chambre : Spacieuse, avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle de bain : Moderne, avec douche et WC intégrés. Espaces secondaires : Terrasse : 6 m2 sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le parc de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement : Deux parkings aériens numérotés, côte à côte, inclus dans la vente. Entrée : Confortable, avec placard de rangement. La copropriété : Datant de 2012, composée de plusieurs petits bâtiments d'un étage maximum. Très bien entretenue, verte et bénéficiant d'un vaste parc arboré. Équipements et Confort : Interphone et digicode pour accéder à l'immeuble. Panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique. Double vitrage et volets PVC pour un confort thermique optimal. Accès et Services : Transports Publics : Bus ligne 67 à 10 minutes, arrêt Charla. Proximité immédiate : Lac de Plaisance du Touch. Financier et Technique : DPE : Consommation énergétique C (115), émissions de gaz à effet de serre A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 390 EUR et 570 EUR par an. Charges de copropriété : 85 EUR par mois, incluant la consommation d'eau froide et l'entretien de la copropriété. Taxe foncière : 850 EUR par an. Rare opportunité pour cet appartement T2 moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour les jeunes couples, personnes seules ou investisseurs. À visiter rapidement ! Prix : 132 500 EUR Honoraires Agence InclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr