Vente Appartement Paris Élysée 8e arrondissement (75008) 5 pièces

2 100 000 € ou 14 725,44 € / mois

Avenue hoche. dans un ancien hôtel particulier bien entretenu et sécurisé, magnifique appartement de 139m² très lumineux et refait à neuf par un architecte.pas de vis à vis. il se compose ainsi: une entrée avec une verrière, une double réception avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, nombreux rangements.très belles parties communes. deux grandes caves. possibilité d'acquérir emplacement de parking en concession en sus du bien. proche du parc monceau, de l'ecole bilingue, des commerces et des transports. le groupe district se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de paris : l'ile saint louis, saint germain des prés, le champ de mars, le triangle d'or du 8ème et le parc monceau. depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu'une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

1 690 000 € ou 11 850,48 € / mois

IDEAL PROFESSION LIBERALE OU COMMERCE DE LUXE TRIANGLE D'OR JUSTE DERRIERE LE GEORGES V RARE SUR LE MARCHE Appartement de 5 pièces avec 3 chambres de 109m² loi Carrez, bénéficiant de la jouissance d'une terrasse de 37m²! A quelques pas de l'avenue des Champs Elysées. Situé rue Magellan, vous serez sous le charme de ce bien en bon état général. Idéal pour une famille. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE. Deux caves complètent le tout ainsi qu'une CHAMBRE DE BONNE de 8m². Place de parking possible à la location juste à côté. GOLDEN TRIANGLE JUST BEHIND GEORGES V RARE ON THE MARKET A 5-room apartment with 3 bedrooms, enjoying the use of a 37m² terrace! Just a few steps from the Avenue des Champs-Elysées. Located on Rue Magellan, you will be charmed by this property in good general condition. Ideal for a family. POSSIBILITY FOR PROFESSIONAL USE. Two cellars are included, as well as a **maid's room** of 8m². A parking space is available for rent right next door. Prix: 1 690 000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 625 000 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 5392 euros. Nombre de lots: 7 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: F 334 k Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C 11 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2 720 euros et 3 720 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 5392 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

999 000 € ou 7 005,10 € / mois

Entre le triangle d'Or et Saint-Philippe-du-Roule, rue la Boëtie, Paris 8e Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 1840 avec ascenseur, cet appartement 5 pièces vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficient d'une porte blindée. Il va nécessiter quelques rénovations. Une cave complète ce bien. Imaginez-vous vivre dans ce quartier prestigieux, à proximité des transports en commun (ligne 9 Saint-Philippe-du-Roule à 110m, ligne 1 Georges 5 à 650m), des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces (alimentation générale, restaurants, boutiques Champs-Elysées) et des espaces verts (parcs et jardins). Cet appartement est proposé à la vente pour 999 000€ (honoraires charge vendeur). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 500 000 € ou 24 542,41 € / mois

En plein coeur du Triangle d'Or, entre les avenues Montaigne et George V, au 1er étage d'un splendide immeuble Haussmannien en Pierre de Taille, appartement 5 pièces en angle de 190m2, très clair et jouissant d'un vue dégagée avec ses 9 portes-fenêtres donnant sur rue. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un excellent plan, parquet point de Hongrie, moulures et cheminées. Il se compose d'un hall d'entrée en étoile, un double séjour, une salle à manger (4ème chambre possible), une cuisine dinatoire indépendante équipée avec un espace buanderie avec douche et wc, une grande suite parentale d'angle avec sa salle de bains, dressing et wc, 2 autres chambres avec leurs salles de douches et wc. Climatisation réversible. Une cave.

6 300 000 € ou 44 176,33 € / mois

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de 220m2 se compose d'une large réception donnant sur la place Francois Ier et d'une salle à manger en angle sur la rue et la place, de trois chambres dont une suite avec salle de bains, douche, dressing et deux suites avec leurs salle de douche et dressing. Le cachet de l'ancien est conservé avec ses cheminées en marbre, son parquet en point de Hongrie, les moulures et une belle hauteur sous plafond. Cet appartement est complété par un studio de service situé au 6ème étage, accessible par ascenseur.

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Au sein d'une belle copropriété construite en 1903, cet appartement parfaitement au calme sur deux cours dégagées se situe à 300m/4min du métro St-Philippe du Roule L9. Extrêmement lumineux et ensoleillé toute la journée, grâce à sa triple orientation et ses nombreuses fenêtres, son absence de vis-à-vis, sa vue ciel et son plan traversant, cet appartement bénéficie d'une situation en 5ème étage avec ascenseur. D'une surface de 91,82m² carrez (93,80m² au sol), cet appartement est constitué d'une belle entrée de 7,09 m² desservant une première chambre/bureau de 6,11m², un grand double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 38m², puis une partie nuit avec un couloir de 6,4m² desservant d'un côté une première chambre de 11,51m² et une deuxième chambre de 11,95m² avec son dressing de 2,82 m² attenant, de l'autre côté, une salle de bain avec baignoire, douche et WC (6,05m²). Un espace buanderie de 1,24 m² complète ce bien. Possibilité de créer une 2e salle d'eau. En très bon état général, cet appartement a de nombreux atouts au-delà de son prestigieux emplacement et son ensoleillement : - Proximité des transports en commun (L9,L13,L1), des écoles (maternelle, élémentaire), des boutiques (alimentation générale, restaurants, boutiques des champs Élysées) et des espaces verts (jardins et parc), - Peu de murs porteurs permettant de moduler facilement les plans en fonction des besoins allant d'un confortable pied à terre à un appartement familial, ou encore des bureaux. - Très bonne note DPE pour de l'ancien (E), - Copropriété saine, bien entretenue et sans travaux à prévoir, - Charges cohérentes et maîtrisées (309,54€/mois pour 521/10187 tantièmes) - Cave de 6m² - Présence d'un gardien - Autorisation par le Règlement de Copropriété d'un usage d'habitation, de bureaux professionnels ou de professions libérales. Mentions légales : - Prix de commercialisation 1 260 000€ comprenant prix net vendeur 1 223 300€ et honoraires charge acquéreur 36 700€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 090 € et 2 850 € par an (cf. chiffres du DPE ). (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 44 lots. - Loyer de référence majoré (location nue) : 31,70€/m²/mois, hors charges, soit 2 916,40€ HC. - Loyer de référence majoré (location meublée) : 36,10€/m²/mois, hors charges, soit 3 321,20 € HC. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 690 000 € ou 11 850,48 € / mois

A vendre en exclusivité. Dans un très bel immeuble en pierre de taille rue Lavoisier, métro Saint Augustin : 1er étage, très bel appartement traversant, aéré et lumineux de 147 m², beaux volumes beau plan, 3 chambres, double séjour, cuisine salle de bain salle d'eau, WC (possibilité 2), parquet point de Hongrie, ascenseur, toiture de l'immeuble et parties communes refaites. Prix : 1 690 000 €