Vente Appartement Mulhouse (68100) 4 pièces

129 000 € ou 904,56 € / mois

L'agence JULIEN IMMO vous propose un appartement T5 de 97 m2 au 4-ème étage d'une résidence rénovée situé sur la commune de Mulhouse, cet appartement lumineux de 5 pièces est idéalement situé pour les personnes à la recherche d'un endroit tranquille pour vivre ou à la recherche d'un investissement locatif de sécurité. L'appartement se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour spacieux de 28 m2 avec une grande porte fenêtre donnant sur un grand balcon, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain entièrement carrelée et d'un WC individuel. Le bien nécessite quelque travail de rafraichissement. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un interphone pour garantir la sécurité de ses résidents. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des voies rapides, cet appartement est idéalement situé pour une famille ou une personne souhaitant réaliser un investissement locatif sûr. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement charmant et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Chauffage : collectif gaz Taxe foncière : 1200EUR Prix net vendeur : 120.000EUR Les frais d'agence sont compris dans le prix et s'élèvent à 7.5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignement, appelez M. Halim Boufelaas au 06.22.51.77.39 ou par mail : halim.b@julien-immo.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 201 et GES D 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Halim Boufelaas, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 904 231 586. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Appartement bien situé centre ville, très bien entretenu 3/4 pièces de 88 m2. Belle luminosité traversante, vue sur le Rebberg, deux balcons, 3 chambres, séjour, cuisine neuve trois ans Mobalpa. Garage cave, résidence très bien entretenue, pas de travaux prévus. Peut-être vendu loué ou pas. Actuellement loué aucun problème avec les locataires très sérieux et rigoureux. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Louis HOLLEVOET au +33659356934

129 000 € ou 904,56 € / mois

L'agence JULIEN IMMO vous propose un appartement T5 de 97 m2 au 4-ème étage d'une résidence rénovée situé sur la commune de Mulhouse, cet appartement lumineux de 5 pièces est idéalement situé pour les personnes à la recherche d'un endroit tranquille pour vivre ou à la recherche d'un investissement locatif de sécurité. L'appartement se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour spacieux de 28 m2 avec une grande porte fenêtre donnant sur un grand balcon, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain entièrement carrelée et d'un WC individuel. Le bien nécessite quelque travail de rafraichissement. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un interphone pour garantir la sécurité de ses résidents. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des voies rapides, cet appartement est idéalement situé pour une famille ou une personne souhaitant réaliser un investissement locatif sûr. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement charmant et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Chauffage : collectif gaz Taxe foncière : 1200EUR Prix net vendeur : 120.000EUR Les frais d'agence sont compris dans le prix et s'élèvent à 7.5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignement, appelez M. Halim Boufelaas au 06.22.51.77.39 ou par mail : halim.b@julien-immo.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 201 et GES D 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Halim Boufelaas, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le numéro 904 231 586. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99 000 € ou 694,20 € / mois

Mulhouse, commune dans le département du Nord, située à 30 minutes de l'Allemagne et de la Suisse.    Proche du centre-ville, de la gare, des écoles, collèges, lycée, de tous commerces et toutes commodités.  Ce charmant T4 de 69 m², dispose d'une entrée de 2.92 m², un salon de 16.35 m² et une cuisine de 9.18 m². Comptant trois chambres de 9.39 m², 9.40 m², et 11.78 m², une salle de bain de 4.20 m², un dégagement de 4.90 m² et un WC indépendant de 1.26 m².  Comptez des petits plus : un garage de 13.92 m², une cave de 9.93 m² et deux balcons, dont un de 4 m².  À visiter sans tarder...

