Vente Appartement à Paris Opéra 9e arrondissement 4 pièces - 76 m²

Vente Appartement à Paris Opéra 9E Arrondissement 4 pièces - 76 m²

Astero vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 4 pièces 2 chambres (plan de l'appartement modulable selon vos besoins et vos envies) dans un immeuble ancien de 1860 de 4 étages (avec local vélos/poussettes) très bien entretenu, situé idéalement dans le quartier des Martyrs à proximité donc de toutes les commodités. Les lignes de métro 7 & 12 sont accessibles à pied en 3 minutes. Les commerces et les écoles, de la maternelle au lycée, se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement de 77 m² traversant et lumineux, entièrement refait à l'intérieur, est au 3ème étage sans ascenseur, et se compose d'une entrée avec wc séparé, d'une cuisine séparée équipée fonctionnelle avec rangements, d'une salle à manger de 14 m² environ avec cheminée, d'un séjour salon de 15 m² environ avec cheminée également, de 2 chambres de 17 m² environ (dont une avec un dressing), une salle de bains. Fenêtres double-vitrage, porte blindée, visiophone. Une cave saine de 7m² complète ce bien. Les + de cet appartement : - Bon état général (électricité mise aux normes en 2023, chauffe-eau gaz en 2021) - Copropriété bien entretenue ; - DPE : D. VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage est individuel électrique et celui d'eau chaude est individuel chauffe-eau gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds