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320 150 € ou 2 244,93 € / mois
Très bel appartement 2 pièces de 34m² situé avenue Simon Bolivar, à 2 pas du parc des Buttes-Chaumont. Au septième étage avec ascenseur d'un bel immeuble, cet appartement, calme et lumineux, grâce a sa double exposition, se compose d'une entrée d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine indépendante. Double vitrage, interphone, digicode et gardien. Une cave accompagne ce bien. Vendu loué. Contact: Hantat Fouad 0635428191 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
285 000 € ou 1 998,45 € / mois
ERA FLANDRE -TRAM -RER ROSA PARKS (4min à pied) - CRIMEE PORTE DE LA VILLETTE OU METRO CORENTIN CARIOU (L7) à 8MIN à pied . ERA FLANDRE CRIMEE vous propose dans une copropriété récente de 2011, un 2 pièces de 42.40m² avec son balcon de 3m² VENDU LOUE. Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour -cuisine de 23.40 m² , d'une chambre de 9 m² et d'une salle de bains avec WC Une place de parking en sous-sol vient s'ajouter à cet ensemble. Ce bien est loué à 972 euros/ mois HC. Fin de bail 2027. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ( double vitrage, volet roulants électrique) DPE B. Un coup de coeur pourrait être au rendez-vous ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.
320 000 € ou 2 243,88 € / mois
PARIS XIX | Exclusivité | Métro Ourcq | Rue Manin | 2P 40,40m² Angle Hautpoul - Manin, à 200m du Parc des Buttes Chaumont, au 4ème étage d'un très bel immeuble Haussmannien (sans ascenseur) avec espace pour vélos, APPARTEMENT 2P de 40,40m². Entrée, WC indépendant avec fenêtre, placard avec ballon d'eau chaude individuel, cuisine indépendante équipée dinatoire, un dressing, séjour de 12.5m², chambre et accès à une salle d'eau de 3m². L'ensemble du bien donnant sur un jardin (exposition EST - NORD|EST). Parquet chêne massif sous la moquette, belle hauteur sous plafond, PVC double vitrage dans chaque pièce. Cave en sous-sol. Calme et vue partiellement dégagée. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.
375 000 € ou 2 629,54 € / mois
Idéalement situé rue compans, au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, proche toutes commodités (transports et commerces). charmant 2 pièces de 43, 11m² carrez comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bain, wc séparé et rangements. très lumineux et belle vue.
156 846 € ou 1 099,82 € / mois
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Paris-La Villette, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 24.69m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8931€ (net de charges) de loyer garanti/an soit 5.86% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
170 000 € ou 1 192,06 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : fin 2019Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31.12.2028).Adresse : 28 bis avenue Corentin Cariou, 75019 Paris.Type : appartement T2 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain.Etage : 2eme.Surface Carrez : 25m2.Loyer annuel HT : 8108 EUR.Rentabilité : 4.2 %.Gestionnaire : ADAGIO (Pierre et Vacances).Description : Situé à proximité de la Cité des Sciences, du Parc de la Villette ainsi que de sa Grande Halle, l'Adagio ACCESS Paris La Villette propose des appartements modernes et spacieux.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière :345 EUR / an.Nombre de lots : 72 unités d'habitation.Prix net vendeur honoraires inclus : 193 500 EUR.
152 282 € ou 1 067,82 € / mois
Investissement locatif en résidence de tourisme/affaires : rentabilité de 5.69% sans soucis de gestion. Studio de 25.16m² meublé et équipé. Proche du parc de la Villette, l'un des plus grands espaces verts de la capitale, cet emplacement offre un cadre de vie agréable, alliant nature et culture. Les résidents pourront profiter des nombreuses activités en plein air, des événements culturels et des installations comme la Cité des Sciences et de l'Industrie, la Géode ou le Zénith. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 832 € HT pour un prix d'achat de 152 282 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 72 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
340 000 € ou 2 384,12 € / mois
En plein cur de Belleville, 2 pièces de 36m² au 1er étage. Cet appartement TRAVERSANT se situe au fond d'une cour pavée d'un immeuble ancien du 19ème. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien (parquet et belle hauteur sous plafond de 2,80 m). Calme. Une cave et un débarras sur le palier viennent compéter ce bien. A visiter sans tarder.
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269 500 € ou 1 889,77 € / mois
Studio à proximité du Parc des Buttes Chaumont - Quartier Amérique. Métro Botzaris à 150m, Jourdain à 550m - À Proximité du quartier Jourdain et Mouzaïa - à 300m du marché de la place des Fêtes - rue Arthur Rozier. (Ligne 7bis et 11) Caractéristiques principales :- Charmant studio récemment rénové de 35,17m2 loi Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1998.- Possibilité de le configurer en 2 pièces.- Surface optimisée. confortable, comprenant une kitchenette aménagée, une salle de bains avec WC et une belle pièce de vie de 22m2.- Orientation est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.- Classe énergétique DPE D, garantissant une efficacité énergétique satisfaisante. Points forts :- Emplacement privilégié, à proximité du Parc des Buttes Chaumont,- Quartier dynamique du Jourdain à proximité, avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés.- Rénové récemment, cet appartement offre un intérieur moderne et fonctionnel.- Ambiance calme et sereine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité en plein coeur de la ville. Avis Toit comme Vous :'Opportunité de vivre dans un studio confortable et lumineux, à deux pas des espaces verts et du charme du quartier Jourdain'. Taxe foncière : 868 eurosCharges de copropriété : 260 / trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi no 65-557 du 10/07/1965). Lot (4). 52 lots dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de : 1 040 euros / an. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge vendeur.