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

MULHOUSE DORNACH l'EPURE cette résidence Neuve Haut de Gamme proche de toutes les commodités, découvrez ce progaramme NEUF certifié RE 2020 APPARTEMENT de type F4 de 78m2. Vous entrez dans un appartement sécurisé (porte blindée, visiophone...), offrant des prestations de très bon standing, la cuisine est ouverte sur le séjour salon/séjour LUMINEUX qui s'ouvre sur une terrasse d'une superficie de 12m2, vous disposez de 3 pièces de NUIT, d'une salle de bain, d'un WC suspendu indépendant. L'habitation lumineuse vous séduira par son exposition et ces grandes ouvertures. Vous bénéficiez d'un double vitrage dernière génération avec gaz Argon. Le chauffage collectif par pompe à chaleur jumelé avec une chaudière gaz avec comptage individuel assurera la maitrise des consommations dénergie et un haut niveau de performance. Le stationnement comprend 1 Garages ou parkings en sous-sol + Parkings privatifs (optionnel) 1local vélos avec station dentretien. Les plus: Conception bio-climatique, orientation favorisant la lumière, haut niveau de performance et materiaux de qualité dans les finitions. Agence MATT IMMO 03/89/07/08/07 Site www.mattimmo.com

80 000 € ou 560,97 € / mois

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces a Mulhouse. Avec une surface habitable de 70 m², cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, ce qui facilite votre quotidien. L'appartement se compose d'un salon lumineux, de trois chambres spacieuses et d'une cuisine équipée de base. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. Enfin, l'appartement bénéficie également d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Vous pourrez y passer d'agréables moments en famille ou entre amis, tout en profitant de l'air frais. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et bien situé à Mulhouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 64 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 216 €. Annonce publiée par Bechir Djebali (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°814 769 287. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Découvrez ce superbe appartement de 106 m² entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier paisible avec un accès facile aux autoroutes, à moins de 20 minutes de l'Allemagne et de la Suisse. Caractéristiques de l'appartement : - Salon spacieux de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central, parfait pour recevoir. - Trois chambres : une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres en enfilade, et une quatrième chambre aménagée en bureau. - Deux salles de bain et des toilettes séparées pour une commodité maximale. Sol en parquet élégant qui ajoute du caractère à l'ensemble de l'appartement. Extérieur et annexes : - Grande cave de 40 m² pour répondre à tous vos besoins de stockage. Garage inclus, ajoutant une valeur considérable à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

226 166 € ou 1 585,90 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Mulhouse - Appartement 4P- 84,40m2. Secteur : Musée National de l'Automobile / Parc Expo C'est dans cette ville dynamique et attractive, au patrimoine architectural préservé, que viendra s'implanter cette nouvelle résidence érigée au cœur d'un parc verdoyant à proximité des commodités. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 84,40 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec cellier de rangement, d'une cuisine ouverte sur le séjour cumulant 24,50m2 (carrez), de trois belles chambres et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, WC suspendu) Un balcon de 6,48 m² complète ce bien. Choix des matériaux et des prestations pour faire son nid sur-mesure ! Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 201 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 226 166€ (TVA réduite sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Deux parkings à prévoir en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-DAKI-11 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°190. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

MULHOUSE DORNACH l'EPURE cette résidence Neuve Haut de Gamme proche de toutes les commodités, découvrez ce proggramme certifié RE 2020 APPARTEMENT de type F4, d'une surperficie de 81m2. Vous entrez dans un appartement sécurisé (porte blindée, visiophone...), offrant des prestations de très bon standing, la cuisine est ouverte sur le séjour salon/séjour LUMINEUX qui s'ouvre sur une terrasse d'une superficie de 13m2, vous disposez de 3 pièces de NUIT, d'une salle de bain, d'un WC suspendu indépendant L'habitation lumineuse vous séduira par son exposition ET ces grandes ouvertures. Vous bénéficiez d'un double vitrage dernière génération avec gaz Argon Le chauffage collectif par pompe à chaleur jumelé avec une chaudière gaz avec comptage individuel assurera la maitrise des consommations dénergie et un haut niveau de performance Le stationnement comprend 1 Garages ou parkings en sous-sol + Parkings privatifs (optionnel) 1local vélos avec station dentretien Les plus: Conception bio-climatique, orientation favorisant la lumière, haut niveau de performance et materiaux de qualité dans les finitions. Agence MATT IMMO 03/89/07/08/07 Site www.mattimmo.com

