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Vente Appartement à Paris Observatoire 14e arrondissement 2 pièces - 47 m²

399 500 €

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Prêt immobilier
2 801,34 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 17,18 €/mois

Assurance habitation : 18,08 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 47 m²
2 pièces
1 chambre
Cave
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Appartement à Paris Observatoire 14E Arrondissement 2 pièces - 47 m²

Quartier Alésia-Moulin vert: Au calme sur square, dans immeuble ancien au 5eme étage sans ascenseur appartement de 2 pièces 47.82m² traversant vendu occupé avec parquet moulures et cheminées, plan en étoile entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, belle wc séparés, grande chambre avec salle de bains. Ravalement pignon voté permettant l'isolation de l'appartement Fin de bail vide 01/11/2026 loyer actuel 760€ locataire en place depuis 1990, moins de 65ans. Libération possible du bien en fin de bail, vente occupée avec rentabilité actuelle de 2.28% prix décoté soit 8354€/m² au lieu de 9500€ à 10500€ en moyenne dans le quartier. Loyer actuel encadré 1500€ idéal investisseur/ 1er achat . Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contacter l'agence :

GETKEY IMMOBILIER
38 rue jim sevellec
29200 Brest

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