370 000 € ou 2 594,48 € / mois
Métro Porte des lilas ou Pré Saint Gervais / 2P en duplex dernier étage / 50m² Carrez et 61.62m² au sol.Au sein d'une rue calme à sens unique, à proximité du métro et des commerces, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble fraîchement ravalé (2024), APPARTEMENT rare en duplex à rénover.Entrée avec rangements, cuisine indépendante sur cour arborée, séjour avec deux fenêtre plein sud et hauteur cathédrale de 5m environ, escalier menant à un grand espace nuit de 21m² au sol et 11.22m² Carrez avec rangements et velux offrant lumière zénithale. Salle d'eau et WC indépendant.Chauffage et eau chaude individuels gaz.Faibles charges. Coup de coeur pour ce bien à haut potentiel. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400.00 euros.
325 000 € ou 2 278,94 € / mois
PARIS XIX | Exclusivité | Métro Ourcq | Rue Manin | 2P 40,40m² Angle Hautpoul - Manin, à 200m du Parc des Buttes Chaumont, au 4ème étage d'un très bel immeuble Haussmannien (sans ascenseur) avec espace pour vélos, APPARTEMENT 2P de 40,40m². Entrée, WC indépendant avec fenêtre, placard avec ballon d'eau chaude individuel, cuisine indépendante équipée dinatoire, un dressing, séjour de 12.5m², chambre et accès à une salle d'eau de 3m². L'ensemble du bien donnant sur un jardin (exposition EST - NORD|EST). Parquet chêne massif sous la moquette, belle hauteur sous plafond, PVC double vitrage dans chaque pièce. Cave en sous-sol.Calme et vue partiellement dégagée. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1152.00 euros.
385 000 € ou 2 699,66 € / mois
Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 47 m2 Carrez et 47,54 m2 au sol, situé Rue de l'Argonne à Paris. Situé au 2ème d'un immeuble du début du 20ème siècle, le bien bénéficie d'une bonne optimisation des volumes et d'un calme absolu (appartement entièrement sur cour). Le bien se compose : D'une spacieuse cuisine de 14m2, moderne et toute équipée avec suffisamment d'espace pour accueillir un espace salle à manger ; D'un séjour de 12 m2, exposé Sud-Ouest ; D'une chambre avec un grand dressing d'une surface de 11 m2 ; D'une salle de bain de 5 m2, équipée d'une vasque, d'une douche et d'un WC ; D'une buanderie. Une cave complète ce bien. Des racks sont également disponibles pour accueillir des vélos dans la résidence. Quartier vivant et dynamique, rue attenante au quai de l'Oise et du canal de l'Ourcq, à quelques mètres des quais et à 5 min à pied du parc de la Villette. Proche des transports (5 min à pieds de la ligne 7 station Corentin Cariou, et à 700m de la station Porte de la Villette T3b et à moins de 10 minutes de la station Ourcq). Proche de toutes commodités (commerces, vie de quartier, restaurants). Le système de chauffage est: Individuel /Electrique Les charges de copropriété s'élèvent à 370€ par trimestre. Le bien est soumis au statut de copropriété. Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
329 000 € ou 2 306,99 € / mois
75019 PARIS. EXCLUSIVITÉ. A la sortie du Métro TÉLÉGRAPHE. Rue de Romainville. Dans une Belle copropriété Ancienne Bien tenue. Beau 2 pièces de 35m2 en Très Bon Etat. En étage . Beau séjour. Cuisine Ouverte. Une belle chambre. Salle de Bain avec WC. Charme de l'ancien. Clair et Calme. Double vitrage. Belle hauteur sous plafond. Au pied des transports et commerces. Idéal 1er Achat ou Investissement. BENOIT MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
370 000 € ou 2 594,48 € / mois
ERA FLANDRE - MÉTRO CRIMÉE (L7) Dans un immeuble de 1991 sécurisé, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 52m2 avec deux balcons. Il se compose actuellement comme suit : une entrée desservant un séjour de 20 m² avec son balcon exposé EST, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre avec son dressing de 12.61 m², une salle de bains et des WC séparés. L'ouverture de la cuisine vous permet d'avoir une pièce de vie de plus de 26m². Possibilité de le transformer en 3 pièces également en transformant la cuisine en chambre bébé ou bureau. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement a un fort potentiel pour créer votre premier nid douillet!!! A proximité : - des transports (2min à pied de Métro ligne 7 station Crimée, et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 5 min à pied), - des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , Philharmonie, cinémas (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.