76 000 € ou 532,92 € / mois

MULHOUSE Gare du Nord A découvrir ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé à Mulhouse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et de l'autoroute. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'un salon lumineux de 16m2 avec un accès au premier balcon , de trois chambres ( 9, 10, 14m2 ) bien agencé , d'une cuisine entièrement équipée d'appareils en parfait état avec un accès au deuxième balcon , d'une salle de bains fonctionnelle , d'un WC séparé pour plus de confort ainsi qu'une cave idéal pour le stockage. Les atouts suplémentaires sont les faibles charges ( moins de 100EUR/mois ) et le bon diagnostic énergétique Cet appartement est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et agréable ou d'un investisseur (rendement locatif :9,8%) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Ne manquez pas cette opportunité unique à Mulhouse ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 10 Budget prévisionnel de charges annuelles: 1182.09EUR Prix: 76000EUR FAI (dont 6000EUR d'honoraires agence charge acquéreur soit 70 000EUR net vendeur) Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non Surface : 67.77 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique :16.04.2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre:760 EUR et 1070 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 128KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

LOT D47 80.77M2 ICD Mulhouse 68100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no D47 au prix de 243 000 EUR (TVA 20 %) Ou bien de 213 700 EUR (TVA 5,5 %) ANRU (sous conditions, pour une acquisition en résidence principale) Détail du lot no D47 Bâtiment D au 4ème étage Exposition Est Surface habitable : 80.77 m2Surface pondérée : 85.37 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.19 m2 Garage inclus : lot no 58

273 900 € ou 1 920,62 € / mois

MULHOUSE au c?ur de la ville : Agréable appartement de type T4 de 80.19m2 situé au 2e étage ( sur 5 ) d'une résidence neuve. Il est composé : d'une entrée, d'une pièce de vie/cuisine de 28.52m2 avec baies vitrées donnant accès au balcon de 7m2, de 3 chambres (de 9.12m2 à 12.16m2) , salle de bains (douche à l'italienne, meuble doubles vasques,sèche-serviettes), WC suspendu indépendant et un cellier. 1 garage en sous-sol est compris dans le prix. Pour plus de renseignements, contactez Céline au 06 83 32 47 29 Retrouver tous nos biens sur www.alliancesimmo.com

65 000 € ou 455,79 € / mois

**** UN COMPROMIS DE VENTE A DÉJA ÉTÉ SIGNÉ POUR CET APPARTEMENT **** MULHOUSE, quartier Saint-Fridolin Nous vous proposons cet appartement type 4 pièces de 77 m2; Il se trouve au 2e étage sur 3 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant la cuisine et la salle de bains. S'offre à vous ensuite 4 pièces pouvant être décomposées en 2 chambres, salon séjour ou 3 chambres, séjour. Les pièces font respectivement 14m2, 12,5m2, 16m2 et 16m2. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière GAZ ancienne. Les fenêtres sont en PVC DV. Des travaux sont à effectuer pour offrir une seconde vie à cet appartement. A visiter rapidement Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

264 000 € ou 1 851,20 € / mois

LOT C42 88.29M2 ICD Mulhouse 68100 (frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no C42 au prix de 264 000 EUR   (TVA 20 %) Ou bien de 232 100 EUR  (TVA 5,5 %) ANRU (sous conditions, pour une acquisition en résidence principale) Détail du lot no C42 Bâtiment C au 4ème étage Exposition Sud Surface habitable : 88.29 m2Surface pondérée : 92.54 m2 Annexe(s) : Terrasse : 8.5 m2 Garage inclus : lots no 37, no 38

91 500 € ou 641,61 € / mois

A decouvrir au calme, bel appartement rénové, très lumineux et très fonctionnel au 2é étage sans ascenceur: hall d'entrée, salon séjour (24m2) ouvert sur balcon, belle cuisine équipée (10, 50m2) ouverte sur loggia, 2 chambres (dont 1 avec armoire sur mesure), salle de bain (douche italienne, double vasque), wc séparé. jolies prestations: double vitrage pvc(2002), balcon, nombreux placards muraux, possibilité de faire une chambre dans la partie salon (9, 50m2) cave et parking privatif complètent le lot. chaudière gaz collectif neuve (2022), fibre charges: an ( eau chaude et froide, entretien des communs, syndic, chauffage taxe fonciere:864 euros 24 lots

