Vente Appartement à Paris Opéra 9e arrondissement 6 pièces - 164 m²

Vente Appartement à Paris Opéra 9E Arrondissement 6 pièces - 164 m²

VERITABLE LOFT avec commercialité (sur 142m2) 164,74m2 au sol dont 160,14m2 Carrez, comprenant 146,54m2 dont 142,24m2 Carrez d'Atelier 'Loft' ainsi qu'un Studio attenant de 18,20m2 au sol dont 17,90m2 Carrez. Entre les métros Cadet et Anvers, proche Avenue Trudaine, rue Marguerite de Rochechouart, immeuble en partie Classé 'Cité Napoléon' avec gardien, situé en fond de cour, au GRAND CALME, avec cour-terrasse en jouissance partagée, vous bénéficierez d'un vaste séjour CATHEDRALE de 65m2 doté d'un parquet massif (possibilité d'agrandir de 11m2 en annexant la buanderie) avec cuisine à l'américaine dont une partie séparée par verrière, 2 chambres en second jour, un salon TV pouvant être transformé en 3ème chambre, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'une grande entrée avec rangements. Ce loft est pourvu d'un studio indépendant, comprenant une pièce de vie, ouvrant sur la cour (4ème chambre possible). Il dispose d'une entrée indépendante et d'une entrée donnant dans le LOFT. La copropriété dispose d'un local à vélo. Copropriété : 227 lots (4 petits bâtiments). Quote-part budget prévisionnel annuel : 5435EUR. DPE Classe d'énergie en 2 parties : pour le loft B Ancien diag et pour le studio D nouveau diag. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraire inclus de 2.94% Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com