375 000 € ou 2 629,54 € / mois
L'agence Nessimmo vous propose à la vente ce 2 pièces lumineux de 42 m². A deux pas du métro 5 Porte de Pantin, idéalement situé dans le XIXème Arrondissement à proximité immédiate des commerces, du parc de la villette et de la cité de la musique. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC séparée ainsi qu'un spacieux double séjour. Contactez Nessimmo afin de programmer une visite au plus vite !
370 000 € ou 2 594,48 € / mois
Métro Porte des lilas ou Pré Saint Gervais / 2P en duplex dernier étage / 50m² Carrez et 61.62m² au sol. Au sein d'une rue calme à sens unique, à proximité du métro et des commerces, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble fraîchement ravalé (2024), APPARTEMENT rare en duplex à rénover. Entrée avec rangements, cuisine indépendante sur cour arborée, séjour avec deux fenêtre plein sud et hauteur cathédrale de 5m environ, escalier menant à un grand espace nuit de 21m² au sol et 11.22m² Carrez avec rangements et velux offrant lumière zénithale. Salle d'eau et WC indépendant. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Faibles charges. Coup de coeur pour ce bien à haut potentiel. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.
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393 900 € ou 2 762,07 € / mois
À VENDRE : Charmant Appartement 2/3 Pièces à Proximité du Métro Crimée Découvrez ce superbe appartement situé au cinquième étage avec ascenseur, dans une résidence unique construite en 1981 par l'architecte renommé Mario Heymann. Ce bâtiment emblématique, parmi les plus radicaux et insolites de son époque, saura séduire les amateurs d'architecture audacieuse. Caractéristiques principales Surface : 2/3 pièces, agencement fonctionnel et optimisé. Balcon : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. Etat général : Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires. Annexes : Une belle cave saine et un emplacement de parking privé inclus. Emplacement idéal Transport : À seulement 150 mètres du métro Crimée, offrant une excellente accessibilité. Commodités : À proximité des commerces, écoles et espaces verts pour un cadre de vie agréable. Ce bien rare allie praticité et originalité architecturale. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Foncier Logis, une agence du réseau AXO L'immobilier Actif, met ses 45 ans d'expertise dans la transaction et la location afin d'accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier. Ainsi, depuis 1978, Foncier Logis s'est développé en gardant la même philosophie : être à l'écoute de ses clients afin de leur donner entière satisfaction et, continue aujourd'hui encore, d'avoir cette vision au c½ur de chaque projet... Contactez Jean-Christophe GERBAUD au 06 70 76 43 36 - jcgerbaud@axo.immo Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115019)Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115019) Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 8 000 ¤. Pas de procédure en cours.
470 000 € ou 3 295,69 € / mois
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m2 Carrez, idéalement situé dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités. Au 7ème étage (sur 8), avec ascenseur dans un immeuble de 2022, bien entretenu. L'appartement est sous bail de location. Il se compose : - D'un séjour lumineux exposé Sud - D'une cuisine ouverte moderne et équipée - D'une chambre optimisée sur jardin avec possibilité de rangements - D'un dressing / cagibis - De WC séparés et optimisés Une place de parking située au sous sol est également disponible (en sus), tout comme un local vélos. Le bien se situe à 400 mètres à pied de la station Danube (Métro Ligne 7 Bis et 5), et de Ourcq (Métro Ligne 5). L'appartement se situe entre le parc des Buttes Chaumont à 5 minutes à pied et le parc de la Villette. Les commerces et supermarchés sont à proximité immédiate. Les charges de copropriété sont de 465 € du trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
202 000 € ou 1 416,45 € / mois
PARIS XIX | Métro Jaurès | 2P en duplex de 27m² Idéalement situé à Jaurès, proche de l'avenue Secrétan, au 3ème et dernier étage d'un bâtiment sur cour dont l'entrée se fait par un bel immeuble ancien type pierre de Taille, Appartement à rénover de 26,90m² Carrez et 28.58m² au sol en duplex. Entrée sur pièce de vie de 12.80m² avec espace kitchenette, escalier menant à un étage avec un espace bureau, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. DPE G (fenêtres simple vitrage) eau chaude et chauffage individuels électrique (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1725 euros.
159 000 € ou 1 114,93 € / mois
Votre pied à terre à PARIS, coeur de la Villette, proche Cité des sciences, Zenith, métro et bus à deux pas, achetez le 35% en dessous de sa valeur, dans une résidence de standing - Quand vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers : 8 757 euros par an ( 730 euros par mois )- sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro !!! Vous venez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le tarif ' public', vous percevrez quand même votre loyer garanti ... Pourquoi payez un pied à terre aussi bien placé au prix fort alors que vous ne l'occuperez que quelques jours ou semaines par an Vous pouvez aussi vous servir de cet appartement à 100% comme placement immobilier locatif, sans avoir à vous en occuper - Vous ne pouvez pas faire de ce logement votre résidence principale !!!