128 000 € ou 897,55 € / mois

Appartement F4 centre-ville, 93m2, grand balcon, cave, Venez découvrir ce lumineux appartement traversant, situé au 6ème étage d'une copropriété en plein cœur du centre-ville de Mulhouse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui dessert toutes les pièces de l'appartement. La pièce de vie principale, d'une superficie de 29,50m2, est inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon où il sera agréable de prendre vos repas et de profiter des journées ensoleillées exposée sud. La cuisine équipée et séparée de 11m2, bénéficie d'une loggia attenante offrant une fonctionnalité supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Ce bien comprend également trois chambres spacieuses mesurant respectivement 15,30m2, 10,40m2 et 9,50m2, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque, d'une douche et des branchements pour la machine à laver. Un WC séparé complète cet habitation. Une cave est vendue avec l'appartement.  N'hesitez pas à consulter notre site remax, une visite virtuelle vous attend.Points techniques : fenêtres aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, ascenseur, store électrique sur le balcon, porte blindée, possibilité de louer une place de parking à la mairie. Prix 120000 € honoraires exclus. Honoraires de 8000€TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 79 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3150 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118...

390 400 € ou 2 737,53 € / mois

MULHOUSE BAS REBBERG: fonctionnel 4p de 85.89m2 en 2ème étage composé : Entrée, WC, cuisine/séjour donnant accès à une terrasse de 12m2 à l'est, 3 chambres de 9-11et 11m2,salle d'eau, salle de bains garage en sus Pour plus de renseignements contactez céline au 06 83 32 47 29 Retrouvez tous nos biens sur www.alliancesimmo.com

147 000 € ou 1 030,78 € / mois

À découvrir à Mulhouse. Vous recherchez un appartement aux volumes généreux, pour aménager votre intérieur sans avoir à optimiser l'espace, bien situé dans une petite copropriété ? Voici l'appartement à placer sur votre liste. Situé quartier Salengro, proche de l'hyper centre mais sans ses contraintes d'accès, soyez sûr que son emplacement vous sera un avantage au quotidien. Les accès routiers faciles et la nature ressourçante du Nouveau Bassin à proximité en sont quelques exemples. Cet appartement fait partie d'un immeuble bourgeois, ce qui veut dire petite copropriété (5 appartements), ce qui veut dire faibles charges, d'autant plus que le chauffage et l'eau sont individuels. Les pièces à vivre sont de très belle taille, vous permettant de multiples idées d'agencement, notamment des chambres. Par ailleurs, selon le nombre de chambres dont vous avez besoin, vous pouvez vous garder une très vaste pièce principale grâce à une ouverture existante dans un mur séparateur. Un balcon donnant sur l'arrière de l'immeuble vous offrira un accès calme à l'extérieur. Une cave complète ce bien. Que ce soit pour y habiter où pour un investissement locatif, les qualités de cet appartement seront des atouts pour votre patrimoine. Copropriété en cours de création, je pourrai vous en dire plus lors de la visite ou par téléphone. Chers confrères : vous avez un(e) client(e) intéressé(e) ? Contactez-moi je collabore avec grand plaisir. Romain Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Staffelfelden, 68850 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

Spacieux appartement style hausmannien avec de magnifiques moulures parquet comprenant 3 grandes chambres, salle à manger/salon, cuisine toute équipée, salle de bain, wc séparé, cave. Aucun travaux à prévoir ni peinture il attend vos meubles. Chaudière neuve installée en 2022 Idéalement pour résidence principale ou possibilité de colocation. Charges de copropriété 545€/an libre à la vente Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Louis HOLLEVOET au +33659356934

73 500 € ou 515,39 € / mois

Beau T3 de 82m² à Mulhouse, situé dans une copropriété récemment rénovée avec isolation extérieure. Cet appartement, initialement un T4, se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière avec accès à un balcon orienté Ouest. La cuisine est accompagnée d'une loggia. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. Charges de copropriété : 175euros par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Potentiel locatif de 650euros net hors charges. Pour plus d'informations, contactez Mr. YILMAZ au 06.95.42.78.91.